Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Пост

Пост

Российские власти с 2020 года могут запретить продажу недостроенного жилья 

EptiMat

Москва, 1 июня - "Вести.Экономика". Президент России Владимир Путин одобрил ужесточение закона о долевом строительстве: через два года девелоперов обяжут торговать только уже построенными квартирами.

Интересно это кончится или нет? Сколько теперь будут стоить квартиры?

Российские власти с 2020 года могут запретить продажу недостроенного жилья  Строительство, Жилье, Дольщики, Долевое строительство

http://www.vestifinance.ru/articles/102203

https://lenta.ru/news/2018/06/01/constr/

https://ria.ru/economy/20180601/1521844649.html

112 комментариев
Аватар пользователя arsenden arsenden
+23
Слово "голодуют" меня одного смутило?
+23
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя Zloy.Enot Zloy.Enot
+6

Возможно, хотели написать " негодуют", но решили, что "голодование" по сравнению с "негодованием" будет более жалостливо смотреться. Видимо, отсель и появилось сие созвучное слово.

+6
Аватар пользователя LuchPonosa LuchPonosa
0

Это же краснодар. Там так принято, как в Костроме "печенюга"

0
fair1988
0

Нет. За такое их из страны хочется выслать)))

0
cBuHoIIac
+58

Ого, где бы я еще себя увидел!

Это наш дом, выстраданный нами в ходе долгих баталий против администрации города Краснодара. Точный адрес - ул. Димитрова 3/1

Почитал много интересного, отвечу на несколько комментариев:

<<Скажите, почему по телевизору идиотов и охотников за халявой называют «доверчивыми гражданами»?>> - мы, в большинстве своем, были крайне не доверчивые граждане. Застройщик "Жилсервис" проверялся нами и перепроверялся. Прежде чем брать квартиры, мы разумеется пробили застройщика и выяснили что он на рынке строительства уже более 10 лет, активно строит не только жилье для граждан, но и ведет муниципальное строительство по подрядам администрации Краснодара. Так же под него охотно выдавали ипотеки, то есть банковские проверки компания прошла. Разумеется мы смотрели по какому закону ведется строительство. Узнавали в соседском доме (его строил тоже "Жилсервис") как проходила сдача, его сдали с опозданием в месяц. Другими словами, когда я принимал решение о покупке жилья в том районе (о причинах покупке именно там ниже) передо мной предстал образцовый застройщик с безупречной репутацией.


<<Интересное фото. Люди решили рискнуть и приобрести жилье дешевле, не вышло. При чем тут г-н Кондратьев? С таким подходом скоро проигравшиеся в казино начнут давить на жалость и требовать помощи от государства.>> - не буду говорить за другие долевые строительства, но квартиры конкретно по этому дому мне предлагались по рыночной цене. Сейчас их можно купить в зависимости от планировки, либо чуть дешевле, либо чуть дороже, скорее всего это связано с тем что в данный момент продажи ведет инвестор (пифкапитал), а все обманутые дольщики брали их через "Жилсервис". Дабы не быть голословным: 3х комнатная квратира средней площади 3 690 000 (со скидкой), мне ее предлагали в феврале 2013 за 3 750 000, однушку можно взять за 2 024 000, тетя ее брала за 1 890 000 в 2013. Более того все мы были в курсе что квартиры продаются по рынку.


Почему брал квартиру именно в этом доме.

1) близость к своим родителя, была определяющим фактором

2) великолепные планировки и большие площади в квартирах. В подъезде 4 квартиры, площадь 1ки от 46кв.м., площадь 2ки от 66 до 72кв.м.

3) монолит кирпич

4) отсутствие возможности построить муравейник, там было место ровно под 2 высотных дома.

5) ограниченность выбора - по близости велась только одна стройка и дом там был на стадии котлована, а квартиру я брал в доме с готовой коробкой, плюс этот дом был ближе к родителям.

6) практически готовый дом, была возведена коробка и приступали к крыше.

7) и многое другое: большая придомовая территория, несколько площадок для детей, лавочки и земля под озеленение, парковочные места.


То есть, что бы Вы понимали, когда я нес деньги в эту фирму, по факту ничего не предвещало беды. А получилось так, что все это время это была гребанная пирамида. И эти мудаки годами выводили деньги со строек еще не начатых и вкладывали их в предыдущие стройки, разумеется снимая маржу. А нам просто не повезло, по каким то причинам им не выделили следующий участок, а за наши деньги они достроили предыдущие стройки.


В итоге мы получили квартиры, благодаря упорству активных дольщиков, отсутствию страха перед властью и желанием идти до конца. Крайне интересный опыт скажу я вам :)


Я не буду говорить при чем тут Кондратьев и другие представители власти, скажу лишь одно. Мы два года добивались возбуждение уголовного дела, и добивались их не митингами, нет. Две прекрасные девочки (Юля и Оля привет ВАМ!) обивали все пороги всех ведомств. И знаете что? А ничего, просто ничего. Даже митинги не помогали.  Но стоило нам выйти на голодовку (палатку кстати снесли в 1ю ночь 4 утра при поддержке казаков, МЧС и полиции), на следующее утро мы (человек 70) сидели на приеме у губернатора, а вечером было возбуждено уголовное дело и все мы стали потерпевшими по нему. Вот так оно и работает, как это не печально.


Если будут вопросы пишите, обязательно отвечу.


p.s. первый пост однако! :)

+58
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя Experimentator Experimentator
+6
Вот так оно не работает, вам повезло. В СПб есть недострой один, там люди и шоссе перекрывали, и вход на работу губернатору, администрации, и голодали, прожив в палатках неделю. А недострой уже разваливается, простояв под северо-западным климатом три года с открытыми окнами. Просто кто-то выше сказал у вас это безобразие пресечь, а более того, думаю, что просто ген.директор вашего застройщика с кем-то перестал делиться.
+6
Аватар пользователя mpp181 mpp181
0
Чего-то я выгоды совсем не увидел.
0
раскрыть ветку 1
evg161
0

это нормальные цены для юга, для новостроя, хз как там с расположением, в Ростове те же цены примерно, так вот вторичка стоит дороже, а состояние хуже, не каждый банк еще даст ипотеку на вторичке, я молчу уже про первый взнос который не у всех есть, а в новостройке бывает ипотека и без первого взноса

0
stylernl
+64
Интересно это кончится или нет? Сколько теперь будут стоить квартиры?

1. Кончится.

2. Дороже

корабль мне

+64
раскрыть ветку 6
Аватар пользователя Scorchlord Scorchlord
+9
Иллюстрация к комментарию
+9
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя svezhiy svezhiy
+2

stylernl не отвечает. Меня возьмёте с собой?

+2
Аватар пользователя Wolf4el Wolf4el
+2
Иллюстрация к комментарию
+2
EptiMat
-16

В России не может быть так просто.Придумаются какие-нибудь способы отъема бабла у доверчивых граждан 100% ))

-16
ещё комментарии
krun
-21

Скорее дешевле, потому как не придется платить дважды или ждать пока жильё отдадут.

-21
ещё комментарии
St1v1
+13

ну еще есть 1.5 года придумать другой вид наебалова

+13
раскрыть ветку 2
evg161
+1

зачем придумывать новое когда старое еще работает? были же случаи когда квартиры дважды или трижды продавали

+1
раскрыть ветку 1
Yanki
0

и как в ГОТОВОМ доме продадут одну и туже хату??

0
domochevsky
+19

Двоякое складывается впечатление: вместо обеспечения гражданам защиты от махинаций на жилищном рынке появляются новые препоны - все равно что вместо ловли маньяка всем запретить выходить на улицу вечером, не временно - навсегда.

Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?

Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?

Ужесточить наказание за неисполнение, растормошить как то следственную работу в этой области.

Невозможно добиться от таможни исключения нередких ситуаций, когда подследственный сбегает?

+19
раскрыть ветку 13
Аватар пользователя xarizma xarizma
+11
Тоже не понимаю этой радости. Лично я расстроилась. В моей семье два удачных случая вложений в долевое строительство (ладно, пока один - вторая квартира ещё строится, зимой только будет). У друзей тоже. Если начнёшь считать сколько бы потратили если бы покупали достроенное новое жильё, офигенно от того сколько сэкономили.
Это как "давайте запретим интернет, через него спайсы продают" - и все такие радуются.
Случаи наебалова в долевом строительстве-то единичны, в отличие от всех остальных.
+11
Аватар пользователя hpbaxxter hpbaxxter
+4

Полностью согласен!!! Как-то странно у нас наводят порядок в этой, да и многих других сферах. На мой взгляд тут законами можно просто на ура решить всю проблему с такими застройщиками, было бы желание. Точно так же, кстати, можно решить проблему с автосалонами-кидалами. Просто это не нужно там, нужно с нефтянки бабки стричь, не до народа.

ЗЫ: А вот каменты типа "хотели подешевле-вот сами и виноваты" я вообще не понимаю. Вы уж извините, богатеи, но моя семья и семья жены не в состоянии подогнать квартиру в готовом доме. Сами мы тоже честные люди и не можем украсть на квартиру, по-этому и брали ипотеку на стадии строительства. Да, чтобы сэкономить, ибо сорить деньгами не можем. А вот валютные ипотечники, это да, это ж пипец в нашей стране кредит в валюте брать, надо большого ума быть.

+4
Omgpiu
+2

Если бы ввели личную ответственность губернаторов и мэров, думаю вопрос бы решился сам собой.

+2
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя Asunaika Asunaika
-2

Причём тут власть, если строительством занимаются частные компании

-2
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя vaivaivai vaivaivai
-2
Чувак вспомни в какой стране ты живёшь
-2
раскрыть ветку 1
domochevsky
0
0
sporchik
-2

Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?

Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?

Вы так говорите как будто это кого то ипет. Причем тут эти вопросы вообще?

-2
раскрыть ветку 4
domochevsky
+3

Пост перечитайте и поправьте меня, если в посте не говорится о запрете долевого строительства? - причина (декларируемая): защита граждан от обмана, мошенничества застройщика, последствий невыполнения условий договоров. Следуя логике чиновников-инициаторов вероятность невыполнения таких договоров так высока что стоит их вовсе запретить. Но ведь существует и другой путь: снизить эту вероятность, сделать обман и мошенничество в данной сфере более непривлекательными.

Причем тут эти вопросы вообще?

Одно дело, когда можно под мостом найти одного человка "под удар" или собственнику фирмы-застройщика сбежать, и другое дело, когда ответственность распространяется на широкий круг вовлеченных специалистов - не все смогут сбежать, да и, гипотетически, могут появиться проблемы с трудоустройством по специальности для неблагонадежных - да, всё это не заработает по манованию руки, но при желании систему можно заставить работать без лишних ограничений.

+3
раскрыть ветку 3
Otvratitelnyy
+7

А разве смысл не в том чтобы защитить интересы граждан?

+7
раскрыть ветку 3
borufa
+5

Наших граждан невозможно защитить. Но количество граблей надо уменьшить.

+5
Uzhgorynych
+3

защитить от самих себя невозможно. Самая лучшая защита - не запрет, а максимально широко рассказывать про лохов.

+3
ещё комментарии
DELETED
+10
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
+10
раскрыть ветку 1
Pxan
+8

Да их и так строят большие дяди. Маленькие дяди обычно и не могут закончить объект.

+8
ellzar
+2

в россии сложилась очень не нормальная ситуация с жильем, оно сверх дорогое, до обвала цена квартиры в казани была наравне с европой типа германии, франции. даже сейчас сравнимо с европой, но города попроще, при этом строят ужас, дома с ужасной шумоизоляцией, щелями и т.п.

+2
раскрыть ветку 1
Yanki
-1

стандартный бред человека который нихуя не шарит

-1
Аватар пользователя darnoc darnoc
+6

Этот закон выглядит так, будто они сжигают квартиру, если увидели там таракана.

+6
86hant
+1

Будут предлагать инвестировать в строительный бизнес взамен за вознаграждение в виде квартиры, а не участвовать в долевом строительстве. Такие квартиры будут немного дешевле, т.к банк не одобрить ипотеку на инвестицию в бизнес, а росреестр не зарегает такой договор.

+1
dsdec
+1

запретить то может они и запретят.. но их могут просто нахуй послать. у нас же законы исполяют по желанию, по настроению. закон об отмене роуминга? неее... закон о ценах на хавчик в аэропортах? да ну, впадлу... и тут тоже самое будет.

+1
DELETED
+1
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
+1
раскрыть ветку 14
Аватар пользователя Tellmass Tellmass
+7
Почти в два раза у меня разница получилась
+7
Lacrik
+7

Месяц назад оплатил дду, на сегодняшний день квартира стоит на 10% дороже, сдача через год.

+7
раскрыть ветку 1
borufa
+2

Если достроят.

+2
Аватар пользователя StoneOrange StoneOrange
+2

мы купили на стадии котлована за 3,2 млн. хз за сколько можно продать сейчас. судя по средней цене на квадратуру, наличие магазинов и метро рядом - не особо дороже, может за такую же цену и продадим.


только при этом мы купили бетонные стены без отделки, а продавать нужно хотя бы с обоями и плиткой.

+2
раскрыть ветку 4
Pxan
+3

В Спб квартира наращивает ляма 1.5 сверху обычно.

+3
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя mcdill mcdill
0

Это падение рубля скорее всего сказывается и общая экономическая обстановка. Ну, и разумеется, начальная стоимость (она могла быть высокой, несмотря на котлован).


Обычно, люди процентов 30 выигрывают, в некоторых случаях до 50 (это примеры моих знакомых). Мос.обл.

0
xanixon
+1

Цена запросто может отличаться в два раза от стоимости готового жилья после заселения. Кода ты получаешь 30к это существенно.

+1
Аватар пользователя Asunaika Asunaika
+1

В одином районе соседние дома в спб, звонил, на стадии котлована 2,3 такая же готовая 3,3

+1
evg161
0

про 5 лет ты загнул конечно, максимум я 4 видел, да и то среднее время - 2 года, я вот нашел вариант который сдадут через 3 месяца

0
Аватар пользователя bellevek bellevek
-1

У нас не очень большая разница (1 миллион между двумя одинаковыми квартирами с готовностью 4 года и 1 месяца соответственно), но все таки мы взяли в стройке - квартира эта как просто вложение, потом сдавать будем, а если дети появятся - отселим по достижению 18 лет 🤣

-1
Аватар пользователя amakedonsky amakedonsky
-1

разница от 20% до 50%. но даже не в этом дело - в Екб, к примеру, более менее приличные однушки за не космические цены продаются задолго до сдачи дома. их просто невозможно купить у застройщика не по ДДУ.

-1
раскрыть ветку 1
PapaV
-1
Вы ошибаетесь.
-1
olympionik
0

Что значит "голодуют"?

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя Igorious Igorious
0

Устраивают голодовку?

0
gonnagetswifty
0

Цены конечно вырастут, ну а качество возможно снизится.

0
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя Asunaika Asunaika
-2

По какой причине качество должно снизится?  

-2
раскрыть ветку 2
gonnagetswifty
+2

Застройщика станут недоступны средства дольщиков, рассчитывать придется только на собственные и заемные деньги, значит начнут еще больше экономить на материалах и т д.

+2
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя kolyu4ka1 kolyu4ka1
-1
Есть такой способ: договор займа с застроищиком (ты как бы даёшь в долг фирме и по окончанию строики получаешь квартиру) Но под такие договора не дают ипотечные кредиты, т.е. вариант для покупки наличными. Как понимаю этот случай запретить не могут, только налог придумать для такого договора.
-1
раскрыть ветку 9
Аватар пользователя DarkDeath DarkDeath
+4

как это обезопасит от наебалова когда застройщик исчезнет со всеми деньгами?


фирма оформлена окажется на левого бомжа, все разрешения липовые, все посредники объявили о банкротстве и тоже исчезли...

+4
раскрыть ветку 4
Аватар пользователя kolyu4ka1 kolyu4ka1
+1
Ну если выбирать первого попавшегося, то да, никак не обезопасит. Так сделала вполне солидная и внушающая доверия фирма у нас в городе. Но, с другой стороны, также можно рассуждать о любом договоре и покупке любой вещи, не только квартиры. Нет гарантий что не обманут.
+1
раскрыть ветку 3
1cVandal
0

застройщик потом банкрот и ты посасываешь

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя kolyu4ka1 kolyu4ka1
0
Конечно. Но я не знаю историй где чел въехал в квартиру, зарегистрировался в ней основательно и потоооом только начал платить. Во всех остальных случаях застроищик может моментально стать банкротом и свалить в закат.
0
sporchik
0

Тоесть этот запрет обойти можно? Ну через договор займа

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя kolyu4ka1 kolyu4ka1
+1
Можно, но это не 100% альтернатива. Тут риски выше, плюс - нужны наличные.
+1
Evgen097
-4

Заеба__ли, отдадут деньги мошенникам, а потом Путин помоги. Хош квартиру подешевле, идешь к юристам, потом в страховую, но нет за все ж платить надо.

-4
karelll
-9

Интересное фото. Люди решили рискнуть и приобрести жилье дешевле, не вышло. При чем тут г-н Кондратьев? С таким подходом скоро проигравшиеся в казино начнут давить на жалость и требовать помощи от государства.

-9
раскрыть ветку 15
3uMa
+13

Да вся беда в том, что люди покупали по ДДУ не просто так, а решив, что их интересы защищает ФЗ-214 и УК РФ.

Естественно, что жулики нашли способ обходить ограничения (взятки и т.п.) этого ФЗ и уходить в туман с деньгами.

Ну а государство не в состоянии гарантировать выполнение этого ФЗ.

+13
раскрыть ветку 14
Аватар пользователя SmirnovNSK SmirnovNSK
-2

Т.е. если образно:

Пете нужны дрова, у него есть два варианта:

А) купить наколотые поленья у Васи, у которого перед двором уже лежит куча наколотых дров - цена 100 р. (дорого думает Петя)

Б) или дать Коле 60 р., он сходит в лес с разрешения председателя спилит деревья, притащит в деревню и сам наколит. Тут вроде бы все складно, и наличие у Коли топора председатель проверит, и покажет Коле где можно деревья валить, а чуть-что может и наказать Колю если тот не выполнит свою работу.

Красота, думает Петя, че я дурак что ли переплачивать и идет по пути Б.

Встретился он с Колей, сходили они к председателю, проверили что есть необходимый инструмент, выписали Коле бумажку разрешительную. Петя про себя подумав, как он всех наколол и какой он успешный коммерсант отдает деньги Коле и они расходятся.

Проходит три дня, а дров все нет. От соседей Петя узнает, что Колян на радостях загулял, пропил весь гонорар, потерял топор и напоследок пьяный утонул в местной речке.

И теперь расстроенный Петя идет к председателю и требует что бы тот из общих колхозных денег купил ему дрова.

Мораль: хочешь экономить - не забывай про риски.

-2
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя SmirnovNSK SmirnovNSK
-5

Вся беда в том, что люди не могут понять, что ДДУ - это инвестиция, а у каждой инвестиции есть, тут внезапно, инвестиционные риски.

Понятное дело, что государство обязано сделать нормальные правила игры, что оно и пытается законами сделать, но при заключении ДДУ (внезапно, это договор долевого участия а не договор приобретения недвижимой собственности) про риски граждане почему-то забывают.

-5
раскрыть ветку 10
ещё комментарии
Аватар пользователя KuzminAL KuzminAL
-12

Скажите, почему по телевизору идиотов и охотников за халявой называют «доверчивыми гражданами»?

-12
раскрыть ветку 8
Аватар пользователя Espyro Espyro
+30

Потому, что в телевизоре программы составляют образованные люди, которые ушли от быдло-криминальной парадигмы, в которой жертва всегда сама виновата.  Вроде бы очевидно.

+30
Pxan
+17

Если им документально пообещали построить дом, в котором продали квартиры за определенную стоимость, и они эти деньги заплатили - почему они не должны получить законно купленную жилплощадь?

+17
раскрыть ветку 1
Evgen097
-4

я тебе тоже пообещаю и документ дам, гони бабосики)))

-4
Аватар пользователя xarizma xarizma
+1
А можно пояснить, почему если ты вложился в долевое строительство, то ты идиот и любитель халявы?
+1
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя Asunaika Asunaika
0

Потому что это инвестиции

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя Figlyar Figlyar
-2
А пезд попавших в дтп "авто-леди"?
-2
Garcia27
-7
Цензура, ну и, наверное, чтоб вызвать жалость и все такое
-7
ещё комментарий
ещё комментарии
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: