Юридические истории #64: Договор из интернета
Неоднократно ко мне обращались клиенты, которые, не утруждая себя походом к юристам, в случае возникновения необходимости, просто скачивали договор из интернета. И ладно бы это касалось ДКП автомобиля или аренды квартиры - это качают из интернета 99% граждан, причем, если с ДКП автомобиля каких-то сильно негативных последствий из-за договора из интернета, не припомню - тут типичное "купил за 900 т.р., а в ДКП сумма 100 т.р., прежний владелец подал на банкротство, теперь фин. управляющий требует признать сделку мнимой", то в случае аренды квартиры был геморрой, связанный именно с положениями договора, тупо скачанного из сети.
Более того - был клиент, который 2 года работал по договору поставки из интернета и впервые прочел его только оказавшись в суде в качестве ответчика.
Таки шо, ви в самом деле думаете, что кто-то выложит в интернет хороший, полноценный договор? Для юридического лица свой договор, на мой взгляд, вообще является обязательным. Ведь договор - это лицо юридического лица! Когда контрагент видит типовой договор, скачанный из сети - и отношение соответствующее. А когда контрагент понимает, что над договором трудился человек, тупой менее, чем наполовину - то уже призадумывается - а стоит ли кидать? Много ранее рассказывал историю по своего знакомого, с которым кидалы просто перестали заключать сделки по причине "да тебя хрен кинешь!".
А вот история, косвенно имеющая отношение к одному Пикабушнику.
Итак, одна дамочка приобрела квартиру, в которой было зарегистрировано лицо - член семьи, не участвовавший в приватизации, т.е. имеющее право пожизненного проживания, и не через суд, ни через как его его не выписать. В 1-м ДКП это было указано.
Через какое-то время дамочка решила квартиру перепродать. И перепродала. Бездумно скачав договор из интернета, где было указано, что зарегистрированные лица обязуются выписаться. Естественно, никто никуда не выписался и новый владелец, попытавшись выписать их через суд, получив отказ, накалякал заявление в полицию, снова получил отказ, оба абсолютно правомерных, после чего - обратился в суд с целью расторжения сделки, что суд уже удовлетворил. Причем тоже - абсолютно правомерно.
Т.е. теперь дамочка должна получить обратно квартиру и вернуть деньги, которые, естественно, уже потрачены.
А все из-за бедзумного скачивания договоров из интернета...
Она может до конца жизни остаться должна, и наследников не иметь. А в жопе последний покупант.
Какая маркетинговая статья.
Давайте перефразируем.
Готовка. Вот многие готовят по рецептам из интернета иногда даже не осмысливая что готовят. Я даже не говорю про готовку яичницы, её 99% готовят по рецептам из интернета, и тут отравлений я не припомню ну типичные пережег и недожарил. Да еще кашу один готовил, там косяк был чисто в рецепте.
Но вот готовка супов. Одна дамочка купила кило мяса и кило тухлого лука. Причнём лук то знала что тухлый берёт. И давай суп варить по рецепту из интернета. А там про тухлый лук небыло сказано.
Теперь вот отравила соседа и сидит.
Короче кушайте в ресторанах.
Хорошо бы начальство понимало, что на составление документов нужно время, договор нужно вычитать, вникнуть, проверить, особенно когда документ больше 15 страниц. У нас как обычно устроено: одной рукой пытаешься типовые визировать, мельком взглянув, чтобы больших косяков не было, другой, готовить документы для арбитража, а большие документы обрабатываются в личное время. Пытаемся
"перевести верблюда сквозь игольное ушко)"составлять взвешенные, юридически правильные документы в рабочее время.Так это попадалово для покупателя квартиры, а не дамочки, принесет она справку о зарплате в 15 тысяч рублей и будет выплачивать всю жизнь по паре тысяч и с квартирой осталась и гору денег заимела.