Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Пост

Пост

Как Сбербанк квартиры у дольщиков отжимает, или рейдерский захват 21 века

Alex5002

Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК "Марьино Град" (ООО "Марьино-Строй"), "Спортивный квартал" (ООО "СтройПлюс") и "Спорт Таун" (ООО "Марьино-Строй-Групп"). Основной учредитель всех этих проектов один - Михаил Оглоблин, сын Экс-министра строительства Подмосковья Марины Оглоблиной.


Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшорные счета, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика "Capital Group", а так-же выделения денежных средств на достройку. Строительство значительно продвинулось за последний год, однако ситуация усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны - ПАО Сбербанк России.

Как Сбербанк квартиры у дольщиков отжимает, или рейдерский захват 21 века Сбербанк, Обманутые дольщики, ЖК Спортивный квартал, Новостройка, Долгострой, Длиннопост

Выяснилось, что между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых застройщик "ООО СтройПлюс" остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.


В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбербанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.


При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.


Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.


Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, так и хочется назвать эту схему рейдерским захватом 21 века. А главный бенефициар - Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.


Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, и тем более финансирование строительства Сбербанком - уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так. 214-ФЗ так-же давно перестал быть гарантией, того, что при покупке квартиры в новостройке ваш застройщик не заложил какому-нибудь банку дома и землю.


Дырявый закон по сути позволяет двойные продажи, с которыми так яро боролись в нулевых. Но если в нулевых люди страдали от недобросовестных застройщиков, и судились с такими-же обманутыми дольщиками, то теперь люди страдают от попустительства государственных организаций и чиновников, молчаливо одобряющих незаконные схемы на рынке недвижимости. Крупнейший госбанк кредитует стройку, кредитует дольщиков. Росреестр успешно регистрирует права дольщиков на заложенные банку объекты, но он об этом якобы не знает. Суд ловким взмахом пера присуждает весь объект строительства и землю, на несколько миллиардов госбанку, даже не поинтересовавшись правами на объект третьих лиц и сколько вообще был должен застройщик. А Росреестр тут вроде вообще не при чем и просто разводит ручками.

Удивительная Россия.

53 комментария
Аватар пользователя Slimy Slimy
+33
Крупнейший госбанк

Сбербанк не государственный банк, а коммерческий.

+33
раскрыть ветку 2
7aYe7
+3

сбер это ещё те жучяры... недавно начали блокировать карту, блокировать переводы/оплату ..ругался с ними и решил свалить потихоньку) завел счёт и карту в другом банке, хотел перевести средства со сбера-они ограничивают макс перевод в 15к и % берут. ну думаю пойду другим путем, порылся в приложении нового банка своего-и вуаля, средства переводятся со сбера на новую карту другого банка без % , но 30к за раз максимум... и то это я так понимаю шакалы сюеровские ограничивают ....

+3
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя archiTect8 archiTect8
0
Переводи на счёт, а не номер карты, так вроде лимит больше
0
Аватар пользователя DucanKir DucanKir
+16
Я правильно поняла, что застройщики пустили все по пизде и остались должны сбербанку, поэтому сбер виноват во всех бедах?
+16
раскрыть ветку 14
Alex5002
0

Все верно, но дольщики добились возобновления строительства новым тех заказчиком/инвестором, и добились финансирования строительства. Так-что оставалось только максимально оттянуть процесс банкротства полумертвого застройщика до подписания актов приема-передачи.

0
раскрыть ветку 13
Аватар пользователя DucanKir DucanKir
+7
Но сбер же на законных основаниях потребовал свое?
+7
раскрыть ветку 12
adelantes
+4

Ага, конечно...

Застройщик кидает и банк, и покупателей, а виноват во всём этом сбербанк)))

Как ловко писю к носу подтянули

+4
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя Fly3110 Fly3110
+5

Тут еще суть в том, что сбербанк должен только 5% получить, а хочет все 100%

+5
elmehenic
+4
Тебя не смущает, что сбербанк отжал ту же квартиру, за которую ему же платят ипотеку?
+4
Rizhikova
+1

И ипотеку выдавали скорее всего по соглашению между застройщиком и сбербанком, только от сбербанка - чудесно они людей разводят

+1
OGRvat
+1

Эх.. Жду свою студию там... Надеюсь дождусь...

+1
Onyriss
0

"214-ФЗ так-же давно перестал быть гарантией, того, что при покупке квартиры в новостройке ваш застройщик не заложил какому-нибудь банку дома и землю."


А когда он был гарантией то?

0
раскрыть ветку 1
Alex5002
0

Этот закон был, можно сказать, писан кровью тех дольщиков, которые приобретали жилье в начале нулевых, попадали во всякие обманные схемы, и добивались в дальнейшем от государства регулирования рынка строящейся недвижимости и каких-то гарантий.

0
Grizun
0
Своё этот монстр захапает, чьё бы оно ни было.
0
shahtara102
0
Судья конечно неподкупен
0
Reizkehr
0

Сбербанк мошенничает на законных основаниях. Моя история такая же

0
раскрыть ветку 10
BorB
+2

Мошенничество на законных основаниях - это новое слово в юриспруденции.

+2
раскрыть ветку 9
Reizkehr
0

Это старое слово, ещё Остап Бендер его знал: "Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема." Читайте классику хотя бы в школе.

0
раскрыть ветку 8
Rost1slaV21
-3

Где выписка из Росреестра, о том что у вас есть права на квартиру? Очередные мамонты, которые не вымерли, которым пообещали «вы пацаны платите застройщику на основании простых обещаний, в замен получите дешевую квартиру» а сейчас виноваты все вокруг кроме из тупости

-3
раскрыть ветку 1
Alex5002
0

У вас довольно поверхностные знания в этой области, да и тему вы наверное не читали.

0
Renamed444
-3

Сбербанк просто оборзел... и давно, вот и все.

-3
Аватар пользователя pi3dec pi3dec
-5

Мне нисколько не жалко людей купивших непостроенную квартиру в кредит. Которую теперь достраивают на наш счёт.

-5
раскрыть ветку 4
DELETED
-3
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
-3
раскрыть ветку 3
KatPan
0

А какой застройщик нормальный? Как распознать?

0
раскрыть ветку 2
Staryhren
-5

Так. А мы тут причём?

-5
mooduckduck
-6

Странно доверять Сбербанку, после того как он отказался вести свою деятельность в Крыму.

-6
раскрыть ветку 5
DELETED
+5
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
+5
ещё комментарии
ещё комментарии
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: