эмм...возможно стоит пораскинуть мозгами и все проясниться? квартиру ты покупаешь, а оформление собственности тебе делают бесплатно, как подарок. Ее конечно можно и самому сделать, только уплатив налог, но вы же представляете какой это геморрой, особенно для работающего человека. поэтому очень часто этим делом занимается застройщик, естественно не за так) порядка 25к по мск эта услуга стоит. Вот и вся разгадка.