О неприятных жильцах
В 2014 я купил собственную квартиру и так как состояние оставляло желать лучшего, решил ее сдавать и копить на ремонт. Прошло почти 2 года, квартиру снимала уже третья семья. С квартиросъемщиками мне везло(так я думал): платили вовремя, квартиру не разнесли, соседи жалоб не строчили. Отмечу, что со всеми квартиросъемщиками заключался договор, и последний истекал 31.12.2015
В январе 2016 мы с будущей женой прикинули финансы и решили: пора начинать ремонт. С жильцами состоялся диалог:
- было приятно с вами общаться, но мы с женой решили делать ремонт. Будьте добры освободить квартиру
- но мы хотели жить тут до июня
- нет, я взял отпуск, чтобы делать ремонт в марте, да и договор закончился
- ну дайте время другую квартиру найти
- ок, но максимум до конца февраля, лучше раньше
- конечно-конечно, спасибо большое
Раз в неделю звонил им, спрашивал как поиск, мне рассказали, что квартиру нашли и к концу февраля съедут. В конце февраля захожу и вижу, что паковать вещи никто не собирается. Диалог:
- когда выезжать будете?
- мы решили остаться
- это как?
- ну мы решили жить до июня
- я полицию вызову
- да вызывай, нам по барабану.
Тут стоит заметить, что семья достаточно благополучная: муж – подполковник ВС, трое детей, в квартире достаточно дорогие вещи. Просто муж увольнялся в запас в июне, квартиру где то в другом регионе получил, а переезжать на другую квартиру им лень.
Приехавшие господа полицейские меня удивили: ну вы же сами им квартиру сдали, договор имеется, а что он истек значения не имеет. Согласно конституции, никто не может быть лишен жилья (даже съемного) в произвольном порядке. Обращайтесь в суд, а мы ничего сделать не можем. И тут я ох#ел. Суда ждать 3-4 месяца, чего этим уродам и надо. Суд постановит их съехать и заплатить по старому договору. Никакого ущерба я не понес, 5000 рублей морального максимум. Ж#па полная.
Еду в полицию, пишу на уродов заявление, но там мне сразу говорят, что толку от заявления не будет. Сажусь читать интернет, ну и вижу, что по закону дела мои как то не очень. Значит война.
На следующий вечер прихожу в квартиру со строителями, которые начинают делать замеры. Жильцы вылупляют глаза, я показываю строителям паспорт с пропиской( у жильцов прописки не было) и говорю продолжать замеры, не обращая на уродов внимания. Жильцам сообщаю, что у меня взят отпуск для проведения ремонта, а в перерывах между работами я буду приглашать друзей бухать: у меня отпуск, мне можно. Но они могут вызвать полицию, гы-гы.
Вот тут товарищ подполковник забеспокоился и пошел на мировую. Съехали за 10 дней и даже заплатили аренду, чтобы я заявление забрал( выходит не так оно и бесполезно)
Вот так вот, друзья, бывает. Будьте осторожны с квартиросъемщиками, всем добра и позитива.
С вашей стороны тоже как-то...
"В январе" - это когда? В середине, в конце месяца?
Договор закончился в конце декабря. Ведь наверняка вы уже думали о ремонте, почему не обсудили с жильцами?
А вообще сдавать квартиру - рискованное дело. У нас в Минске женщина сдала квартиру, а жилец взял и пропал. Не платит, разумеется, контактные телефоны не отвечают.
И всё - сделать с квартирой женщина ничего не может, в одностороннем порядке договор расторгнуть нельзя, только через суд. А что суд, если никаких адресов нет, никто ничего не знает?
А в квартире ценные вещи остались. Мало ли...
Пришлось ей закрыть дверь на второй замок и ждать появления. Через месяц объявился жилец, мол, скрывался от приставов или что-то такое. С оплатой за это время тоже возникли проблемы.
Короче, через год-полтора я буду сдавать свою, пытаюсь набраться ума-опыта. Стремно )
Ну спасибо! Прям елей на душу пролил. А я то уж подумал, что ситуация безвыходная.
Касаемо полиции и их помощи в выселении, все верно. Ситуация именно такова.
А вообще ТС можно было заранее уведомить, за несколько месяцев. А не ставить перед фактом.
Возможно у арендаторов не было злого умысла, и денег на аренду другого жилья. Снять, это не просто плата за аренду, но и залог, и комиссия агенту которая между прочим тоже не мало.
Короче, ты сам себе создал проблему.