Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Пост

Пост

Постройка дома

barsvaskez в Строительство и ремонт

Добрый день, уважаемые соратники! У меня вопрос , который не даёт покоя мне который месяц! Есть примерно 3млн на постройку дома( в эту сумму входит все, в том числе и инженерка). И внимание вопрос, хватит ли оговорённой выше суммы на каркасник 8 на 8, без особых излишеств и венецианских штукатурок? Был ли у кого то недавно подобный опыт? Действие происходит в ближайшем Подмосковье . Всем откликнувшимся заранее огромное спасибо!

Аватар сообщества "Строительство и ремонт"
1 915 постов 18 978 подписчиков
136 комментариев
Parafraz
+14

Разбиваете этапы строительства на большие блоки:

фундамент

стены

крыша

наружная инженерка

внутренняя инженерка

отделка

новоселье

опохмел

В каждом блоке считаете стоимость работ и материалов с запасом 30% (на обязательное подорожание или непридвиденные расходы), пытаетесь уложиться в смету.

Настоятельно рекомендую и оплачивать работы также - без предоплаты, по завершению этапа. Можно разбить на более мелкие этапы.

+14
раскрыть ветку 8
Аватар пользователя AstraWorld AstraWorld
+4
За время выбора дома для покупки (покупал, не строил), понял, что надо закладывать запас в 100% - дичайшее количество недостроев по одной и той же причине (рассматривали с женой разные варианты от покупки земли и строительства, до приобретения дома на разных этарах готовности)
+4
barsvaskez
+3

Мысль офигенно правильная! Единственное ещё бы подыскать бригаду нормальную на эти все работы)

+3
раскрыть ветку 4
holymax
0
А вообще в 3 ляма уложится можно. Главное проект сделать и все обсчитать и запас положить. Учесть срок строительства вдруг еще подзаработаешь за это время.
0
holymax
0
Короче ищи фирму за 1.5 ляма с таким подходом. Вдруг им еще полтора отдать придется.
0
Аватар пользователя Fightslon Fightslon
0

Посмотри на ютубе канал my galaxy. Канал тоже пикабушника. Там как раз про не дорогой каркасник по этапам.

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя alekseyirish alekseyirish
+1
На новоселье и опохмел надо закладывать на 50% и 100% больше, соответсвено
+1
раскрыть ветку 1
barsvaskez
0

Это дело не предсказуемое)))

0
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
+5

Земельный участок под это всё есть?

Что с водой?

Чем отапливаться?

Что с канализацией?

Сколько этажей хочется? 1-2-3 ? ))

Что по инженерке хочется?

+5
раскрыть ветку 32
barsvaskez
+1

Участок да есть. Отапливаться конвекторами скорее всего, вода городская, а вот канализа септик будет, этажей получается полтора, по инженерке в общем никаких извращений, стандартный дом для проживания круглый год.

+1
раскрыть ветку 31
Аватар пользователя ellena2014 ellena2014
+6
Купите электро-котел и положите теплый водяной пол. Гораздо лучше, чем конвекторами.
+6
раскрыть ветку 5
Аватар пользователя weber999 weber999
+3
Где территориально?
Я свой дом построил 4 года назад.
Но у меня большой +, основная масса материалов по закупке, электрику на весь дом развел друг за 30 т.р.
Получилось:
Фундамент: 200'000
комплект дома: 650'000
сборка: 250'000
Сборка кровли: 90'000
Материал (утеплитель+osb): 400'000
Все работы внутри делал сам, потому как ни один рабочий, не будет каждый миллиметр утеплять как надо. Отделку тоже, сам.
могу контору посоветовать, если хотите купить каркас "правильный", если что пишите.
+3
раскрыть ветку 4
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
+1

Ну тогда на септик - лос тысяч 100 откладывай.

И таки да, денег хватит.

+1
раскрыть ветку 14
krowios
+1
Полтора этажа такое себе удовольствие. Тут еще раз хорошенько задумайтесь. Может все таки 1 этаж с бОльшей площадью, либо полноценные 2 этажа?
+1
раскрыть ветку 1
holymax
0
Тут тебе подскажет @findeler,
0
s.solomon
-7
Хватит
-7
ещё комментарии
ещё комментарии
Kalikurg
+3

Да, этого хватит. Все зависит от начинки

+3
Аватар пользователя elektronnik elektronnik
+4
Дом поболее заявленного. Итого около 2,5 млн. Но всё делалось «своими руками».
в указанную вами сумму уложитесь если будете строить самостоятельно или под постоянным вашим контролем с вашей закупкой материалов. И да, строить только по готовому проекту или готовый домокомплект. Смету из проекта умножайте на 1,3 это будут реальные расходы.
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
+4
раскрыть ветку 4
barsvaskez
0

Офигенный дом! А внутри чем отделывали?

0
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя elektronnik elektronnik
0
Гкл , фактурная водоэмульсионка, моющаяся водоэмульсионка с коленом.
0
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя AstraWorld AstraWorld
+2
Одна из самых затратных статей расходов - подключение газа, электричества, воды, возможно, канализации. С учетом этого (подключение газа это что-то) может и не хватить. Это по расценкам Мособласти.
+2
Letuchiymuha
+2
Если участок уже есть, то должно хватить. У меня друг, не далее как в прошлом году, построил каркасник за 1,2кк. Тульская обл.
+2
Аватар пользователя GrafindeVolt GrafindeVolt
+2

Теоретически - хватит. Практически - имеется нюанс: то, что сегодня стоит 100 р, завтра может внезапно стоить уже 1000 р.

Я через это проходил уже, я знаю...)

+2
раскрыть ветку 1
barsvaskez
+2

В нашем мире это совершенно не удивительно))

+2
Dominosneg
+2

Строю сейчас. 9×9. На сваях.

Каркас уже под крышей , полы , потолок , наружная отделка блокхаус. Пока 1.3 ляма.

+2
раскрыть ветку 1
barsvaskez
+1

Фирма строит или сами?

+1
Аватар пользователя DesantnikPetr DesantnikPetr
+2
Отталкиваясь от того, что знаю дом в разы больше и чуть дороже... то да, по идее хватит
+2
AndreichXC
+1

Хватит, но не торопитесь тратить. И не зацикливайтесь на каркасном домостроении. Вам может хватить и на что получше, если тратить грамотно.

+1
раскрыть ветку 9
barsvaskez
+2

Есть варианты? Буду признателен , если подскажете!

+2
раскрыть ветку 8
bormani
0
За 3 можно спокойно построить из газобетона
0
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
0

Монолитный ж/бетон)))

И обложить снаружи ПСБ

0
раскрыть ветку 6
Аватар пользователя findeler findeler
0

Хватит и ещё с запасом. Вот такой каркасник 125 м2 со всем-всем-всем  включая отделку 2,4 М.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
0
Frakiez
0
Думаю вполне хватит. В МО за 4,5 ляма можно каменный дом построить, без отделки "под ключ" правда...
0
Аватар пользователя GReender18 GReender18
0

У нашей организации довольно неплохой каркасник, не топ, но зимой жить можно, со всеми инженерками выходит примерно в 2млн.
Так что хватит и еще останется)

0
раскрыть ветку 2
barsvaskez
0

А что за организация?)

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя GReender18 GReender18
0

Боюсь, если напишу тут - могут анально покарать за рекламу. Скиньте почту или что то вроде.

0
Аватар пользователя vadimOO7 vadimOO7
0

Кирпичный или пеноблочный считай 20-25т.р. кв.м. + отделка 5-10т.р. кв.м.

Если интересно, можете у меня в профиле почитать про экономику строительства из камня.

0
Rz18
0

Я рассматриваю постройку СИП дома. Почитала всякие форумхаусы. Сделала вывод, что если вы сами не понимаете в строительстве и контролировать строителей не сможете, то лучше брать сип, а не каркасник. Т.к. в СИПе идет уже готовый домокомплект и там меньше возможностей накосячить. Главное выбрать хорошую фирму, этому тоже посвящено много форумов.

СИП-дом 140-160 квадратов, двухэтажный - фундамент сваи, стены и крыша с металлочерепицей - около двух миллионов. На разводку коммуникаций и ремонт сказали умножить сумму на два.  Т.е. минимум 4 млн.

А из газобетона отправила в пару фирм запросы, и там только коробка выходит в 4 млн. Так что на знаю кто пишет, что в 3 млн можно уложиться и даже с кирпичным домом.

Сип дом считала в двух конторах, которые хвалят в инете, и у одних на 300 тыщ дешевле, но уже по смете видно, что брус уже, не просушен, меньше пены заложено, меньше дерева заложено на крышу и тп.

Советую вам тоже запросить везде подробные сметы - по крайней мере поймете средние расценки. Сип это тоже каркасник в принципе, так что не думаю что обычный каркасник может быть намного дешевле.

0
раскрыть ветку 2
wimy
0
2 млн...? Это как-то слишком круто. Я только пару дней назад заказал домокомплект 130 кв.м, один этаж. Без окон и кровли, только стропильная система. 990 тыс. Кровлю позже через знакомую буду заказывать. А окна сам с тестем буду лепить, тол ко стеклопакет заказать. Рекламировать компанию не буду, но в ютубе вроде на втором месте по подписчикам. Монтаж будет делать знакомый прораб с бригадой, 260-280 тыс. Если вы в Московской области и есть проект, могу закинуть удочку, может, что подешевле выйдет.
0
раскрыть ветку 1
Rz18
+1

в смете дома монтаж профессионалами от фирмы стоит  300 тысяч, так что выгода не велика))) . Плюс у нас разница в квадратах, а это еще разница почти в 30 метров - еще 200 - 300 тысяч. Не знаю входит ли у вас в домокомлпект комплектующие - пена, саморезы, гвозди - это еще почти 100 тысяч в смете. А если прибавить крышу  и фундамент , то и получается что разница у нас не велика в итоговой цифре, только при этом вы строите сами, без договора и без гарантии на пять лет.

Но опять же раз вы выбираете такой путь - значит разбираетесь в строительстве.

А я говорила о том, что нельзя экономить на строительстве и верить, что фирма может построить дом с коммуникациями за три миллиона. даже каркасник. А тк ТС задает такие вопросы, то понятно что он далек от строительства и следить за качеством стройки и уж тем более построить сам не сможет.

+1
temalover
0

Хватит с головой, но я бы сделал из профилированного бруса

0
mixas.n
0

Посмотри дом Виктора Борисова. На тот момент построил за 2.5. Ты можешь уложиться.

0
Pot302040
0
Хватит
0
Аватар пользователя findeler findeler
0

Хватит.


Я сейчас дорабатываю спец проект где в 2,4М полностью влазит дом включая внутреннюю отделку. материалы+ работа   Площадь 125 м2.

Иллюстрация к комментарию
0
раскрыть ветку 21
wimy
+1
Симпотный такой
+1
rc03nickrizos
0

О, современненький!

0
Аватар пользователя ptrhabndr ptrhabndr
0
Подскажите пожалуйста, это сип, каркас или еще чего? 2.4 млн - это территориально где? Заранее спасибо!
0
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя findeler findeler
+1

Каркас.

Да где угодно. Он очень тёплый.

+1
раскрыть ветку 1
OutMic
0

@findeler я у вас там ниже спросил :) Ответьте если не сложно!

Заранее благодарен!!!

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя findeler findeler
0

я же вам скинул план ?

0
barsvaskez
-1

Чем внутри клиенты решили отделывать?

-1
раскрыть ветку 13
Аватар пользователя findeler findeler
+2

Это не клиенты :)
А вообще пол плитка, потолки натяжные. Комнаты обои+обои под покраску.
Ванные стены тоже плитка.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
+2
раскрыть ветку 12
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: