Москва, 1 июня - "Вести.Экономика". Президент России Владимир Путин одобрил ужесточение закона о долевом строительстве: через два года девелоперов обяжут торговать только уже построенными квартирами.
Интересно это кончится или нет? Сколько теперь будут стоить квартиры?
Двоякое складывается впечатление: вместо обеспечения гражданам защиты от махинаций на жилищном рынке появляются новые препоны - все равно что вместо ловли маньяка всем запретить выходить на улицу вечером, не временно - навсегда.
Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?
Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?
Ужесточить наказание за неисполнение, растормошить как то следственную работу в этой области.
Невозможно добиться от таможни исключения нередких ситуаций, когда подследственный сбегает?
Полностью согласен!!! Как-то странно у нас наводят порядок в этой, да и многих других сферах. На мой взгляд тут законами можно просто на ура решить всю проблему с такими застройщиками, было бы желание. Точно так же, кстати, можно решить проблему с автосалонами-кидалами. Просто это не нужно там, нужно с нефтянки бабки стричь, не до народа.
ЗЫ: А вот каменты типа "хотели подешевле-вот сами и виноваты" я вообще не понимаю. Вы уж извините, богатеи, но моя семья и семья жены не в состоянии подогнать квартиру в готовом доме. Сами мы тоже честные люди и не можем украсть на квартиру, по-этому и брали ипотеку на стадии строительства. Да, чтобы сэкономить, ибо сорить деньгами не можем. А вот валютные ипотечники, это да, это ж пипец в нашей стране кредит в валюте брать, надо большого ума быть.
Если бы ввели личную ответственность губернаторов и мэров, думаю вопрос бы решился сам собой.
Да власть вообще не причём, и у неё нет никаких рычагов. Мы же просто так налоги платим, от нечего делать.
Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?
Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?
Вы так говорите как будто это кого то ипет. Причем тут эти вопросы вообще?
Пост перечитайте и поправьте меня, если в посте не говорится о запрете долевого строительства? - причина (декларируемая): защита граждан от обмана, мошенничества застройщика, последствий невыполнения условий договоров. Следуя логике чиновников-инициаторов вероятность невыполнения таких договоров так высока что стоит их вовсе запретить. Но ведь существует и другой путь: снизить эту вероятность, сделать обман и мошенничество в данной сфере более непривлекательными.
Причем тут эти вопросы вообще?
Одно дело, когда можно под мостом найти одного человка "под удар" или собственнику фирмы-застройщика сбежать, и другое дело, когда ответственность распространяется на широкий круг вовлеченных специалистов - не все смогут сбежать, да и, гипотетически, могут появиться проблемы с трудоустройством по специальности для неблагонадежных - да, всё это не заработает по манованию руки, но при желании систему можно заставить работать без лишних ограничений.
Ну да о запрете. И декларируемая причина тоже верно вы написали.
А вот:
Следуя логике чиновников-инициаторов вероятность невыполнения таких договоров так высока что стоит их вовсе запретить.
Это вы уже не правильно понимаете.
Логика тут такая:
Если мы запретим продажу недостроенного жилья то доля крупных предприятий которые нам отстегивают увеличиться и они смогут отстегивать нам еще больше.
Мелких конкурентов давят короче.
Мелких конкурентов давят короче.
Это понятно, или просто хотят избавиться от ответственности, исключая необходимость проверки таких застройщиков и решения проблем в случае неблаприятного исхода.
Но я говорю о декларируемых причинах, и гипотетической логике при решении озвученной проблемы - ведь кто то может верить, что правительство хочет как лучше для нас, граждан.
Мои комментарии это попытка обрисовать возможный адекватный ход решения проблемы, выделить что такие предпринятые меры, запрет, не стыкуются логически с причиной, не являются решением.
