Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой⁠⁠

Вообще это тема на целый пост о том, как можно отстаивать свои права на звукоизоляцию, но если кратко. Нужно обратиться либо в аккредитованную Росаккредитацией лабораторию, которая может измерить уровень звукоизоляции вашего перекрытия, либо обратиться в отделение роспотребнадзора. Придется договориться с соседями (потому что потребуется доступ в её квартиру). Обратиться в компанию, которая профессионально занимается звукоизоляцией, получить счёт на работы и материалы. Затем с полученным протоколом обращаться либо в управляющую компанию, либо непосредственно к застройщику. В случае отказа (а это 99%) обращаться в суд. У вас на руках будут Протокол звукоизоляции, Норматив согласно СП (Свод правил), досудебная претензия, счёт на звукоизоляцию. Естественно этот метод значительно лучше работает в новых домах, которые построены недавно, известен застройщик и нормативы по которым проектировался, проходил экспертизу и строился дом. Гарантий с учётом нашей судебной системы нет. Но случаи когда люди отсуживали значительные суммы - есть.

Кстати по поводу студий. Звукопоглощение минваты в разы больше, чем яичные коробки, потому как коробки - это больше звукорассеивание. Поэтому если нищеброд и пилишь студию реп базу и т.д., сажай на грибки мин. вату и затягивай пароизоляцией. Сверху можно не плотную ткань, но не ковролин и пр.

Слой раствора 60 мм 300 марки с армированием. Пенополистирол НИКОГДА не используйте для звукоизоляции, а утепление между квартирами обычно не делается, потому как обычно потребности нет.

Скорее всего, ну или окна открыты у обоих))

Не так, он лично внес изменения в конструктив перекрытия локально в своей квартире. То есть был когда-то проект, по которому строился дом. Условно он был нормальным и проходил по тогдашним нормативам, например лаги деревянные в панельном доме. Он взял и демонтировал их, а вместо - налил 2 сантиметра выравнивающей стяжки и положил линолеум. Соответственно, он локально изменил конструкцию полов, на конструкцию, имеющую значения более низкие, чем заложенные проектом

Дома всегда строятся по каким-либо нормативам, действующим на момент строительства. Другое дело что по факту, чем старее дом, тем сложнее найти концы и виноватых. Нашу судебную систему никто не отменял

Уровень шума в помещениях нормируется, поэтому если в протоколе измерений будет превышение, то застройщику придётся думать над мероприятиями, позволяющими его снизить. Точно такая же ситуация с крышными котельными или венткамерами.

При одинаковой толщине стены из кирпича и бетонной стены. Так как плотность полнотелого кирпича со штукатуркой примерно 1700 кг/м3, а монолитного бетона 2500 кг/м3, поэтому звукоизоляция по воздушному шуму (голоса, музыку, лай собак, крики детей и т.д.) Наличие или отстутствие на стене мин ваты никак не повлияет на её звукоизоляционные характеристики. С ватой просто звук от стены отражаться не будет и гулкость в помещении снизится

Многослойная перегородка толщиной 300 мм из кирпича (250 мм) и минваты (50 мм) будет явно легче, чем железобетонная перегородка толщиной 300 мм.

Нет. не так. У первой конструкции будет выше звукопоглощение со стороны где минвата, но звукоизоляция будет выше у второй просто в связи с её массой. И с чего вы взяли что выше. Предоставьте мне хоть один расчёт или измерение где будет показано, что звукоизоляция первой конструкции будет выше. Уверен, вы не сможете и не потому что у вас этих данных нет,а потому что это противоречит законам физики, а я вам  расчёты обратного предоставить могу как раз таки.

Вообще если углубляться в физику процесса, происходит следующая цепочка. На перегородку действует импульсный сигнал. Поскольку это продольная волна,  затрачивается энергия для передачи импульса от одной молекулы к другой, находящихся в воздухе на значительном расстоянии, соответственно происходит естественное затухание, при том чем больше расстояние преодолевает волна, тем сильнее она теряет энергии (именно поэтому в разреженном воздухе звук будет распространяться очень плохо, а в вакууме не распространяется вообще).  Мы не будем учитывать потерю энергии на преодолении расстояния и возьмём уровень давления на поверхность 100%. Когда волна доходит до поверхности другой среды, она осуществляет давление на эту поверхность, как бы бомбардирует её молекулами. Часть её от поверхности отражается обратно, создавая отраженную волну. И чем выше поверхностная плотность материала, тем больше энергии отражается от поверхности. В жестких материалов отраженная волна достигается до 100% от попадаемой на её поверхность. Итак, поверхность бомбардируется молекулами. Чем материал имеет большую поверхностную плотность и толщину, тем тяжелее бомбардирующим молекулам воздуха раскачать кристаллическую решетку этого материала, нужно больше затратить энергии. И вот по сути важнейшим показателем, определяющим звукоизоляцию материала является его поверхностная плотность. Чем больше энергии тратиться на раскачивание материала, тем выше его звукоизоляционные свойства. (попробуйте рукой толкнуть стену из пенопласта и стену из кирпича с такой же толщиной). Соответственно, чем больше толщина перегородки, тем также его тяжелее раскачать (молекул то больше надо раскачивать).

Теперь представим что молекулы падают на перегородку из минваты. В минвате колоссальное количество воздуха, минеральные плиты также продуваемы воздухом. Соответственно через воздух энергия продолжает двигаться беспрепятственно. Волокна минплиты настолько тонкие, что волна их огибает двигаясь по воздуху (по пути наименьшего сопротивления) Когда волна даже попадает на поверхность волокон, то в связи с низкой массой самого материала, энергии, чтобы раскачать кристаллическую решетку этих волокон нужно значительно меньше, чем на раскачку решетки к примеру бетона. То есть на выходе сквозь минвату проходит большее количество энергии.

Теперь о физике звукопоглощения минваты, почему она глушит отраженный звук, попавший на её поверхность.

1. Переменное звуковое давление в падающей волне приводит в возвратно-поступательное движение находящийся в порах воздух. При обтекании волокон потоком воздуха возникают силы вязкого трения, а также потери, вызванные искривлением и изменением или увеличением протяженности пор между волокон

2. В поле звуковой волны воздух попеременно сжимается и расширяется. Вследствие хорошего контакта воздуха с большой поверхностью волокон и их относительно высокой теплопроводности на низких частотах наблюдается интенсивный теплообмен между воздухом и волокнами

3. Механические колебания образованного волокнами скелета материала под действием силы трения воздуха, но этот эффект наблюдается только в зонах низких частот.

Писать претензию сначала в УК, потом в потребнадзор, потом в суд. К нам периодически обращаются УК и магазины, которым потребнадзор выставляет предписания. Это реально работает

Это заблуждение. Во-первых, существует понятие собственная и дополнительная звукоизоляция. Мы сейчас говорим о собственной звукоизоляции. Если представить три перегородки, все толщиной 100 мм. Одну из легкого пористого материала, например пенопласта, вторую - из бетона, третью - из металла. Поставить источник воздушного шума в одном помещении. При этом, мы берем чистые значения, исключая косвенную передачу звука.

Таким образом, звук, попадая на поверхность частично отражается, частично гасится и частично проходит сквозь перегородку.

Чем выше поверхностная плотность, тем больше звука от неё отражается. Таким образом, больше всего звука отразится от стены из металла, среднее значение от бетона и меньшее значение от пенопласта. Поэтому по ощущениям металл является очень звонким материалом. За этот показатель отвечает коэффициент звукопоглощения материалов (КЗП) измеряется он от 0 до 1.

Вторая часть звука, которая гасится. При переходе звука из одной среды в другую, энергия звука снижается и чем значительнее разница в плотностях, тем больше энергия снижается. Звукоизоляционные конструкции часто делают многослойными, чтобы звук чаще переходил из одной среды в другую. К тому же, звук - это волна, чем массивнее поверхность, тем тяжелее заставить её колебаться. Перегородка представляет собой по своей сути мембрану и чем она толще, тяжелее и массивнее, тем сложнее её раскачать (для наглядности представляем поверхность барабана)

С третьей частью звука всё просто, чем больше звука погасила конструкция, тем меньше его прошло в другое помещение.

Пористые материалы в звукоизоляции используются только для демпфера между двумя тяжелыми поверхностями (например, между листами ГКЛ и стеной). Они исключают резонирование звука внутри конструкции

Здесь я не рассматривал частотную составляющую звукоизоляции материала и область резонансных значений, которая есть у каждого материала, но чем тяжелее материал, тем в область более низких значений она снижается. Соответственно заставить резонировать легкую пенобетонную перегородку можно более высоким звуком, чем тяжелую бетонную

1. От шума от соседей сверху можно сделать звукоизоляционный потолок каркас на виброподвесах или, например, ЗИПС-панели. Это поможет от воздушного шума и частично от структурного.

2. Вы по акту принимали дом, который обязан соответствовать законодательству РФ. по факту в процессе эксплуатации выясняется обратное. Поэтому ваша претензия правомерна.

3. По вентиляции подсказать не смогу, но если есть возможность подать коллективный иск, то вполне можно либо заставить застройщика переделать, либо получить денежную компенсацию. Кстати, это также относится и к звукоизоляции.

Если вы планируете возводить каркасную облицовку, то:

1. Виброподвесы вам не нужны (особенно дешевые из резины). На высоту 3 метра каркасная облицовка возводится из профилей 50мм с шагом 600 мм(если хотите 400 мм для доп жесткости) крепящихся двутавром "спиной к спине".

2. Каркас выставляется на относе 1 см от стены (чтобы избежать касания профилей стены)

2. Вата должна быть не менее 50 мм, плотностью 35-45 кг/м3

3. Вместо тексаунда можете применить лист ГВЛ с тем же успехом (сэкономите кучу денег)

4. Если хотите выжать максимум финишным слоем можно использовать утяжеленный ГКЛ (типа гипрок АКУ-лайн)

5. Не забывайте про уплотнительную ленту по периметру и герметик

Раствор имеется ввиду цементный

Чем тяжелее материал, тем лучше у него звукоизоляционные характеристики. Я не знаю что такое Лутка, но если есть опасения по поводу деформации можно пустить уплотнительную ленту либо из стеклохолста в несколько слоёв, либо вспененного полиэтилена (лучше химически сшитого)

застройщик ответственен за соответствие дома нормам строительства (в дальнейшем конечно он может переложить ответственность на проектировщиков) но перед вами отвечает именно застройщик. Т.е. Он должен сдать дом таким образом, чтобы поселившись перекрытие соответствовало нормативам. Если жилец сам переделал перекрытие и оно перестало соответствовать нормативам - иск к жильцу. Если УК приняла у застройщиков в управление дом, который не соответствует нормативам - то по факту виновато УК. Но в 3 случае если дом построен давно можно концов не найти и соответственно виноватого. При этом нужно учитывать нормативы, действующие при сдаче дома в конкретном году.

Не совсем. Чем тяжелее конструкция, тем лучше она препятствует распространению воздушного шума. Но в то же время, чем плотнее и однороднее конструкция, тем лучше она проводит структурный шум.

Купи ковер, серьезно. Избавишься от эха. Помимо этого посмотри пункты 6,7, если не поможет - только звукоизоляционная облицовка (но нормально дешево сделать не получится)

Прошу прощения за поздний ответ. Я рад что помогло. Пара моментов. Минвату ненужно спресовывать обратного состояния камня). В данном случае главное чтобы она предотвращала жесткие связи. Если  слишком плотно утрамбовать могут появится обратно жесткие связи. А герметик в данном случае как раз и является звукоизоляционным относительно тяжелым слоем. Поэтому его можно не жалеть.

Отчасти. У вас дом состоит из многопустотных плит скорее всего. И основная проблема в местах прохода коммуникаций и месте крепления люстры. Я сталкивался лично, когда в панельном доме вскрыли полы, в месте крепления люстры было сквозное отверстие в квартиру к соседям снизу.

Нет. Как раз таки минвата с листами ГКЛ поможет, только эту конструкцию нужно сделать независимой, т.е. не крепить жесткими подвесами к стене и направляющие профили пускать через прокладку. Вы ранее говорили о кирпичной стене с прикрепленной к ней минватой БЕЗ гипсокартона.

Ещё в звукоизоляции есть принцип "удвоения массы", т.е. при увеличении массы в 2 раза, звукоизоляция конструкции увеличивается на 6 дБ. Так как децибелы величина логарифмическая, увеличение уровня звука на 6 дБ по факту означает его увеличение в 2 раза. Таким образом чтобы увеличить звукоизоляцию бетонной стены в два раза нужно к ней пристроить ещё одну такую же стену. Поэтому увеличень масс эффективно только при изначально низкой массе. Поэтому кирпичная перегородка к бетонной стене будет не очень эффективна.

У каркасных конструкций другой принцип. Если они не имеют жестких касаний с имеющейся стеной, они воспринимаются звуком не как одна толстая перегородка, а как две независимых перегородки и их эффективность растёт

Да, можно и так и так. Можно скомбинировать

Если человек жалуются на звукоизоляцию. ВСЕГДА спрашиваю какой характер шума его беспокоит. Каждый имеет под звукоизоляцией своё понимание.Вы видимо невнимательно читаете мои посты. Я каждый день практически сталкиваюсь с заблуждение по типу ваших. Понимание о пенопласте, яичных коробках и коврах настолько плотно засели в мозгах наших граждан, что порой приходится чуть ли не клещами выковыривать из них эти мифы. Если вы мне не верите, почитаёте техническую литературу о природе звука и распространении его в различных средах. Постараюсь следующий пост сделать как раз об этом и принципах звукоизоляции.

Вы абсолютно верно подметили, что обязательством является приведение именно в исходное состояние.

1. В первом случае, конечно это классический бизнес по-русски, и конечно, жилец, который постелил линолеум на хреновую стяжку не виноват, потому как и до него перекрытие не соответствовало нормативам и виноват тут исключительно застройщик, но если его не найти, в этом случае действительно сложно кому-то что-то предъявить.

2. Как показывает практика, не в новостройках вероятность выйграть дело против соседа действительно низкая.

Вообще, есть специалисты, которые называются Строительные судебные эксперты, которые могут подсказать во всех нюансах как вести дело в том или ином случае. Но исходя из практики, я встречал случаи, когда жильцы выйгрывали дела у застройщиков новых домов(касаемо перегородок и полов), у УК любых домов (касаемо лифтов, ИТП и венткамер) и у соседей, но там тоже были новые дома, где есть только что сданный дом с проектным решением и сосед въехавший сверху начал его перелопачивать самолично внося изменения в конструктив. Это примерно как неузаконенная перепланировка.

Во-первых. Вы путаете воздушный и ударный шум. Если ударить кувалдой по металлу и бетону, да, структурный шум по металлу распространяется лучше, по скольку для структурного шума средой распространения является металл, а так как плотность высокая, звуковой волне легко преодолевать расстояние между молекул передавая возбуждение. НО! Для воздушного шума средой распространения является воздух! Это фундаментальное различие. Для воздушного шума тело перегородки из металла является преградой и для того чтобы преодолеть эту разность сред тратится большое количество энергии.

Звон от металлической стены может появиться только от непосредственного физического воздействия на неё, т.е. воздействия структурного шума.

По поводу пористых материалов вы путаете звукоизоляцию и звукопоглощение. Звукопоглощение это способность материала исключать отражение звука от поверхности.

Также есть звукорассеивание - это способность материала изменять угол отражения звуковой волны от материала.

И кассеты от яиц используют НЕ для звукоизоляции, а для звукопоглощения, а если быть ещё точнее для звукорассеивания они рассеивают попадающую на них звуковую волну и этим снижаю гулкость помещения

Во-первых, пористые материалы пропускают воздух, а звук - это колебания воздуха, соответственно все пористые материалы будут иметь низкие значения звукоизоляции.

Во-вторых, пористые материалы имеют малую среднюю плотность (кг/м3). 2-й закон Ньютона гласит "Изменение количества движения пропорционально приложенной движущей силе и обратно пропорционально массе тела". Соответственно, при одинаковой приложенной силе (одинаковое звуковое давление), ускорение тела (амплитуда колебания перегородки) обратно пропорцианальна массе тела (плотности и толщины перегородки).

Шумоизоляционные материалы никогда не бывают пористыми - это заблуждение пошло из области шумоизоляции автомобилей. Для многих людей понятия звукоизоляция и звукопоглощение (а для некоторых ещё и теплоизоляция) - это одно и тоже, но на самом деле это не так. Звукоизолирующие (или звукоотражающие) материалы отражают звук за счёт своей массы. В качестве примера можно привести сплошной лист гипсокартона плотностью 650-950 кг/м3. Звукопоглощающие (или акустические) материалы, как следует из названия, поглощают звук и не дают ему отражаться. По сути они переводят кинетическую энергию звука (звуковое давление) в потенциальную (в тепло) за счёт своей структуры или резонансов. В качестве примера звукопоглощающих материалов можно привести мин.вату или перфорированный гипсокартон. На самом деле абсолютно все материалы обладают звукоизолирующими и звукопоглощающими свойствами, на ровне с цветом, вкусом, прочностью и т.п., но звукоизолирующими материалами обычно называют только материалы с объёмной плотностью не менее 600 кг/м3.

Заделывать цементным раствором, либо цементной шпатлевкой. Раствор разводить погуще и замазывать как можно глубже. Если щель большая придется организовать опалубку в виде доски, закрепляемой на анкера или жидкие гвозди

Протокол измерений в студию

Ровно 0. Если закрыть это например двумя слоями гипсокартона, профили пустить на виброподвесах тогда звукоизоляция будет.

В триллион раз не может, немного звонче комната может стать если у вас мало мягкой и прочей мебели, нет напольного ковра. А может соседи тоже делают ремонт и сняли стяжку или демонтировали старые лаги в полах

Отвзязать трубу от стены насколько это возможно. Если есть жесткие крепления, отвязать и подложить виброопоры. Я бы советовал из силомера, но никак не из резины, так как она может задубеть, начать разлагаться и плотность может не подходить под данную нагрузку. И зашить в короб из ГКЛ с мин ватой и 2 слоями ГКЛ

Ситуация на самом деле сложная. Вибрацию можно исключить сделав у себя полы по лагам с опиранием на материал Sylomer. Но от воздушной составляющей можно уйти сделав только коробку в коробке, НО в вашем случае даже так не факт что избавитесь на 100% в связи с очень высокой энергией звука. Скорее всего у вас проблема в самой конструкции - слишком тонкая плита перекрытия.

Сказать наверняка сложно. У шума от лифта составляющие и воздушные и структурные. Если сделаете облицовку стены снизится воздушная составляющая (если она есть) и исключится переизлучение структурного шума с этой стены. Но насколько процентов снизится шум предсказать невозможно без измерений.

Из стен вынимаются только трубы ведущие к крану, когда есть переизлучение шума от воды на стены, по другому бывает избавиться невозможно и это делается по необходимости. По поводу стояков, гильзы с уплотнителем остаются, они не заливаются намертво. Вообще звукоизоляция это всегда компромисс. Если вас это не беспокоит зачем трогать, а если шум напрягает, других вариантов просто не остается зачастую.

Напишите почту, проконсультирую. Вы очень переплачиваете на сомнительных "шумоизоляционных" материалах

Для удешевления, когда заливают целый дом обычно в миксер добавляют фиброволокно, но мне оно самому не нравится по ряду причин, но вы спросили что используется, я ответил.

Если бы) сдаваться дом должен был с плавающими полами и в проекте был конкретно прописан узел.

В итоге монолитная, либо толстая кирпичная стена должна хорошо изолировать голоса, музыку, лай собаки и пр. (в случае если в ней нет отверстий и деффектов) Но по ней хорошо проходит структурные шум, например от перфоратора. С этим можно бороться только если делать коробку в коробке. Если по ней проходит шум от топота, значит перекрытия сделаны не по норме.

Вообще обычно когда шум проходит через дверь возможны три варианта в любом сочетании: 1. Легкая дверь с низкой звукоизоляцией. 2. Большие запененные зазоры через которые проходит звук. 3. Звук проходит через зазор под дверью.

Решения: 1. Выбирать как можно тяжелее дверь. 2. Как я писал, демонтировать наличники, выковырить всю пену, развести раствор и замазть полностью проём. 3. Если есть отверстие под дверью - поставить порожек

Мне не надо ничего втолковывать.

Есть два пути увеличения звукоизоляции:

1. Увеличение массы перегородки (более толстая, более тяжелая. Соответственно чем больше и/или тяжелее, тем лучше. Но есть физические пределы по увеличению звукоизоляции для данных конструкций

2. Сделать конструкцию в которой будут две независимых друг от друга тяжелых поверхностей между которыми находится демпфер. Это также является эффективной звукоизоляционной конструкцией. (каркасные облицовки относятся к такому типу)

То, что вы с таким упорством отстаиваете своё мнение при этом путая воздушный и структурный шум, звукоизоляцию и звукопоглощение не делает вам чести.

Нет, у керамзита очень высокая плотность, керамзит как демпфер может выступать только на очень низких частотах

Минвата как раз таки не должна соприасаться с трубой. она укладывается в ячейки профиля, к которому прикручивается ГКЛ. Поэтому лучше использовать профиль, 50 мм. Да, это съедает пространство, но звукоизоляция никогда не бывает тонкой

Так как звукоизоляционный короб должен быть герметичен, соответственно при устройстве дополнительной пароизоляции влага внутрь конструкции поступать не будет. Если в этом коробе будет проходить горячая труба она будет "подсушивать" короб изнутри. Ничего критичного не произойдёт.

В том то и дело, что они весят очень по разному и то, что весит больше, то и даёт лучшую звукоизоляцию

Представьте, перегородку в 100 мм между двумя помещениями чисто из поролона (очень пористый материал) и перегородку из монолитного бетона тоже 100 мм и включите громко музыку в одном помещении. Подумайте в каком случае будет лучше звукоизоляция и почему?

Или если вас поместить в камеру с дверью из 100 мм металла или из 100 мм пенопласта. Через какую дверь ваши крики о помощи будут слышны лучше?

1 пункт написан скорее не для борьбы с соседями, а для предостережения при покупке квартиры. В частных случаях бывает так, что договариваются с соседями чтобы уложить у них под ламинат звукоизоляционную подложку, либо, если дом на стадии строительства, можно договориться с подрядчиками, заливающими полы чтобы они уложили в полы над вашей квартирой материал, который вы им дадите, конечно за отдельную плату и возможно с согласования генподрядчика. Это всё индивидуально. Нет универсального решения, везде есть нюансы

Я бы не советовал использовать материалы, котрые вы назвали "шумкой". Делайте  мин. плиту плотностью 35-50 кг/м3 + ГВЛ + ГКЛ, но подвесы лучше брать типа Виброфлекс с полиуретаном и уплотнительную ленту по периметру с герметиком

Скорее всего в комплексе. Чуть увеличилась гулкость помещения, особенно на определенных частотах. Ну и увеличение количества жильцов сыграло большую роль. Тут можно посоветовать максимально изолировать спальню (потому что именно в ней важна тишина, так как в ней вы спите). А начать с изоляции потолка.

Напишите вашу почту, я отпишусь

Панели изоплат служат для образования разнородных сред в конструкции облицовки, но по факту легко заменяются листом ГВЛ, а если вы под ГКЛ прикрутите ГВЛ в два слоя, будет вам вообще счастье. Кстати в интернете есть видео сравнения ГКЛ и "спец" звукоизоляционных материалов. Оно полностью даёт представление об их эффективности

Нет. Чем выше плотность материала, тем лучше. Ищите материалы с наибольшей плотностью, а вообще лучше всего полнотелый кирпич. Если хотите легкую конструкцию, нужно сделать хорошую каркасную перегородку с тремя слоями ГКЛ с каждой стороны и 2х50мм каркасами. Она работает по другому. В ней работает не только масса слоёв ГКЛ но и её независимость и исключение косвенной передачи звука

Ответил выше.

Если вы имеете ввиду звукоизоляцию стен смежных с соседними квартирами, то также смонтировать к4аркасную облицовку или те же ЗИПС-панели

Во первых котел надо поставить на виброопоры, если обклеить минватой эффекта никакого не будет. Можно обклеить котел автомобильной виброизоляцией, это немного снизит уровень шума. А по хорошему нужно делать короб из ГВЛ

Пункты СП "по защите от шума" включены в обязательный перечень национальных стандартов Постановлением правительства №1521 от от 26 декабря 2014 года. В связи с этим проектировщики обязаны разрабатывать проект в соответствии с правилами, а застройщики строить. Поэтому это вполне легитимный документ.

Честно, с таким не сталкивался, но возможно если заменить радиатор на чугунный переизлучение должно снизиться

Я согласен. Вероятность такая есть. Пост писал исходя из личного опыта и опыта коллег, проводились такие работы и деформации не следовало. К сожалению пост отредактировать не могу, но для исключения растрескивания можно использовать ту же самую прокладку из вспененного материала в 2 слоя толщиной по 8 мм, но никак не 5-7 сантиметров пустоты и мусора, как порою делают наши строители

Практически невозможно, так как измерения по воздушному шуму проводятся пусканием сигнала "розового шума" на уровне 100 дБ и снятием данных почастотно специальным шумомером, а измерения ударного шума специальной ударной машинкой и тем же шумомером + поправки на гулкость помещения. Очень приблизительно, если сможете пустить розовый шум на уровне в 100 дБ в одном помещении и померить тупо телефоном в другом. Вообще проведение измерений может проводить Роспотребнадзор, как я говорил, по поводу частных компаний, зависит от города в котором находитесь, но их очень мало. Померить вам могут некоторые фирмы, которые занимаются звукоизоляцией, но скорее всего у них нет аккредитации. То есть данные у вас будут, но юридической силы они иметь не будут.

Не понял. Батареи переизлучают воздушный шум от соседей когда играет пианино?

Кладочная сетка 50х50мм или фиброволокно, но фибра обычно в массовом строительстве

За эту цену можно сделать домашний кинотеатр) все зависит от материалов, которые предлагались

Тогда ответственность де юре несет собственник и иск подавать на собственника. Часто бывает что застройщик упускает этот момент, поэтому шансы есть. Также часто бывает, что виноват подрядчик, некачественно смонтировавший полы. Лично сталкивался, что подрядчик пустил по периметру торчащую ленту звукоизоляционного материала из под стяжки, а по факту под стяжкой ничего не было.