Добрый день, уважаемые соратники! У меня вопрос , который не даёт покоя мне который месяц! Есть примерно 3млн на постройку дома( в эту сумму входит все, в том числе и инженерка). И внимание вопрос, хватит ли оговорённой выше суммы на каркасник 8 на 8, без особых излишеств и венецианских штукатурок? Был ли у кого то недавно подобный опыт? Действие происходит в ближайшем Подмосковье . Всем откликнувшимся заранее огромное спасибо!
Если меблировка не входит в 3 миллиона, то можно рассматривать даже и газобетон. Где-то можно сэкономить на отделке, отложив на дальнейшее, но получить зато дом в котором не будет двух самых проблемных тем деревянного домостроения. Первая - звукоизоляция. Вторая - виброизоляция. Полностью они в деревянном доме не решатся никогда. Либо с этим надо изначально смириться, либо строить из камня.
Ну тут я согласен, но с оговорками. У тещи каркасник так там слышно на 2 этаже как на кухне шепчутся, а у друга каркасник, так там вообще не слышно , даже если хорошенько крикнуть
Спасибо, но я спрашивал у @findeler, отвечал на его сообщение, ибо деревянные дома и каркасники меня не интересуют, вы уж простите :)
Проект можете показать? Ну хотя бы план с метражом площадей и сторон... помещений. Сам мучаюсь, выбираю проекты, но или очень большие, или такой, что ванная очень маленькая....
Не понимаю, когда строят дом 100-200-300 кв.м., а ванная размером как туалет...
А да и состав наружной стены... Что несущее облицовка и утепление какое!
Заранее благодарен!
Я тут первый раз пост пишу, не знаю как файлы прикреплять)) можем попробовать по почте отправить
Хватит, но не торопитесь тратить. И не зацикливайтесь на каркасном домостроении. Вам может хватить и на что получше, если тратить грамотно.
Разбиваете этапы строительства на большие блоки:
фундамент
стены
крыша
наружная инженерка
внутренняя инженерка
отделка
новоселье
опохмел
В каждом блоке считаете стоимость работ и материалов с запасом 30% (на обязательное подорожание или непридвиденные расходы), пытаетесь уложиться в смету.
Настоятельно рекомендую и оплачивать работы также - без предоплаты, по завершению этапа. Можно разбить на более мелкие этапы.
Мысль офигенно правильная! Единственное ещё бы подыскать бригаду нормальную на эти все работы)
Теоретически - хватит. Практически - имеется нюанс: то, что сегодня стоит 100 р, завтра может внезапно стоить уже 1000 р.
Я через это проходил уже, я знаю...)
Строю сейчас. 9×9. На сваях.
Каркас уже под крышей , полы , потолок , наружная отделка блокхаус. Пока 1.3 ляма.
Ну насчёт хваткий не знаю, но хороший чужой труд ценить и оценивать умею. В моей голове почему то засела цифра 1,5 ( сюда входит фундамент, стены, крыша, окна, дверь , то есть коробка , дальше уже начинается внутрянка, видимо я слишком круто беру...
Земельный участок под это всё есть?
Что с водой?
Чем отапливаться?
Что с канализацией?
Сколько этажей хочется? 1-2-3 ? ))
Что по инженерке хочется?
Участок да есть. Отапливаться конвекторами скорее всего, вода городская, а вот канализа септик будет, этажей получается полтора, по инженерке в общем никаких извращений, стандартный дом для проживания круглый год.
Гкл два слоя? А то в этом моменте тоже много вопросов, кто говорит один слой, кто говорит в два слоя гипсокартона...
У нашей организации довольно неплохой каркасник, не топ, но зимой жить можно, со всеми инженерками выходит примерно в 2млн.
Так что хватит и еще останется)
Посмотри на ютубе канал my galaxy. Канал тоже пикабушника. Там как раз про не дорогой каркасник по этапам.
Первое время на несколько лет хватит(в среднем), потом придется всё чаще и чаще откачивать, будет заиливаться. Нужно будет использовать присадки( бактерии или химия)
А там так и есть 2 слоя гипсы изнутри.
, если заменить гипсокартон на имитацию бруса внутри, на сколько это удешевит смету?
Нельзя, будут проблемы с пожарной безопасностью. Сейчас там полностью закрытый объём стены и потолок зашиты гипсой. пол бетон.
Не знал этого, приму к сведению. Как тогда строят компании монополисты на букву З и иже с ними? Там у них поголовно у всех отделка изнутри либо вагонка либо имитация? Им плевать на безопасность получается? Заранее спасибо за ответ!
Это не клиенты :)
А вообще пол плитка, потолки натяжные. Комнаты обои+обои под покраску.
Ванные стены тоже плитка.
Мы думали стены гипсом обшивать, потом красить, пол плитка где то , где то ламинат, потолки натяжные тоже везде, единственное, если заменить гипсокартон на имитацию бруса внутри, на сколько это удешевит смету?
Хватит.
Я сейчас дорабатываю спец проект где в 2,4М полностью влазит дом включая внутреннюю отделку. материалы+ работа Площадь 125 м2.
Строительство и ремонт
8.4K постов45.8K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)