Как я строил дом родителям (часть 1: Вводная)⁠⁠

По моему дому осталось не много (на пару постов), сейчас идет этап ремонта. По выполненным работам буду писать посты, также предстоит строительство бани и террасы, но это ближе к лету.

Так что начну рассказ про вторую стройку, на соседнем участке))

Была ранняя весна. Рядом с моим участком, стоял еще один пустой, площадью 8,5 соток. Думаю в моих постах вы его видели.

Приезжаю на стройку, вижу записку в замке. "Соседи, позвоните по поводу границы участка"

Ремарка:

Когда я начинал разбивать свой участок, соседи (с другой стороны, сделали уточнение границ и забор съехал на пол метра на мой участок. Когда я получил копию градостроительного плана с размерами, я от уточненной границы отложил свои размеры и также заехал на эти же пол метра к ним. На границе стояло 2 столба. В центре и углу. (на угловой я повесил эл .щит). Продавец моего участка сказала, что столбы ставили они. Поэтому я спокойно выдернул центральный столб и разбил фундамент.

Звоню "соседям", звонок принимает истеричная баба, послушав ее около минуты, я спросил: Вы ругаться звоните или решать проблему?

Она вроде бы немного успокоилась, я также спросил, сколько было столбов, она посовещавшись с мужем ответила: "ну штук 6".

Тут я почувствовал вранье, говорю: У меня есть фото с покупки, было 2 столба хватит врать!

Предложил привезти документы, взять рулетку и все измерить. (заборы с 2 сторон уже стоят и наша граница). Спросил, ширину участка, она ответила. Я вечером поехал замерил, не хватает пол метра. И тут я охренел.

Замерил все границы, оказалось задняя сторона (у них) шире почти на метр. Подумал, будем решать, мне не нужны этим метры, но и проблем тоже не надо.

Перезвонил, спрашиваю, а что вы хотели с участком то делать? Она говорит, продаем! А когда я начинал строить, мать как то сказала: Вот бы хорошо этот участок купить.

Ну я не долго думаю звоню и предлагаю.

Решается 2 проблемы, отдаленность родителей (а они уже в возрасте) и решение вопроса по межеванию.

Позже, когда мы оформляли сделку, оказалось, что эти продавцы план вверх ногами смотрели и границы попали прямо четко +-5 см.

Покупаем участок за 900 тыс. рублей.

Сразу скажу, вся стройка велась за их счет так как, планировалось покупать квартиру в городе, а жить в квартире не сильно хотелось.

У продавца были все документы, кадастровый паспорт, план, разрешение на строительство.

В мае еду получать новый градостроительный план. В июне выдают план - он пустой. Границ нет. Вот тут я пригорел второй раз.

Узнаю в чем дело, говорят надо новое межевание. Заказываю. Отдаю кадастравикам все доки, в том числе на мой участок, так как он соседствует. Через 1.5 недели все готово. Отвожу в МФЦ.

Время июль, решаем не тянуть с документами, надо начинать строится, документы оформим потом. (и не такое ставят на учет).

Всю весну и пол лета рисуем планировки. Требования отца к дому очень серьезные, надо все четко увязать и сделать красиво. Находим консенсус.

В июле заказываю сваи. Решено делать по моему образцу, свайно-ростверковый фундамент. С  забивкой свай.

Чистим участок от травы и разравниваем. НА участке была залита плита со времен СССР и лежали ФБС блоки, кое как вырываем и увозим.

Заказываем сваи, оказались в наличии, привезли быстро.

И тут пошли дожди...

Пускаем ручейки, чтобы быстрее просыхало.

Забиваем колышки под сваи.

Договариваюсь о забивке. Ждем.... ждем... ждем. Ждем 3 недели.

Продолжение следует...