Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

В интернете много информации о том как сделать звукоизоляцию в квартире. Но как понять какая звукоизоляция в квартире, если в новом доме ещё нет соседей или вы ещё выбираете свою будущую квартиру.


И я решил написать пост, как выбрать квартиру с точки зрения звукоизоляции и как исправить недоделки строителей своими силами.


1. Плита перекрытия (Ударный шум от соседей сверху)


В законодательстве существуют нормативы по звукоизоляции перекрытия по ударному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 приведенный ударный шум Lnw больше либо равен 60 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Без дополнительной звукоизоляции полов плита и стяжка нормативам НЕ СООТВЕТСТВУЮТ.  И если вам застройщик предлагает квартиру плитой и стяжкой, а то и вовсе без неё, знайте, по сути это нарушение законодательства. Вы имеете право требовать квартиру с законной звукоизоляцией вплоть до суда.


Решение. Необходимо устройство дополнительных конструкций («плавающий пол», лаги со звукоизоляцией и т.д.).


2. Межквартирная перегородка (Воздушный шум от соседей сбоку)


Нормативы по звукоизоляции межквартирной перегородки по воздушному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 Воздушный шум Rw больше либо равен 52 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Решение. Дополнительная звукоизоляция перегородки звукоизоляционной облицовкой


3. Межкомнатная перегородка (Воздушный шум между комнатами)


Нормативы по звукоизоляции межкомнатной перегородки по воздушному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 Воздушный шум Rw больше либо равен 43 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Решение. Дополнительная звукоизоляция перегородки звукоизоляционной облицовкой


4. Звукоизоляция труб и санузла (Воздушный шум от соседей сверху/снизу, структурный шум от воды)


Определение возможной проблемы:

1. Стояк не скрыт в короб из ГКЛ,

2. Короб состоит из 1 листа ГКЛ

3. Стояк обмотан пенополиэтиленом

4. Видна щель между стояком и гильзой

5. Визуально отсутствует гильза (скрыта под стяжкой)

6. Водопроводные трубы вмонтированы в стену (шум от воды)

7. Жесткие связи между ванной и полом/стенами


Решение:

1. Если гильза скрыта под стяжкой – освободить край гильзы от стяжки

2. Если есть отверстие между перекрытием и гильзой - заполнить раствором

3. Щель между гильзой и трубой заполнить стеклохолстом либо пенополиэтиленом, торец заполнить герметиком

4. Стояк зашить в короб из ГКЛ в 2 слоя, полость заполнить акустической минватой, предусмотреть ревизионный люк.

5. Вывести водопроводные трубы  (трубы применять из толстого ПВХ)

6. Ванну поставить на виброопоры, касание ванной стен должно проходить через слой герметика


5. Звукоизоляция вентшахты на кухне (Воздушный шум от соседей сбоку)


Определение возможной проблемы:

1. Договориться с управляющей компанией либо с подрядчиком, пройти в квартиру соседей и пошуметь в сопряженном с вашей кухней помещении возможных соседей (включить музыку, поговорить)

2. Заглянуть в шахту, видно ли визуально отверстие шахты у соседей ( в случае, если вентшахта общая)


Решение:

Устройство принудительной вентиляции (электрической вытяжки) с максимальным удлинением воздуховода. Использовать максимально толстый материал для труб воздуховода


6. Розетки (Воздушный шум от соседей сбоку)


Определение возможной проблемы:

Демонтировать подрозетник, осмотреть, виден ли  подрозетник соседей


Решение:

Заполнить отверстие раствором, перенести розетку, по возможности использовать накладную розетку


7. Примыкание перегородки к потолку (Воздушный шум от соседей сбоку/между комнатами) (Перегородка может быть недоведена до потолка, пространство полое, либо заполнено строительным мусором или минватой и просто заштукатурено)


Решение:

Просверлить отверстие 3-5 см глубиной в месте примыкания стены к потолку, определить заполнено ли пространство раствором

В случае полости либо заполнения полости строительным мусором или минватой очистить пространство между перегородкой и потолком и заполнить его цементным раствором


8. Широкий запененный зазор дверной коробки. (Воздушный шум из коридора)


Определение возможной проблемы:

Широкий зазор между дверным косяком и дверной коробкой, заполненный строительной пеной.


Решение:

Очистить пространство между дверным косяком и дверной коробкой, замазать раствором.


9. Люстра (Воздушный шум от соседей сверху)


Определение возможной проблемы:

Осмотреть отверстие крепления люстры. Если полость обширная и/или провод уходит вверх, то есть возможность сквозного отверстия и проход разводки в полах у соседей сверху


Решение:

Максимально заполнить полость крепления раствором.


Тема очень обширная и я постарался описать максимально лаконично основные проблемные моменты с которыми сталкивался по роду деятельности, поэтому мог упустить какие-то детали, так как никогда не знаешь как могут построить наши строители. Решаются эти проблемы зачастую несложно, но могут сохранить массу средств и нервов. Так что, тишины и покоя Вам, друзья!

Строительство и ремонт

8.3K постов45.4K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
9
Автор поста оценил этот комментарий
Какой хороший пост, у тещи моей как раз такая проблема, выше нее живут соседи, я подозреваю что у них стяжка без звукоизоляции, слышно все, как двигают стул, как падает вилка, как ходят люди, как разговаривают, когда начинают пылесосить вообще пиздец, ходить к ним жаловаться бесполезно, они могут перфом сверлить дыры в 21-22 вечера, посылать нах наряд ппс, ссылаясь что я работаю и в другое время ремонт делать не могу. Но это пофиг сильно беспокоит только шум постоянно падающих предметов, двигающихся стульев и тп Как можно померить уровень шума, что бы это было официально? Телефоном то мерить бесполезно. Что вообще делают в таких случаях? Ведь без вскрытия пола нельзя доказать что там нет изоляции.
раскрыть ветку (18)
19
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще это тема на целый пост о том, как можно отстаивать свои права на звукоизоляцию, но если кратко. Нужно обратиться либо в аккредитованную Росаккредитацией лабораторию, которая может измерить уровень звукоизоляции вашего перекрытия, либо обратиться в отделение роспотребнадзора. Придется договориться с соседями (потому что потребуется доступ в её квартиру). Обратиться в компанию, которая профессионально занимается звукоизоляцией, получить счёт на работы и материалы. Затем с полученным протоколом обращаться либо в управляющую компанию, либо непосредственно к застройщику. В случае отказа (а это 99%) обращаться в суд. У вас на руках будут Протокол звукоизоляции, Норматив согласно СП (Свод правил), досудебная претензия, счёт на звукоизоляцию. Естественно этот метод значительно лучше работает в новых домах, которые построены недавно, известен застройщик и нормативы по которым проектировался, проходил экспертизу и строился дом. Гарантий с учётом нашей судебной системы нет. Но случаи когда люди отсуживали значительные суммы - есть.

раскрыть ветку (17)
20
Автор поста оценил этот комментарий

Прям так и вижу эту картину: иду к своим соседям-топочущим-своими-копытами-по-ночам: «Пацаны, давайте мы тут звукоизоляцию пола у вас проверим. Ой, да у вас тут плитка по всей квартире и вы по ней топочите? Нету изоляции? Класс, мы в суд на вас подадим, у вас ремонт не по ГОСТу! Спасибо, ребят, до свидания»

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Зато можно сделать звукоизоляцию своего пола за счёт строителя,как я понимаю, тоже не плохо
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

В моем доме 30-х годов постройки - полюбас)

3
Автор поста оценил этот комментарий
Понятно, значит это практически нереально в нашем случае. В любом случае спасибо за пояснение.
1
Автор поста оценил этот комментарий

А если шум идет от двигателя подъемника лифта? (Последний этаж) С этим нужно смириться?

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Уровень шума в помещениях нормируется, поэтому если в протоколе измерений будет превышение, то застройщику придётся думать над мероприятиями, позволяющими его снизить. Точно такая же ситуация с крышными котельными или венткамерами.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

а если дом не новый?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Дома всегда строятся по каким-либо нормативам, действующим на момент строительства. Другое дело что по факту, чем старее дом, тем сложнее найти концы и виноватых. Нашу судебную систему никто не отменял

1
Автор поста оценил этот комментарий

+1

Автор поста оценил этот комментарий

Вибрации по перекрытиям идут, скорее всего ничего не сделать. Мы привыкли к звуку лифта.

Автор поста оценил этот комментарий
А каким боком тут УК? И застройщик, если только он делал стяжку.
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

застройщик ответственен за соответствие дома нормам строительства (в дальнейшем конечно он может переложить ответственность на проектировщиков) но перед вами отвечает именно застройщик. Т.е. Он должен сдать дом таким образом, чтобы поселившись перекрытие соответствовало нормативам. Если жилец сам переделал перекрытие и оно перестало соответствовать нормативам - иск к жильцу. Если УК приняла у застройщиков в управление дом, который не соответствует нормативам - то по факту виновато УК. Но в 3 случае если дом построен давно можно концов не найти и соответственно виноватого. При этом нужно учитывать нормативы, действующие при сдаче дома в конкретном году.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Если застройщик не полный идиот, то у него в проекте указана плавающая стяжка, которую по договору должен сделать собственник.
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда ответственность де юре несет собственник и иск подавать на собственника. Часто бывает что застройщик упускает этот момент, поэтому шансы есть. Также часто бывает, что виноват подрядчик, некачественно смонтировавший полы. Лично сталкивался, что подрядчик пустил по периметру торчащую ленту звукоизоляционного материала из под стяжки, а по факту под стяжкой ничего не было.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Это не звукоизоляционная лена была, а демпферная, для компенсации расширений.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если бы) сдаваться дом должен был с плавающими полами и в проекте был конкретно прописан узел.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда попадос ))
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку