Налоговый вычет⁠⁠

Возраст определяется на момент регистрации собственности, так что родители могут спокойно получить вычет.

Проконсультируйтесь в своей налоговой, за спрос денег не берут. А если там через губу переплюнуть не могут, подавайте спокойно на вычет как считаете правильным. Камеральная проверка покажет как правильно, ничего в этом такого нет, а могут и при подаче сказать как правильно. Сам по началу косячил, возвращали на исправление.

Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.

могут. Ориентируйтесь на возраст не на момент обращения за вычетом, а на момент возникновения права на вычет, то есть момент регистрации собственности. Поторопитесь, у вас есть три года на получение вычета.

21 год

Получить за кого-то вычет - нельзя. Но если вопрос касается пропорциональной стоимости доли в квартире, то сейчас можно отказаться от своего объема в пользу родственника, на сайте налоговой можно подать деклорацию, из форм все понятно будет.