Вариант планировки в квартире со свободной планировкой

Привет, Пикабутяне! Я к вам за советами.

Что имеем: квартира площадью около со свободной планировкой.

Изначально выглядит вот так:

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

Что хочется получить:

- спальное место с кроватью отделенное от общего жилого пространства и места постоянного пребывания

- гардеробную, чтобы не делать много шкафов для хранения

- отдельно детскую комнату

- общее место с диваном (телек посмотреть, за ноутбуком посидеть)


Как мы начали "возводить" стены на картинках. Отделили пространство на гостинную + спальню:

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

Между кухней и большой комнатой нет двери, там обычный проем для свободного прохода. Далее разделяем большую комнату стеной и ставим раздвижные полупрозрачные двери для доступа света в спальню:

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

Далее отрезаем от маленькой комнаты место под гардеробную (немного стена ванной поехала, но это не так критично на данный момент):

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

Далее начинаем расставлять мебель в гортанной, спальне:

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

И так далее. Кухня, туалет, ванная, детская и коридор. Получаем финальный вариант такой:

Вариант планировки в квартире со свободной планировкой Ремонт, План, Длиннопост

В сухом остатке имеем метраж по комнатам (м2):

- спальная: 9,94

- гостиная: 16,34

- кухня: 15,90

- детская: 11,74

- гардеробная: 3,64

- ванная: 4,71

- туалет: 1,95


Как считаете с какими проблемами, неудобствами можно столкнуться, сделав все по конечному варианту планировки? Есть ли очевидные ошибки при создании планировки? Что мы упустили?

Меня больше всего смущает гостиная + спальня, но какие-то другие варианты не очень видятся. Очевидно в спальне нужно ставить кондиционер или что-то подобное для вентиляции, но это наверно не самая большая проблема.

Всем заранее спасибо!

Строительство и ремонт

8.4K пост45.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий

А я советую обратить внимание на спальню в плане светового проема. Посмотрите СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные, пункт 9.12. И СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" пункт V. Если у вас нет окна в спальне то ее не нужно называть жилой. Назовите кабинет например. Чтобы площадь считалась вспомогательной. Предлагают поменять спальню и гостиную. А в чем смысл? Эти обе комнаты относятся к жилой площади. Ни то ни другое не рекомендуется делать жилой без окна. Поэтому надо все оставить как есть но спальню спальней не называть. Либо делать расчет на достаточность освещенности от проема из трех матовых створок. Мы такие проекты согласовывали, есть опыт. НО везде свои порядки по регионам, не смотря на то что законы одни. Недавно буквально делала проект, там так же спальня без окна, и площадь меньше 8 кв.м., назвала кабинетом, проект прошел везде. Еще тут советы обратиться к дизайнерам. По своему опыту скажу - сколько я таких видела дизайнерских проектов, нормы они часто не соблюдают, что потом ведет к проблемам в согласовании. Делайте простой проект на перепланировку, чисто для согласования. И намного меньше потратите. У нас такой проект стоит примерно 15к. Дизайнеры с вас три шкуры сдерут, и не факт что правильно сделают. Читайте нормативы самостоятельно и все.   

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

У вас проект с расстановкой мебели и прочим? Мне на самом деле дизайн в плане красоты сейчас не особо важен. Хочу получить функциональное решение на плане.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну и мое личное мнение, по предложенным планировкам. Зачем такие коридоры? Площадь огромная на коридор - не рационально использованное пространство. И ещё. Распечатайте все планировки, которые вам понравились и сходите в администрацию, отдел по согласованию. Спросите можно ли так делать, соответствует ли нормам. Вам там точно скажут что можно а что нет. Это надёжнее чем дизайнеры и советчики в интернете ))) если я в чем то сомневаюсь то всегда отправляю туда в первую очередь заказчика. И проблем нет.
Автор поста оценил этот комментарий
Мы делаем чисто конструктив. Планы до после, монтаж демонтаж, отделка, инженерка кратко, пояснительная записка. Стены, перегородки, сантехника, проемы. И с нашими проектами люди квартиры ставят на кадастровый учёт. Вам смотрю ещё накидали вариантов. Дам совет. Не называйте комнаты спальня гостиная детская. Называйте жилая (спальни, детские, гостиные), кухня, коридор.. в санпине и в СП нормы написаны примерно так- "Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания". Жилые именно а не спальня гостиная. Кстати объединять кухню и гостиную если газ не рекомендуется. Надо чтоб дверь стояла. Гостиная является жилой она тоже окно должна иметь. Кухня- гостиная понятие мы не используем, потому что опять таки кухня вспомогательная площадь, гостиная жилая. Я конечно могу ошибаться тоже. У нас районы принимают так. Но я занимаюсь не дизайном а именно перепланировками с 2012 года. Нормы основные я вам скинула, почитайте там все понятно, и по площади помещений, про освещение и про вентиляцию. Ваш вариант вполне имеет место быть. Но не спальня а кабинет, либо расчет на спальню по освещению.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку