Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Неудача

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Когда пыталась незаметно пробраться на балкон, но тебя заметили.

Когда пыталась незаметно пробраться на балкон, но тебя заметили.
  •  
  • 161
  •  

Вселенская печалька. Или слесарю виднее.

Всем привет! Как многие знают я пишу о щекотливых и безумных ситуациях на корпоративах и свадьбах. Давненько не писал- был на отдыхе, теперь же возобновляю свою страничку. Но сегодня мой собственный промах.Несколько лет назад я купил б/у машину. На тот момент пробег на ней составлял 52 с чем-то км.

Ну, думаю, на 55555 сделаю прикольный снимок!

Ага, Щас.

55555

66666

77777

88888...

Все эти цифры я естественно пощёлкал. На прошлой неделе заезжал на ТО к знакомому (а он мне ТО как раз "на нулях" делает, чтобы не сбиться). Постояли пообщались и я с гордостью заявил, что вот-вот сделаю классный снимок 99999! А он мне такой:


-Хрен тебе, а не снимок! Опять прое пощёлкаешь!

-Да не, я зорко буду следить!

-Ну да, все вы так говорите =)))

И вот сегодня что-то глянул на торпеду...

Вселенская печалька. Или слесарю виднее. Провал, Невнимательность, Бывает, Неудача, Юмор, Прикол

Ну ё- моё.... Нет, не так:

Вселенская печалька. Или слесарю виднее. Провал, Невнимательность, Бывает, Неудача, Юмор, Прикол

Знаю, что он почитывает Пикабу. Дима, ты был прав=) А много ещё тут таких же внимательных как я? Ну на фиг, в общем, эти ожидания. Одни расстройства=)))))))

p.s. А в следующем посте возвращаемся к свадьбам. Подарки, их стоимость и хитрости заказчиков=)

Не переключайтесь- будет интересно!=)

Показать полностью 2
  •  
  • 85
  •  

История моей жизни

  •  
  • 66
  •  

Неудачная попытка военнослужащих, попить пивка

в

Неудачная попытка военнослужащих, расквартированных в горно-лесистой местности, попить пивка.

  •  
  • 499
  •  

Невезучий.

в

Уже с самого раннего детства маленький Серёжа знал – за что бы он ни взялся, какое бы начинание ни задумал свершить, у него никогда ничего не получалось сделать по-человечески, или хотя бы так же, как у других детей. Всегда и всё у него выходило наперекосяк. Возьмёт игрушку поиграть, та тут же и сломается. Надумает рисовать – нечаянно выльет краску на новую рубашку. Отправится кататься на велосипеде, так обязательно цепью штанину порвёт. И так во всём, всего не перечислить, так много было у Серёжи неприятностей.


Повзрослев, Сергей Васильевич смирился со своей долей, привык к частым ударам судьбы, и даже тайно радовался, что его неприятности не повзрослели вместе с ним. Да, конечно, неприятностей у него было много, происходили они с ним часто, но все они были мелкими,  хоть и злыми. И в сущности своей пустяками были, в сравнении с бедами других людей.

Будучи человеком весьма неглупым, Сергей Васильевич умудрился сделать утешительный для себя вывод о существовании некой "Теории Неприятностей", согласно которой все людские беды поровну поделены между всеми людьми и народами, вот только они как дождь – одних мочит редко, но поливает ураганным ливнем, другим же достаётся каждый день попадать под мелкие капельки. Себя он, конечно, относил ко второй категории людей, чему и был рад: дескать, уж пусть лучше так будет, чем годами припеваючи жить, до тех пор, пока однажды ком накопившихся неприятностей одним махом свалится, тяжёлым молотом зашибив горьким горем.


Теперь можно с уверенностью сказать, что жизнь в постоянном ожидании неприятности могла бы свести любого человека с ума, но в случае с Сергеем Васильевичем всё было с противоположной точностью: он вообще не думал о предстоящих неприятностях, настолько привык к ним за долгую свою жизнь. О случившихся уже, конечно, думал, переживал и досадовал, но не ждал вовсе очередных козней судьбы и в этом был счастлив.


Иногда Сергей Васильевич вёл счёт своих произошедших с ним за день неприятностей, но делал это машинально, зная по собственному опыту, что после того, как с ним произойдёт около дюжины конфузов, вероятность повторения новых значительно уменьшается. Впрочем, устойчивой закономерности в этом вопросе Сергей Васильевич выявить так и не сумел: вся дюжина могла пронестись с утра, но так же могла побеспокоить лишь поздним вечером. Вечерние дюжины неприятностей Сергей Васильевич называл "чёртовыми" – за то, что они всегда выпрыгивали как чёртик из табакерки, но такие дни случались очень редко, и почему-то почти всегда по пятницам. Но в эту пятницу, ровно в шесть часов утра, Сергей Васильевич уже знал, что чёртовой дюжины не будет, а сама эта пятница есть обыкновенный, как большинство других, обычный рутинный день. Вот как он начался:


Проснувшись от звонков двух, из пяти установленных на одно и то же время будильников, Сергей Васильевич, не вставая с постели, привычно собрался проверить, не нагадил ли его кот на прикроватный коврик, когда обнаружил что торшер, стоящий у его спального ложа, категорически не намерен включаться. Отклеив от абажура запасную лампочку, приклеенную к тому скотчем, Сергей Васильевич выкрутил из патрона светильника перегоревшую, как он полагал, лампочку, и вкрутил новую. Пощёлкав выключателем, и убедившись что на работу ему придётся собираться в темноте по причине отключения в сети тока, он опустил ноги в тапочки, в коих обнаружил склизкую прохладу подсохшего кошачьего дерьма, чему совершенно не удивился, однако, а только смиренно вздохнул. Нащупав в полумраке спальни мобильный телефон, в надежде использовать экран устройства как фонарик, Сергей Васильевич вздохнул чуть громче, когда сообразил, что его верный электронный друг находится в состоянии полного разряда батареи, и поднявшись с кровати, собрался на ощупь добираться в ванную.

С переменным, но совсем не завидным успехом, Сергей Васильевич пробирался по квартире к ванной комнате, уронив по пути, поочерёдно: торшер, радиолу, гладильную доску, с забытым на ней и включенным в розетку утюгом и самовар. Последний, как показалось Сергею Васильевичу впотьмах, опрокинувшись, разлил своё содержимое на папку с важными документами, приготовленными загодя для похода в налоговую инспекцию.

Далее, следуя по намеченному пути, он всмятку раздавил зарядное устройство своего мобильного телефона и наступил на хвост спящего кота, который спросонья и от обиды сильно исцарапал и прокусил Сергею Васильевичу ягодицу. А уже на подходах к ванной, когда стало чуть лучше видно окружающую обстановку, освещаемую светом уличных фонарей, Сергей Васильевич сообразил, что он напрочь сбился с пути и теперь перед ним находилась балконная дверь, а ему необходимо срочно менять курс на противоположный, если он всё ещё надеется успеть на службу без опозданий.

Шустро, но, как уж повелось, неловко развернувшись, Сергей Васильевич локтем зацепил стоящую на телевизоре хрустальную вазу, полную пластмассовых цветов, отчего та упала, угодив ему по мизинцу левой ноги. От резкой боли Сергей Васильевич дёрнулся, поскользнулся на скользком экскременте, наполнявшем его правый тапок, и, взмахнув руками, грузно рухнул всем своим центнером на телевизор.


"Сбился со счёта", – беззлобно констатировал Сергей Васильевич про себя, поднимаясь с усыпанного хрустальными осколками ковра. К его радости сейчас же в провода подали ток; заурчал холодильник, включился торшер, начал нагревание забытый утюг, кот принялся просить еду. Наступило обычное утро Сергея Васильевича...


Примерно через час, а точнее, ровно в семь часов сорок пять минут, не отклонившись от обычного своего распорядка ни на одну минуту, Сергей Васильевич покинул свою квартиру, оставив в ней одинокого, но сытого кота, отключенный от электрической сети утюг и разбитый телевизор. Скорым шагом выходя из подъезда, Сергей Васильевич, конечно, не мог знать что в доме снова отключили свет на два часа, и всё это время в шести лифтовых шахтах томились в ожидании спасения четверть сотни соседей. Как и большинство обычных людей по пути на службу, Сергей Васильевич тоже, был целиком поглощён мыслями, и все они были о нём самом, о его личных делах, поэтому он особенно по сторонам не заглядывался, иначе обратил бы внимание, что вокруг него эпизодически происходят странные случаи. Вот, лишь малая их часть, как если бы за нашим героем следовал не слишком внимательный наблюдатель:


Купив в газетном киоске какое-то лёгкое чтиво, и уже отходя от него, он нечаянно перегородил путь постороннему прохожему, который, уходя от столкновения, поскользнулся и упал в лужу на тротуаре, вывихнув при этом плечо. А переходя дорогу по пешеходному переходу на зелёный свет светофора, Сергей Васильевич даже не обернулся на звук столкновения четырёх автомобилей; по паре авто на каждую полосу движения.

И потом, пока он десять минут шёл пешком, увлечённый своими заботами, в радиусе пятнадцати метров от него и одновременно с ним, передвигалось никому невидимое облако неприятностей, результатом чего стали два десятка разбитых автомобилей, пять десятков потерянных кошельков, пять потерявшихся собак, пять обгаженных голубями праздничных костюмов, два спонтанных энуреза, один выбитый падением на тротуар лицом зуб, три квартирных пожара, десять выпадений граждан из окон. Двадцать из ста встреченных Сергеем Васильевичем прохожих поперхнулись собственной слюной, а все те прохожие кого он обогнал, торопясь на службу, внезапно испытали требование организма облегчить кишечник, причём, настолько мощное, что пятеро поддались немедленно.


Но, ничего из перечисленного Сергей Васильевич вообще не заметил. Он спешил на любимую работу, зная, что никаких неприятностей сегодня с ним случиться уже не должно. Знал и верил, что вся его дюжина пронеслась, а он её с честью выдержал. Посмотрев на Сергея Васильевича сейчас, любой увидел бы в нём здорового, сильного мужчину, который уверенно и с завидной бодростью шагает по мостовой, улыбаясь своим счастливым мыслям.

Впереди его ждал день обыкновенного человека.

Показать полностью
  •  
  • 55
  •  

My name is Benny (Ep.59)

в
My name is Benny (Ep.59) Sokomin, Mnib, Перевел сам, Комиксы, Длиннопост, Вдохновение, Старания, Неудача
My name is Benny (Ep.59) Sokomin, Mnib, Перевел сам, Комиксы, Длиннопост, Вдохновение, Старания, Неудача
My name is Benny (Ep.59) Sokomin, Mnib, Перевел сам, Комиксы, Длиннопост, Вдохновение, Старания, Неудача
My name is Benny (Ep.59) Sokomin, Mnib, Перевел сам, Комиксы, Длиннопост, Вдохновение, Старания, Неудача
My name is Benny (Ep.59) Sokomin, Mnib, Перевел сам, Комиксы, Длиннопост, Вдохновение, Старания, Неудача

Предыдущие выпуски: https://vk.com/album-174014972_258059232

Оригинал: https://www.webtoons.com/en/slice-of-life/my-name-is-benny/e...

Противогаз для индивидуальности персонажа.(Как вариант)

Бенни - девочка

Edited by KudouMakoto

Показать полностью 5
  •  
  • 58
  •  

Миссия провалена

в
Миссия провалена
  •  
  • 2615
  •  

Ruyafud.tk [Ru] (ч.13)

Yafud (yet another f*cked up day) - очередной про*баный день.


***

Ruyafud.tk [Ru] (ч.13) Юмор, Перевод, Неудача, Яфуд, Длиннопост

***

Ruyafud.tk [Ru] (ч.13) Юмор, Перевод, Неудача, Яфуд, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 26
  •  

Суеверия

Суеверия
  •  
  • 46
  •  

Сорвался сюрприз

Сорвался сюрприз Сюрприз, Неудача, Скриншот, Длиннопост, Цветы, Доставка
Сорвался сюрприз Сюрприз, Неудача, Скриншот, Длиннопост, Цветы, Доставка
Сорвался сюрприз Сюрприз, Неудача, Скриншот, Длиннопост, Цветы, Доставка
Показать полностью 3
  •  
  • 9042
  •  

Деревня дураков по-волгоградски

  •  
  • 1053
  •  

Истории из детства

Истории из детства Twitter, Детство, Длиннопост, Неудача
Показать полностью 3
  •  
  • 4036
  •  

Это не наш вариант...

Являясь довольно-таки давним читателем Пикабу, пишу в первый раз.

Место действия Краснодар, около 20:00, иду в торговый центр за свежими кроссовками. И, уже на подходе, в безлюдном проулке, меня нагоняет пара ребят.

Далее (я), (г1) - гражданин (гопник) 1, (г2) - гражданин 2:

(Г1) - парень, поделись сигаретой

(Я) - не курю

(Г1) - ну дай сигарету (начинает немного кружить передо мной, но мое движение не останавливал)

(Я) - ты не понимаешь, что у меня нет сигарет? (продолжая своё движение, я повернул голову и заметил, что (г2) идёт ровно за моей спиной и держит руки в карманах (это меня более всего смущало))

(Г1) - да остановись (начинает становится передо мной)

(Я) заметив приближени (г2) сзади и, о господи! его руки в карманах, а также балаклава и капюшон, я отпрыгиваю в сторону, чтобы они были передо мной, становлюсь в стойку (рукопашный бой) и иду на них со словами: что вам нужно, ребята?

(Г2) - серый, это не наш вариант! (На этом моменте мне стало смешно и боевой дух поднялся на 200%)

(Г1) - да у тебя же сигарета была! (Не знаю зачем он дальше гнал свою идею, все же стало понятно, наверно для оправдания в случае каких-либо баталий)

Далее я их послал в пешее путешествие, они, сначала ускорившичь пятились, далее спокойно, пошли прочь, а я пошёл далее по своим делам.

Хотели интриги и экшена? А вот нет, все закончилось благополучно для всех участников.


п.с. Ребята были слегка младше меня и оба были щуплые, что бесспорно давало мне уверенности, как и наличие навыков рукопашного боя, но я не знал, что могло быть в кармане у (г2) и решил не бежать на них. Скорее всего наркоманы, тестят одиноких прохожих на предмет мелкого грабежа.

  •  
  • 78
  •  

Те самые моменты из жизни, которые мы будем вспоминать в старости

  •  
  • 692
  •  

Стекло!..

Стекло!..
  •  
  • 587
  •  

Хит- парад неудачливых жуликов

  •  
  • 5600
  •  

Неудачник

Неудачник
  •  
  • 1078
  •  

"Мамааа, смотри, я - Веном!"

"Мамааа, смотри, я - Веном!" Фотография, Душ, Дети, Веном, Неудача, Грязь

https://twitter.com/yomisteryoso/status/1082580059360133121

  •  
  • 30
  •  

Топ 10 татужей, которые вы не забудете. Для любителей большого трешачка* #1

в
Топ 10 татужей, которые вы не забудете. Для любителей большого трешачка* #1 Длиннопост, Татуаж, Треш, Ужас, Неудача, Качество
Показать полностью 7
  •  
  • 48
  •  

Гильотина...

в
  •  
  • 88
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •