Кредитные истории брокера. Ч. 19.

Вот недавно был вопрос от подписчика: чем же отличается кредит/ипотека от лизинга?

Спасибо за то, что просите меня писать о своей работе, а не выкладывать котиков, кто-то даже написал, что "обладаете уникальными знаниями", спасибо бро!

Так вот, давайте к "простолюдским" определениям:

далее:
- юридическое лицо = юрик.
- физическое лицо = физик.

Лизинг - это в первую очередь - аренда чего-либо с последующим правом выкупа.

Ипотека/автокредит - это деньги в долг под покупку чего-либо.

В случае с лизингом - имущество не твоё, оно чужое, просто ты им пользуешься, платишь и выкупаешь постепенно. По факту: Камаз, взятый в лизинг принадлежит лизинговой компании, а она, в свою очередь, на себя взяла бабки в банке на него, ставка у тебя конечно выше, но если ты юрлицо, лови плюхи в лицо:
1. Лизинговый платёж полностью идёт в статью расходов = меньше налогов.
2. Имущество не твое = минус налог с имущества.
3. Страховка КАСКО - не твоя забота.
4. Идет учёт амортизации.

Физик обращается за лизингом, когда все плохо, это тупо дорого, но какая-то компания иной раз соглашается взять кредит для него (например таксист с испорченной кредитной историей). Для физика - не выгодно лезть в лизинг.

Теперь автокредит/ипотека. Для юрика.

1. Это твоё, хоть и залоговое.
2. В отличие от лизинговых, кредитные платежи полностью не списываются в расходы, а нормируются.
3. Налог на имущество - будь добр.
4. Амортизация не учитывается.

Физик с высокой колокольни плевал на эти вещи. И ставка почти в два раза меньше.

Вывод: если ты физик - бери кредит. Юрик - лизинг, всё просто, как-то так.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за пост. Теперь понимаю, что имела ввиду подруга, когда говорила, что ее муж, когда покупал квартиру, то оформлял кредит на фирму. Я тогда еще подумала, зачем так заморачиваться? А оно вон как - лизинг и уход от налогов :)
раскрыть ветку (12)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Геморрой на ровном месте

раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это как посмотреть: может там автопарк на овер 10 тачек, а налоги он почти не платит, в чем его и обвинить нельзя...
раскрыть ветку (8)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я про квартиру на фирму.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
А почему нет, Лёня? Уменьшить налогооблагаемую базу на несколько десятков тысяч в месяц - ништяк, я считаю...
раскрыть ветку (6)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Налог на имущество ЮЛ с легкостью отобьет взятые в расходы по НП проценты по займу. НДСа в жилых помещениях нет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Всё верно.
Автор поста оценил этот комментарий
Только она будет числиться на балансе фирмы, и любая стремная лажа - и квартира в аресте. С машиной то же самое, но на машину можно забить/сдать на запчасти и т.д., с квартирой же такое не проделаешь.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Есть ощущение, что вы невнимательно прочитали пост. Про арест: арестовывают имущество должника, а в случае с лизингом, имущество и так принадлежит лизинговой компании, а не вам. Нахрена его арестовывать, если оно и так не ваше?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну хз, возможно и вариант, но стремный.
Автор поста оценил этот комментарий
Да с какого-такого перепуга квартира на балансе у фирмы? она на балансе у лизинговой, в этом и прикол.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ну хоть кто-то оценил...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Хотелось бы с вами связаться
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку