Наглые или тупые?
В общем эта история началась 28 декабря 2017 года. Тогда официально ввели мой дом в эксплуатацию и раздали ключи от квартир.
Приезжаю я примерно 15 января, чтобы посетить свою новую квартиру, захожу в подъезд и вижу такую картину:
(извините за качество фото)
Какие то ушлые соседи уже успели захватить себе кладовую под лестничной клеткой. И все бы ничего, но особо меня зацепили новые, красивые батареи отопления подъезда - при установке двери они их залили пеной монтажной, прямо посередине... Да и негоже вот так внаглую захватывать общедомовую территорию. К тому же натыкаюсь на уборщицу, убирающую подъезд. Та спрашивает у меня: А вы не знаете кто эти двери установил? Там кран, мне даже воду для мытья подъезда теперь набрать негде. Нет, говорю, не знаю, но данная ситуация меня тоже возмущает. Будем что то думать.
Пишу письмо в управляющую компанию по поводу данной ситуации. Приходит от них ответ "Мы к данной ситуации никакого отношения не имеем, разрешения на установку двери не давали, это все сделано незаконнно, если считаете что ваши права ущемлены- обращайтесь в суд".
Окей. Начинаю гуглить по этому вопросу. И нахожу постановление правительства от 25 апреля 2012 г. N 390 О противопожарном режиме. Где есть пункт 23, подпункт К, который запрещает: "устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;".
Отлично. Пишем в ГосПожНадзор.
Для ЛЛ вкратце: "Мы ничего сделать не можем, так как кошмарить юрлиц на основании электронных обращений, не подписанных ЭЦП нельзя".
Мне стало непонятно, а кто же в данной ситуации юридическое лицо? Я? Вроде физическое. Наглые соседи, захватившие часть общедомового имущества тоже. Попытался связаться с человеком, подготовившим данный ответ. Трубку там упорно не брали. Вернее как, брали, но клали рядом с телефонным аппаратом (слышно было разговоры в помещении). Помятуя о том, что на пикабу есть "свидетели святой прокуратуры", написал обращение туда, с жалобой на ГосПожНадзор. Перезванивает мне лично сотрудник ГПН, и объясняет, что действительно обращение мое в электронном виде принять не могут, юр. лицо в данной ситуации почему то управляющая компания. Если я хочу, чтобы мое обращение приянли и рассмотрели, мне нужно написать простое бумажное письмо. Гвоно вопрос. Иду на почту, отправляю заказаное письмо с уведомлением о вручении на имя данного сотрудника ГПН.
Неделю назад на доске объявлений появляется такое объявление:
Вчера звонок с неизвестного номера. "Это Вас с ГПН беспокоят. Вы тут обращение оставляли по поводу устройства кладовой под лестничной клеткой. Мы вынесли предписание УК на устранение нарушений требований пожарной безопасности. В ближайшее время мы вам ответ подготовим, а управляющая компания дверь демонтирует".
Приезжаю домой. Дверь срезана с петель, стоит в стороне. (к сожалению фотки сделать не догадался) Управляющая компания молодцы!
Выхожу вечером в магазин... И что я вижу?
Дверь на месте, петли приварены на место, а на двери красуется вот такое вот объявление от соседей:
Перевожу: "Уважаемые! Умышленное повреждение частного имущества или его уничтожение, если действия нанесли ущерб, предусмотрена административная (ст. 7.17 КОАП РФ), гражданско-правовая и даже уголовная ответсвеность, в том числе по по общеопасным способом или из хулиганских побуждений (ст. 167 УК РФ). Металлическая дверь относится к частной собственности. Она место никому не перегораживает. Пожарной безопасности не мешает."
Понимаете, да? Они взяли и приварили дверь на место! :) Считают общедомовую сосбственности своим частным имуществом :) И теперь еще пугают административкой и уголовкой.
Как думаете, мои соседи наглецы или тупицы?
Я думаю просто хронические эгоисты. Видишь, как быстро про законы вспомнили. Они считают, что по закону, это только когда в их пользу. Советов про суперклей, эпоксидку в замки не слушай. Лучше все делать по закону, зачем нужны лишние проблемы. У нас во дворе группа ушлых жильцов стоянку себе отгородила без решения ТСЖ. Поставили столбы, цепи, замки. Никого не пускали, мотивируя это тем, что "ну мы же деньги заплатили за благоустройство". В итоге по решению суда заставили всё демонтировать. Общедомовым имуществом имеют право пользоваться все собственники, а не только шустрые пидорасы.
Господа, а не хозяин ли это дверки объявился?
УК в праве срезать дверь снова. Они не в праве унести ее с этого места. Но могут под акт взять на "ответственное хранение", это я как работник УК говорю. Если отношения с УК хорошие - подскажите им про акт. Тогда "нерадивые собственники" могут прийти за дверью им можно вломить счет на "оказание услуг УК по демонтажу двери" на основании распоряжения вышестоящих служб. В противном случае "нерадивые собственники" должны предоставить право собственности на лестничную клетку.
Блин. Так может там, как Гарри Поттер, чувак просто под лестницей живёт! Программа «Доступное жильё»! А ему дверь срезали - заебись тема.
Соседи наглецы. Надо устанавливать нарушителей и привлекать их к ответственности. Объявление надобно снять с составлением соответствующего акта в присутствии соседей, представителей УК и уборщицы - она главная. Бумага может потом пригодиться для почерковедческой экспертизы, мало ли. Можно вызвать полицию. Самовольным захватом общего имущества нарушаются статьи 246, 247 ГК РФ, и требования части 4 статьи 37 ЖК РФ, что образует состав административного правонарушения по статье 19.1 КоАП РФ. Не говоря уж про противопожарные требования и правила. Пинать за это будут управляющую компанию - она несет ответственность за подобное. В соответствии с изменениями в законодательство о защите прав юридических лиц основанием для проведения проверки может служить письменное заявление гражданина поданное либо лично, либо почтой, либо в электронном виде через Госуслуги либо с использованием ЭЦП. Просто электронное обращение не катит.
Устанавливать нарушителей лучше вместе с УК, чтобы официально направить письменное требование, чтобы потом обратиться в суд за обязанием виновника демонтировать эту байду с отнесением всех судебных расходов на ответчика. Дверь можно и самостоятельно убрать - никакая это не умышленная порча, но кровушку наглому соседу можно изрядно попортить.