Записки строителя 60: Старый дом.

Воскресенье утро. Звонок.

– Паш привет, узнал?

– Да, привет.

–Слушай у меня тут проблема с полами…


Есть у меня знакомый, Андрей. Ну как знакомый, пересекаемся раз в два-три месяца.

Андрей достаточно молод (чуть больше 30), у него есть жена и двое детей, один из которых совсем маленький. Зарабатывает он по рязанским меркам весьма средне. 30-35К/мес.

С учётом, детей и жены сидящей дома, денег как бы совсем в притык.


И вот надоело ему жить по съёмным хатам. Ну не своё, и всё тут. Искал, искал, искал…и нашёл.


Замечательный домик, пусть и на окраине города.

Парень он умный. Советоваться? Пффф… сам не дурак, разберусь.

Короче говоря, влез в ипотеку, взял 1,7М денег и купил его в конце февраля, и переехал. Прошёл месяц.


И опаньки! Подпол залит водой. Залез смотреть, ужас полы то гнилые. Канализация перестала работать. Водопровод на ладан дышат. А с деньгами полный швах.


Много я хотел ему сказать.


– Что только дурак будет покупать дом в 50 метрах от водоёма почти в уровень с ним, да ещё и зимой.

– Что каналью ему придётся переделывать всю, и не дёшево.

– Что водопровод ему придётся перекладывать весь.

– Что гидроизолировать старый подпол ему не удастся, и придётся засыпать его, или полы опять сгниют через 5-6 лет.

– Что счета за газ зимой (а я понял какие у него стены) будут сравнимы с платежом ипотеки. и дом придётся утеплять.

– Что проблемы с крышей грядут.

– Что проводку ему тоже придётся менять.

– Что жена через год будет не просто клевать, а долбить ему по мозгам как дятел.

– Что когда он исправит до приличного уровня, пройдёт 10-15 лет, а вложит он денег как на полтора новых дома. И это будет значительно хуже нового.

– Что потом этот дом уже нафиг не будет нужен ни ему ни детям.

– Что денег, вложенных в дом он не вернёт даже полцены. Потому что старый дом — это старый дом.

–Что…Да много ещё их.


И на все эти «Что» у него просто нет денег. Ипотека + дети не позволят ему ничего сделать нормально. Будет латать и затыкать дыры. Будут появляться новые. Деньги будут уходить как вода в песок, а конца и края видно не будет. Купить ту же трёшку с отделкой почти за те же деньги, был бы для него идеальный вариант.


А потом подумал,  зачем? Радости ему это не принесёт, поверить он мне сразу не поверит, а когда поверит будет поздно. Ещё и скажет, мол накаркал.


Объяснил я ему как сделать полы подешевле и попрощался.

Знаю, что буду прав, но… как-то печально.



P.S. Я обследовал не один десяток старых домов (более 30-40 лет) ни в одном, повторюсь ни в одном не получалось исправить за разумные деньги. Всегда выходила крайне дорогая «каша из топора» с очень сомнительным результатом.

Вот дом, купленный за 500К. (земля 100К максимум)

Записки строителя 60: Старый дом. Записки строителя, Странности, Длиннопост, Старые дома, Проблема, Ипотека, Выбор

Здесь уже вложено 300К. Для полного приведения в порядок нужно ещё около 800К и это будет старый дом, маленькой площади. Денег жалко. Ибо уже понял во что вляпался.


Вот дом, купленный за 800К. (земля 200К максимум)

Записки строителя 60: Старый дом. Записки строителя, Странности, Длиннопост, Старые дома, Проблема, Ипотека, Выбор

Здесь тоже уже вложено около 400К. Для полного приведения в порядок нужно около 1М. Пока не осознали. Но уже «накал» работ снизился.



Вот в это, порой превращается старый дом. Ещё 3 года назад был аккуратный и без трещин.

Сейчас страшенная развалюха. К которой подойти страшно.

Записки строителя 60: Старый дом. Записки строителя, Странности, Длиннопост, Старые дома, Проблема, Ипотека, Выбор

Вот и думайте сколько на самом деле стоит старый дом.

Как по мне так его надо покупать исключительно под снос. Ну или, как в данном случае, «подшаманить» и продать лоху, типа Андрея.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
700
Автор поста оценил этот комментарий

может я чего не понимаю, но я бы дома как на фото даже не рассматривал как жилплощадь, сарай ну или дача приехать шашлыки пожарить ещё да.

раскрыть ветку (299)
350
Автор поста оценил этот комментарий
Но ведь рассматривают ! Вот с хозяином домика на первом фота я очень хорошо знаком. Я ему ещё 5 лет назад говорил. Сноси нахрен. И что?! Полный ахтунг, денег нет.


Зачем? Для чего? ответа у него нет.

раскрыть ветку (298)
299
Автор поста оценил этот комментарий
У нас сруб, построен с нуля. Через пролесок стоял сруб черный такой, потрёпанный. Хозяин водил покупателей к нашему дому и рассказывал, что мы такой же купили и вот за месяц в порядок привели. Узнали только потому что знакомые к нему ездили смотреть XD
раскрыть ветку (18)
52
Автор поста оценил этот комментарий

Сруб вполне восстанавливается тысяч за 200, там интересней есть ли фундамент или стоит на пеньках

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Раньше срубы делали из толстых бревен, зачастую из лиственницы. Если из бруса, то из 200, 250, а не как сейчас из 150. Поэтому, достаточно заменить нижние венцы, подлить фундамент, и дом еще лет 100 простоит.
ещё комментарии
25
Автор поста оценил этот комментарий

Под Питером, про-бабушкин сруб еще живой. Пережил переезд уже в третье место. Срубу почти 100 лет. Подозреваю что время переездов стандартные замены нижних венцов наверно были. Но сам факт - не развалился в труху если следить за домом.

раскрыть ветку (13)
33
Автор поста оценил этот комментарий

ну как бы

если подпол не затапливает

и крыша не протекает

и сами сруб скрыт от окружающей среды хотя бы досками

то при регулярной замене нижних венцов (раз лет в 30), стоять он будет, пока его не сожрут (хз сколько)

раскрыть ветку (9)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Ну почти бесконечно, на самом деле. Если нормальный дуб был использован в строительстве - особенно.
раскрыть ветку (4)
33
Автор поста оценил этот комментарий

Я в Сибири видел сруб из лиственницы сделанный в 1913 году. Как мне рассказали он переезжал в три деревни, сейчас стоит в четвёртой, люди живут.

раскрыть ветку (3)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Под В. Новгородом есть музей "Витославлицы", там дома гораздо сташе.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Их туда везут со всего северо-запада))
7
Автор поста оценил этот комментарий
Сруб из листвяка будет и 500 лет стоять. Только в доме из листвяка оч холодно жить.
12
Автор поста оценил этот комментарий

Сегодня рассказали.

Остался дом  от бабушки.

Страшный с наружи как жизнь в стране.

Решили сносить. Но когда ободрали все слои нашли , что сруб из лиственницы.

Ему не чего не сделалось .

О сносе забыли  жаль только площадь  маленькая.

Автор поста оценил этот комментарий
Сожрут?)
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий
Листвяк на нижний венец и менять ничего не нужно.
35
Автор поста оценил этот комментарий

про-бабушкин? Серьезно? А есть еще бабушки-любители у вас в семье?

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Есть лайт версии и с демо периодом.

Автор поста оценил этот комментарий
Так у него то чернущий, никто за ним не следил, стоял без крыши неизвестно сколько лет
2
Автор поста оценил этот комментарий

сруб элементарно отбеливается за месяц. Знакомые купили участок и разобранный барак, а потом его дикой хлоркой отбелили в новье, любо дорого смотреть. главное чтоб не было гнили откровенной, вот менять венцы это уже большой гемор. Хотя старые дома обычно толстостенные и там любую не сквозную гниль можно сошлифовать и подшаманить за вменяемые деньги, а всякими современными пропитками вывести в состояние, что обзавидуются все вокруг

142
Автор поста оценил этот комментарий
Короче говоря, влез в ипотеку, взял 1,7М

Интересно, а как дом могли оформить в кредит за 1,7М без предварительной оценки экспертом. Это больше махинации какие то...

раскрыть ветку (95)
61
Автор поста оценил этот комментарий

Тоже  возник вопрос.  Все квартиры смотрит оценщик банка и потом выделяют деньги. Никто не даст 5 миллионов за недвижимость в миллион

раскрыть ветку (20)
45
Автор поста оценил этот комментарий

Мне оценку на квартиру делали не видя квартиры. Причем интересовались, за сколько покупаю, чтобы цену в оценке подогнать.

Из банка квартиру никто не видел даже.

раскрыть ветку (4)
65
Автор поста оценил этот комментарий

а нет смысла Вашу квартиру смотреть.

год постройки , этажность , район - в доках есть.

допустим ну просто ухоженная квартира в таких домах стоит 2 ляма.

а напрочь убитая , обоссатая бомжами и сгоревшая напрочь - 1,5 .

всё.

чё смотреть-то ??

перрвоначальный взнос есть , залог есть .

достаточно.


а с домами всё сложно. разлёт цен гигантский и факторов , влияющих на цену и на ликвидность очень много.

13
Автор поста оценил этот комментарий
А у меня есть целый проект с фото квартиры, графиками цен на рынке и т.д. Фотки главное красивые такие, хотя хата убитая была, когда брал.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Все эти графики только не выходя из дому с привлечением авито как экспертной системы делаются)

2
Автор поста оценил этот комментарий

Странно. Ко мне приходил оценщик

ещё комментарии
37
Автор поста оценил этот комментарий
Кто дал ипотеку при ЗП 30-35к на 1.7м, при трех иждевенцах!?
раскрыть ветку (56)
56
Автор поста оценил этот комментарий

А кто дает потребы в 1кк алкашам и маргиналам? А как так получается, что людям с откровенно хуевой кредитной историей, рассылают почтой кредитные карты? А кредиты на потерянные паспорта?

Дают люди. Сажают на стойку девочку с окладом в 10к, остальное процент от проданных банковских продуктов, которая еще в университете учиться, и официально, в штате ее не проводят. И она выдает. Пришла симейка упитых бомжей, решили техники накупить в кредит. Если заполнить заявку честно, то не хуя не дадут. А девочка не получит зарплату. Она знает, что официально ее ни хуя не возьмут, ей бы ири месяца до диплома доработать. И заполняет так "что бы дали", что бы программа автоматическая пропустила.

Дальше служба безопасности. Это обычно бывшие менты, ушедшие из органов по какой то причине. Как и все менты, они любят сидеть и ни хуя не делать, пока не убили... простите, пока заемщик не перестал платить по кредиту. Заморачиваться и проверять каждого желающего? Да ну, бред какой то. Все равно риски заложены в проценты других кредитов. Так что можно сидеть и обстукивать хуем рабочее кресло.

Вот так и дают.

раскрыть ветку (52)
18
Автор поста оценил этот комментарий
Ну с ипотекой простой девочкой с окладом 10к неограничиваются. Такое справедливо в каких-нибудь Косарьдозарплаты...
раскрыть ветку (6)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Я когда- то работал в компьютерном магазине, ремонтом занимался. Небольшая сеть городского масштаба. 4 магазина по городу.

Так вот за это время "этим" занимались Хоум-Кредит, ОТП-банк, Траст-банк, ЭкспресВолгаБанк, ну и без Русскаго Стандарта ни куда, но он еще и в закладке карточек по почтовым ящикам в свое время засветился.

Нередко менялись банки, переклеивались логотипы на стойке, а девочки оставались те же. И всем, всем, обещали, что при хорошей работе и больших продажах, их возьмут в штат банка, после института. Конечно пыстро понималось что это пиздеж. Поднималась зарплата за счет продаж, три месяца получались бабки, а потом съебывались в закат.

раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий

ну вообще.то так почти все начинают, моя сестра например, потом потихоньку движение происходит, и она уже.была и начальником отлеления, сейчас вроде замдепартамента. И что значит сьбывают в закат?они просто уходят в отделение банка работать, или в бухгатерию и экономистками на какое- нибудь предприятие, и вполне логично рабочую карьеру в банковской  сфере начать с магазиных кредитов. Что в этом стремного?я тоже со слесаря-механика начинал на.практиках в институте и техником асу в больнице. Сейчас инженерю в одной большой нефтяной компании.По вашему где то по другому устроен как то карьерный рост?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Темное в этом то, что человек официально в штате не проведен. Зарплату получает в черную. И ответственности за свою работу не несет. "Съебывает в закат", это значит, что когда такой человек уходит, а за ним остаются косяки, предъявить ему ни чего не получиться, потому что официально человек ни где не работал. Они могут помочь получить кредит человеку, который за него платить не будет никогда, фальсифицируют занасимые данные, и за это не понесут ни какой ответственности.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Так такой банк сам себе мудак, раз на ответственные должности хуй пойми кого берет

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, я выше даже названия банков перечислил.

Автор поста оценил этот комментарий

Во во

20
Автор поста оценил этот комментарий
Обстукивать хуем рабочее кресло
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

@Zapisali, работаем

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ссылку дайте кто-нибудь на данное писалохранилище в вк, а то телегой не обладаю

5
Автор поста оценил этот комментарий
Симейка, сука
Дно пробито
Это помимо прочих ошибок
8
Автор поста оценил этот комментарий

У меня зп была на тот момент 22-23, иждивенцев нет, прописка. Пришла покупать телефон, картой не брали, налички 7 тысяч не хватало. Телефон нужен был очень, поэтому хотела взять в рассрочку с первоначальным взносом 21 тыс, не дали.

раскрыть ветку (38)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Нахрена при зп в 20, телефон в в 21 т.р.!?!?

раскрыть ветку (24)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не 21, а 28!
10
Автор поста оценил этот комментарий

Я не понимаю нахуя телефон за 21т.р. даже в зарплатой в 100т.р. Я себе лучше слоты в компе оперативкой забью или новый монитор куплю (сама дизайнер). Телефон за 2т.р.

раскрыть ветку (16)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Раньше также думал. Потом понял плюсы смартфонов. Да элементарно, 2гис и сбербанк онлайн юзать. Потом был смарт за 6 тыс, который тормозил и разряжался за полдня. Сейчас смарт за 15 и это уже оптимально.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Был когда то китаец Jiayu G3C с этим всем+куча мессенджеров, веб-юраузер с кучей вкладок., самописная CRM, плеер, читалка книг и за день (с 7 и до полуночи) очень активного использования я его не мог посадить. За 6к раньше можно было очень неплохой бюджетный смартфон взять. Да и сейчас если не в салонах брать - можно от 7к взять отличный смарт.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Понятия "отличности смартфона" бывают разные...
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а вот мне НЕдизайнеру зачем слоты или новый монитор? И телефон за 2к это банальное отсутствие хорошей камеры и сберонлайна. Если у человека зп 100к, он МОЖЕТ себе позволить телефон за 20к и за 70к ))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я купила себе телефон за 15к.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Я не понимаю нахуя телефон за 21т.р. даже в зарплатой в 100т.р.

Это из серии, зачем покупать хороший автомобиль, если можно нафаршировать приору и еще туда запихнуть акустику, которая стоит как половина приоры.

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Эта аналогия сюда не подходит никак)

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Отлично подходит. Имея хорошую зарплату, можно позволить себе хорошую технику. Без фанатизма, конечно. А не так, как некоторые свои ведра фаршируют или телефоны в кредиты берут.
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну за сумму до 10к по ценам того же Али - он оправдан вполне. Мне например такой функционал очень нужен. Но там вообще 28к общая сумма... По факту только фото и видео будет использоватся полноценно, а производительность, ОЗУ, сам бренд - просто переплата.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Я не себе покупала, просто брат несовершеннолетний был, поэтому не мог на себя оформить

Да и я сама решу, какой телефон таскать, у меня тогда был флагманский айфон 5, 6й тогда не вышел

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Минусуйте, вам же лучше знать, с каким телефоном мне ходить, что мне жрать и чем срать. У меня айфон 10 сейчас при зп 40, так поплачьте, ножками потопайте и утоните в слезах. Я ещё и копить умудряюсь

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ха, а я знаю как у вас это получается!
жена мужу: "моя зарплата - моя, а твоя - наша!"
1
Автор поста оценил этот комментарий

Может даже айфон десять в ипотеку. Брать кредит на жильё, это вынужденное зло. Брать кредит на бытовую технику, это от не очень далёкого ума.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А кто сказал, что кредит? Сразу купила, я дура что ли, на последние деньги телефон брать. Даже не на последние а на те, которых у меня нет

Автор поста оценил этот комментарий

И вообще, научитесь считать для начала. Программа 1 класса по математике. Если первоначальный взнос 21, а не хватало мне 7, то телефон стоил 28 так-то

3
Автор поста оценил этот комментарий

У меня сосед, безработный "фрилансер". Официально ни где не трудоустроен. В запоях стреляет деньги по соседям. Должен всему двору. Но прекрасно берет себе то ноутбук, то машину. Когда трезвый, обоятельный и языкастый человек. )))

раскрыть ветку (12)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Зашибись, видимо я рожей не вышла 🤷🏻♀️

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

попробуй поднять свою кредитную историю. Возможны неожиданные открытия

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

У меня не было кредитов, умник

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это ничего не значит, умник.

Автор поста оценил этот комментарий

У соседа вполне может быть хороший скоринговый балл.
Мне в ВТБ предлагали 1,5 млн даже в тот период, когда я временно взяла паузу от работы, а офиц. зарплата до этого была 35 тыс)

1
Автор поста оценил этот комментарий
друг - старпом, зп 6к евро. не дают в кредит 3м. налом первый взнос готов отдать 1.2, остальное за 3 года. не дают без 2-ндфл
раскрыть ветку (6)
9
Автор поста оценил этот комментарий

С зарплатой в 400+ т.р я бы лучше накопил оставшиеся 1.8 ляма.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
я бы тоже. но он бездумно тратит все под чистую
раскрыть ветку (3)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Бля а в банке то , откуда узнали?) Сто пудов пришел в офис пьяный и с попугаем на плече!

6
Автор поста оценил этот комментарий

Знаю я такую фигню - стоит только начать получать больше, как сразу и мультиварку новую охота (которая полгода уже пылится), и блендер (не использую), и одежду на зиму - и не обычный пуховик, а горнолыжный костюм от коламбии. С полгода назад решила открыть типа копилки в мобильном банке, складываю туда часть денег, а чтобы изъять нужна целая процедура. То есть изъять можно - вдруг из родни кто заболеет или вообще. Но нужно ехать с паспортом, заполнять бумаги и так далее. Так что копятся, миленькие, кстати на дом, на забор и скважину.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Так это красная тряпка для скоринга, когда клиент с большой зарплатой хочет взять кредит на дырокол.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Это ... Он на пенсию не собирается? За 400к я тоже буду старпом, может даже страпон или с трапом ...
Автор поста оценил этот комментарий

Ипотеку на такие дома никто не даст.

История выдуманна. Зачем? ХЗ

2
Автор поста оценил этот комментарий

На 100 лет

Автор поста оценил этот комментарий

а что лет на 25 вполне делится, опять.же маткап

Автор поста оценил этот комментарий

Ну, например, мне сбербанк при з/п 35 чистыми с неработающей женой и ребенком одобрил 3.2 млн на 15 лет, хотя подавал заявку на 1

.3

27
Автор поста оценил этот комментарий
Не в курсе, но раз ипотеку дали.
раскрыть ветку (7)
28
Автор поста оценил этот комментарий

так моет стоит посоветовать знакомому отдать дом вместо ипотеки и не мучить семью?

раскрыть ветку (5)
15
Автор поста оценил этот комментарий
а надо ?
раскрыть ветку (3)
38
Автор поста оценил этот комментарий
нет. лезть в чью то жизнь без спроса - потом крайним окажешься.  если спросят, дашь честный ответ.
раскрыть ветку (2)
18
Автор поста оценил этот комментарий
вот и я про то.
раскрыть ветку (1)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Был бы это лучший друг, я бы посоветовал. А так, незачем.
ещё комментарий
Автор поста оценил этот комментарий

а земля по чем ? под домом?

6
Автор поста оценил этот комментарий
Это сейчас не проблема, оформляют, главное деньги дать.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это понятно что не проблема, но это по сути то - махинации... Правда если заемщик был инициатором этого - ему не выкрутится, только платить дальше. Но как по мне, то за тепло он может попасть на просто астрономические суммы. Это помимо кредита+ремонта+отопления - что же у него на руках то останется при такой зряплате?

1
Автор поста оценил этот комментарий

тем более, что в Рязани за эти деньги можно купить квартирку...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще-то, да!

3
Автор поста оценил этот комментарий

Ипотеку могли взять и не на полную стоимость дома, а только на 50%.

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Вы видимо не поняли. Аварийное или проблемное жилье с явными косяками - эксперт просто забракует.

Автор поста оценил этот комментарий

Ну в Подмосковье, где все уже 100500 раз поделяно и посчитано, все адреса и ТТХ зачастую есть и вбиты. Может по такому же принципу.

Автор поста оценил этот комментарий

земля скорее всего стоит тысяч 600-800 тысяч а может и дороже

Автор поста оценил этот комментарий

Может он ещё и сотню оценщику откатил.

54
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется такая же херня как с авто. Хочется мне крутую машину и похуй что у меня нет на нее денег возьму кредит под невьебенные проценты, похуй что я не могу ее содержать, я молчу про страховку, расходники не могут купить. Зато бемеве или каен или Ауди. И похуй что живу в однокомнатной залупе ой халупе. Хотя какая разница

раскрыть ветку (16)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это уже классика. От создателей "Куплю последний айфон на старте продаж при з/п 25к".

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
ну ты знаешь, айфон хотябы просит только электричество. а на машине, как написали выше, надо бензин + налог + страховка + ТО.
2
Автор поста оценил этот комментарий

Как я вас понимаю! В городе, где я живу, работы не очень много, зарплата так себе, и хотя я могу позволить себе купить машину, и даже не в кредит, не понимаю для чего - такси по району 50р. по городу - 100р. На днях ездила на новеньком бмв. Таксист. На новеньком бмв! Я понимаю, вдруг таксисты огромные деньги зарабатывают? Но ведь по факту не могут там фантастические суммы вертеться, когда средний чек с клиента - 60-70р.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я тоже ездил на новой крете, на Шкода супер б

1
Автор поста оценил этот комментарий
Это ещё жирно. Куча знакомых молодых семей живущих в съёмных дырах, зато на Ауди и Лексус в кредит. У всех свои приоритеты.
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
У моей невестки братья перебиваются случайными заработками, живут в съемных квартирах, но все катаются на хорьках и крузаках. Вот и брат с невесткой купили нынче лексус. Она без работы и летом у них свадьба на 300 человек. Где логика?!
P.S. с братом не общаюсь. В ссоре. Сказала ему, что он -тряпка
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня во дворе около хрущевки 60-х годов кроссовер Jaguar F-PACE стоит (с хозяйкой знаком, проживает постоянно)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Может ему район просто нравится, или квартира в хрущевке его полностью устраивает

1
Автор поста оценил этот комментарий
есть определенный стиль в США, ездить на корветте самом мощном, но жить в маленьком домике на окраине пустыни.

так вот, к России такое не подходит ))

1
Автор поста оценил этот комментарий

просто некоторые любят покрасоваться пустить пыль в глаза про таких говорят на пузе шёлк а брюхе щёлк

Автор поста оценил этот комментарий
Разве на Пикабу можно ругаться матом ?
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Можно, нельзя лично оскорблять/обзывать.
Автор поста оценил этот комментарий

Ну блять последнее решили отнять что ли. Нахуй нельзя даже сука косвенно тут модер банить за оскорбления. Теперь уже мат хотите перекрыть. Это часть великого и могучего.

Автор поста оценил этот комментарий

с такой дорогой машиной одна морока и толку за кредит деньги почти все уходят  а хозяин почему то почти не ездит  стоит под дождём спросил почему  не ездишь ответ убивает денег на бензин не хватает

Автор поста оценил этот комментарий
Начальник соседнего отдела ездит на старенькой тоете за 150к, а коллега купил себе ку7. Разница в зарплате примерно 200+/80+. Зато теперь вровень хватает на ипотеку и обслугу ку7. От такие они разные.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Скорее всего возраст.

16
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем сносить то, продать, а на другом участке себе построить

раскрыть ветку (5)
42
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы продать что-нибудь ненужное нужно сначала купить что-нибудь ненужное.

раскрыть ветку (3)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Здесь другой вариант: чтобы продать что-нибудь ненужное, сначала надо найти того, кто это ненужное купит.

раскрыть ветку (1)
15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вон Андрея нашли
11
Автор поста оценил этот комментарий
- а у нас денег нет.
Иллюстрация к комментарию
4
Автор поста оценил этот комментарий
Вот, кстати да. У меня друг рядом со старым домом построил новый. Долго строил, правда. В итоге участок разделил, старый дом продал и погасил кредит на землю, которую купил ещё под один дом)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Мы дачу в Усолье-Сибирском продали бабушкину, сделанную из говна и палок (чё дед утащит со свалки/с работы/достанет по блату, то и шло в стройку). И люди купили эту дачу как дом для постоянного проживания. Ну, не было у них больше денег, вот и берут люди убитые квартиры, тридцатилетние авто и т.д.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Усолье ! Хай.

17
Автор поста оценил этот комментарий
Из говна в 99% получается гавно, но всем почему то думается шо будет конфетка …
раскрыть ветку (6)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Будет конфетка из говна.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

из говна ещё пули можно делать .

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Говнозатея

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

говнозатейник :)

Автор поста оценил этот комментарий

Можно сделать из говна конфетку, но это будет конфетка из говна.

А.Н.Туполев Советский Авиаконструктор

1
Автор поста оценил этот комментарий
Милиционер получится
7
Автор поста оценил этот комментарий

ну зачем сносить? можно как сарай использовать, в приусадебном хозяйстве много чего хранить нужно.

Новый дом рядом строить

раскрыть ветку (11)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Гостевой вип вариант, для дальних родственников ))
раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

для любимой тёщи!

6
Автор поста оценил этот комментарий
Для охуеть каких дальних родственников)
1
Автор поста оценил этот комментарий
И каждый день смотреть на эту страхолюдину во дворе...
1
Автор поста оценил этот комментарий

про "пятно застройки" слышали ?

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет. Расскажи
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

пожалуйста - http://mirkadastra.ru/kadastrovomu-inzheneru/stroitelstvo-py...

а на строительство ваше должен быть утверждённый архитектурный план.

если лень читать , то кратко -

дом ваш должен вписываться  в определённые границы и находиться в определённом месте участка .

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Ух ты! Адекватный коммент!
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

20 лет по стройкам - не халям-балям.

Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
Автор поста оценил этот комментарий

ну если кого-то вдруг это взъебнет - снести эту старую рухлядь.


но обычно у нас в России всем пофиг.

25
Автор поста оценил этот комментарий

Вот как-то странно слышать. Был в музее под открытым небом, Тальцы называется. Там дома по 250 лет. Сам я жил в доме деда, пока не съехал в 17 лет от родителей. Теперь там мать еще моя живет. Построен в 1957г. Дом из бруса, на фундаменте, оштукатурен с 2 сторон. Вот что с ним делать надо - шифер поменять пора, кое-где треснул. В одной комнате слегка пол опустился в углу на 1 см, посмотрел залез - лаги нормальные, просто по них строители кирпичные тумбы сделали некачественно. А других проблем не вижу. Да, канализацию пора бы переделать. Да, трубу в прошлом году поменяли на водопровод, но там в колодце подключается, за 2 дня втроем управились. Но это не глобальные деньги.
Безусловно, дома разные бывают, но этому 60 лет и проблем не вижу.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Согласна с вами, жили в саманном 50 летнем доме, проблем не было, теплый, не рухлядь, полы не меняли, грамотно было сделано, с вентиляцией внизу, на лето открываешь, на зиму закрываешь. В подвале вода была правда по весне, но полы не гнили. Да и далеко она была. Из минусов дизайн с лепниной по центру потолка, и в углу сажа из потолка выделялась, там где печка была
2
Автор поста оценил этот комментарий

В музее под открытым небом и уход за домами соответствующий.

А вообще если за домом смотрят и построен нормально (то что на фото - из говна и палок практически)  - сто лет для него не срок.

15
Автор поста оценил этот комментарий

Ну 800 за тот сарай конечно явный перебор, за 500 (вместе с землёй) можно брать. Чисто чтобы было где жить пока новый рядом строишь. Потому что можно тогда строить новый не в ипотеку, а по мере появления средств, постепенно-поэтапно)) сколько смотрел таких вариантов, все стоили недорого. Все понимали, что такие дома под снос покупают))

раскрыть ветку (52)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Ну под снос тогда цена 200К.
раскрыть ветку (51)
8
Автор поста оценил этот комментарий

200к за дом с коммуникациями который простоит 3-5 лет - нормально. За кредит на строительство нового сильно больше переплатишь. А этот чутка подшаманить и пойдёт как временный вариант.)) 800+200 платить за такой дом - полный бред, конечно. И пофигу что там кирпич, обычный 40летний дом не может стоить таких денег.

раскрыть ветку (24)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Не может, но купили.
раскрыть ветку (20)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Знаю, у нас в кооперативе дом купили (лет 5продавался), первая линия, 3 сотки (было шесть, река съела), дом нависает над обрывом уже(но дом относительно свежий). Купили за полтора мульта, сейчас судорожно вкидывают кучу денег в бессмысленное укрепление берега. Цены в кооперативе в среднем 400-600 за землю с домом. Некоторые и японские автомобили 20тилетние пытаются в ноль восстановить, выходит постоянный текущий ремонт, либо однократное вложение сравнимое со стоимостью 3хлетнего корейца. А можно взять короллу древнюю и в режиме жоповозки укатать ее в мясо и продать на запчасти за 70% цены покупки.

раскрыть ветку (19)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Блин. У меня 16-летний японский автомобиль. За 4 года затраты на ремонт 22+7+6.4=25.4т.р. без расходников. А что такое постоянный текущий ремонт?
раскрыть ветку (13)
11
Автор поста оценил этот комментарий
35.4 наверно всё же )
раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий
Да, спасибо, вы правы. Хотел сэконимить - не прокатило.
3
Автор поста оценил этот комментарий

Я же говорю о восстановлении в идеал. Сколько выйдет, если заменить все изношенные детали оригинальными, восстановить все гнилые места, перешить салон и так далее. У вас тот самый режим жоповозки))

раскрыть ветку (5)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Да, жоповозка, но дыр нет, ржавчины на лкп нет. Все работает. Зачем мне что-то менять?
Ваша аналогия дом-автомобиль не совсем верная. Если в доме стены не рушатся, крыша не течет, пол не проваливается, то зачем менять их на новое в состоянии идеала?
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
ну порекламируй уже чтоль.. у самого мазда-6 14-летняя, затраты примерно такие же, езжу на ней 9 лет
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Когда можно фанеру кинуть на пол и ламинатом застелить
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну машина и есть жоповозка, не дрочить же на неё. Хотя обслуживать ее надо нормально, и сыпаться не будет, а не укатывать в усмерть.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Постоянный текущий ремонт - это когда в машину вложено больше чем она стоила при покупке. И в машине постоянно выходят из строя узлы, т.к. ресурс выработан, а менять сразу полмашины деталья никто не будет. Например, знаю я владельца ведра, купленного за 90 и вложившего за неполные три года где-то под 150 тыс. И это без учёта работы, сам копался постоянно, тратя уйму времени.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это же кайф, когда сам понемаеш и ремонтируеш
Автор поста оценил этот комментарий

А расходники это что (конкретно в Вашем случае)?

А то я знал человека, который сцепление, рычаги подвески, генератор (это ещё нормально) и поршни (!) считал расходниками.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
То что по ТО положено менять!
Автор поста оценил этот комментарий
Масло, тосол, колодки, лампочки.
3
Автор поста оценил этот комментарий
О чем ты говоришь? Какие вложения? У меня у отца Королла 92года, он на ней ездит с 98 года. Вначале хотел поменять, а сейчас, говорит, смысла не видит. Запчасти порой дешевле, чем на Жигули - сотая Королла одна из самых распространенных машин в мире. Так ее купить можно тыщ за 120, а сколько стоит трехлетний кореец?
раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

режим эксплуатации у всех разный

в каком-нить питере средняя корола 92 года уже лет 10 как полностью сгнила и ушла на запчасти, в то время, как в красноярске она еще даже цвести не начала

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
И даже снялась в одном маленьком, но уже большом шоу.
1
Автор поста оценил этот комментарий

120 это ещё дорого. Хотя если в нормальном состоянии то норм. У меня карина 95го, тоже не вижу много смысла менять. Прикидывал, если брать старого добротного японца и обклеить/покрасить в свой любимый окрас, подправить всё до идеала и нафаршировать - один хер будет дешевле новых пустых жоповозок B класса.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это смотря в каком городе, наверное. Про цены.
Я вот сам тоже думаю брать старого японца (но только с подушками) с учётом вложений в движок/коробку, замену всего. Просто у меня на другие варианты денег нет)
Автор поста оценил этот комментарий
А где такие цены на дома? Участок с коммуникациями за 200к?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

без газа. пермский край ильинский район (100км от краевого центра, 15 от райцентра (4-5 напрямую, через реку)), 2 гектара земли, первая линия (пляж, не обрыв) старый деревянный дом, своя скважина+электричество на участке - 400тыр 2 года назад. места красивые, богатые на дары природы, в райцентре градообразующее - лукойл, жить можно, асфальт лучше чем в перми)) там много подобных вариантов, но попроще)) 6 соток с дачным домом (бревно/брус) и газом, можно найти в пределах 30км от краевого центра тысяч за 500

Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий
Купил дом 50 лет, 54 кв. Из шлакоблоков, между ними заливка каким то гавном, 2.7 миллиона, Свердловская область, так что дом 40 лет может столько стоит легко . При том что дом не в здравии. Сейчас за 2.7 продают в основном деревянные. Двор под снос, гараж под снос, баня без фундамента.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Как сказать, цена еще зависит от того где участок. У меня друг несколько лет назад продал свой дом за 4,2 ляма. Дом гавно полное, там две комнаты 8 и 15м2, кухня 8м2, санузел маленький и еще комната примерно 6м2. По сути он продал землю а не дом, земли было 3 сотки вроде, участок на 2 хозяина, второй также получил. Новый хозяин снес нахер все что там было и выстроил себе нормальный дом. (г. Ростов-на-Дону, район кинотеатра Сокол-стадиона локомотив  - для тех кому интересно)

раскрыть ветку (25)
8
Автор поста оценил этот комментарий

это называется дом под снос и наоборот снижает цену на участок

раскрыть ветку (24)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Не это цены у нас там такие в этом районе. Вот полазил по авито нашел похожее объявление

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom...

раскрыть ветку (23)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ебанут..ся! 12 млн., избушка в 80 кв. У меня слов нет.
раскрыть ветку (22)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Цена не за избушку, цена за землю под строительство, район хороший просто, все рядом. В радиусе 5-7км: школа, лицей, детский сад, торговый центр с кинотеатром,  поликлиника и больница, рынок, стадион, ну и магазины типа магнит.

раскрыть ветку (21)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Я понимаю, но по мне это не стоит 200000$ + ещё дом строить. Да и я, рабочий человек, прекрасно понимаю, что в нашем государстве честным, даже высококвалифицированным, трудом таких денег не заработать. То, что это "нормальная" цена - негодования вызывает в разы больше.
ещё комментарии
59
Автор поста оценил этот комментарий
Есть знакомые которые просто обожают дома пусть и развалина но это же ДОМ!. Ведь в квартире нельзя выйти в свой двор )) жил до свадьбы с родителями и просто вдоволь вкусил прелести дома. Каждый год то крыша, то двор, то забор, то огород, то навесы, то баня, то гараж, а зимой гребанный снег.
раскрыть ветку (43)
59
Автор поста оценил этот комментарий
Но и плюсы своего дома для многих есть, отсутствие соседей сверху или за стенкой, возможность что-то построить, ту же баню или гараж, и так далее. Другое дело, что чтобы все сделать красиво, по уму и на много много лет, надо потратить много денег. Или каждый год кусками латать крышу и так далее. Все упирается в бабло
раскрыть ветку (17)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Ещё плюс нет грызни за парковку, ставь хоть пять машин
14
Автор поста оценил этот комментарий

Соседей сверху нет, но есть собаки и чем беднее район, тем шавки крупнее и их больше (у тех кто побогаче больших собак нет(за редким исключением), они им нах не нужны).

И тогда Вы своего соседа будете вспоминать с любовью, потому что он ночью спит, чё бы он не делал, но спать ему нужно, а эти твари, шавки, брешут с утра до ночи.


Поэтому в частном секторе не получится жить под пение птиц, будете жить под круглосуточный вой собак.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ваш комментарий настолько задел, что аж бомбануло))

я раньше жила в сельской местности наездами и всегда везло - собаки были адекватные, не особо бесячные.

Но сейчас арендовали дачу, а там.. псины. бесконечные брехливые псины в неограниченном количестве. Они все брешут еще двадцать минут после твоего ухода, бросаются под колеса если ты на машине и просто брешут в режиме нон-стоп все темное время суток.

Одна радость - все они от нас хотя бы на 100 метров удалены.

И я не понимаю, как это терпят те, кто живет через забор - там полно маленьких детей, которым наверняка мешает шум. Да что там дети, я подскакиваю от воплей этих блохоносцев, хотя собак очень сильно люблю.

ещё комментарии
18
Автор поста оценил этот комментарий
Снег покидать-это милое дело! Мне нравится, особенно утром.
раскрыть ветку (19)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Милое дело это как у нас в этом году: два раза по 5-10 см выпадал... Вышел, поскреб для моциону - лепота!

А вот если как в прошлом году - стабильно раз-два в неделю по 20-30 см, да еще с оттепелью и тут же морозцем (чтоб со вкусной ледяной корочкой), так ну ее нахрен, я через месяц уже подвывал при виде красивого падающего снежка. )))

10
Автор поста оценил этот комментарий
Особенно когда с крыши съезжает прям во двор - вот это милое дело))
раскрыть ветку (17)
18
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну некоторые еще крыльцо делают так,чтоб на него снег именно падал с высоты, ломая конструкции и кости идиотам-хозяевам.

но это не значит,что все,кто живет  в домах - дебилы. кто снегоудержатели ставит,кто тропинки не делает там,где "башка снег попадет"....

много вариантов.вы б ознакомились со полным списком что ли


а огородом заниматься - а что вас там напрягает?

Неумелая агротехника - она такие мозоли на руках выращивает, как и горбы.

ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий
Когда снег во двор падает с крыши с одного дома это не страшно. С бани, с сарайки, с гаража что за территорию двора, что в огород ( у деда моего так)
а снег во дворе всю зиму убирать не убирается, тропинка есть и хватает.
1
Автор поста оценил этот комментарий
А крытый двор сделать не?
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Крышу крытого двора тоже ведь чистить надо потом.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня крытый двор, не чищу. Просто каркас двора из железа, а крышу держат фермы, на нее вертолет сажать можно))
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Минусатор, обоснуй хоть минус))
Автор поста оценил этот комментарий

зачем?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Чтоб не рухнула вместе со снегом

6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну выйдет он во двор и что? Огород будет сажать? Или все это ради того чтоб в трусах по двору ходить?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Хочешь - сажаешь, хочешь - в трусах ходишь, или мастеришь что-то или шашлычки жаришь. Короче свободы больше. Но к этому прийти нужно. Если не понимаешь нахуй это нужно, то тебе это нахуй не нужно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Да беседку поставил , мангал брат сварил , вышел со своей кобылой, поел мяса посидел и лег спать там же
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не знаю.но ярые поклонники частного сектора. Для себя женой определили что пока по деньгам лучше квартиру на хороший дом не хватит.да и квартиру сдать можно.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Проклятый старый дом!!!

3
Автор поста оценил этот комментарий

Мы дачу купили, со старым дедовским бревенчатым домом. У него в качестве фундамента кирпичные банкетки были, а крыша землёй утеплена. Смотрели, думали как его в порядок привести и расширить. Пришли к выводу что Игра свеч не стоит. Залили в углу участка новый фундамент, и переставили этот дом туда краном. Запилили из него отличную баню, а на его месте новый сруб поставили.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Уважаемый, вы сэкономите мне просто невероятное количество времени одним своим ответом на вопрос: а сколько реально стоит построить дом "под ключ", скажем, 100 квадратов, из бруса или щитовой? Вот реально, без особых притязаний, но чтобы жить в нем было можно?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
На ютюбе полно вариантов, сотка мейнстрим
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

На ютубе, как всегда, полно недоблогеров, комментаторов и противоречивых мнений без единого знаменателя, поскольку непонятно - кому верить.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Всем понемногу. Сравните и сделайте выводы, если Вы не Андрей.
2
Автор поста оценил этот комментарий

Добрый день! Извините что не по теме. Но в общем как раз по теме старых домов. Вопрос будет или сносить или что то можно спасти. Можно вашу почту? Или напишите мне Gunchev.aa@gmail.com, чисто консультация

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

findeler@yandex.ru

2
Автор поста оценил этот комментарий

Но ведь можно поставить каркасник тысяч за 700, да будет не очень большой, но в нем хоть жить можно будет

раскрыть ветку (31)
Автор поста оценил этот комментарий

За 700 можно поставить каркасник на 160 м2, если не искать изысков типа ростового остекления, зимних садов и прочего. Простой кубик 9*9 (материалы сейчас кратны 3 метрам в основном), простые по форме, но хорошие окна, свайный-виетовой фундамент, ОСП, имитация бруса, Ондулин на крышу, минераломатный утеплитель... Ну и часть работ своими силами (друзей попросить по выходным пошабашить).

Такого дома точно лет на 10-15 хватит.

Хотя сейчас цены поднялись, по сравнению с 2016....

раскрыть ветку (21)
1
Автор поста оценил этот комментарий

каркасник, это слишком сложный в строительстве и эксплуатации вид конструкции, который к тому же не обеспечивает нормального комфорта, без вкидывания туда многих сотен тысяч рублей

гораздо более простая система - газобетон, которая более дорогая на этапе строительства (не всегда), но которая потом оставляет гораздо меньше головняка, чем каркас

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Откуда информация?
У меня каркасник, 200 общей, 180 в чистоте, отапливаемой, все норм. Головняка нет уже который год...

2
Автор поста оценил этот комментарий
Учловно сложый. Эксплуатация очень простая. Если сделан по уму комфорт почти как у кирпичного. ГС да проще, но и дороже.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

комфорт почти как у кирпичного


особенно по части звуко и виброизоляции

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Если по уму именно так. Не проходят только самые низы, (вибрация). Но от неё и кирпич, очень невсегда спасает.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

кто-то не смог в сарказм

1
Автор поста оценил этот комментарий

160 это конечно много для такой цены, я имею ввиду заказать дом в строительной фирме. Я недавно очень плотно изучал этот вопрос, у меня в эту сумму вышел дом 70 м2, с винтовым фундаментом, террасой небольшой, вторым этажом не утеплённым, металлочерепичей дешевой и утеплением первого этажа в 150 мм, ещё разводка инженерных сетей по первому этажу. Конечно без обделки чистовой

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас, наверное, да.
Я давно за ценами не слежу.
На фирмы можете не обращаться, сейчас ребята через несколько домов с "Зодчим" судятся...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Эти любители халявы, никогда не переведутся. Как дом может стоит 700к.р., кто купит квартиру за 2 миллиона?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

калькулятор и руль в помощь. Считай материалы, катайся по базам и ДОКам местным, разговаривай.
Для получения коробки дома, теплого контура, этого достаточно. Участок, коммуникации, отделка и обстановка - это по мере возможностей. Но крышу над головой и способность удерживать тепло ты получишь.

А квартира за 2М ... авито в помощь. Не в пределах МКАД/КАД - легко.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я имел ввиду дома от Зодчего, за 700 т.р. Если бы, в этом доме можно бы, жить то кто купил бы, квартиру.

Дом стоит от 2 млн, со своими руками, плюс участок, плюс постоянное обслуживание.

Автор поста оценил этот комментарий
Винтовой фундамент для ПМЖ не желателен, если позволяет грунт лучше ленту с засыпкой и стяжку по ней.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
Любой можно, Тем более для ПМЖ.
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Написал же "не желательно". Понятно что можно даже утепление не делать в жарких странах)
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Ваше "Не желательно", ничем не обосновано. Кроме личного мнения.


В жарких утепление всё так же желательно.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Да бросьте, сваи для ПМЖ только если совсем бюджет.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Под каркас более чем оправданно.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Говно вы построите за 700к... на железных сваях, которые сгниют, с продуваемым цоколем и без отделки(обшитый ОСБ).имитация бруса будет стоить как весь каркас с утеплителем

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А потом метеоритом сверху накроет.
Откуда ж вы информацию берете...

2
Автор поста оценил этот комментарий
Можно. Но... умный парень.
раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

А что скажете на счет саманного дома?

раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем ?
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну стоит ли покупать... Если какбы денег не очень много..

Пытаюсь вот маму отговорить

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Если есть фундамент и дом чем-то облицован, то можно подумать. А в остальных случаях нет

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот бывает обложен кирпичом, выглядит как новый а я слышала, что, мол, под кирпичом саман парится и разрушается ещё быстрее

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего там не парится, паропроницаемость кирпича тоже хорошая. Главное чтобы был фундамент с гидроизоляцией, очень многие саманные дома строили либо без фундаментов, либо на бутовых камнях.

Саман сам по себе отличный материал, пока он сухой...дом будет теплым зимой и прохладный летом, но вот если потянет влагу и постоит без отопления, пиздец ему настает за пару сезонов

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Понятно, спасибо!

Автор поста оценил этот комментарий
Не стоит, через время он просто будет трескаться, стены будут расходиться в разные стороны, лучше не брать такой дом для проживания
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку