Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Пост

Пост

Как строят в Питере

leonidxv в Строительство и ремонт

Мой первый пост на ПИКАБУ. Как строят в Питере (таунхауз более 100м2; 3 этажа), цена более 9 лямов, в кредит более13 .

в 16-м году ко мне обратился одноклассник, пускай его зовут Сергей, сам имеющий строительное образование с просьбой помочь принять, вот, что из этого вышло: в комнате установлена ревизия обще сплавной канализации, из-за перепада канализационного выпуска с обще сплавной канализацией  более 0,5м технадзор застроя потребовал от подрядчика установить эту ревизию. а данный объект не подпадает под прохождение экспертизы (ст 49 ГК), когда я Сергея привел в госстройнадзор к инспектору, который должен был выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акцентирую внимание, что именно выдать а не осуществить приемку. Объект "не поднадзорен ГСН" но ввод осуществляют они, то еще 2-а инспектора у меня спросили, когда он звонил генеральному директору застроя и описывая ситуацию и все кары небесные обещал, не издеваемся ли мы, поверить в такое не могли. Ну а дальше пошли от застроя предложения: 1. Вскрыть монолитную ж/б плиту и изменить угол наклона канализации 3 ЭТАЖА на плиту давят. 2. Заглушить ревизию в теле плиты, что нас не устроило. Итог: набросал черновик претензии, отправил к юристам, вернули все деньги+проценты за кредит+ около 4-х лямов неустойки. черновик претензии без личных данных внизу.

Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост
Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост
Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост

Генеральному директору

ООО «Пушкин»

г-ну Рожкову С.Н.

Генеральному директору

ООО «КУБ-систем СПб»

копия для сведения

Директору

Некоммерческого партнерства

«Центр развития архитектурно-строительного проектирования»

г-ну Яковлеву В.Ю.


От дольщика ЖК «Александровский»


ПРЕТЕНЗИЯ

В соответствии с условиями договора долевого участия № 28.2/СЮ/20.11.15. от 11.12.2015г. обязательства с моей стороны выполнены в полном объеме. Со стороны ООО «Пушкин» в нарушение п.п. №…………..вышеуказанного договора приобретаемая мною квартира по состоянию на 01.04.2016г. мне не передана, в связи с грубыми нарушениями строительных норм, а именно: несмотря на мои неоднократные письменные обращения в адрес ООО «Пушкин» (указать вх.№ и даты писем), официальный ответ мне не предоставлен.

Уведомляю Вас, что :

1. Сорван срок сдачи мне жилого объекта в связи, с чем я вынуждена арендовать жилье.

Финансовые затраты по аренде жилья в судебном порядке будут отнесены на счет Вашей организации.

2. Мое устное обращение к главному специалисту Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб ||||||| С.А. было только началом информационного воздействия на Вашу организацию.

3. По предложенному варианту г-ном||||||, в связи с ограничением по времени приема и отсутствием проектной документации, была предъявлена только фотофиксация.

Требую предоставить проектное решение удаления ревизии общесплавной канализации из жилой комнаты согласованное генеральным проектировщиком ООО «КУБ-систем СПб» будь то перенос в с/у со вскрытием монолитной несущей ж/бетонной плиты основания, либо просто консервация ревизии в теле ж/бетонной плиты, для обращения в Некоммерческое партнерство «Центр развития архитектурно-строительного проектирования» о лишении ООО «КУБ-систем СПб» допуска СРО на проектирование.

4. В комнате, выходящей во двор установлен балконный блок на монтажную пену, полностью отсутствует гидроизоляция, так же не качественно выполнена гидроизоляция наружной стены возле балконной двери, где происходит «намокание».

5. в соответствии с условиями договора № 28.2/СЮ/20.11.15. от 11.12.2015г. п.п. №…………«дольщику» объект передается без штукатурки ж/б внутренних стен. Вент. шахта выполненная из шлакоблоков относится к инженерным коммуникациям но ее штукатурка не выполнена.

На основании всего вышеизложенного требую:

Заменить приобретенный мною жилой объект на соответствующий требованиям строительных Норм и Правил и условиям договора в части площади и количества помещений, которые могут быть признаны жилыми.

Приложение:

Только 3-му адресату фотофиксация установленной ревизии общесплавной канализации в жилой комнате.


01.04.2016г. _______________

Аватар сообщества "Строительство и ремонт"
1 912 постов 18 977 подписчиков
33 комментария
dvina
+30

Автор, без обид, но после твоего поста я начал понимать, зачем нас в школе заставляли писать сочинения, изложения, пересказы и тому подобные вещи.

+30
mixas.n
+10

Я тут для себя по полочкам разложу пожалуй:

1.к ТСу обратился сергей что-то принять

2. тс привел сергея к ГСН

3. ГСН не причем, но принимают они

4. инспекторы спросили у ТСа, про то что он звонил генеральному.

5. он обещал небесные кары

6. они издеваются? но не могут поверить.

помимо основной сути описанной ниже остались вопросы по п.4,5,6 - кто ОН, кто ОНИ?

+10
ещё комментарии
Аватар пользователя nobody8bike nobody8bike
+8
Мне вот из всей истории понравилось как автор слово "два" как "2-а" написал. Сократил по царски
+8
Аватар пользователя Kowareta Kowareta
+4

Мне кажется в посте скрыта наипрохладнейшая история. Вот только расшифровать не могу... Наверное, это эльфийский...

+4
Аватар пользователя RiversSong RiversSong
+6

В общем без пузыря не разберешься, а пятница только завтра

+6
раскрыть ветку 4
greatzika
0

у меня пятница вчера но все равно непонятно

0
leonidxv
-1

основное, это ревизия в комнате и представьте, что надо ее прочистить, а соединена она с уличной канализацией, куда стекают отходы из с/узлов соседних таунхаузов, почувствуйте мысленно все араматы и сколько надо будет проветривать что бы все выветрилось

-1
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя RiversSong RiversSong
+2

Теперь понятнее

+2
Parafraz
+1

А как получилось, что уличная каналья без колодца?

Вообще, какая-то дичь - вывести ревизию колодца в ближайший дом...


Кажется понял - это ревизия в месте стыка выхода лежака из дома и уличной канальей. По требованию тех надзора из=за... перепад по высоте? вертикальный участок там?

+1
KatyaEA
+2
Извините, но это не ревизия, это прочистка.
+2
Аватар пользователя victortamb victortamb
+2
Таунхауз....
Иллюстрация к комментарию
+2
Sprinz
+1

Может быть кто-нибудь возьмется перевести пост на понятный язык? Чувствую история классная, но даже с комментариями ничего не понятно...

+1
Hitmnspb
+1

Опять проектировщики виноваты!

+1
раскрыть ветку 3
leonidxv
-4

сам работаю в структуре заказчика в Питере с 1997г., про Питер много могу рассказать

-4
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя VovkaBright VovkaBright
+3
Расскажи лучше про Розенталя.
+3
Hitmnspb
0

Жму Вам руку коллега! Я тружусь тоже в Питере, своих историй вагон и маленькая тележка ;)

0
Parafraz
+1

Это первый этаж что ли? Что-то я никак понять не могу, ревизия подвального лежака?

+1
раскрыть ветку 3
leonidxv
-1

подвала нет, основание ж/б монолитная плита, с/узел под лестницей, посередине 1-го этажа, к сожалению не осталось фото, но на горшок сесть и не удариться головой постараться надо, ну и выдержки из СанПиН, еще прикладывал

-1
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
+1

А в результате-то что?

Трубу замуровали или перенесли?

Или от покупки квартиры отказались?

+1
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя LeBuTo LeBuTo
0

Ну вот снова плита. Сколько миру твердят, что низзя хоронить коммуникации, нет надо геморрой себе нажить.  Вот пример. Сколько лямов неустойки? Можно коробку коттеджа на эти бабки смастерить. Ну что? Молитесь на плиту дальше, богатенькие Буратины.

0
раскрыть ветку 4
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
0

Я конечно понимаю, что вас где-то УШП-исты обидели.

Но тут собственно проблема не в том, что фундамент-плита, а в том, что проект рисовали долбодятлы, а реализовывали ещё более странные существа.

Даже если вы построите дом на курьих ножках (винтовых сваях) и выведите там посреди гостинной ревизию канализационную - мало кто согласится в вашем доме проживать.Но не потому что плита, или сваи, а потому что мудак какой-то инженерку делал.))

0
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя LeBuTo LeBuTo
0

К сожалению не знаком с тем как выглядят ножки у куриц и каким испытаниям они подвергаются? Разве, что вес оседлавшего курицу петуха выдержать. В случае подполья достаточно прочистку разместить в этом же подполье, не выводя на уровень пола и не ввергая незадачливого заказчика в состояние прострации. При вашей нелюбви к сваям я бы порекомендовал Вам обидеться на строителей "Лахта-центра", использующими, видимо по незнанию, предметы вашего недовольства-сваи.

0
раскрыть ветку 2
fotolubitel
0

Знакомый в подмосковье купил участок в КП с подрядом. Проект был супер - центральные вода, газ и каналья. Стройка под ключ. Ну  и первое время уши развесил. Контролировать начал уже на этапе строительства стен. А у него тоже плита и коммуникации забетонированы. В СУ дырка - это вход канальи, на улице в колодце труба это выход канальи из-под фундамента. Вот значит уже отделка сделана, скоро заезд. Начали монтировать сантехнику. Льют воду во вход канальи, а в колодец ничего не выливается ))) Сюрприз. В итоге пришлось рыть траншею и все верхом пускать.

0
Аватар пользователя dimanic dimanic
0

Вы ужаснетесь, когда узнаете как строят в России!

0
Аватар пользователя Saiborg Saiborg
-1

Как строят в Питере

Так же как и везде - на отгребись.

:(

-1
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: