Русское "КИНО"
Всем доброго времени суток. Никакого отношения к этой печальной ситуации не имею, но сегодня проезжал мимо, и искренне стало жаль людей. Обманутые дольщики всеми способами хотят привлечь внимание, но их никто не слышит.
Не знаю как в Москве, но с большим количеством "недостроев", чем в Краснодаре, я не сталкивался. Загуглив "ЖК Кино Краснодар" вы можете всё увидеть сами.
Может, если об этом узнают люди не только в Краснодаре, для этих семей сдвинется с мёртвой точки их жилищный вопрос.
Я верю в силу Пикабу, и не буду оставлять коммент для минусов. На ваш суд, товарищи.
Откуда берутся обманутые дольщики?
Многие строительные компании ставят себе в заслугу то, что дают возможность купить квартиру в новостройке якобы дешевле, по ДДУ (договор долевого участия).
Так вот, у этой медали две стороны. Вторая в том, что дольщики нужны самой компании больше, чем компания дольщикам. Объяснение очень простое. На строительство нужны деньги. Где строительной компании их взять? Есть три варианта.
1. Строить на свои.
Но а как же кокаин, яхты, виллы и прочие прелести красивой жизни? Не очень хороший вариант.
2. Получить кредит в банке. И платить проценты??? Да не, бред какой-то.
3. А вот если переложить кредитное бремя на будущих жильцов и получить живые денежки? То что нужно!!! И красивая жизнь, и проценты платить не нужно, и деньги НА НАЧАЛО строительства есть, значит потом можно ещё дольщиков заманить. Идеальный вариант.
Потом Баблишко через однодневки потихоньку выводится.
А дольщики?
Подождут!!
А как же закон о защите прав дольщиков, неустойка, моральный вред?
Часть дольщиков даже в суд не пойдёт (мы ведь им подсунули филькину грамоту о том, что они не против переноса срока сдачи жилья). А если пойдут, то дадим судье на лапу, и он срежет неустойку минимум вдвое.
А потом банкротство и может быть, если повезёт, кто-нибудь достроит за счёт бюджета. Но к тому времени бенефициар стройки уже набьёт карман и свалит за границу. Ну или посадят его (дольщикам не легче от этого, денег все равно не найдут).
Такий вот современный строительный "бизнес".
Т.е. дольщики дают бабки некой коммерческой фирме, та их кидает, а "кино крутят" чиновники, оказывается? Т.е. даже не СК/Прокуратура, а чиновники?
Не, я явно чего-то не понимаю. в ситуации.
Долевое строительство это которое инвестиции? То есть "дольщик" это соинвестор, так сказать бизнесмен, который перед тем как вложить капитал в бизнес с целью получения выгоды предварительно просчитал все риски, оценил выгоду предприятия, подстраховался на возможность неудачи и конечно же проводил рискованные инвестиции не на кредитные деньги, а на свободный капитал? Не?
Клеймить всех дольщиков одним клеймом я бы не стал. Ситуации разные. Да, есть настоящие инвесторы. Но в большинстве- простые люди, желающие улучшить свои жилищные условия с минимальными вложениями. И попали в такую ситуацию люди не потому что решили по легкому срубить халявную квартиру, а потому что вариантов не так уж и много: во-первых государство стимулировало покупку именно новостроек (пониженная процентная ставка по ипотеке), банки на новострой дают деньги проще, во-вторых до кризиса купить квартиру в готовом доме было довольно сложно: их тупо было мало, а что было- через перекупов (тех самых инвесторов) по конской цене. В-третьих, экономическвя безграмотность. Много людей до последнего не верят, что их может кинуть «такая большая строительная компания, им лицензию дали государственную, им администрация города верит, им Путин дал добро».