Потоп в квартире
Здравствуй пикабу, (впереди фото, посты оформлять не научился еще), живу на последнем этаже панельного дома, сверху технический этаж. В следствии дождя сначала потекла кухня в углу. Звонил в единую диспетчерскую, заявка 1, на первую приехал малопонимающий гость столицы, который думал, что виноваты трубы батарей технического этажа (протечка, при том, что лето и воды там минимальное количество если вообще есть), при том что трубы сухие. Я предположил, что протекают межпанельные швы
Он согласился и уехал. А затем дождь усилился и начался ад
Вода стремительно потекла почти со всех стен, по туалетному стояку (соболезную соседям), набралось около 2 см воды по всему периметру квартиры, при том что ведра выливались в туалет по кд.
параллельно отзвонился в единую диспетчерскую, приняли заявку, случился перезвон из ЖЭКа:
- что у вас случилось?
*описал всё в деталях*
- а у вас окна что, пластиковые? (Хотела сделать виноватым)
- да, уже лет 5-10 и это ничем не вредило
-ясно ну ждите, может приедет аварийка, вас много а мы одни.
-всмысле, а то что стопроцентов этажа 2 вниз залило, Вас не волнует?
-ничем не можем помочь сейчас.*гудки в трубке*
Прошло полтора часа, у соседей на этаже та же проблема. Утром буду ждать гостей снизу.
Приехали другие мастера, посмотрели тех.этаж. везде вода, посоветовали ждать, когда дожди кончатся, потом может быть обновят кровлю.
Собственно пикабу, подскажи, что делать, как быстро, куда жаловаться, хваленый капремонт сдавался исправно всеми жителями. Москва, ЗАО кунцево, ЖЭК на соседней улице ОДС 12.
Есть еще видеоролик на всякий случай.
уведомить УК или ЖСК или что там есть... они ОБЯЗАНЫ в течении 24 часов осмотреть место происшествия и составить акт... если не успевают - пригласи соседей для фиксации всех фактов... считай убытки и составляй до судебную претензию... или сразу договор внесудебный ... по почту или в руки передавай в ук с фиксацией о приеме/отправке с описью... суд... страховка.. что-то типа того, составил на быструю руку
Договор о добровольном внесудебном возмещении имущественного и морального вреда.
г. Санкт-Петербург « » июль 2018 г.
Мы,нижеподписавшиеся,___________________________________, именуемый в дальнейшем “Сторона-1”, и ________________________________, именуемый в дальнейшем “Сторона-2”,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 По настоящему договору Сторона-1 обязуется возместить во внесудебном порядке вред, причиненный «Стороне-2» ДАТА, наступивший в следствии протечки кровли «Стороны-1», находящейся по адресу:
город XXX что повлекло в дальнейшем затопление ливневыми осадками жилого помещения находящегося по адресу:
город XXX и наступившей порчи имущества, принадлежащего «Стороне-2»
1.2 Количество пострадавшего имущества, материалы и ремонтные работы, указанные в приложении настоящего договора, определены сторонами по взаимному согласию, является окончательным и ими не оспариваются.
1.3. Размер причиненного имущественного вреда по соглашению сторон составляет
670 000 рублей (шесть сот семьдесят тысяч рублей 00 копеек).
1.4 Размер морального вреда по соглашению сторон составляет
100 000 рублей (сто тысяч рублей 00 копеек).
1.5. Размер имущественного и морального вреда является окончательным и сторонами не оспаривается.
2. Платежи и расчёты
2.1 Сумма по данному договору предусмотренная в пунктах 1.3 и 1.4 уплачивается Стороной-1 Стороне-2 в момент заключения договора в размере
_________________________________________________________________________, оставшаяся сумма в размере_________________________________________________, выплачивается в рассрочку ежемесячно в размере
_________________________________________________________________________,до «____» _________2018 года.
2.2 Моментом окончания действия настоящего договора является момент отказа Стороны-2 от своих требований к Стороне-1, либо полного возмещения Стороной-1 Стороне-2 суммы причиненного вреда.
2.3 Ответственность Стороны-1 ограничивается надлежащим исполнением условий настоящего договора.
2.4. Сторона-2 получив от Стороны-1 все платежи предусмотренные настоящим договором в счет возмещения причиненного вреда, указанного в пунктах 1.3 и 1.4 данного договора, отказывается от предъявления материальных претензий, а также иных требований к Стороне-1.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Сторона-1 обязана производить платежи надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
3.2. Сторона-2 обязана принимать платежи, производимые Стороной-1 в счет возмещения причиненного вреда, указанного в пунктах 1.3 и 1.4 настоящего договора.
3.3. Сторона-1 вправе исполнить обязательство до срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.
4. Место исполнения договора
4.1 Местом исполнения настоящего договора признается место жительства Стороны-2 в момент возникновения обязательства.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты денег по настоящему договору Сторона-1 уплачивает Стороне-2 неустойку в размере 1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.3. Внесение изменений в данный договор происходит путём подписания дополнительных соглашений.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения путем переговоров передаются на рассмотрение в суд по месту заключения договора.
Стороны договора:
Сторона-1 Сторона-2
Ф. И. О. Ф. И. О.
паспортные данные паспортные данные
адрес регистрации адрес регистрации
1. Составить акт о залитии квартиры управляшка должна в течении 12 часов на основании зарегистрированной в аварийно-диспетчерской службе либо в управляшке заявки , там и причину укажут.
2. Далее оценка ущерба в установленном законом порядке (оценочная контора с допусками сро)
3. Досудебная претензия с результатами оценки в адрес виновника (в данной ситуации ответственным лицом за содержание общего имущества является управляшка)
4. Далее только суд.
С кап ремонтом примерно так же как и с пенсией: ты исправно платишь, но тебе не достанется