О съёмных квартирах, холодильниках и носках.⁠⁠

Привет)

История смешная - ситуация страшная.

Шёл далёкий ныне 2013 год. Заканчивал я университет в столице Родины нашей и, вопреки ожиданиям моих одногруппников - успешно его закончил, на личном примере доказав...что-то явно я им доказал, судя по их лицам на вручении дипломов. Но история не об этом)

Жил я в универской общаге и был у меня в те времена друг по имени К. Мой одногруппник  родом он из славного Нальчика, и, как не сложно догадаться, он - кавказец (нет, не "тоже кавказец" если что). Абсолютно не стереотипный такой. Удивлять себя и окружающих он мог не хуже, чем две полоски на ТОМ САМОМ тесте, но - об этом чуть позже. В общаге, как ты знаешь, понятия "весело" и "пздц" идут рука об руку. Если знать где и во сколько быть. Надо ли говорить, что уж мы это ещё как знали, хоть и жили в соседних общежитиях! По этой причине меня и К. комендантши наших общаг знали, так сказать, в лицо. Были у меня, конечно,  подозрения, что до добра такая "слава" нас не доведёт, но кого это тогда волновало?)
И вот - финальный виток студенческой жизни: университет окончен, диплом получен, всё "отмечено" должным количеством алкого...должным образом... Как вдруг - внезапно! - родное общежитие тоже нужно покинуть. При чем, если у меня, при всех моих подвигах и приключениях, были очень хорошие отношения с моими комендантами, то вот у К. дела шли не так радужно, как хотелось бы. Ему на выезд из общаги дали 48 часов. По истечению этого срока его обещали "выселить силой". Мне же дали 2 недели на выезд.Что самое забавное в этой ситуации, так это приложенные усилия и полученный результат. К. всегда пытался наладить отношения со "своими"комендантшами. Всё по классике: милое общение, без заискиваний, поздравления, время от времени подарки в виде алкоголя и конфет... В свою очередь, я к этому не стремился вообще: действовал по принципу "здороваются - и ладно". Ну было, правда, ещё 2 большие банки Тиккуриллы, летом после 2 курса, но это уже другая история)
Однако, имеем то, что имеем: 48 часов против моих 2 недель. Нет времени для отчаяния - есть время искать квартиру. При чем - срочно!  К. взял эту обязанность на себя - и успешно с ней справился. Признаться, когда он мне на следующий день позвонил и сказал, что нашёл нам жильё, сказать что я офигел -  ничего не сказать! Что? Цена? Какие условия проживания? Да какая разница?! На рассуждения нет времени, надо быстрее заключать договор! Цена вопроса была что-то около 75 тысяч рублей, в котрые входил платёж за 1-й месяц, за последний месяц а.к.а "страховой платёж". Ну и риелтору ещё надо заплатить...

Деньги были, заплатили, заехали. Квартирка, однушка, была не плохой. Не люксовые аппартаменты, но и не барак. Хороший средний ремонт. Стиральная машинка, микроволновка, газовая плита, холодильник, шторы - вот главные герои сей истории. При заключении договора нам было чётко обозначено, что именно вот эти предметы удобства должны быть сохранены в том состоянии, в котором они нам достались. К слову, фирмы-производители были далеко не топ - так, среднячок, но свою работы выполняли хорошо. Все, кроме штор. Честно, выстрел из дробовика по коже молодого дерматина выглядит лучше чем это...эти...шторы. По это причине, нами было принято решение сразу же их поменять. Что мы и сделали в тот же вечер. Сняли, постирали, повесили сушиться с последующим убиранием в шкаф.

Это что касается ТМЦ (товарно-материальных ценностей). С ними всё вполне логично. А вот касательно хозяев квартиры у меня были очень большие сомнения. Ты знаешь, есть такой тип людей, который ну прям сразу настораживает, хотя на первый взгляд не делает при этом ничего  плохого? Ну вот это про них. Сперва им не понравился К. Их взгляд и тон при утверждении "Так...ты с Кавказа" был какой-то уж больно не приятный ( к слову К. выглядел довольно презентабельно: аккуратная борода, стрижка, классический стиль одежды. Говорил красиво и, кстати, абсолютно без акцента. На тот момент он в Тинькове не плохую должность занимал, стоить заметит. Оттуда и, скажем так, опрятная внешность и всё такое прочее). Глупый вопрос, когда все "признаки" налицо. Ну да ладно, проехали. Далее, в течении беседы, хозяева квартиры (далее - ХК) неоднократно запрещали (именно запрещали!) "зазывать в квартиру узбеов и таджиков". Понятия не имею, чем эти ребята не угодили ХК (прецедентов, по их словам, не было, опять-таки), но - не зазывать, так не зазывать. Мы и не собирались так-то -_-

Стали мы с К. жить-поживать, да проблем себе наживать. Сначала, у нас душевая кабина "отхлебнула". Начала течь. Пфф...не проблема - починили. Следующей стала стиральная машинка - тоже потекла. Починить? Да хоть новую купить  -всё равно. Я, к слову, на тот момент в банке работал и вполне не плохо получал, а если ещё и доход К. добавить...В общем, проблем с деньгами не было. И тут на сцену выходят ХК - "Чтоооо?! Купить новую машинку? Однозначно - нет! И вообще, что-то у вас всё ломаться начало странным образом..." Мы отреагировали спокойно: не наша вина, ребята, но мы за свой счет все починим, не переживайте. Прошёл месяц, за ним - ещё один. В квартире не шумели, всегда была чистота и порядок (который, как я как-то случайно узнал, ХК приезжали проверить без нашего ведома и пока нас не было дома!). "Гудели" мы по кабакам. Девушек, конечно, приводили - куда ж без них? Это нам помогло. Как оказалось, ХК договорились с нашей соседкой из квартиры напротив (не очень приятной бабулькой, которая с нами только из-за запертой двери своей квартиры общалась), что бы она им докладывала обо всех кто нам приходит. Стоит ли говорить, что когда у меня мужик-ХК спросил, мол, "а не часто ли вы девок меняете?" - я, мягко скажем, удивился. Во-первых, откуда он про них вообще узнал? Во-вторых - его это волновать не должно. Я задал логичный вопрос - откуда такая информация вообще? "Да от соседки напро..." - сказал он и осёкся. Ну, думаю я, понятно. Больше вопросов я не задавал в ту встречу. Спустя какое-то время мне позвонил мой старый друг - А. Он решил искать работу в Москве и ему, конечно же, нужно было жильё. Несколько дней А. пожил у нас с К., неофициально, конечно же. По скольку так дальше продолжаться не могло нами 3-мя было принято решение "прописать" А. в квартиру официально. Позвонили ХК, договорились о встрече. На встрече изложили им всю ситуацию по-честному, мол, так и так - вот товарищ, хочет жить с нами, можете повысить арендную плату если хотите. На удивление, ХК быстро согласились с нашим предложением. Аренду повысили, правда, не на много - на 5 тысяч. Итого, она стала 40 тысяч/без коммуналки и интернета. А. буквально через 2 недели после заеду нашёл себе работу в рекламной компании. Жили мы так ещё месяца 3. По началу-то всё весело было конечно, но всему приходит когда-то конец. В один вечер К. сказал что съезжает. И уже нашёл куда. Причина была простой - хочет быть единственным "хозяином" в квартире. Что б всё было как ОН хочет. Я и А. уговаривать не стали - каждый поступает так, как ему лучше. К. съехал. Стали жить вдвоём. Прошёл ещё месяц и А. позвонили из Петербурга, его универские друзья, с предложением вернуться в СпБ с целью работы в банке. А. долго думал, но в итоге, согласился. Хорошие деньги в хорошем отделе, и при том ещё и работы была интересной - конечно же он согласился. И так я остался один. А через пару дней я узнал, что банк, где я работал, скоро закроют за финансовые махинации. Я уволился сам. Не стал дожидаться всей это тягомотины, которая наступает, когда закрывают банк. Дали мне мои расчёт и трудовую и я понял, что пока я ищу работу, пока я там получу зп - в одиночку мне квартиру не потянуть. Надо тоже съезжать.

Хозяев о своём решении я предупредил сразу же, при чем - в соответствии с условиями договора: за месяц до даты выселения. Никаких претензий со стороны ХК не возникло ко мне. Конечно же, я не забыл упомянуть и про страховой платёж. "Если, по итогу, всё перечисленное в договоре, будет работать исправно - деньги вернёте?" - сказал я. "Конечно же да! НУ что Вы, Taliakron!" - ответили мне. На том и порешили. Весь месяц я подготавливал квартиру у отъезду и параллельно искал себе другое жильё. Нашёл. На Чертановской. 2-ка, с двумя парнями. Парни, на первый взгляд, адекватные (такими они, кстати, и оказались впоследствии).

И вот - день отъезда. Перед ним, я чисто два дня потратил на натирание всех прямых поверхностей до зеркального блеска. Не блестел у меня только ковер, чем я был очень удивлён.

В назначенный час приезжают ХК и - началось. "Почему грязный пол? А шкаф? Господи, а что вы сделали с душевой?! Так, идем дальше. Почему холодильник грязный? А шторы? Вы что, постирать их не могли?!" и всё в таком духе. Претензии были, буквально, ко всему. Даже лампочки были грязны на их взгляд. Я молчал. "Пусть всё сразу выскажут" - думаю я. Гневная тирада продолжалась ещё минут 20 - так точно. Замолчали. Злобно косятся на меня. Ну, занчит моя очередь пришла. 

- Так. Давайте деньги, страховой платёж, и я пошёл отсюда.

- Нет. Никаких тебе денег.

- Эм...в смысле?

- Ты со своим дружками-свиньями после себя тут такой бардак оставил, что нам квартиру год после вас убирать!

Это была полнейшая чушь т.к. я к уборке подошёл действительно серьёзно. Да и более того, они же сами часто порядок проверяли у нас - и никогда никаких претензий не было. Ну да ладно, ребята, двигаем дальше.

- Уважаемые ХК, верните деньги - и на том и закончим наши с вами отношения.

- Ты дурак? Тебе же сказали "нет"

- Ах, я понял. Хорошо. Нет - так нет. Значит поступаем следующим образом: я сейчас разворачиваюсь и ухожу. Только иду я не к себе "домой", а в полицию. Или прокуратуру. И пишу там на вас заявление, что вы, ребята, не отдаёте мне мои деньги. Видите ли, я времени не терял, и не так давно пообщался с очень хорошим юристом. Разговор наш был на тему законности такого рода "страховых платежей". И знаете что? Вот умора - они не законны. Есть арендная плата. Таки х же платежей - нет. Но самое-то смешное в нашей с вами ситуации, что в договоре прописаны условия, при которых этот самый платеж вы обязаны вернуть.

Достаю договор, читаю вслух:

- Денежные средства, оплаченные в качестве страхового платежа, будут возвращены в случае если:

1) арендатор предупредил арендодателя о своём намерении съехать за 30 календарных дней до даты выезда

2) На момент выезда следующие бытовые приборы и техника, а именно - далее написанный ХК от руки перечень техники - машинка, микроволновка, холодильник, шторы, находятся в исправно (рабочем) состоянии и без признаков повреждения.

Складываю договор, убираю. Смотрю на ХК.

- Вы, конечно, можете попробовать как-то сами повредить технику и свалить всё на меня, но...у меня есть фото- и видео-доказательства того, что всё выглядит и работает надлежащим образом. Видео снято за пару часов до вашего приезда. 

Стоило видеть выражения их лиц. Полное непонимание и ужас от потери контроля над ситуацией... Это было прекрасно.

- И на этой счастливой ноте, товарищи ХК, до свидания.

Я развернулся и ушёл. Конечно же, ни в какую прокуратуру и мвд я не пошёл в тот день, и не потому что я блефовал - нет. Я их ни в чем не обманул. Я действительно пообщался с юристом и всё заснял на телефон. Только вот юрист мне, правда, чёткого ответа на законность страхового платежа не дал - в роде бы и нельзя такой платёж брать, а, в роде как, и можно. Но, главное не то ЧТО ты говоришь, а то КАК ты это говоришь. Прописная истина, о которой ХК, видимо, не знали.

Прошло пару дней - звонок от ХК.

- Taliakron, сегодня в 8 на *станция метро*. Надо поговорить.

- И вам добрый день. Хотите деньги мне отдать?

- Нет, мы...

- Я вам четко обозначил свою позицию. Всего доброго.

- Подожди. Приезжай сегодня, всё обсудим! Не руби с плеча, пожалуйста.

Пожалуйста? И сказано с почти умоляющей интонацией. Интересно.

- Добро. в 8 вечера *там-то*.

В назначенное время я приехал в назначенное место. Разговор происходил у ХК в машине.
На этот раз я решил ещё и обнаглеть - включил диктофон на телефоне. Не, ну а чего нет-то?) На кону бешеная сумма в в 35 тысяч как-никак!))
- Здрасти. Где деньги?

- Добрый вечер, Taliakron. Понимаешь, мы не можем отдать тебе деньги.

- О как! Могу я узнать - почему?

- Мы, когда убирали квартиру ("ЧТО?! ЧТО ВЫ ТАМ БЛТ УБИРАЛИ?!" - было у меня в голове в тот момент) нашли носок. Грязный. Под ковриком на балконе.

И тут я ох**л очень знатно. ТАКОГО когнитивного диссонанса я не ловил никогда. Носок. Под ковриком на балконе. Грязный. Носок. НОСОК!!

- ХК, вы из меня идиота делаете? Серьёзно? Носок? На балконе? Вы что, сейчас, шутите? Хотите сказать, что какой-то мифический носок мне будет стоить 35 тысяч рублей?

- Не только он. Холодильник грязный.

- В каком месте? Могу показать фото - он идеально чист.

- Сверху. "Крышка" пыльная была.

- А...вона как...Ясно. Знаете что? Идите-ка вы, ребятки, на йух. Я до последнего верил, что вменяемые - я ошибся. Как сказал классик - встретимся в суде. Да, кстати, этот разговор я записал на диктофон, т.ч. не удивляйтесь потом.

Начинаю открывать дверь машины.

- Стой - сказал мне мужик-ХК.

"Прекрасно - думаю - ща ещё и драться полезут. Ши-кар-дос"

В это время женщина-хк достала кошелёк.

- Подавись, щщщегол проклятый!

С этими словами мне в лицо, на пол, на заднее сиденье, полетели 32 тысячи рублей. Собрав и посчитав деньги я решил уточнить - знают ли ХК что 35 тысяч рублей это 35 купюр по 1 тысяче, а не 32?

- Знаем! - огрызнулась женщина - это за носок!! Нечего было оставлять.

Мои силы пробить эту Стену тупизны иссякли. Я засмеялся. Громко так. Смеясь, я вышел из машины, закурил и , посмеиваясь, двинул в сторону метро.

Больше этих ребят я не видел.

Мораль: будь бдителен! носки порой возвращаются, что бы отомстить.

p.s.: когда я съезжал с чертановской - я проверил все коврики на наличие под ними своих носков. Но, это, как говорится, совсем другая история.