В очередной раз столкнулась с ситуацией: люди будучи в браке купили недвижимость. Оформили на одного из супругов. Прошло время, второй супруг умирает. У него в собственности по документам ничего нет. Наследники, дабы сэкономить время и деньги не открывают наследственное дело: а зачем? наследовать то нечего... А потом приходит час икс и наступает желание продать такую недвижимость.
По документам история ровная: собственник один купил, один продает, второго супруга нет.
По сути всё тоже не плохо: супруга, продолжая пользоваться всей недвижимостью приняла наследство по факту, остальные наследники не заявились.
А по факту, придет с покупателями Злой Риэлтор и будет требовать всю подноготную: свидетельства о смерти супруга, свидетельства о смерти родителей супруга, нотариальные заявления от всех живых родственников первой очереди о том, что они уведомлены и согласны, от продавца - нотариальные заявления, что он является единственным наследником и пр. если до кого-то невозможно будет дотянуться, то требовать восстанавливать сроки, открывать наследственное дело и оформлять свидетельства о праве на наследство и т.д. И скрыть возможных наследников не получится, потому что все связи за последние 70 лет видны в единой базе ЗАГС и будут найдены.
Дорогие пикабушники, берегите Ваших близких. Но уж если так случилось, что кто-то ушел в лучший мир, не поленитесь, найдите время и пройдите стандартную процедуру сразу. Поверьте, это в несколько раз упростит Вам жизнь в дальнейшем.
Всем доброго времени суток! Ситуация возможно банальна для сведущих в этом.Заранне прошу прощения за орфографию- букварь был нагло прокурен в начальных классах -). У тестя был земельный пай 15.6 га- 1/2 он продал фермеру у которого пай в аренде, а 1/2 пообещал дочери( моей супруге). Из документов которые мы успели оформить на 1/2: завещание потом вроде дарственную, потом адвокат посоветовал оформить доверенность на мою мать для дарения оформления и т.д. недавно мы в отделении Росреестра оформили документы на пай на супругу.но представитель Росреестра сказала что тесть может опротестовать данное решение если передумает... несколько месяцев назад тесть разбил машину и пошли разговоры что денег нет, машину восстанавливать надо и ( возможно будет продавать пай.С нами он не общается.информация со слов второй дочки) как вылезти из этой ситуации с минимальными потерями без риска потерять пай? документы в Росреестре заберём в понедельник, смогу показать все что есть. Для связи есть почта на Яндексе с таким же именем.
Добрый день, уважаемая лига юристов. Возник вопрос: в браке у супругов две квартиры (по документам собственик жена) и гараж (по документам собственник муж), но это все совместно нажито в браке. Есть дети. В случае смерти мужа наследством будет считаться только гараж или и две квартиры тоже?
Велик шанс, что мобильным интернетом вы пользуетесь прямо сейчас, читая этот текст. Без него трудно представить нашу жизнь — но знаете ли вы, как именно он работает? Что означает G в 4G и почему связь называется сотовой? Сейчас вместе с МегаФоном все объясним. Да так просто, что поймет даже ребенок!
Как вообще работает сотовая связь
Сотовая вышка — это большая рация с огромной антенной, наши телефоны — рации поменьше. Между собой они связываются с помощью невидимых глазу волн. Вышка напрямую подключена к интернету с помощью толстого подземного кабеля. Так что она работает, как огромный роутер, а паролями от «Wi-Fi» служат сим-карты.
А еще у каждой вышки есть область действия. И если посмотреть на город, в котором вы живете, с высоты птичьего полета и представить, что нам видно эти области, они будут похожи на пчелиные соты. Вот почему связь называется сотовой.
Наши телефоны постоянно ищут радиосигнал, подключаясь к самому мощному. Чем ближе его источник, тем он сильнее. Когда телефон находится в зоне доступа радиовышки, он постоянно «разговаривает» с ней, обмениваясь информацией. Та получает от вас буквы и цифры, а присылает картинки, видео и музыку. А при разговоре передает ваш голос в виде единиц и нулей на телефон мамы или приятеля, где динамик превращает все это обратно в звук.
Компания, которая устанавливает вышки, и следит за тем, чтобы они исправно работали, называется оператором. Сегодня лидер по покрытию и скорости мобильного интернета в России — МегаФон*. Все благодаря тому, что компания постоянно внедряет самые современные технологии, обеспечивающие быстрый и стабильный доступ в сеть.
Что такое 4G и LTE?
G — это первая буква английского слова generation, поколение. То есть 1G — связь первого поколения, а 4G — четвертого. Чем новее поколение — тем лучше. Друг от друга все эти G отличаются количеством информации, которую может передать сотовая вышка. В эпоху 1G по телефону можно было только звонить, а звучание голоса собеседников было очень плохим. В 2G звонки стали лучше, а еще появилась СМС — сегодня уже полузабытая технология пересылки коротких сообщений. Тогда у сообщений был лимит на количество знаков, а за отправку каждого операторы брали деньги. Поэтому люди ставили точки вместо пробелов и писали русские слова латинскими буквами — так умещалось больше символов.
3G — это уже мобильный интернет: можно и сайт открыть, и эмодзи отправить, но вот видео в хорошем качестве все еще не посмотришь.
А 4G — это уже современный стандарт: классный, быстрый, надежный.
Правда, и это не предел. У МегаФона есть pre-5G — это как 4G, только круче: работает даже если вы в огромной толпе, а скорость почти как по проводу. Все благодаря умной программе на станциях оператора, которая определяет самые загруженные участки и расширяет радиоканал для тех, у кого подключена опция pre-5G в тарифном плане.
А как же LTE? Это просто название стандарта беспроводной передачи данных, входящего в четвертое поколение 4G. Если 4G — это игровая приставка, LTE в таком контексте — PlayStation или Xbox.
MIMO
Представьте, что вы направили луч фонарика в окно, чтобы осветить комнату за ним. Если перед лучом будут преграды (дерево или, скажем, ваш любопытный друг, которому интересно, что это вы такое делаете), часть света «потеряется» и освещение получится тусклым. Конечно, можно купить более мощный фонарик, но полностью проблему это не решит: препятствия ведь все так же будут блокировать лучи.
А что если поставить, скажем, два фонарика, причем так, чтобы их лучи не накладывались друг на друга, а еще взять и прорубить в стене дополнительное окно? Именно так и работает технология MIMO. Один сигнал (то есть поток из данных) одновременно отправляется вам на телефон сразу двумя антеннами. А ваш телефон принимает их своими двумя антеннами. В итоге скорость мобильного интернета увеличивается.
В сетях МегаФона используется технология Massive MIMO: «фонариков» в них не два, а гораздо, гораздо больше. Вот почему интернет оператора такой быстрый и работает там, где не получается у других.
VoLTE
Сравните две картинки:
Картинка справа вся в квадратиках из-за низкого разрешения. Выглядит ужасно, но есть и плюс: она гораздо меньше весит, а значит, быстро загрузить ее может даже самый слабый интернет. А для того, чтобы быстро показать вам красоту слева, нужна очень хорошая скорость.
Когда вы разговариваете по обычному телефону (то есть не через WhatsApp или Telegram), вы делаете это по 2G. Так что ваш голос, как и голос вашего собеседника, транслируется не в максимально возможном качестве. Кроме того, вы не можете пользоваться интернетом, пока говорите. Одни неудобства.
Вот для чего нужна VoLTE: эта технология позволяет в реальном времени транслировать речь через 4G. А это значит — идеальное звучание и минимальная задержка сигнала.
SON
Представьте, что вы — капитан парусного корабля. Но есть загвоздка: у вас нет команды, и все-все-все приходится делать самому. Крутить штурвал, выбирая направление, карабкаться на мачту, чтобы осматривать горизонт, разворачивать паруса и даже латать пробоины. Та еще задачка!
Раньше всей работой сотовых вышек в ручном режиме управляли специалисты. Им приходилось самостоятельно балансировать нагрузку на станциях, выбирать углы наклона антенн и делать еще кучу всего, чтобы у абонентов была стабильная и надежная связь.
Поэтому МегаФон внедрил у себя систему автоматической оптимизации SON. Это умная программа, которая постоянно, 24 часа в сутки и семь дней в неделю, анализирует работу станций и вышек и сама вносит нужные корректировки. Плюс она умеет устранять ошибки и сбои даже быстрее, чем человек.
В итоге специалисты МегаФона могут сосредоточиться на внедрении новых технологий и расширении возможностей сети.
Абонентам МегаФона доступны самые современные технологии мобильной связи: от быстрейшего в России LTE и pre5G до VoLTE. А еще это оператор с самым большим покрытием в стране. Подключайте тарифы МегаФона и наслаждайтесь действительно качественной связью.
* МегаФон — мобильный оператор №1 по скорости и покрытию. Основано на анализе скорости мобильного интернета и данных о покрытии сети компании Ookla ® («Оокла») в 2017–2023 годах. Карта покрытия и другие подробности — на megafon.ru.
Дорогие юристы, подскажите, пожалуйста, кто встречал решение суда о признании сожительства браком? Вот жили два человека вместе, собирались строить бизнес, копили деньги на старт. Копили на счете мужчины. Женщина пополняла счет своими деньгами но через его карту. Мужчина умер. И теперь её деньги уходят в наследственную массу. Признавать её иждивенцем - получить крохи. Можно ли определить совместное проживание как брак, и накопленное - совместно нажитым?
Ситуация не моя. Но мне очень интересно. Я таких решений не встречала вживую.
1. Наследование имущества возможно по трем основаним:
- по закону, т.е. имущество перейдет к тем наследникам и в тех размерах, которые указаны в законе;
- по завещанию, т.е. имущество перейдет к тем наследникам и в тех размерах, которые укажет собственник (наследодатель) в завещании при его составлении;
- в настоящее время также можно наследовать по наследственному договору.
2. Наследовать можно вещи, а также имущественные права (напр., право на получение денежных средств в банке) и обязанности (напр., обязанности оплате кредитов, коммунальных платежей и др.);
Наследство нельзя принять частично, т.е. нельзя принять только вещи и права и не принять обязанности (долги).
3. При отсутствии завещания и наследственного договора наследование происходит по закону:
наследование происходит в порядке очередности, всего очередей 7:
1 очередь это дети, супруг и родители наследодателя;
Если ребенок наследодателя умер до наследодателя или в один день с ним, то его долю наследуют внуки, если внуки тоже умерли, их долю наследуют правнуки;
2 очередь это сестры, братья (имеющие обоих или одного общего родителя), дедушки и бабушки с обеих сторон наследодателя;
Если они умерли до наследодателя или в один день с ним, то их долю наследуют племянники наследодателя;
3 очередь это дяди и тети наследодателя;
Если они умерли до наследодателя или в один день с ним, то их долю наследуют их дети - двоюродные братья и сестры наследодателя;
4 очередь это прабабушки и прадедушки наследодателя;
5 очередь это дети племянников(иц) и братья и сестры дедушек и бабушек;
6 очередь это дети двоюродных внуков, внучек, дети двоюродных братьев, сестер и дети двоюродных дедушек, бабушек;
7 очередь это пасынки, падчерицы, отчим, мачеха наследодателя.
наследники следующей очереди наследуют, только если нет наследников предыдущей очереди;
наследники наследуют имущество в равных долях.
4. При желании, чтобы наследование произошло не по вышеуказаным правилам, собственнику необходимо оформить завещание либо заключить с одним или несколькими наследниками наследственный договор.
5. Наследование по завещанию.
завещание оформляется у нотариуса; собственник может обратиться к любому нотариусу;
собственник вправе составить завещание по своему усмотрению:
- завещать имущество любым лицам, даже тем, кто не является его родственником;
- по своему усмотрению распределить доли наследников;
- лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;
завещатель вправе отменить или изменить свое завещание в любое время без указания причин; для этого не требуется согласие наследников;
завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания;
супруги вправе составить совместное завещание, распорядившись в т.ч. своим общим имуществом, однако при расторжении брака оно утрачивает свою силу.
6. Наследственный договор.
- собственник может заключить один или несколько таких договоров, с одним или несколькими наследниками, не обязательно со всеми, кому хочет передать имущество;
- данный договор подписывается сторонами (а не только собственником, как завещание);
- данный договор, как и завещание, оформляется у нотариуса;
- в договоре можно указать круг наследников, порядок перехода им имущества, и в отличие от завещания - возложить какие-либо обязанности на тех, кто участвует в подписании договора;
- как и от завещания, собственнику можно от него отказаться (расторгнуть договор), оформив отказ у нотариуса.
7. Вне зависимости от того, что будет указано в завещании и наследственном договоре, доля в наследстве в любом случае достанется:
несовершеннолетним (до 18 лет) или нетрудоспособным детям;
нетрудоспособным супругам и родителям (напр., если они на пенсии или имеют инвалидность);
нетрудоспособным (в т.ч. и детям в силу возраста) наследникам по закону (даже если не их очередь), если они нетрудоспособны и не меньше 1 года находились на иждивении наследодателя (неважно проживали они вместе или нет);
гражданам, которые не являются наследниками по закону, т.е. могут не являться родственниками,если они также нетрудоспособны (в т.ч. и дети в силу возраста) и не меньше 1 года находились на иждивении наследодателя и проживали с ним.
Размер госпошлины при оформлении свидетельства о праве на наследство зависит от двух факторов: стоимости этого имущества и степени родства. Стоимость имущества рассчитывается на день открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя. Стоимость может быть рыночной, инвентаризационной и кадастровой. Чаще всего за основу для расчета применяется кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости указывается в выписке из ЕГРН, будь то земельный участок или квартира. Ранее информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно было получить из кадастрового паспорта на этот объект. Кадастровый паспорт с 2017 года заменяет выписка из ЕГРН. Ранее госпошлина рассчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости БТИ, указанной в техническом паспорте или в технической справке на объект.
На сегодняшний день кадастровая стоимость выше инвентаризационной стоимости БТИ и приближена к реальной рыночной. Иногда, в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариус может направить граждан в оценочную компанию, чтобы та, в свою очередь, составила отчет об оценке недвижимого имущества, на которое оформляется свидетельство о праве на наследство. Этот отчет необходим для расчета госпошлины.
Второй фактор, от которого зависит размер госпошлины, это степень родства.
Согласно статье 333 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — наследникам 1-й и 2-й очереди — детям, родителям, супругу, братьям, сестрам;
0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей — всем другим наследникам.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!