Раздел имущества при разводе. Лига юристов, помогите!
Добрый день, дорогие пикабушники. Жизнь -сложная штука, порой, случается то, чего совсем не ожидаешь, так произошло и со мной. Я был женат 24 года, поженились ещё студентами(без кола и двора), родили двоих детей, старшей дочери 22, а младшему сыну 9, но теперь, к сожалению, развелись. После развода, по обоюдному согласию, сын остался со мной (у жены новая семья), с матерью он нормально общается, и с этим вопросом никаких проблем не возникало. Но вот недавно встал вопрос о разделе имущества и понеслось... Из совместно нажитого имущества у нас с женой (уже бывшей): дом 200м2 в черте города с городской пропиской (на участке, который находится в долгосрочной аренде) и два старых автомобиля КамАЗ. Дом зарегистрирован на меня, а автомобили на жену. В доме мы жили до развода (который произошёл в сентябре 2017го), после развода так и продолжаем жить в нём с сыном, и всё бы хорошо, но недавно жена решила вместе со своей новой семьёй тоже поселиться в доме. Как понимаете, восторгов у меня это обстоятельство не вызвало, и я предложил подписать соглашение и поделить всё совместно нажитое имущество пополам. Но не тут-то было! Жена заявила, что никаких соглашений 50\50 подписывать не будет, какие-то ещё варианты обсуждать не хочет, кроме как переехать нам с сыном в общежитие, а дом оставить ей, но это само собой меня не устраивает. Я почитал на эту тему в интернете (так как в юриспруденции несведущ, я- инженер) и понял, что наш вариант - это разделить всё через суд, поскольку никаких брачных контрактов мы не составляли. Обратился к юристу, чтобы он проконсультировал и помог с подачей необходимых документов, но тот меня серьёзно озадачил... По его словам, без соглашения жены поделить не получится даже через суд. На мой вопрос: "Как так-то?! Я же читал в инете, что можно!", он ответил, что из-за того что это дом, а не квартира, то никак. Тут у меня закрались серьёзные подозрения на счёт его компетентности. Поэтому обращаюсь к вам, ЛИГА ЮРИСТОВ, помогите разобраться! Можно ли поделить дом 50\50 через суд без согласия жены или нет?! Ещё этот же юрист, сказал, что на раздел дома можно подавать только через 3 года после развода. На мой вопрос:"Почему 3? Что изменится через это время? " , ничего внятного не ответил, сыпал какими-то статьями и датами. Поэтому я в замешательстве, как быть дальше. Быть может кто-то сталкивался с подобным? Буду благодарен всем, кто откликнется.
На счет дома, если она хочет его часть, то пусть сама обращается в суд на раздел имущества, это в ее интересах. А вообще ситуация с ее стороны провокационная. Включайте пофигизм, настраивайте на это сына. Ей скажите, что она может жить в доме сколько хочет, но постороннее лицо( пусть оно хоть муж, хоть сват, хоть брат), без согласия собственника (т.е. вас) в дом не проникнет иначе вы обратитесь в полицию и на него будет заведено уголовное дело. Она по документам не собственник и решать без вашего согласия не имеет права. Конституцией предусмотрена неприкосновенность жилища. Покажите ей, что есть рамки за которые переступать не стоит. Ее право только на обращение в суд на раздел имущества, пока суд не определит ее долю и ее право не будет зарегистрировано, она не может распоряжаться вашим жильем. И не стесняйтесь обращаться в полицию в случае проникновения в ваш дом гражданина, который является новым мужем вашей БЖ. В сторону благородство, думайте о своем комфорте. И может тогда она созреет до здорового диалога. Я правильно понимаю у жены регистрация в данном доме?
Интересно, судя по возрасту второго ребенка, полагается материнский капитал. Использовался ли он при строительстве дома? Если да, то оба ребенка имеют доли в этом доме. И определять их надо.
Если не использовался, то необходимо подавать исковое в суд, а не дожидаться самовольного вселения БЖ, если она имеет прописку в данном доме. Если прописки нет, то при ее самовольном вселении, вызывать дяденек полицейских, гнать поганой метлой и писать заявление о незаконном проникновении.
Так же, необходимо понять, рассматривали ли при расторжении брака место проживание несовершеннолетнего, определено ли его проживание с отцом. Если нет, то сразу подавать исковое в суд, собирать все характеристики со школы, от соседей, где будет указано, что все это время младший проживал с отцов, именно папа водил, забирал, присутствовал на родительском собрании и т.д. так же не забыть справки от врачей, что именно отец водил ребенка на прием, как законный представитель.
Геморроя у Вас будет вагон и маленькая тележка, но дом "пилить" придется. Либо, как один из вариантом, сделать оценочную стоимость дома и выплатить БЖ деньгами. Но только через нотариуса.
2. Кроме раздела имущества, вы можете подать на алименты с ее стороны, так как сын с вами. Или таки заключить соглашение, что ее часть дома идёт в погашение этих алиментов и претензий к ней более не имеете.
О_о.
Ищите другого юриста. Срочно.
Подавайте на алименты.
Делить все пополам, включая КамАЗы.