Как это делают в Германии - продолжение⁠⁠

Часть вторая, начало тут - https://pikabu.ru/story/kak_yeto_delayut_v_germanii_6408782

Как и обещал, как узнаю что-то новое - напишу.

Все страньше и страньше ...

Дело приобрело неожиданный оборот и стало еще более запутанным. Адвокаты жильцов тех 5 многоэтажек раскопали следующее : эти 5 домов, являются частью товарищества собственников жилья состоящего из 12 домов, и около 900 квартир. Из-за большого числа квартир, управляющая компания рассматривала это не как одно целое сообщество, а как 12 отдельных, мол соответствующее правило было прописано в уставе.

Поэтому выборы УК Vonovia проводила тоже не на общем собрании ВСЕХ собственников, а на 12 отдельных, последний раз в 2014м году на период 2015-2020. И именно это адвокат собственников, как и суд Нюрнберга в своем решении от 14го января считают недействительным. А если выборы УК недействительны юридически, то и никаких прав на проведение любых работ, выплат и даже на проведение собрания собственников по этим вопросам Vonovia не имела. Решение собрания собственников о демонтаже утепления с фасадов адвокаты так-же оспорили, но суд пока решение не вынес.

Между тем, из-за отсутствия руководства среди недовольных собственников назревают очередные проблемы - некому принимать решения о дальнейших действиях и жильцы могут и на следующую зиму оказаться в домах без внешнего утепления. Основная проблема в новом концепте Пожарной безопасности, который необходим для проведения дальнейших работ. Качественному инженерному бюро необходимо порядка 4х недель для разработки, еще столько-же займет процесс получения разрешений от городских чиновников, и только тогда собственники могут искать предложения от строительных подрядчиков, что тоже займет время, ибо сейчас в городе строительный бум, и подрядчики все и так перегружены заказами.

Так что адвокат сейчас бьется за то что бы скорее назначили ответственное лицо от собственников, которое бы получало решения суда и созывало внеочередные собрания. Кроме того надо найти новую УК и выбрать наблюдательный комитет. На это потребуется еще около 4х недель времени.

Vonovia и ее адвокаты ситуацию совсем иначе. С их точки зрения важно лишь то что все 12 домов выбрали одну и ту-же УК, и договор управления составлен от имени всех собственников вместе.

Ну а в остальном ситуация пока та-же самая. Накопления, откладываемые ежемесячно на ремонты (есть такая отдельная статья в договорах) уже потрачены на демонтаж утеплителя и установку строительных лесов. На дальнейший ремонт нужны деньги и немалые. Суд решения о том имела ли Vonovia право заказывать демонтаж пока что не принял. И, я так подозреваю, не примет еще долго...

http://www.nordbayern.de/region/nuernberg/fassaden-in-neusel...