О чем люди думают?

Риелтор знакомый рассказывал: Есть женщина. Задолженность по коммунальным платежам около 600тр. Не платит около 10 лет. Спрашивает, что мне делать с этим? Приставы арестовали все счета и карты. На днях приходили электрики и отрезали свет, водоканал прислал уведомление, что  тоже отключит. Бидапечаль в общем.


Спрашиваю, а на работе как? Удерживают с зарплаты что- нибудь?

На какой работе? Я ни дня в своей жизни не работала! Я сына воспитываю и за это мне муж алименты платит, вот на них и живем. Вот сыну скоро 18лет исполнится его я в армию отправлю- пусть идет на контракт и себе квартиру сам зарабатывает, а я свою 4 комнатную продам и однушку куплю. Мне сыночек будет денег присылать, а за коммуналку и там платить не буду. Пока там долги накопятся, сыночку квартиру дадут и я с ним жить буду.


Рядом сидел охреневающий сыночек и кивал головой.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2456
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а я свою 4 комнатную продам и однушку куплю.


Так пока она долги по 4-шке не закроет, хрен она ее продаст. Мы сейчас квартиру недавно покупали однушку, приехали посмотрели квартиру все замечательно, все хорошо, цена устраивает, риэлторы начали пробивать, вроде все нормально. Доходит дело до аванса, просим предоставить справку об отсутствии задолженностей, и тут хозяева резко начинают сдавать назад, типа долгов на 450 тыс. но мы типа надеялись что это уже будут проблемы новых хозяев. Пздц у меня тогда пригорело.

раскрыть ветку (299)
976
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут все проще, она думает, что долг покупатели погасят за неё в счет стоимости квартиры.

раскрыть ветку (298)
1030
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так если она уступит эти 600 тысяч новым хозяевам, то вроде бы это реальный и честный сценарий продажи? Или я ошибаюсь?
раскрыть ветку (258)
1177
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Охуенный план для охуевших продавцов - говоришь, у вас долг 600к, снижайте цену на 600к, сам заплачу, покупаешь квартиру и не платишь по чужим долгам, ибо их долги - это их долги, и с новых хозяев долги требовать не имеют право.

раскрыть ветку (119)
469
Автор поста оценил этот комментарий

На новых хозяев переходит только долг по капремонту. Остальные долги остаются на старом хозяине. Иногда коммунальные конторы что-то там дергаются, чтобы получить бабло с новых, но через суд все вопросы снимаются. И даже если они не дают справки из домовой книги, прикрываясь долгами, то после жалобы в прокуратуру все справки выдаются.

раскрыть ветку (90)
187
Автор поста оценил этот комментарий
Все так. Если в договоре купли-продажи, зарегистрированном в юстиции будет указано что квартира куплена без долгов, и не важно что на самом деле, то все долги остаются у продавца. Сам брал квартиру, где долг был 500+ тр. И живу спокойно уже несколько лет. А справку о задолженности можно любую показать. Официальных путей ее проверить у обычного человека нет.
раскрыть ветку (59)
164
Автор поста оценил этот комментарий
Причём тут квартира? И договор купли-продажи? Долги копит не квартира, а собственник. За период владения он обязан нести расходы на содержание н.имущества, всё прописано в Жилищном кодексе. И долги взыскиваются с собственника за период владения.
раскрыть ветку (13)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Короче, надо доказать что жил такой-то такой-тович в такие года и долги его. Иначе бегать потом с бумажками и доказывать в судах, что не верблюд (кстати, кто потом платить за них будет, за суды эти?). А так, да - все долги на старом владельце.


Мораль: сходу брать копии всех прописок и расписок, домовых книжек и прочих кадастровых и околокадастровых документов, пока старый владелец там еще оформлен, с датами, количеством людей и прочим. И готовится к частым подъебам со стороны управляющей конторы, которая по любому будет пытаться приписать хотя бы по частям, (даже) по надуманным статьям расхода - долг прошлого владельца, в расчете на невнимательность... За это их кстати можно попытаться вздернуть, но это другая история. Крутиться придется всем. Так что ну его нахуй, брать квартиру с долгами! Ибо лотерея.

раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Да чё вы тут дрочите, умники, не оформят квартиру от слова никак без погашения коммунальных платежей.
раскрыть ветку (5)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Нотариус без справки об отсутствии задолженности не оформит договор купли продажи. Справку подделывать бесполезно, там всё схвачено. Дальше понятно нехуй делать
раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Росреестру вообще по барабану какие долги и кто там прописан , зарегистрируют сделку в легкую. И нотариус сделку утвердит если стороны согласны на такие условия. Да и вообще не все сделки можно оформить через нотариуса. Заявляю как МФЦ шник целыми днями работающий именно с регистрацией собственности

5
Автор поста оценил этот комментарий

Нотариус проводит такие сделки. Вы не правы. Испытал на своём опыте.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Как дети блядь.
раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Как мне объяснили, долг копит субъект, то есть собственник, но начисляется долг на объект недвижимости, с которым субъект ещё надло связать обязательствами, ну и ещё исполнители(отключатели света или канальи) не имеют права и не обязаны эту связь устанавливать. Поэтому, если тебя отключили, ты вроде как в суде должен доказать, что ты не тот субъект и "идите на хуй", а это время.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Золотые слова. Никто не читает Жилищный кодекс
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Кодекс  конечно сила.

Но можно и приварить свой замок, с запиской в какой квартире ключ.

Замок конечно будет срезан, но можно и поставить на дверь сигнализацию (и без замка), тогда владельца будет развлекать группа быстрого реагирования ГБР.

8
Автор поста оценил этот комментарий

А, простите что вмешиваюсь, а что значит - "н."?   В тексте "н. имущества".

Нижнего, необходимого может натурального?

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Недвижимого
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А, спасибо, не смотря на минусы ответ стоил вопроса.

55
Автор поста оценил этот комментарий

А справка вообще никакой юридической силы не имеет. И даже если в ДКП про долги ничего не сказано, то долги всё равно на старом хозяине остаются. Вот только если в ДКП есть строчка, что недвижка имеет обременение в виде задолженностей на сумму перед кредиторами, а новый собственник готов их погасить, то только тогда. Да и то, я бы еще за долги старше 3 лет посудился :)

раскрыть ветку (11)
61
Автор поста оценил этот комментарий
Вообще удивительно в России. Справка не имеет юридической силы. Спрашивается, на хрена такая справка? Кто виноват будет если справку предоставили бывшие хозяева. Кто будет нести ответственность за липовую справку?
раскрыть ветку (10)
21
Автор поста оценил этот комментарий

Тот, кто её выдал?

раскрыть ветку (3)
91
Автор поста оценил этот комментарий
Он вчера ушел в отпуск с последующим увольнением, че вы людям работать мешаете, уходите, очередь задерживаете
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
А если она вообще левая? Нет такой фирмы/юриста, который ее выдал.
раскрыть ветку (1)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Суд, посчитал справку не существенным доказательством, или вообще отклонил ходотайство, обычная практика самого гуманного

3
Автор поста оценил этот комментарий

А никто. Справка - это рудимент из советских времен, когда документы были бумажные. Сейчас с введением электронного документооборота справка вообще не нужна.

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда зачем требуют справки до сих пор?
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что альтернативы не придумали.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Блядь, выше отвечал, без этой справки нотариус дкп не оформит иначе лицензию может просрать, а оно ему надо?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Липовой не будет, у юристов везде свои люди.
18
Автор поста оценил этот комментарий
Риелторы точно могут проверить долги, а у них вроде бы нет
никаких прав дополнительных по сравнению с обычным человеком.
раскрыть ветку (28)
49
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно. Везде всегда связи есть. Я же тоже знал что хата с долгами. Настоял на том чтобы отдельным пунктом а ДКП внесли про отсутствие долгов, и в акте передачи тоже. В УК большими глазами смотрели потом на справку выданную якобы ими же, об отсутствии долгов, и пытались заставить меня их оплатить. Даже стыдили меня, когда я им улыбнулся в ответ.
раскрыть ветку (4)
50
Автор поста оценил этот комментарий

Интересная херня, как это они стыдили? Тебе не стыдно? Оплати чужой долг...

раскрыть ветку (3)
59
Автор поста оценил этот комментарий
Фу, взрослый мужчина, а чужой долг оплатить не хочешь? Как ты в глаза то людям смотреть будешь!?
раскрыть ветку (2)
25
Автор поста оценил этот комментарий

*немужик

(с)
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий
В данный вопросе риэлторы вообще не нужны. Идёшь в ТСЖ/ЖЭК и пр. той квартиры, которую собираешься покупать и спрашиваешь про долги.. Они все прекрасно рассказывают. Дальше - пробиваешь по сайту приставов задолженности. Это все в открытом доступе. И все. Только что, летом покупала квартиру с долгами. Хотя, новый собственник их оплачивать и не обязан, кроме капремонта. Но обычно платят для успокоения души. Стоимость квартиры уменьшают на сумму долга, но в договоре прописывают полную стоимость - так выгоднее покупателю. Договор лучше нотариальный.
раскрыть ветку (19)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Просто у меня в семье покупали квартиру через знакомого риелтора, так что сказал лишь то, что знаю точно.
раскрыть ветку (16)
11
Автор поста оценил этот комментарий
К сожалению, риэлторские услуги - это просто развод на деньги и в 99,9% всех сделок они на хрен не нужны и это просто выкачка денег. Я сама, когда-то, работала риэлтором. А сейчас, вообще все можно в инете найти и прочитать.
раскрыть ветку (15)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Не соглашусь. Откровенных мразей и просто некомпетентных людей на этом рынке много, но если найти нормального - он как минимум экономит много времени и снимает часть рисков
зы: сам - не риэлтор )
раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Я понимаю, но мы квартиры не так часто покупаем и раз уж есть знакомый риелтор, который сможет сделать все как надо, да еще и со скидкой, то почему бы и нет. И плюс даже даже если от риелторов пользы особой нету, то как минимум "база" квартир у них должна быть побольше, чем у людей, неработающих с недвижимостью.
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А я полностью согласен! Работаю в мфц по регистрации собственности, вижу постоянно как реэлторы берут бабло не понятно за что!Делают вид что все знают, все решают, все контролируют. Но нет!

Про долги покупатель может вместе с продавцом прийти в мфц и сразу же в день обращения взять справку о задолжности.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Чем лучше нотариальный договор? Тем что нотариусу надо большую сумму заплатить?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Как правило, у нотариуса стоит камера (не у всех, конечно, это надо уточнить). Бывают случаи, когда продавцы потом предъявляют, мол был не в себе, согласился под давлением, был под веществами или пьян (да, бывает и такое), через полгодика обращаются в суд с просьбой признать сделку недействительной и в результате можно остаться и без квартиры и без денег. В таких случаях это поможет в суде. Плюс, сам момент нотариального присутствия у многих начинающих мошенников отбивает желание махинаций. Психологически, но все же. В нотариальном договоре прописываются все риски и нотариуса, тоже несёт ответственность за чистоту сделки. Понятно, что прожженых аферистов просто так не взять. Я покупала квартиру у алкашей. На них это подействовало очень. Это просто ещё один плюс к спокойствию. услуги оплачивает "косячная сторона". Так принято. В моем случае, стоимость услуг нотариуса вычли из стоимости квартиры. Так что, я ничего не потеряла.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлтор с вас деньги только может вытрясти, я когда продавал квартиру так риэлтор мне сказал, что за выписками и справками я сам должен носится, ему типа не дадут.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Так все верно, только собственник может получить справки в паспортном столе. Риэлтор можно выписку из ЕГРН получить, справку об отсутствии задолженности может, а остальное сам собственник или делают доверку нотариальную.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

у нас даже справки риелтор получить не может без доверенности. Решают дело личные связи и инсайдерская информация.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Вместе с собственником идёшь в УК чтобы получить эту справку. Не думаю, что сотрудник скроет или липовую даст, если он конечно не брат/сват и т.д.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Всё верно,согласно ст.153 п.2 пп.5 ЖК РФ.там четко написано,что оплата коммунальных услуг с момента возникновения права собственности.тчк.
Автор поста оценил этот комментарий

В акте приема передачи пишется, что за долги возникшие до перехода права собственности несет ответственность прежний хозяин, а с какого-то числа новый хозяин.

Автор поста оценил этот комментарий

Ну, раз несколько лет... Значит уже по сроку давности закрыли. Или востребовали со старых владельцев, десять раз.

27
Автор поста оценил этот комментарий

Чего блять? Капремонт переходит со старых хозяев на новых? Это же ебаный бред.


Тогда вообще никакой логики платить эти взносы нет.

раскрыть ветку (7)
17
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению да, в отличие от остальных платежей именно по капремонту долг переходит к новому хозяину квартиры.


Часть 3, статьи 158 ЖК РФ:

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
раскрыть ветку (5)
19
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тогда его можно просто не платить. И следующие владельцы тоже чтобы не платили. Как дом снесут всё спишется.

раскрыть ветку (4)
10
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Это только если нигде не работаешь и приставам нечего с тебя взять.
раскрыть ветку (3)
14
Автор поста оценил этот комментарий
Куранты пробили пять
Над Кремлем гордый злак
Я пытаюсь понять
Почему я для общества враг

Почему меня нет в хороводе
Славных героев труда
Без меня коллектив на заводе
Тунеядец я, господа

Социальная защищенность,
Пенсионный фонд,
Я ложил на вас свой огромный
Железобетонный болт!

Социальная защищенность,
Пенсионный фонд,
Я ложил на вас свой огромный
Железобетонный болт!

В медицинских учрежденьях
Меня в картотеке нет
Меня нет на военных ученьях
Я порвал социальный пакет

Я летаю по миру как птица
Ем огрызки и крошки клюю
И не надо, товарищи, злиться
Я на злость эту вашу плюю

Социальная защищенность,
Пенсионный фонд,
Я ложил на вас свой огромный
Железобетонный болт!
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Но не дремлет ниВова ниДима

С каждым днём сокращая круг,

Чтоб касающиеся эфира

Оплатили беспечный досуг...


Социальная защищенность,

Пенсионный фонд,

Я ложил на вас свой огромный

Железобетонный болт!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Капремонт переходит.

5
Автор поста оценил этот комментарий

А новым хозяевам нужна вся эта свистопляска с прокуратурами? Квартира по любому должна терять в цене - из за предстоящих сложностей.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А какие сложности-то? Показать копию документов на собственность нового хозяина и послать в лес. А показывать всё равно надо - лицевые счета перерегистрировать.

7
Автор поста оценил этот комментарий
Вот так и есть, только мы при покупке всё таки заставили заплатить 70 к долгов, но потом, после покупки почтовый ящик был завален требованиями вернуть долги по кредитам. Приходилось звонить в каждый банк отдельно и говорить, что проверьте, должники здесь уже не живут. Потои банки начали передавать долги коллекторам и пришлось звонить уже коллектораи с теми же словами.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот впервые вижу людей которые сами коллекторам звонят, обычно коллекторы всех достают звонками, а вас так  напрягала гора макулатуры в ящике почтовом, что вы решили обзвонить десяток банков и коллекторов.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Именно. Я читал много историй и видел множество фото, где коллекторы портят ииущество, оставлюят на дверях надписи и всячески портят жизнь, лучше было заранее от этого перестраховаться.
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вы правы, мне тоже как новому собственнику не хотели давать выписку, да и после оплаты неокторое время страшно ебали мозг, пытаясь то электричество выключить, то в сортир паука запустить.


Решалось демонтажом за деньги труб и извлечением, с последующим взысканием через суд расходов на работы и опиздюлением электриков, вкупе со старшим по дому, струйником перцовым и вызовом полиции.

7
Автор поста оценил этот комментарий
Ну останется долг на старых хозяевах. А свет/воду кому отрежут?
раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Для того чтобы что-то отрезать нужны железные основания и не одно предупреждение.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не отрежут. Эти долги новым хозяевам не переходят по закону.
2
Автор поста оценил этот комментарий

А никому, ибо это самоуправство, за которое прокуратура попку порвет. А потом еще и штрафы платить придется.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ооо, не знала что долг по капремонту передается.
Автор поста оценил этот комментарий
А можно в плане долгов на предыдущих хозяев поподробней? Я просто как раз собираюсь это попытаться объяснить женщинам из бухгалтерии тсж
Автор поста оценил этот комментарий
Так домовые книги отменили ж
Автор поста оценил этот комментарий
А если у меня квитанции по кап ремонту продолжают приходить на имя старой хозяйки? Хотя я уже 3 года как купил эту квартиру. Но я на всякий случай за кап ремонт пока не плачу)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я правильно понимаю, что можно накопить долгов на полляма,а потом тупо переписать хату на кого? А еще можно потом продать ее и свалить в другую страну?

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это вряд ли. По-любому если долг полмиллиона, где-то висит исполнительное производство. А тогда за границу просто не выпустят.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Можно. Только долги на физлице останутся. И свалить в другую страну может не получиться.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
С этой хатой ей теперь не расстаться, потому что запрет на регистрационные действия 99% висит и висеть будет, пока долги не закроет. Никто его до тех пор не снимет. Вот и все
раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это если приставы наложат арест на квартиру, а так все спокойно переоформляется.

раскрыть ветку (3)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Думаешь с таким количеством долгов ещё нет ни одного исполпроизводства, серьезно?

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Производства могут быть, но ареста на данную квартиру может и не быть.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ареста хаты и не будет, если это единственное жилье, а запрет на регистрационные действия будет точно.

29
Автор поста оценил этот комментарий
ибо их долги - это их долги, и с новых хозяев долги требовать не имеют право.
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
8
Автор поста оценил этот комментарий
Да, только делается то по-умному, заключается сделка, согласно которой, ты сначала перед продажей гасишь долг, а продавец пишет расписку, что деньги эти получил в счёт оплаты квартиры, а остальную сумму ты добиваешь уже как обычно
раскрыть ветку (4)
7
Автор поста оценил этот комментарий

А разве на этом этапе продавец не может съебать и продолжить жить в своей квартире без долгов? То есть, что, по сути, даст такая расписка, если с человека нечего взять?

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Если грамотно всё сделать, а именно подписать предварительный договор купли-продажи, в котором продавец обязуется заключить сделку - не сможет. Ну и конечно смотреть, чтобы продавцом не была многодетная мать с единственным жильем. С такими даже договор не поможет...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Может ещё получится ситуация, что продавец в итоге обманет, а взыскать ничего не получится, т.к. уже скопилась очередь из требующих.

Автор поста оценил этот комментарий
Никого не наебешь, )))
4
Автор поста оценил этот комментарий

Так получается что если берешь квартиру с долгом ничем не рискуешь, так как продавец при желании покроет их с полученых при продаже, а если не покроет, то опять же его проблемы?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

По закону - да. На практике вроде как у некоторых случаться гемморой с некомпетентными тётками в обслуживающих организациях, но он в любом случае решится в вашу пользу. Мне даже суд не потребовался - после официального заявления в письменной форме - мол делайте мне новый ЛС как новому собственнику и не ебите мозг чужими долгами вот по таким то статьям - всё чудесным образом открылось - чистое и непорочное, без долгов.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, отдал деньги за квартиру, а тебе в росреестре сделку не одобрили, потому что стоит запрет на регистрационные действия в отношении должника (продавца квартиры)

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Продавайте через банковскую ячейку и эта проблема отпадает.
раскрыть ветку (4)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Там запрет по-любому, право просто не перейдет и ничего не зарегают
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Смотря когда отдаете деньги. Росреестр рассматривает сделки до 10 дней (по-моему). Если отдать деньги раньше, то в случае отказа, можно остаться без всего. А продавец тоже может не согласиться на оплату только после факта перехода собственности. Поэтому ячейка - компромисс, удобный для всех.
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я к тому, что это все будет бесполезно в принципе, если запрет на квартире есть
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это можно заранее узнать у приставов
2
Автор поста оценил этот комментарий

мы так покупали квартиру (Украина), нам "уступили" сумму долга. Но не платить их не получится, схема была следующая: под расписку деньги и мы идем платим по счетам в каждую службу (водоканал и тп), берем сразу "нулевки" (справки, что по данной квартире долга нет), затем выписки из квартиры, затем купля-продажа у нотариуса, БТИ и тп, когда собственность уже перешла нам - идешь и заключаешь договора со всеми комм.службами заново на свое имя

Автор поста оценил этот комментарий

Надёжный как швейцарские часы

Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, батенька, за идею:)

Автор поста оценил этот комментарий
3...
4 Profit!
2
Автор поста оценил этот комментарий
Имеют. Кап ремонт
раскрыть ветку (8)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В 2016 переоформили л/с на меня, в 2018 открыли новый л/с. При открытии нового л/с старый со мной никак не связан, у него другой абонент. При сохранении л/с будет висеть долг, но с вас его взыскать не получится через суд.

раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Что? о_0
При чем тут л/с? Если у вас там Фонд фигней занимается, это одно.
А долг по капремонту привязывается к квартире, а не к собственнику.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Пруфы?
Долги могут быть только у субъекта права (владелец квартиры)
раскрыть ветку (5)
7
Автор поста оценил этот комментарий

п.3 ст158 ЖК РФ.

5
Автор поста оценил этот комментарий

В отличие от остальных платежей ЖКХ, именно по капремонту долг переходит к новому хозяину квартиры. От этом отдельно указано в части 3, статьи 158 ЖК РФ:


Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
Автор поста оценил этот комментарий

На самой платежке таки написано. Почитайте.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Квартира сама себя ремонтирует уменьшая свою стоимость пропорционально долгу за свой ремонт. Так и покупают кучу муниципального имущества за 100 рублей т.к. капремонт не делался со дня строительства.
Автор поста оценил этот комментарий
Там ничего сложного, берешь сумму задолженности отдельной суммой и после перехода права оплачиваешь сам. Как оформлять не скажу, а то много умников развелось.
91
Автор поста оценил этот комментарий

Сценарий то честный, не спорю. Просто сам факт такого паразитического поведения вызывает недоумение.

раскрыть ветку (130)
72
Автор поста оценил этот комментарий
Ахуеть 600тр!!!у меня как то 1000 рублей была задолженность лет 5 назад(зарплату задерживали),так пришли обрезали свет(через 3 дня обратно подключили).А это 600!!!!!!Я В АХУЕ.
раскрыть ветку (116)
14
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (95)
55
Автор поста оценил этот комментарий

пиздец, пиздец, пиздец

Очень удивляет количество 6ти значных сумм, как и сами суммы.

И ведь за них платим именно мы, те кто платит вовремя. Это нам нормативы снижают, и тариф поднимают. А им похуй.

Где набрать похуизма на оплату коммуналки? Со своей канистрой приду.

раскрыть ветку (22)
27
Автор поста оценил этот комментарий

>> где набрать похуизма на...
>> со своей канистрой приду...

Готовы принести свою канистру -- вы не прошли тест на право не платить коммуналку.

раскрыть ветку (2)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Так, быстро дали мне тонну похуизма! Я налог плачу! И у меня же ребенок! Нет - три ребенка!! И отец ветеран! Куликовской битвы!!!
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Сударь, тут героям Фермопил отказывают, а Вы...

17
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ну а с какими проблемами они сталкиваются?
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
4
Автор поста оценил этот комментарий

в Чечне, там им аллах деньги дает, и долги прощает.

ещё комментарии
23
Автор поста оценил этот комментарий

Пока не начнут за долги выгонять нахуй на улицу, эти пидарасы как не платили, так и не будут.

раскрыть ветку (13)
25
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не надо выгонять на улицу. Надо продумать механизм общаг-бомжатников с минимально необходимой жилплощадью и переселять в них должников по решению суда, а хаты продавать, часть уйдет на выплату задолженности, остальное в фонд содержания этих бомжатников.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Интересно, кто минусов накидал товарищу?
11
Автор поста оценил этот комментарий

Хз, как в рф с этим, у нас в Украине ещё оооочень большую привелегию имет те, у кого несовершеннолетние дети. Их ни выгнать не могут, ни свет отрезать, ни отопление. Гос-во обязано обеспечить несовершеннолетних, которые сами себя ещё обеспечить не могут.

С одной стороны норм для детей, что потенциально меньше шансов бомжевать. С другой стороны этим пользуется всякая шваль, пьянь и тд.

раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в РФ вроде так же
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, буду знать

3
Автор поста оценил этот комментарий

Маргиналов на рудники, детей в приюты. И маргиналы больше не размножаются, и дети пристроены.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

> дети в приютах

> дети пристроены

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
20
Автор поста оценил этот комментарий

К ёбаным блять маргиналам. Почему-то в нашем государстве больше всего страдают именно законопослушные граждане.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Не начнут выгонять. Как человека выгнать на улицу? В нашем климате он помрёт.
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий
У нас полно брошенных домов в деревнях. Пущай туда едут село поднимать)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда принуждать к общественным работам, которыми и будет гасить долг.

Автор поста оценил этот комментарий

бомжи вроде живут,не долго,но всё же,правда нахер нам ещё больше бомжей

19
Автор поста оценил этот комментарий
Тут думаешь как бы у самого долги не появились, каждый рубль по кварплате считаешь.
А тут и 300 и 400 тысяч.
Как они блять живут я ума не приложу, честно.
Хоть с фондом связан, но такие цифры это пиздец.
Как в ленте сказал товарищ, я тоже в ахуе, люди.
ТРОЕКРАТНО ВАХУЕ.
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
16
Автор поста оценил этот комментарий

У нас как-то пришли платежки, а там перерасчет примерно на +30% от квартплаты. Начали выяснять откуда, оказалось что сосед не платил несколько лет, и УК решила его долг потихоньку раскидывать на других жильцов. После скандала эту сумму на следующий месяц записали как переплату.

раскрыть ветку (8)
22
Автор поста оценил этот комментарий

Регулярное явление, кстати говоря. Им по идее тоже надо как-то отчитывать "выше" и гасить долги\платить за поставляемую воду, свет, отопление и прочее (не берем в рассчет окончательно ахуевшие УК, которые "наваривают" сверху +300%)


Например, у нас в доме внезапно подняли ту графу, где вода на помывочные работы в подьезде. Что-то там получалось +20 кубов (!!) в день, на каждый подьезд в доме. Жесть в общем.

Начали разбираться наши, искать, скандалить и какими-то разными методами, чуть не детективными выяснилось - водичка вхолостую утекала в нескольких квартирах. Где немного у кого в тубзике сочилась, где еще как.


Но самая жесть была у одних алкашей (тоже с долгами по комуналке в несколько лет, кстати)

У них тупо бачок был сломан и вода хлестала круглые сутки, так ручьем, прямотоком, уже год как - из бачка рекой - в канализацию... и им было похуй


Я это сам видел, когда освидетельствование делали (они еще и в драку там кинулись, когда к ним стучаться начали, наши активисты полицию вызвали))

Унитаз старосовецкий, и долив воды там от души был сделан, толстая такая труба, откуда хлещет так же, как когда кран на полную мощность в ванной откручиваешь

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Пиздец. А соседям похуй на ночной шум воды было?

Был свидетелем истории когда мутно-охуевший представитель УК забацал под шумок себе тёплые полы в комнату, пустив отводку от стояка горячей воды . Самое интересное недоплату по воде вычислили быстро, а вот найти того кто пиздит воду не могли примерно полгода. Но жадность фраера сгубила. Он сделал слив в канализацию и однажды забыл на ночь (как оказалось днем он включал свой тёплый пол на проток, а вечером выключал)отключить слив. По шуму воды бдительные соседи его и вычислили. было это в начале 10х .Мутный тип был уволен из УК. и заплатил нормальный такой штраф под сотку тыр рублей. Точно не помню.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Нее... нее....)

Когда "тему просекли" - все до единого в доме "поднялись".

Ссуко, так наверное и революции случаются))

Даже последние отморозки, со второго этажа - и те толпой прибежали!!!


Даже я, которому вообще похуй на все - оделся поприличнее и Выдвинулся!

Заодно хоть и с соседями поругался, км, пообщался. А то вообще 10 лет не знаю, кто там снизу живет (стервозная семейка), а кто напротив через этаж сверху (нормальная пара, мы там потом еще бухнули в пятницу)

Автор поста оценил этот комментарий

Там вообще, пока ВВ не случится - мы тут сами себе уроды...

У нас был вообще хреновый случай.


Дикая толпа сзади, я подхожу (довольно сдоровый чел) - Пинком открываю дверь...

Момо меня врываются "активисты")))) Бабы и


После этого пробурил шурфы, и поставил нереально толстую Дверь.

Вышиб её тупым пинком, как в воздухе, до этого....


Покурил....

Посмотрел......

Еще посмотрел... Соседи вышли - обяснил.


Херня короче, кабан, типо меня - тупо снесет все, и даже не почешется.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ээээммм...
?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Гребаный щит, из стали, 1500 кг, что в шутку кузнез сваял.....


Короткий разбг......

Я, сам, ну не очень стройной комплекции - выхлоп "Жатецким Гесем"

Херак!!!!!!!

ВСе, я дома...... Матерюсь....


Ладно бы еще так, Наш Госсер, сказал - мол ты не сможешь пройти!

Поехали.

Через полгорода.

Одел колбьчугу, одел латы, одел ШЛЕМ!

С разбегу и воплем - ВЫНЕС !!!!

Вместе со творкой двери (я кобан)

Автор поста оценил этот комментарий

Нуу... Так-то добротная Хрущевка, слышно когда я с клопами наперевес двери вышибал, предварительно фомкой постучавшись.

А так - хрен услышиш. Это не ваши бетонные коробки, как доча недавно купила.

Капец.

Внизу пернул, эхо до 12 этажа долетело!


Хто там, хто там.... Это я, Володя с 3-го этажа. У нас тут клопы!

И три-четыре удара фомкой, с размаху....

Все соседи открывали.

14
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо замазали 327 квартиру с долгом 6757,27.

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Имеем точный адрес мамаши: г.Москва, Братеевская, д.25, корп.3, кв.327.
Комментатор его сам указал
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Чувак, походу ты промахнулся)

2
Автор поста оценил этот комментарий

6-7к это месячная плата, особого криминала нет.

раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
4
Автор поста оценил этот комментарий
5700 за жкх двушка в Барнауле !44 кв.м. это без электричества. Только зарплаты у нас совсем не московские , вот это точно пиздец (
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ужас в РФ коммуналка. У нас, в РК за трешку с интернетом на рубли около 3000 зимой. А уровень зарплат примерно тот же.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Хабаровск-трешка 61 квадрат-15 тысяч зимой😐зарплат московских не наблюдаем)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Нихуя не понимаю, как?
КАК, СУКА, МОЖЕТ БЫТЬ ТАКОЙ ДОЛГ?
ОНИ ЖЕ ДОЛЖНЫ К ХУЯМ ВСЕ ОТРЕЗАТЬ УЖЕ ДАВНО, КАКОГО ХУЯ?

раскрыть ветку (2)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Все отрезать невозможно. В большинстве домов в нашей стране тепло и водоснабжение в отдельной квартире не отключить без попадания непосредственно в квартиру, чего должники, естественно, не допустят. С электричеством тоже не все просто. Если поставщиком электроэнергии является УК, то они могут отключить электричество, и то, насколько я слышал, с определенными ограничениями. Если поставщик - Энергосбыт, то отключить могут только они, УК в этом случае идёт строго на хуй. Платеж за электричество значительно ниже коммуналки, накопить значительный долг сложнее, а платить проще. Кроме того, что есть куча всяких приходящих мастеров и прочих"мужей на час", которые на небольшой прайс восстановят подачу электроэнергии. Остаётся только канализация. В моем городе за нее взялись рьяно, но случилось несколько раз происшествий, когда запирающая штука выталкивалась жильцами из отвода и блокировала стояк ниже должников и страдали добропорядочные жильцы. Были разборки, с привлечением прокуратуры и суда и УК отказалась от этой практики. Кроме того, откровенным маргиналам в прямом смысле слова насрать на блокировку канализации и они начинают гадить в подъезде, отравляя жизнь соседям, что любви к УК не добавляет.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
7
Автор поста оценил этот комментарий
Я опять в ахуе. Нет слов.
раскрыть ветку (18)
15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (17)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Только сегодня у нас вывесили такой список должников. Так в нашем подъезде есть дамочка, которая громче всех орёт, что грязно, мусор не убирают и т.д. ходила даже подписи собирала. А у неё по квартире оказывается 50 тысяч+ долга. Почти год не платит значит. Пиздец!
раскрыть ветку (16)
Автор поста оценил этот комментарий

>50 тысяч долга

>Почти год не платит

>50 тысяч

Вы уху ели там что-ли? У меня в месяц 15 к за коммуналку выходит!!  За трёшку .

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
15 тысяч?! Офигеть! Что входит в такую дорогую квитанцию? У меня вода ( подача/ отвод), отопление, домофон, капремонт, содержание жил помещения, тв антенна. Возможно, ещё радиоточка..
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так наверное и не платит, раз грязно и мусор не убирают. Нашла оправдание

ещё комментарии
3
Автор поста оценил этот комментарий
Что за дома такие по 800 квартир? А больше бывают? Я в ужасе.
раскрыть ветку (5)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
1
Автор поста оценил этот комментарий

Бывают, например в СПБ в знаменитом Парнасе...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

на*

Автор поста оценил этот комментарий
Или квартиры маленькие, или дом большой :)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А что некоторые квартиры по два раза указаны? Нельзя сложить?
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
Автор поста оценил этот комментарий
Скорее всего два лицевых счета на двух собственников. В моем городе знаю пример, когда на одной квартире пять лицевых счетов, т.к. пять собственников, с одинаковыми фамилией и отчеством. Долги по всем счетам одинаковые, значит доли равные.
Автор поста оценил этот комментарий
Эм... Ты кв. 327 как-то не очень зачиркал. Ключи под ковриком?) Хоть бы общий адрес потер, а то нехорошо как-то публично долги на весь дом вывешивать.
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
Автор поста оценил этот комментарий

327 заштриховали так, ни за что бы не догадался какой номер между 326 и 328 :)

Автор поста оценил этот комментарий

Там вообще никто не платит чтоль?

раскрыть ветку (3)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понимаю Москва?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
6
Автор поста оценил этот комментарий

Наверняка воняла по всем инстанциям, что "яжмать" у меняребёнокголодный! мужскотинабросилалиментовнеплатит! я в прокуратуру писать буду, что вы ребенка хотите света и канализации лишить1!!


С такими не связываются.

А вот тех кто исправно платит ебут на сухую за 1 месяц просрочки. Просто потому что они платят. Обидно блять.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Могли платить за то, что отрезается, но не платить, что отрезать нельзя - отопление на пример. У нас в/на так и делают, правда накладывается арест, и ты продать не сможешь. Но это можно оплатить деньгами за аванс перед покупкой
раскрыть ветку (17)
5
Автор поста оценил этот комментарий
У нас и отпление могут обрезать. Конечно не во время сезона,а летом. Через кв неплательщика проводится стояк . От стояка,я думаю,дюже не обогреешься.
раскрыть ветку (16)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Отрезать отопление на лето - это суровая кара

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
У нас так газ отключают. Долг 3 месяца (около 1000 рублей) и ариведерчи. Подключить обратно - 10к. Так что летом не страшно, но ведь не указали, сколько стоит подключить обратно...
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так наступит следующий отопительный сезон. А такие личности, как правило, никуда не съезжают.
Автор поста оценил этот комментарий

ну лето у всех разное,в +15 дома не особо то и жарко

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вам включают отопление, когда на улице 15 выше нуля?

6
Автор поста оценил этот комментарий

Смотря от какого

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Я тебя плюсанула)))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А звучит то как, в свете разговоров о стояках))
2
Автор поста оценил этот комментарий
Нет смысла обрезать отопление. Не дай бог в квартире будет минус. Ваши общедомовые трубы холодной воды накроются медным тазом
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
2года живу в частном доме и веранда у меня неотапливаемая,ни разу не было минуса даже при -20. А там с трех сторон квартиры граничат плюсовые стены и коридор. Не думаю,что там будет минус.
Автор поста оценил этот комментарий
Ах да,и по трубам вода бежит 50градусов и выше. Это ж какой минус должен быть,чтобы они замерзли?
Автор поста оценил этот комментарий
Чушь какая-то, не понял нихрена...
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут можно и нахуй послать. Какого хуя в моей квартире будут работы проводить? Да и летом можно обратно врезаться в этот стояк. Он же у тебя дома) Вот если в обход квартиры тогда да.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
У нас обычно не платят асоциальные личности и денег на врезку у них нет.
Автор поста оценил этот комментарий
в стояк под давлением?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Отопление летом без давления.
1
Автор поста оценил этот комментарий

У наших соседей (Москва) вечные долги по квартире. И им ничего не делают. Максимум внизу листик с должниками вешают, типа задолженность 60к, 100к... Нет, это не бедные люди и не алкаши. В доме ремонт, два взрослых сына работают - один поваром, другой ещё где-то, получают нормально, но и живут отдельно. Просто паразиты.

А нам, если мы что-то не заплатим, даже на телефон звонили, задалбывали словами "у вас задолженность!" (правда, тогда наша платёжка за телефонные услуги у них тупо не засчиталась).

Обидно.

19
Автор поста оценил этот комментарий
Просто сам факт такого паразитического поведения вызывает недоумение.

Я в детстве видел мультик с похожим сюжетом

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

А он тебе на в фанеру и землю толкать, пока по уставу обращаться не научишься.

25
Автор поста оценил этот комментарий
Тут спору нет, баба тупая наглая овца. Сыну желаю выдержки с такой мамашей.
раскрыть ветку (8)
28
Автор поста оценил этот комментарий

Где тупая то? Охуенно устроилась и бизнес-план грамотный. Просто наглая овца. Хотя если её сыночка за время службы обженится и жена ему попадется такая же, как и его мамаша, то мамашу ждет шок и потрясение...

раскрыть ветку (2)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Я бы не назвал этот план грамотным. Что она будет делать если сын скончается? Что будет делать когда за долги будут отключать свет, воду и отопление? Что будет делать когда придут судебные приставы отбирать имущество в счёт списания долгов? Это на столько же грамотный план как план скупать лотерейные билеты пачками в надежде выиграть миллионы. Да, ей пока везло, но на везении всю жизнь не проживёшь.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Таки я бы не сказал, что ее "бизнес-план" очень грамотный)
16
Автор поста оценил этот комментарий

А я желаю сбагрить ее подальше. С такими жить себя только гробить.

раскрыть ветку (3)
29
Автор поста оценил этот комментарий
Куда ее сбагрит 18-летний юнец? У него самого за душой ни гроша. Сам сбежит - и то хорошо для начала.
раскрыть ветку (2)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Так у него без неё ни гроша, а с ней ни гроша и ещё 600 тысяч долга.
7
Автор поста оценил этот комментарий

Ему не всегда будет 18. Да и мама моложе с годами не станет. Глядишь, лет через 10 одной старушкой в переходе больше станет.

14
Автор поста оценил этот комментарий

Все пиздато в ее схеме,кроме одного Но.Сын может оказаться не годным для прохождения службы,не захочет,или не захочет оставаться на контракт,а если останется то служить будет в два локтя по карте от мамы.Женится,появятся дети и он не захочет жить с мамой

Автор поста оценил этот комментарий
На полляма ниже рынка продавать не чревато? Налоговая там, иск от продавцов? Знающие могут пояснить, нет ли здесь каких подводных камней?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше всего будет купить за оговоренную цену, а потом погасить долги из этих денег.
Сильно дешевле рынка продавать чревато, ибо такие продавцы, скорее всего, имею горы долгов, помимо коммуналки и накопив сумму долга свыше 500тр, могут захотеть обанкротиться, а вот тут уже арбитражный управляющий может подать иск о расторжении такой сделки, т.к. она, по его мнению, может носить притворный характер.

Автор поста оценил этот комментарий

мы так покупали квартиру (Украина), нам "уступили" сумму долга.

Автор поста оценил этот комментарий

Долг привязан к человеку, а не к квартире.

Автор поста оценил этот комментарий
Проблема в том, что эту сделку с вероятностью в 90% не пропустит госрегистрация...
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотеку с долгами не дадут
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Бгг. Мне дали. С долгом за капремонт, который хозяйка утаила. Банк не проверяет капремонт. Говорят, это мои проблемы.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Капремонт да. Но остальное, мне пришлось все справки собрать, что нет долгов.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вот остальное херня как раз, т.к долги за человеком, а не за квартирой. И западляна в том, что именно на капремонт банку фиолетово, а зря. Т.к. это условие, напрямую влияющее на сам факт сделки, вплоть до расторжения договора.

63
Автор поста оценил этот комментарий

С языка снял! Глазами видел продажу двушки с долгом на 320 тыров. Схема простая, хата по рынку стоила в среднем 2.8 ляма. Оттуда убрали долг и интерес агента. Плюс цену скинули для завлекунчика. Ушла двушка за 1.9 ляма за месяц.

Новый владелец как у кота яйца всё сделал там. Балкон и даже фасад дома ))) внутри был бичёвник а теперь вообще огонь.

раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное и соседи никак не нарадуются.....намаялись с бывшими хо хз яевами,поди😂

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Там 8 лет квартиранты жили и платили только коммуналку. Счетчиков нет, ремонта нет, денег на это нет. Хата как заноза в жопе была. Там по хорошему всё с ноля делать надо было. Вообще всё.

А соседи сначала пиздели про ремонт мол строители, шумно, лампочки пропадают в подъезде. А потом зажили дружно. Молодая семья оказалась рукастая, не шумная. И мужик в подъезде появился.

Там кстати ремонта по подъезду от управляйки лет 6 не было. Новый хозяин как у себя закончил так выепал жэу что от домофона до крыши всё сделали.

Автор поста оценил этот комментарий
В смысле, сгорела?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
В смысле сверкает как у трудолюбивого кота яйца.
20
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
шас бы рассчитывать на квартиру 18 летнему солдату контрактнику без воинского образования. Они в курсе ,что там зарплата в среднем 18-20к ?
раскрыть ветку (15)
9
Автор поста оценил этот комментарий
По началу - да, от 20 тыс. Через 10 лет - в 2-3 раза больше, и без образования.
А начисления по военной ипотеке, на сколько я знаю, от зарплаты не зависят.
раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ждать 10 лет, что бы подняли в два или три раза? С образованием в хорошей компании поднятие до такого уровня за 2-4 года может быть. Единственный плюс быть военнослужащим, это плюшки от государства.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Так а сколько времени вы потратите на образование? 4-6 лет. Складываем - и те же десять лет получаем.
Плюс в образование иногда надо тоже нехило вложиться.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Без образования (с самообразованием год-полтора) в средней it компании это стартовая зп

6
Автор поста оценил этот комментарий
Бред, у меня муж подполковник преподаватель в академии(СПб), з/п с выслугой 25 лет- около 70тр...если только на Север ехать, там да, много всяких надбавок.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Все равно смысла мало вижу,сидеть практически на одной должности 10 лет и ждать прибавку к зарплате ,может кто и в восторге от такой жизни
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Спору нет, если есть желание и возможность получать образование и искать более перспективную, интересную и высокооплачиваемую работу - так и надо делать.
Но для 18-летнего парня откуда-нибудь из села, без образования и опыта - это отличный вариант трудоустройства на всю жизнь.
2
Автор поста оценил этот комментарий
К военной пенсии, к 45 годам, может ему государство даст квартиру. А может и не даст
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это дело случая. Могут предоставить небольшое жильё, по размерам останков проживающего в нем.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Мужу знакомой дали военную ипотеку 3 или 3,5 млн, примерно года 4 назад. Ему лет 27 было.

Автор поста оценил этот комментарий
10 лет рядовым или сержантом бегать? Так себе удовольствие.
Автор поста оценил этот комментарий

Чушь

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотеку он возьмёт через 6 лет
1
Автор поста оценил этот комментарий
Говорю как военный
Автор поста оценил этот комментарий

ну видимо он решил что так сдохнуть возможность выше.

с такой мамой самовыпил запрещен.

16
Автор поста оценил этот комментарий

О, даааааа. Охринительный план. Покупали мы комнату в общаге. Вроде всё норм. Когда попросили справку об отсутствии задолжности, риэлтор заливала, что всё норм, готовы на люьой торг, срочно надо продать. После отъезда риэлторши поднялись поговорить с соседями. Оказалось, что долгов на 100 тысяч. Позвонили госпоже риэлтору по поводу торга, собственно в эти самые 100 тысяч, ответ убил: "Мы не торопимся, когда продадим за нашу цену, тогда и продадим".

6
Автор поста оценил этот комментарий

А если еще ей скажут, что долги старше 3х лет можно списать  при желании - она вообще обрадуется.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Там они просужены же. Не спишешь уже.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Если за три года не взыскали то лесом пойдут.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
С чего бы?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
С того бы.
Автор поста оценил этот комментарий

Если подали в суд , то долги уже не спишутся.

Доги можно списать, если целых 4 года в суд не подавали., то те, которым бальше 3х лет можно списать. и то при определенных условиях и напористости владельца долгов

Автор поста оценил этот комментарий

что за бред?

3
Автор поста оценил этот комментарий
А что она от вас хотела, если у нее уже есть охуительный план?
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Она к риелтору знакомому пришла. Продавать квартиру хочет. А я делаю проверки разные для него.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Новым хозяевам можно вообще не гасить эти долги за исключением кап. ремонта.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я не юрист но долг в производстве приставов перерастает в арест имущества. Был долг в 300 тыщ на хате и хозяйка не могла его погасить. Отобрать жильё единственное тоже не могут. Продать до погашения нет возможности, арест же. Пришлось предварительно авансом через агенство брать предоплату с покупателей за продажу. Гасить долг и проводить остаток сделки чистейшим образом. Деньги что были выручены после продажи пошли в банк под 8%.

Из плюсов теперь деньги приносят доход хозяйке, скудный конечно но доход. Никаких долгов и налогов за жильё в котором она не жила фактически. А платить приходилось.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Так долг-то на бабе, а не на квартире.

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Бесполезно объяснять, люди неграмотны и не хотят читать законы
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Законов не читал, но на практике при покупке квартиры у меня было следующее: продавцы расторгли договор с Ограбляющей компанией, предварительно оплатив всю задолженность по "коммуналке" до даты съезда. А я заключил новый договор на себя и начал платить со дня въезда.

Автор поста оценил этот комментарий

Да тут даже закон знать не надо. Просто логика самая банальная. Как можно повесить долг на неодушевленный предмет?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
ну вперед тогда😂
Автор поста оценил этот комментарий

Ст. 158, капремонт. Элементарно.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку