Объявление о продаже квартиры

Попалось на глаза объявление-оповещение.

Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост
Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост
Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост
Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост
Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост
Объявление о продаже квартиры Авито, Жулики, Су-155, Звенигород, Долевое строительство, Длиннопост

Бомбануло, что называется.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
414
Автор поста оценил этот комментарий

Самое грустное в этой истории — что СУ-155 в этой ситуации не жулик, а жертва обстоятельств. Свою панельщину они строили с такой низкой маржой (зарабатывали исключительно  на объёмах), что рост ставки ЦБ и дикое подорожание кредитных денег в 2014 году моментально схватило их за яйца. Примерно то же было и в 2009, но тогда они всё-таки выдюжили.


Знаю не с дивана, долго работал в сабже.

раскрыть ветку (151)
265
Автор поста оценил этот комментарий

Нихрена эти пидоры не жертвы.

Во первых: своими низкосортными новостроями построенными в прямом смысле из говна и палок (которые к тому же уже начали разваливаться) засрали половину великолепных мест Москвы - например Коломенская набережная.


Во вторых: при постройке домов, что бы максимально сэкономить закупались самые говёные стройматериалы (то есть они не строили хорошие дома по низким ценам - они строили дома из говна, продавали их по ценам ниже чем у конкурентов). Этим они просто уничтожили множество отличных небольших застройщиков.


В третьих: Су-155 хапал в огромных масштабах госконтракты, естественно большинство из низ они тупо не смогли переварить, качественно построить и сдать. Были большие проблемы с качеством зданий, жалобы, исправления по судам, выплаты компенсаций, доделки и возврат денежных уплаченных средств. Фактически последние пять лет жизни Су-155 был банкротом, но при этом продолжал закладывать новые проекты - обирая доверчивых граждан.


В четвёртых: чаще всего строительный мусор закапывали прямо во дворе построенных домов.


В пятых: Су-155 делали всё вышеперечисленное намеренно, а не случайно. Цели просты: удушить конкурентов, демпигуя цены на новострой, максимально сэкономить на всём (стройматериалы, квалифицированные рабочие, заработная плата, вывоз мусора, социальная инфраструктура на прилегающей территории), откусить как можно больший кусок территории в хорошем месте что бы компенсировать говёное качество, хорошим расположением.


Так что нефига эти пидоры не жертвы...

раскрыть ветку (22)
85
Автор поста оценил этот комментарий

Иначе часы миллион сами себя не купят )))

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Может,это неповторимая копия

раскрыть ветку (2)
45
Автор поста оценил этот комментарий

Да сто пудов копия, и у патриарха копия и у Пескова тоже копия.

6
Автор поста оценил этот комментарий

за 500 рублей с алиэкспреса!

16
Автор поста оценил этот комментарий

Сваи, панельные блоки- изготавливали сами в Одинцово и Домодедово. Стойматериалы были действительно самые дешманские. Строилось на кредиты, зп нам выплачивалось с проданных несуществующих квартир. Такая херня не только в Восточном. Трехгорка, Домодедово, коломенская набережная, старая купавна, химки и т.д. Фото к сожалению не остались, на словах: стена с низу могла быть в притирку, с верху дыра в полметра, в отношении перпендикулярной стене; могли стену просто прихватить сваркой, не приварить, этаже так на 3, всего их 16 например; не помню адреса, в черте москвы рядом с обручева где-то, строили 2 или 3 дома, один из них начало кренить(дом сдан давно, отделкой там занимались) нас в режиме 7/24 на протяжении 2х месяцев заставляли ездить туда- поднимать его. Случаев очень много. Горели квартиры, переделывали и так сдавали, похер что гарью воняет. Зимой зассывали и засерали в прямом смысле этих слов, кафель на гавно свое ложили(похер что воняет).

Все начальство этой конторы и её филиалов покупали квартиры в мортон и пик.

Когда клиенты приходили и спрашивали где отдел продаж или менеджер, старался их отговорить от покупки квартир, многих удавалось🙂

раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понимаю сейчас вы работаете на мортон и пик?)) А вообще и вправду, посоветуйте застройщика. Как там например ап квартал? А то цены...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Я в Мск давно не работаю, да и в другой сфере уже))

Автор поста оценил этот комментарий
лично я не знаю других застройщиков, но мортон вошел в пик сейчас и эти хоть не банкротятся. они у нас начали застраивать когда только такиииие вкусные цены были (мортон был отдельно)
а сейчас в два раза выше
Автор поста оценил этот комментарий

пик, урбан. не то чтобы все объекты, но они неплохи

26
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще-то , дендрофекальным методом,а не из говна и палок. Всё по СНиПу

раскрыть ветку (5)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (4)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Зашел деградировать, в итоге узнал новое

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
4
Автор поста оценил этот комментарий

Я прошлой жизни был варваром

Автор поста оценил этот комментарий
Блять, это очень полезные знания, куда ж девать теперь...
2
Автор поста оценил этот комментарий

У них строителями работали с рабочих домов бродяги, за еду, так что СУ-155 это преступление на преступлении...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Если нормальный девелопер возьмёт в прорабы Бека который у себя в "стане" построил дом/дачу/баню, то Су-155 возьмёт лучше Бека который у себя в "Стане"  построил максимум мазанную кизяком лачугу...

Автор поста оценил этот комментарий

Пруфы? Что чучмеки работали — правда. А вот насчет бродяг — этих не видел, хотя на стройке бывал регулярно. Хотя, может, в Мск? Я-то в регионе трудился.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я думаю, не на всех стройках работает одинаковой национальности контингент. Какие пруфы? Мне люди рассказывали, что бухарики с этих строек - чистые рабы, документы у них отобрали и официально их там как бы и нет.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Что то демпинга цен неособо заметно было.Запас маржи был десятикратный походу.6 жб плит за 10 лямов впарить по предоплате это уметь надо.Отжали контору походу

Автор поста оценил этот комментарий
И кто из вас врет?) пруфов бы
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Приезжайте в Москву на станцию метро Коломенская, 5 минут пешком в сторону набережной. Там сможете найти эти великолепные строения. Сразу поймёте кто говорит правду.

152
Автор поста оценил этот комментарий
я не люблю, честно говоря, формулировку "обманутые дольщики" как раз потому, что именно заведомый обман, когда просто собрали деньги и даже строить ничего не собирались, вроде бы, встречается совсем редко.
раскрыть ветку (114)
206
Автор поста оценил этот комментарий

Зато сплошь и рядом бывает такое, что при продаже квартиры за полгода до предполагаемого срока сдачи менеджер льет в уши о том, что сдадут сильно раньше срока, а дата в договоре лишь на всякий случай, хотя любому, кто хоть немного понимает в строительстве, ясно, что дом строить еще минимум год, а то и все полтора (как оно потом и происходит).

А еще бывает, что госкомиссия принимает дом, в котором не доделан фасад, отсутствуют кнопки лифтов, повсюду протекает крыша. И в квартирах недоделки типа "не заложен проход в межквартирной стене". Зато через два месяца после принятия дома госкомиссией застройщик получает право передать квартиру в одностороннем порядке, чем с удовольствием пользуется. И при односторонней передаче дольщик автоматически становится "недобросовестным", что ставит крест на всех попытках получить неустойку за просрочку через суд. И выбивание неустойки через суд занимает порядка года (далеко не факт, что через год компания будет существовать, потому что конкретная дочка создавалась под один-единственный дом). И неустойку легко может как суд первой инстанции, так и апелляционный, порезать раз в 10 легко, наплевав на разъяснения пленума верховного суда и согласившись с доводами застройщика: "неустойку нужно уменьшить, чтобы не допустить необоснованного обогащения дольщика". Блеать, обоснование написано в федеральном законе, русским по белому, с хера ли оно необоснованное!

Чего, блин, только стоит апелляция от застройщика с формулировкой "прошу оставить решение в силе" и откровенная ложь в зале суда!


И чтобы вы понимали, это мой личный опыт общения с крупнейшим застройщиком в нашей стране. С объемами строительства 4 млн м2. Активным участником программы реновации.


Я уж не знаю, может, у кого-то все и сложилось хорошо, но меня пытаются наебать буквально на каждом шагу. У меня просто нет другого слова для описания ситуации. В ответ на претензию они присылают письмо о том, что строительство задерживается, потому что курс доллара вырос, хотя курс доллара упал. В зале суда они утверждают, что я полгода не принимаю квартиру и они "были вынуждены передать ее в одностороннем порядке", хотя я по месяцу не могу дозвониться и прийти на просмотр, и в квартире все еще отсутствует стена, блеать! Не говоря уже о том, что сами же по телефону говорят, что "все нормально, мы вам еще ничего не передали". По адресу, по которому нужно отнести претензию, находится другая организация, которая просто на словах обещает передать всю корреспонденцию.


Извините, очень припекает.

раскрыть ветку (91)
52
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Напишите пост, пожалуйста
раскрыть ветку (8)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Если соберусь, маякну вам

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

И мне можно ? Я почитаю, с удовольствием. Тоже предстоит подавать в суд неустойку за просроченную сдачу дома

раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий
предстоит подавать в суд неустойку за просроченную сдачу дома

Главное - отправить им досудебную претензию как можно раньше. Желательно в первый день просрочки.

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

а вот это не знал!( Надо тогда заняться, спасибо за инфу! Прошло уже два месяца,спасибо еще раз!

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Реально, я бы посоветовал отправить прямо сегодня. Там не rocket science, нормальный текст можно и загуглить. Отправлять нужно на юр адрес ценным письмом с описью вложения, чтобы у вас было доказательство того, что вы отправили им именно претензию и что они ее получили в определенный день (или отказались получать). После этого у них есть месяц на то, чтобы вам ответить - в это время можно спокойно все обдумать.

Чаще всего не отвечают. Иногда отвечают "считаем, что никому ничего не должны". Оба эти варианта означают, что вам нужно идти в суд. Ну а если вдруг ответят "деньги перечислены, приносим свои извинения", то вообще супер, хотя я о таком даже не слышал.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Понял, спасибо  за совет, так и сделаю

1
Автор поста оценил этот комментарий

и мне маякни

Автор поста оценил этот комментарий

Подожду

19
Автор поста оценил этот комментарий

Я в августе прошлого года судился с застройщиком за неустойку. Нанял юриста: через месяц суд, еще через месяц постановление вступило в силу. А так да, неустойку суд уменьшил в 4 раза, но плюс 50% штраф (в общей сложности получил 37,5% неустойки (25% неустойки плюс 12,5% штраф).

А вот по поводу госкомиссии: они продажные гандоны, спору нет, у меня в туалете вытяжка не работает. Дует внутрь с такой мощностью, что в холодильнике теплее чем в туалете. Снегом покрыта решетка вытяжки и вокруг вытяжки, ходим в куртках в туалет, вот что значит морозная свежесть. Косяков было уйма, но готов был на все косяки закрыть глаза, главное чтобы хоть вытяжку исправили. Писал несколько писем застройщику, ответа не получил, писал председателю госкомиссии за несколько дней до проверки ими нашего дома, попросил чтобы они обязательно при приемке дома обратили на это внимание. Ответ последовал, что нарушений не выявлено, все в пределах нормы. После принятия квартиры писал в УК.

В итоге поставил вытяжку с обратным клапаном, в туалете стало немного потеплее, но все равно прохладно и уже хоть снег на голову не падает.

раскрыть ветку (12)
6
Автор поста оценил этот комментарий
А так да, неустойку суд уменьшил в 4 раза, но плюс 50% штраф (в общей сложности получил 37,5% неустойки (25% неустойки плюс 12,5% штраф)

Вот это больше всего бесит. Застройщику нет никакого смысла возмещать неустойку в досудебном порядке. Просто потому, что в суд пойдут далеко не все, а тем, кто пойдет, суд снизит неустойку в разы.

раскрыть ветку (9)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мне застройщик в досудебном порядке согласился отдать 75% от неустойки. На что я с успехом и согласился

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Три года варюсь в этой теме, про такое слышу впервые. А вы в каком регионе находитесь?

Потому что у нас, судя по статистике, ~20% от присылавших досудебную претензию идут в суд. И суд снижает неустойку еще обычно в два-три раза (но накидывает штраф 50%). При этом суд длится очень долго, поэтому реальный шанс успеть взыскать есть только за первую половину срока. То есть, если в досудебном порядке платить 75% всем, то придется выплатить в 15 раз больше, чем если не платить никому и всех посылать в суд.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Нахожу в г.Ульяновск.  Я знаю, что суд снижает неустойку. Поэтому согласился на предложенную ими сумму.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Честно говоря, даже не знаю, где это. Надеюсь, у нас будет так же когда-нибудь.

Автор поста оценил этот комментарий
Мне через суд отдали 50% неустойки, но штраф снизили до 100к. В целом вышло намного больше чем я рассчитывала. Но я судилась после расторжения дду, считаю что вообще родилась в рубашке. И деньги назад отдали и неустойку со штрафом 20% от суммы договора
Автор поста оценил этот комментарий

А сколько неустойка в рублях?

2
Автор поста оценил этот комментарий
А почему застройщикам такие скидки? Вот со страховщиков суд обычно дерёт три шукры.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю. Практика такова

Автор поста оценил этот комментарий
Потому что как правило просрочена не одна квартира и допустим 100. 100 договоров дду и 100 исков по ним. Застройщик говорит - мол мы бы рады заплатить 100% всем, но денег на всех не хватит, прошу уменьшить сумму. Примерно так.
Автор поста оценил этот комментарий

Я верю, что кому-то может повезти. Но мне, увы, не повезло

Автор поста оценил этот комментарий

чердак?

13
Автор поста оценил этот комментарий
Зато сплошь и рядом бывает такое, что при продаже квартиры за полгода до предполагаемого срока сдачи менеджер льет в уши о том, что сдадут сильно раньше срока, а дата в договоре лишь на всякий случай,

У них как-будто премию выдают за развешивание лапши. Я покупал квартиру в доме, который по срокам должен был уже быть сдан, но по факту чуть-чуть не успевали. Менеджер конкретно был уверен, что уже завтра будут документ на ввод дома и всем ключи выдадут. Это блин физически невозможно и это даже ребенок понимает, но ведь нужно хоть как-то наебать клиента. При том, что менеджер был в курсе, что эта задержка срока меня не парит.

раскрыть ветку (22)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Я блять хотел купить квартиру в ипотеку. Срок сдачи через пол года типа, я расчитал все финансы так, чтобы хватало ещё на пол года съемной как минимум. Уже даже одобрили блять в Сбере как я решил просто взглянуть на сайт застройщика. Не пол года, а полтора сука, полтора! И цены гораздо дешевле через официального застройщика, и инфа по крвартирам вообще другая. Срок сдачи написан даже на щите перед самим домом! Если бы я взял тогда эту квартиру, я бы просто реально от злости нашел бы эту мразь рижлторшу и отпиздил что есть мочи. И это близкая подруга моей родственницы, тоже очень близкой к слову. Она же мне пыталась впарить долгострой, который "уже через месяц будет сдан, вон моя подруга уже живёт в этом доме" лол. Уже почти год прошел а воз и ныне там. А как левые риелтлрытнаебуют это вообще пиздец. Знакомая продавала квартиру за 1 650 к риелторы за нее просили 1 800 к. 150 тыщ за 19 квадратов в черновой отделке, только за то, что являешься посредником. 150 тыщ Карл недоученному наглому долбоебу/долбоебке за зуй пойми что. Сука, риелторам в аду приготовлен отдельный котел сука, куда подливают лаву на 10% больше, за посредничество сука.
Впаривают просто хибары из говна и палок, долгострои, откровенно дерьмовые варианты которые если и будут достроены, то хер пойми конда и коммуникации подключат ещё через 5 лет, странатями и за счёт самих жильцов.

прошу прощения за сумбурность и мат. Бомбит от риелторов так, что из моей задницы лавой можно наполнить все котлы для каждого мерзкого, падкого, тупого риелтора.
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Разговорился недавно с соседом, я на 2-м он на 1-м этаже живет, квартиры одинаковые, он через риелтора покупал, очень удивился, что я 400 тыр дешевле взял.

Перед покупкой я проверил все доки, на подключение к сетям разрешения итд, а но говорит что не заморачивался, все риелтор проверил. Чувствую, что нихрена (может основные) риелтор не смотрел, оформил да куй с ним.

Затянули сдачу почти на год, претензий никаких не писал (не отдупляю я в этом), но при строительстве раз в неделю заезжал на стройку проверял и давал ценные указания по строительству)

Автор поста оценил этот комментарий
Вот поэтому желательно смотреть все самим, без посредников и внимательно читать договоры. На вашем месте я бы пришел на встречу, когда уже надо все подписывать и передавать деньги, при них бы прочитал договор, и после этого отказался, обвинив риэлторшу во лжи, представьте, как она бы оправдывалась перед второй стороной.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Так то оно да, но терять время не хочется
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я блять хотел купить квартиру в ипотеку. Срок сдачи через пол года типа, я расчитал все финансы так, чтобы хватало ещё на пол года съемной как минимум.

а сам то ты чем думал?)) даже если бы сдали всё через полгода, в новостройке еще как бы надо сделать ремонт, а это опять время и деньги

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Бывают с отделкой

Автор поста оценил этот комментарий
Рассчитал чтобы хватило на пол года вместе с ремонтом.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Шикарный мат

1
Автор поста оценил этот комментарий

Мне как раз таки с риелтором очень сильно повезло. А вот манагер застройщика какую-то дичь устроил. Причем застройщику было бы выгоднее, если бы со мной сделка сорвалась, т.к. риэлетор мне застолбила квартиру с ценой чуть ли не за пол года до сделки. Но манагер видимо на автомате уже заливать начал о том как у них все хорошо

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сомневаюсь про полгода, если продажи продажи идут хорошо, максимум на месяц и то с залогом.

Следил за продажами "Самолет" во внуково они хитрее делают (как я понял): выставляют на продажу по подъезду из каждого дома, остается процентов 20%, выставляют следующий, искуственно создают "дефицит")

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Сомневаюсь про полгода, если продажи продажи идут хорошо, максимум на месяц и то с залогом.

Когда риелтор хороший, возможно все.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Хороший реэлтор, звучит как "хороший насильник".

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Просто расслабься и получай удовольствие подписывай документы. 
Как-то так это и было. 

3
Автор поста оценил этот комментарий

А это как с продажей подержанных машин - покупатели так привыкли что наебывают, что автоматом все озвученные косяки и сроки умножают на два, а то и на 10) Поэтому если менеджер честно скажет, что через полгода, то покупатель поймет как через год... так что надо сказать, что завтра, и тогда покупатель поймет, что через полгода)

3
Автор поста оценил этот комментарий

Конечно дают. У них премия с объема продаж

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Насколько я понял, ему и не предлагают принимать квартиру. Застройщик намеренно стремиться передать квартиру в одностороннем порядке, чтобы сделать дольщика "недобросовестным" и усложнить получение неустойки и/или исправление недостатков.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тут парень спрашивает - "менеджерам что, премии дают за то, что они врут про сроки сдачи".

Я ему отвечаю - "дают".

Я не про то, что квартиру дают

1
Автор поста оценил этот комментарий

Я про срок уже после подписания бумаг спрашивал. Хотел узнать, когда мне отпуск для ремонта планировать. Меня обманывать вообще смысла не было никакого. Менеджер просто по привычке заливать начал, что они в сроки укладываются и т.п.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это как в анекдоте:

Что бы руку не сбить)))

Автор поста оценил этот комментарий

Город случайно не Барнаул ? А то у меня точно такая же история :-(

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Не, Тюмень. Это наверное повсеместно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Понял) да,скорей всего так и есть

3
Автор поста оценил этот комментарий

а мы вот газ уже три года подключаем =)

Застройщик сдал ГАЗИФИЦИРОВАННЫЕ дома без газа. По закону не имел права. Но ведь уже проплачено. Три года готовим на маленьких электро плитках, кто-то психанул (да не кто-то, а половина корпуса) и готовит на газу, только с баллонов. А электросеть не рассчитана на электрические плиты, их ставить нельзя.

А УК от застройщика с космическими счетами за обслуживание дома вообще отдельная тема.

раскрыть ветку (14)
3
Автор поста оценил этот комментарий

А у меня еще в договоре есть два пункта, противоречащие законодательству. Я просил в суде признать их недействительными, мне отказали.

Вот в такой стране мы живем =)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Я не электрик, но по мне это бред, духовка 2 кВ, варочная поверхность "домино" 3,5 кВ, все до 16А.

По каким то там нормам: для домов с газовыми плитами выделяют - 5,5-7,0 кВт/квартиру;

Так что вполне должно хватить, смотрите на сколько Ампер вводной автомат, спорю на пиво что больше 25 А. Зовите нормального электрика и собирайте щит с защитой.

раскрыть ветку (12)
Автор поста оценил этот комментарий

Это не бред, электростояк (магистральный провод в подъезде) не рассчитан на то, что все квартиры дружно включат 5,5 кВт.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Не может мощность ограничиваться сечением провода, мощность ограничивают автоматы. 5,5  квт это минимум который должен выделятся на квартиру. Все ограничивается автоматом на вводе в квартиру. У меня в однушке вводной автомат 63А это 14 квт, хотя первоначально предполагался газ.

Смотрим вводной автомат и смотрим выделенную мощность и шлем лесом умных электриков. Если хочется капнуть глубже берешь ПУЭ, электрика, штангель  замеряешь диаметр проводов, маркировки автоматов прикидываешь хуй к носу радуешься и подключаешь все что хочешь можешь.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Смотрим вводной автомат и смотрим выделенную мощность и шлем лесом умных электриков.

Да сколько угодно. Только есть два нюанса:

1. Если (естественно, легально) стоит электроплита, то за электричество платишь по сильно меньшему тарифу.

2. Если электроплита стоит нелегально и тебя ловят, то тебе надо будет не копать поглубже, а мазать ж... вазелином погуще - штраф до 30 т. р. :D.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Чуть выше писал, зачем нужна здоровая 4-х комфорочная плита с духовкой, когда есть отдельно панели домино 3-3,5 квт и отдельно духовка 1,5-2 квт. Подключаются обычными вилками к обычным розетками, в чем нарушение?


И кто меня поймает? Никого домой не пускаю.

Автор поста оценил этот комментарий

ну, насчет этого не знаю. Знаю, что для того, чтобы подключить плиту по закону, так сказать, нужно официально отказываться от газа (которого нету, к слову, а для того, чтобы от него отказаться, его сначала надо подключить с договором, паспортом на плиту и т.д.), просить разрешение у главного энергетика (который его не дает, в виду того, что дома на это не рассчитаны), подавать документы на перерасчет тарифов, потому что газифицированные дома платят больше за электроэнергию, в виду ее экономии засчет газа.

Ну, а если втихую, то, наверное, кто-то готовит, один, но я думаю, что если все подключат, сеть точно не выдержит.

Так-то и газовые баллоны нельзя в квартире держать, тем не менее, много кто с ними живет.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Да что пристали к плите, уже давно все отдельно: духовка отдельно, варочная поверхность отдельно, если варочная поверхность "домино" (маленька, 2 комфорки, маленькая мощность) то и ограничения не распространяются.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это понятно, но Вы пробовали готовить на маленькой мощности? Это издевательство чистой воды, а не готовка.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Что готовить? У меня есть мультиварка 1,2 квт все "тушится в ней" иногда и жарится. Запекаю в независимой духовке 2 квт. Разогрев в микроволновке 0,8 квт. Не все зависит от мощности, а от того как она используется. Хотите мощность купите панель с одной комфоркой.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
вот тоже хотела сказать, что может спасти мультиварка. Хотя ответственность с застройщика это не снимает все равно.
Автор поста оценил этот комментарий

По закону, значение имеет только стационарность плиты. Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178:

71. При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

Ключевое тут - установленный порядок.


Установка стационарной электроплиты вместо газовой является переустройством жилого помещения, которое должно проводится в соответствии с главой 4 ЖК РФ (consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200993&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.6652898095203881#0):
Должен быть сделан проект переустройства специализированной организацией
Данный проект должен быть согласован в муниципалитете (есть соответствующая муниципальная услуга и административный регламент по данному согласованию).
Затем проводится переустройство и принимается комиссией муниципалитета по акту
Затем вносятся изменения в тех.паспорт.

(скопировал с Правовед.ru)

Автор поста оценил этот комментарий

Духовка в 3-4 кВт нонче норма. Варка на 2 конфорки да, где то 3.5. а теперь раз вы не электрик включите это + стиралку, посудомойку, свч, чайник ну и какой нибудь тёплый пол и фен...ну и наслаждайтесь эффектом... Может тогда ясно станет что сечение провода имеет значение...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если я ищу вариант как сделать, что бы на все хватило, то логичнее предположить, что теплый пол мне нахуй не нужен не так важен как духовка, а может и духовка не нужна а нужна варочная поверхность и пылесос в 2,5 квт покупать не буду. А сяду и все нормально просчитаю, что бы не тащить в квартиру газовый баллон.

Сейчас у нас разговор в пользу бедных ни о чем, пока заявитель не скажет номинал вводного автомата. Тогда предметно можно будет обсуждать что делать.

На крайний случай есть мультиварки и минипечи.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы в зале суда вам не говорили, что вы полгода НЕ принимаете квартиру, вы пишите им официальные письма, на каждый свой чих, что "хочу сходить на приемку квартиры". И если они игнорят - вам это доказательство что вы очень хотели, но вас не звали. Если они вас позвали, а квартира не готова - то все это вы указываете в акте, себе копию сохраняете, и потом это доказывает что вы ее не приняли, потому что она не готова.


А еще если вам шлют допник, что бла-бла, сроки продлеваем, подпишите, вы им шлите официальный отказ (письмо с уведомлением или отметку в офисе с номером входящего), это докажет ваш официальный отказ, а то вдруг ваше молчание расценят как согласие(не знаю реально ли это, но в инетах народ советует офиц.отказы писать на такие допники).

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Делал все, как вы написали здесь. И с учетом этих (и многих других) хитростей, неустойка выбивается в моем случае примерно за год с уменьшением суммы с 2.6 млн до 330 тысяч.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

а квартира сколько стоила?

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

7'750'000

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

логика судей мне не ясна. Хотелось бы конечно услышать мнение человека близкого этой сфере или судьи, чем они руководствуются при установлении размера неустойки.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Руководствуются статьей 333 ГК РФ. Эта статья говорит о том, что если одно лицо должно другому денег, но сумма не обоснована, то суд вправе уменьшить размер долга. В том числе, до нуля.


И раньше суды просто всем сильно снижали (на основании слов ответчика, т.е. застройщика, о том, что, мол, "просим снизить, так как считаем сумму не обоснованной"), и все.


Потом вышло разъяснение от пленума верховного суда о том, что в этом конкретном случае ответчик должен указать причину, а в отсутствие причины снижать неустойку нельзя. С тех пор застройщики указывают всем причину "чтобы не допустить необоснованного обогащения дольщика", и ничего не поменялось.


Потом вышло еще два разъяснения от пленума верховного суда: о том, что снижать неустойку менее, чем до однократной ставки рефинансирования нельзя, и о том, что снижать неустойку менее, чем до средневзвешенной ставки по ипотеке, нельзя. В моем конкретном случае это получается 50% и примерно 75% от неустойки. Тексты этих разъяснений со всеми расчетами мы приобщали к материалам дела, но судье на них плевать.


PS: а статья 333 ГК РФ нужна для защиты прав идиотов: если вы с другом заключите договор, по которому он вам даст в долг 100 рублей без процентов, но с неустойкой за несвоевременный возврат в размере 1 млрд в день, а потом вы вернете не вовремя, то ваш друг этот 1 млрд с вас взыскать через суд не сможет.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Попробую объяснить.

Среди судей есть негласное правило о том, что застройщики итак слишком много теряют на таких исках и это может довести компанию до банкротства.

Если застройщик выплатит всем дольщикам договорную неустойку, то денег на строительство не останется и в итоге пострадают все: и дольщики, и застройщик и администрация города, которую будут хуесосить и пинать со всех сторон.

А дольщики... ну они как инвесторы, принимали на себя все риски в том числе и риск ненадлежащего исполнения застройщиком договора.

Подчеркну, что я не согласна с этим и сама горю, но на мой огненный пердак и застройщикам активно лоббирующим эту хуету, и судьям, и депутатам откровенно насрать.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Не понял. Что такое "недобросовестный дольщик"? Что надо сделать, чтобы стать недобросовестным?
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Это тот, кто уклоняется от исполнения своих обязанностей по ДДУ. Например, не принимает квартиру в установленный срок.

Практика такова, что если квартира передана в одностороннем порядке, то дольщик автоматически считается недобросовестным и должен доказывать, что не верблюд. А передать квартиру в одностороннем порядке можно через два месяца после принятия дома госкомиссией.


Например, я смог впервые записаться на просмотр квартиры позже, чем через эти два месяца - по телефону для записи говорили, что "квартира не готова для сдачи".

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий
Э, то есть если застройщик "забыл" позвать дольщика на просмотр, то всё равно виноват дольщик?
раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Конечно. Дольщик обязан принять квартиру в установленный срок. А дальше - не колышет.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
И как от такого спастись?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Слать много ценных писем о том, что вы готовы все принять в любой момент и просите записать вас.

Автор поста оценил этот комментарий

Вот не надо сочинять... я застройщик  и о долевки знаю не по наслышке..так вот: по 214 ФЗ после ввода объекта в эксплуатацию застройщик  обязан отправить письмо с уведомлением дольщику по адресу указанному в дду,  в котором приглашает его на приемку квартиры, причем если дольщик его не получит то сделать это повторно.На все дается месяц потом если дольщик еще два месяца не появлялся и не выходил на связь  то   составляется акт об односторонней передаче объекта долевки. так что если дольщика не уведомили вовремя то это проблемы не его а застройщика

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так мне письмо и прислали, сразу же. В нем написано, дословно

Для принятия объекта долевого строительства просим прибыть в офис по адресу <адрес офиса>. Предварительно необходимо записаться по телефону: <телефон>.

При этом по телефону говорили, дословно: на письмо не обращайте внимания, ваша квартира еще не готова к передаче.


Так что ничего я не сочиняю.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен что кидок тут свинский мошенники а не застройщики... на телефонные разговоры  можно было  забить  а действовать согласно 214  ФЗ и конкретным пунктам дду ..  те приехать на приемку  и если сливаются писать с уведомлением  оф. претензию  на адрес указанный в долевке. что на объект не пускают принимать не дают и тп  благо есть время  а позже после срывов сроков сдачи - исковое. с доками бумажными переписки с застройщиком,или  видео  подтверждающими ваше появление на объекте и готовность  принять квартиру односторонний акт им было бы не впаять. 

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за советы, конечно, но я примерно так и поступал. И еще сотню других хитростей имел в виду.

Сначала письмо ценное с описанием того, что записаться не могу и требование о записи, потом запись по телефону, потом осмотр с составлением акта (там еще очень важно вычеркнуть напечатанный текст "квартира признана пригодной для проживания"), потом письмо с претензией и требованием устранения недостатков по ЗоЗПП, потом повторные осмотры.

Вот только это все совершенно не мешает ответчику на суде сказать "мы уже полгода не можем передать квартиру, дольщик недобросовестный", а судье снизить неустойку почти в десять раз.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А в чем проблема принять квартиру с описанием недостатков в акте?

раскрыть ветку (11)
6
Автор поста оценил этот комментарий

фишка в том, что многие застройщики именно этого и боятся. например, ты принимаешь квартиру, описываешь все косяки и им приходится исправлять\платить компенс. а так они тебя динамят до упора, когда ты уже идешь в суд, они такие "а мы не могем связаться с человеком уже пол года как! все передали, ничего не видим и не  знаем". хотя по факту ты мог ночевать у их офиса. и дело принимает новый оборот. тебе нужно заного идти в суд, доказывать, что ты не верблюд.

имхо, если законодательно приравнять оные действия к мошенничеству, то подобного будет меньше, хотя придумают еще чего нить

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

>хотя по факту ты мог ночевать у их офиса.

ну это нужно быть идиотом, чтобы так делать.

Достаточно писать письменные заявления (если не принимают - отправлять почтой) + есть такая штука, как видеозапись.


>имхо, если законодательно приравнять оные действия к мошенничеству, то подобного будет меньше, хотя придумают еще чего нить


зачем, если это все элементарно контрится зафиксированными письменными обращениями и видеозаписью?

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А если отправлять все претензии письмами с регистрацией номера входящих сообщений?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

если заранее относиться к орг из разряда "они хотят меня наебать", то прокатит. но иногда бывает так, что меняются юр адреса, теряются письма и тп. пример:
-товарищ покупал кв в строящемся доме в одном подмосковном городе. на уровне 1 этажа из 22х. за 2 года стройки, там сменилось 5 юр лиц. адреса юр у них были по всей РФ. при том, что люди и менеджеры той орг были одними и теми же. ради интереса пробил офис, где они сидели - вообще левая контора, которая занимается перевозками.

Автор поста оценил этот комментарий

Есть такие в нашем доме. После принятия исправление всех недостатков полностью останавливается

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

ну так нужно устранять недостатки своими силами, а потом подавать в суд и взыскивать эти расходы (если они подтверждены документально, то суд не сможет уменьшить).

если речь об общедомовом имуществе - регистрировать ТСН и подавать иск от него.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
ну так нужно устранять недостатки своими силами, а потом подавать в суд и взыскивать эти расходы

Не сомневаюсь, что суд взыщет всю сумму. Вот только суд по неустойке занял у меня примерно год (досудебная претензия отправлена в конце марта, заседание суда первой инстанции 18 сентября, заседание апелляционной инстанции 30 января, ждем исполнительный лист). А конкретная дочка, строящая мой дом, больше ничего не строит. Как только недостатки будут устранены и оставшиеся пять квартир проданы (я ожидаю, что это произойдет в ближайшие 3-4 месяца), денег у них больше не будет.


Шансов, что, начав сегодня ремонт, я успею выбить из них компенсацию, вообще никаких.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, к сожалению, такие риски есть. Можно попробовать арест наложить (хотя суды очень редко это делают).

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Арест на что? У них из собственности только еще не сданные квартиры (земля под домом была их до момента сдачи госкомиссии, сейчас она передана УК вместе с остальным общедомовым имуществом). К моменту суда я ожидаю, что все квартиры будут уже сданы.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

ну вот разве что на эти квартиры наложить арест

вообще, в прошлом году начали формировать фонд, куда застройщики начали платить бабки - но наверняка в твоем случае они еще не платили никуда ничего

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Скорее всего, не успеется. Пока суд да дело, все сдадут.

1
Автор поста оценил этот комментарий
пздцпздцпздц...
Сочувствую вам искренне.
Автор поста оценил этот комментарий

пост!

9
Автор поста оценил этот комментарий

Хехе, погугли "дважды обманутые дольщики с Грунтовой г.Красноярск", узнаешь очень много интересного. Если вкратце первый застройщик спиздил деньги, ничего не построив, второй - построив коробку одного дома и котлован для второго. 12 лет люди ждут жилье...

3
Автор поста оценил этот комментарий

Я её тоже не люблю - ждали окончания строительства дома 10 лет (привет, Теплофинанс/Теплоинвест).

Ну как можно считать обманом схему, при которой средства пиздят, старые дома достраиваются на деньги, внесённые за новые, - при этом на новые уже точно не хватает?

- Ту схему, в которой всё происходит с одобрения администрации города.

- Ту схему, в которой в конце дом был принят с согласия большинства собственников с недоделками, просто потому что у людей не выдерживали нервы снимать жильё или тесниться в малометражке по 10 лет вместо 2-3 при регулярном нагнетании обстановки угрозами, что застройщик вот-вот обанкротится и дольщики потеряют всё.

В самом деле - какой тут обман, наоборот как в анекдоте про кошку и горчицу - добровольно и с песней.

12
Автор поста оценил этот комментарий

Родители в 2007 вложились в квартиру другого застройщика. Но там дом уже наполовину был построен, а строили район за районом ударными темпами. И то предки сомневались какое-то время в принятом решение.

А здесь люди в одни только обещания деньги вкладывают. Ничему их МММ не научил.

раскрыть ветку (15)
18
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Хотели сэкономить. Блять, я тоже не дохуя богатый и хочу сэкономить, но я почитал разные отчеты застройщиков, посмотрел что крупные фирмы, это девелоперы, а строит у всех хуй знает кто на подряде. Мне мои деньги заработанные дороги, я взял ипотеку на вторичку, да на лям дороже, платить дольше, но зато я заехал и в хуй не дую, не понимаю как можно так рисковать, когда у тебя и так денег не много. Неграмотность населения или жадность, не пойму

раскрыть ветку (14)
5
Автор поста оценил этот комментарий

> Неграмотность населения или жадность, не пойму

Бывает, что это осознанный выбор. Я, например, несмотря на все проблемы (см комментарий выше), не считаю, что это того не стоило. Я изначально рассчитывал на задержку передачи в год-полтора, отсутствие компенсаций и некоторый геморрой - так оно и происходит. Зато сильно дешевле, раза в полтора примерно.

раскрыть ветку (13)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Обычно те кто оценивает риски и идут на них, не устраивают митинги. Но я вообще считаю что такие ситуации надо исключить законодательно. Такие долгострои даже под инвестиции не всегда годятся, а если как в некоторых случаях по 10 лет достроить не могут, это потерянные деньги

раскрыть ветку (12)
Автор поста оценил этот комментарий

А я не устраиваю митинги. Просто когда прочитал, что, оказывается, обманутых дольщиков не бывает, бомбануло, что называется.

раскрыть ветку (11)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Бывают конечно, но они будут до тех пор пока государству пох на такую схему, а люди не поумнеют. Все не могут быть грамотными, поэтому я считаю такое надо искоренять. Инвесторы сами смогут организоваться и запилить долевую стройку

раскрыть ветку (10)
4
Автор поста оценил этот комментарий
а люди не поумнеют

Я вот в свое время выбрал крупнейшего застройщика в нашей стране - компанию, торгующуюся на бирже, строящую 4 млн м2 домов, с госгарантиями, с положительной репутацией в последние 25 лет. Сдавших квартиру моему другу без косяков и точно в срок.

Выбрал дом, расположенный в самом центре города, где долгострой никому не нужен, существенная часть которого была отдана чиновникам для получения разрешения на строительство. Дождался того момента, когда будет полностью возведена коробка, чтобы можно было посмотреть на квартиру глазами перед покупкой.

Нанял юриста для обсуждения всех мутных моментов.


Внимание, вопрос: как еще я мог поумнеть?

раскрыть ветку (9)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я не говорю что все ситуации по тупости, бывают и такие. Я тоже нашел такого застройщика, только непосредственно строили другие, это меня отпугнуло и я не пожалел. Так что я пишу не за то что люди тупые, не все))я пишу что таких ситуаций можно избежать прлсто запретив продавать недострой

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже нашел такого застройщика, только непосредственно строили другие

А по-другому и не бывает. Все более или менее крупные застройщики - лишь девелоперы, а договор у вас заключается с фирмой, созданной для строительства одного дома. Которая будет обанкрочена после завершения строительства.

я пишу что таких ситуаций можно избежать прлсто запретив продавать недострой

Можно. Но зачем, разве не лучше дать людям возможность решать самим? Я вот, например, не жалею, ибо разница в деньгах окупает этот геморрой.

раскрыть ветку (7)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Какая разница заведомый обман или спонтанный, собирались они строить или нет. Есть договор, он нарушен - это и есть жулики. Да и потом когда речь идет не об одном объекте и не просто о каком-то периоде времени, а постоянно - то можно задуматься, а собирались ли они вообще сдавать в срок.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Страховать надо по хорошему.

Сейчас вроде вообще долевое строительство хотят запретить.

Мол, стройте на свои, потом продавайте.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Все страхуют, а толку?

Автор поста оценил этот комментарий

Нет, не редко. Один чел просто взял кредитов и займов под бизнес (а бизнес был ого-го!) на полмиллирда(!) для стоительства коттеджного поселка. Купил огромный участок, согласовал у архитектора план строитиельства, даже завез на пару миллионов материала. И всё) Долю в бизнесе отдал соучередителю, переписал дом, лексус, гелик, квартиры и много о чём не известно на родственников, обанкротился и всё. Фактически ушел на пенсию в 55 лет. Суд обязал отдавать ползарплаты в счет погнашения долгов. Устроился у родственника бездельником за 12 т.р. в месяц. Отдаёт по 6 т.р. в месяц. Вот только разве что не выездной.

А ведь мог и продать эти "коттеджи"....


Другой вот 3 дома (таунхаусы) построил и свалил - концов нет. 800 человек остались ни с чем. Это только 2 мне известных примера.

12
Автор поста оценил этот комментарий

Евгения Николаевна, залогиньтесь!


(при чем тут она и СУ-155 знает гугл)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

да, все помнят эту историю)

32
Автор поста оценил этот комментарий

знаешь, все, что ты написал - это исключительно проблемы компании, и никак не оправдывает невыполнение ДДУ. Взял на себя обязательства - выполняй их как хочешь, а не ной, что низкая маржа, ставка ЦБ не та и прочее. Не выполнил договор - жулик. И дома с огромным опозданием они сдавали всегда, а не только в 2009 и после 2014, когда их "взяли за яйца". Так что оправдывать это гавно не стоит.


Так можно любого жулика выставить жертвой обстоятельств. Я могу взять ипотеку, и перестать ее платить, потому что мало зарабатываю или потому что меня уволили. Ну и кого мои проблемы будут волновать? А любой вор, как известно, ворует, потому у него на это тысячи охуенно "уважительных" причин. Только это никого не волнует. Украл - преступник.

раскрыть ветку (5)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Допустим ты собрался выпить с друзьями, вы запланировали что будете бухать, объемы и закуску (чтоб на всех хватило) все скинулись и отправили тебя в магазин.
Но когда ты зашёл ты увидел, что цены охереть как изменились на все, и единственное на что тебе хватило денег это самая галимая водка и 1 плавленный сырок.
жулик ты в таком случае?
раскрыть ветку (3)
15
Автор поста оценил этот комментарий

1) не сравнивай бухалово друзей и строительную компанию, которая подписывает договор, берет на себя обязательства, оценивает риски. Иными словами, отвечая на твой вопрос: если я подписал договор с друзьями, зарегистрировал его в рег палате, то да, я жулик.

2) Доллар вроде сильно дорожал несколько раз, а очень сильно (в 2 раза) только один раз. Ты хочешь сказать, что СУ155 хоть в какие-то периоды стабильно сдавало дома в срок? Ни хера. Они задерживали всегда, даже когда на рынке все было спокойно.


Сразу скажу, что я купил квартиру в 2014, и поэтому до этого момента очень много интересовался СУ-155, учитывая их цены, так что примерно в теме.

Автор поста оценил этот комментарий

В данном случае гипотетический ты взял деньги, отдал их знакомому со словами водки на всё, пока он ходил - набухался в другой компании и отдал первой компании принесённую палёную водку, на которую хватило денег. Теперь бухаешь в новой компании, а старой говоришь, что деньги давно потрачены, идите на.

1
Автор поста оценил этот комментарий

по этой логике работодатель, владелец бизнеса может купить товар, нанять работников, а если товар украдут\сгорит\еще чего, то он может сказать "сорри, товара нет, прибыли нет, давай до свидания". хотя по факту невыплата сейчас статья.

если человек подписывает догов, берет на себя обязательства, то он автоматом становится должен, организация берет на себя все риски и должна думать наперед и лавировать, если вдруг препятствия встречает. не может\не хочет\не умеет - значит бизнес лучше не вести

Автор поста оценил этот комментарий

да хуйня это про "бедных жертв обвала рубля", такие гиганты вмиг не скорячиваются

2
Автор поста оценил этот комментарий

Маржа низкая, труд строителей копеечный по сравнению с первым миром, а крошечные говноквартиры в говнодомах стоят дороже, чем в том же первом мире. В чем тогда причина? Я читал, что административная рента (то есть, когда человек покупает квартиру, он 50% платит за квартиру и 50% нашим чиновникам за право купить квартиру). Это так? Потому что только административная рента и дорогая земля могут объяснить такие дорогие квартиры.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

земля, коммуникации (плюс прайс за подключения), обременения (ака социальная, культурная, бытовая инфраструктура), дорогие кредитные деньги..

2
Автор поста оценил этот комментарий

Эээ, ну всего навсего демпинговали на рынке и проебались с оценкой рисков, а так да, ни в чем не виноваты.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Таки правильно рассматриваете. Только ещё можно не забывать что в подобной организации помимо ещё таких глобальных потрясений работают наши сограждане. Которые работают по принципу "тащи с работы каждый гвоздь, ты тут хозяин а не гость". Как водятся про такое думать вообще никто не хочет, это ведь фактически думать о себе с такой стороны, а сограждане такого не любят, в их бедах всегда должны быть конкретные виновные. Я когда-то наблюдал как Инком-Авто в 2009 году начало так же разваливаться, первопричина та же, кризис его мать. Но есть определённые дополнения, которые были в т.ч., среди которых и "молодой кадровый состав руководителей", а по простому, как только всё зашаталось всё ещё и растаскивать начали с криком "банзай", до этого пёрли скромно, ну как и все - тихие воришки. Никто не отрицает то, что Козловский в принципе мутил пирамиду, в надежде спулить весь Инком буржуинам богатым и банки выдавали кредиты, под взятые в кредит салоны. Но так вот оно было и так было возможно и кризис это всё резко переобол. Но припоминаю я, как вот в этом тонущем "флоте", г-н Ладик, взял и штук 7 "кораблей" записанных на него, не то что прям спёр, баблот отдавать так или иначе надо, но неплохо так начал ими руководить и совладеть под большим руководством банков. Такие вот дела.

1
Автор поста оценил этот комментарий
что рост ставки ЦБ и дикое подорожание кредитных денег в 2014 году моментально схватило их за яйца.

Но санкции нам только на пользу же!

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку