Кредитные истории брокера. Ч. 19.

Вот недавно был вопрос от подписчика: чем же отличается кредит/ипотека от лизинга?

Спасибо за то, что просите меня писать о своей работе, а не выкладывать котиков, кто-то даже написал, что "обладаете уникальными знаниями", спасибо бро!

Так вот, давайте к "простолюдским" определениям:

далее:
- юридическое лицо = юрик.
- физическое лицо = физик.

Лизинг - это в первую очередь - аренда чего-либо с последующим правом выкупа.

Ипотека/автокредит - это деньги в долг под покупку чего-либо.

В случае с лизингом - имущество не твоё, оно чужое, просто ты им пользуешься, платишь и выкупаешь постепенно. По факту: Камаз, взятый в лизинг принадлежит лизинговой компании, а она, в свою очередь, на себя взяла бабки в банке на него, ставка у тебя конечно выше, но если ты юрлицо, лови плюхи в лицо:
1. Лизинговый платёж полностью идёт в статью расходов = меньше налогов.
2. Имущество не твое = минус налог с имущества.
3. Страховка КАСКО - не твоя забота.
4. Идет учёт амортизации.

Физик обращается за лизингом, когда все плохо, это тупо дорого, но какая-то компания иной раз соглашается взять кредит для него (например таксист с испорченной кредитной историей). Для физика - не выгодно лезть в лизинг.

Теперь автокредит/ипотека. Для юрика.

1. Это твоё, хоть и залоговое.
2. В отличие от лизинговых, кредитные платежи полностью не списываются в расходы, а нормируются.
3. Налог на имущество - будь добр.
4. Амортизация не учитывается.

Физик с высокой колокольни плевал на эти вещи. И ставка почти в два раза меньше.

Вывод: если ты физик - бери кредит. Юрик - лизинг, всё просто, как-то так.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий
Во, отличный пример, чтобы объяснить людям, что при ипотеке имущество хоть и в залоге, но принадлежит тебе)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

...тебе, пока ты соблюдаешь правила...

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку