Квартира-мансарда. Пост 2. Планировка⁠⁠

Сегодня я вас познакомлю с нашей планировкой.

Это план от застройщика. Общий вид для размещения в интернете.
✅Общая площадь 75,1
✅Жилая 42,9
✅Кухня 14,2
✅Санузел 5,7

А это план, который получили вместе с техпаспортом на квартиру. Высота потолков не 2,6 (это просто для документации). По факту по средине квартиры (где вход) высота потолка почти 5 м. В комнате 25м2 высота 3,2м (там как раз схождение крыши, которое мы решили оставить для атмосферы).

Высота потолка в кухне и гостиной начинается от 1,4м. Вот тут мы получили хороший ништяк. Дело в том, что по нормам высота от которой начинается склон должна быть 1,1 м. А у нас аж 1,4. И это не маленькая разница!
Во-первых, я могу впритык подойти к стене (практически). Во-вторых, за стеной находится пустота (ниша, аж до соединения крыши с полом - глубиной 1,2м). Решено стену передвинуть, чтобы получить дополнительные м2. Это даст в общем 2 м2.

В детской начало склона с 1,2м (*на плане есть квадратик - несущая балка). В гостиной по стороне детской - 0,8м. Это конечно низко. Объективно - очень низко.

Принято решение делать перепланировку (не прям капитальную, есть несущая стена между гостиной и другой частью квартиры).

1. Будет свой чердак. Над коридором и санузлом. Итого +19 м2 (18м2 + передвинули стену глубже в кухню, чтобы было место для прихожей)
2. Разделить санузел и увеличить его за счёт ниши в коридоре (на плане возле туалета есть кладовка, но в итоге эта ниша будет частью туалета и там будет бойлер)
3. Разделить гостиную. Маленькая спальня- сознательное решение. Её площадь 8,5м2. Есть окно. Будет кровать и встроенный шкаф. В спальне мы спим, остальное время проводим на кухне и в гостиной.

План приблизительный. Там не учтено увеличение площади за счёт склона.

Итого:
🔽Общая площадь 77м2 + чердак
🔽Жилая 44,9 (гостиная- 18,8; спальня-8,5; детская- 17,6)
🔽Кухня 14,5
🔽Ванная 4,5
🔽Туалет 2,3
🔽Коридор 10,8

В коридоре в нише установлен котёл и будет шкаф. В детской добавим симметрично ещё одно окно.

Дальше будет о чердаке🙂

P.S. Дополнительно о себе. Я студентка медицинского ВУЗа. Квартира в г.Запорожье. Ремонт первый.

Комментарий для минусов внутри