Как программист квартиру снимал или ...

ДРУЗЬЯ! Пост получился объемным, НО уверен он многим сэкономит деньги и нервы при поиске съемного жилья, особенно в крупных городах.

Как программист квартиру снимал или ... Аренда, Доска объявлений, Длиннопост, Труд, Риэлтор, Поиск, Программирование, Лексический анализ

В общем было это 2 года назад, мое обучение в универе подходило к концу,

также же как безоблачное(не всегда) и бесплатное(почти) проживание в стенах маёвской общаги. Так как у меня была куча амбиций и специальность программиста, то я не задумываясь решил остаться в Москве, и как у нас говорили: закодить ее полностью)).


К слову мой сосед был близок мне по духу и поэтому на начальном этапе было решено снять что-нибудь на двоих(и это я сейчас не про девочек). За 2 дня поиска на известном сайте я удивился двум вещам:


1. помимо арендной платы есть оплата депозита и комиссии

2. эта оплата ни хрена не маленькая.


По деньгам, в сумме с соседом у нас было около 60 тысяч рублей при средней стоимости аренды двушки в 35к еще просили 35к депозита + 35к комиссии агенту, итого: 105к(!). Деньги адовые, занимать не хотелось, да и вряд ли бы получилось, среди таких же студентов живем как бэ. Поэтому было решено применить свой еле окрепший скил программиста.


За время поиска и обзвона мы заметили интересную особенность: какие бы фильтры не выбирали, на главной странице поиска почти всегда попадаем на агентов, а с агентами нам разговор заказан, в виду отсутствия для них соответствующих премиальных.


Мы задались вопросом неужели только одни агенты сдают жилье, а частников совсем нет, и если частники есть, то где они?


Так научная проблема победила бытовую, и мы сели писать код. В общем, говнокодили мы 3 для и 3 ночи, после чего натравили свою чудо-программку на известный сайт с объявлениями и по результатам работы сделали следующие выводы:


1. Из всех объявлений за сутки, количество реальных частников и собственников не превышает 20%


2. Топ выдачи(т.е. первые страницы результатов поиска), особенно в топовое время(примерно с 10 по 13 и с 17 по 21) чуть больше, чем полностью забит риелторами, агентами и прочими посредниками.


3. Риелторы, агенты, мошенники люто любят всевозможных ботов, автоматически засирающих доску объявлений в хлам.


4. Известный сайт не спешит банить/удалять сгенерированные и фейковые объявления(примерное время бана около 40 минут)


5. Частники невероятно рады услышать в трубке голос реального квартиросъемщика, а не агента.


Насколько нам стало известно общая схема следующая: в погоне за наживой, агентства, частные риелторы или просто мошенники используют 2 вида роботов(ботов):


1. Собирающий(Crawler) - задача этого бота как можно быстрее выцепить объявление частника и переслать его агенту/мошеннику


2. Публикующий(Spammer) - задача этого бота сгенерировать и опубликовать как можно больше объявлений(копий или просто левых) агента/мошенника


После того как первый робот прислал объявление, агент связывается с хозяином квартиры, уточняет детали, проверяет, что это объявление не результат работы 2 робота другого агента(был комичный случай когда агент упорно клонировал свое собственное фейковое объявление=)) после чего, часто даже без разрешения собственника, пускает в тираж это объявление, только со своими контактами и комиссией при помощи 2 робота.


Важно отметить, что не все используют роботов, некоторые умудряются все это проделывать руками, причем на приличной скорости(!). Безусловно есть много честных риелторов, которые не занимаются подобным (и надеюсь не будут заниматься после прочтения этой статьи).


Но вернемся к проблеме бытовой, которая к слову, решилась быстро: теперь мы знали собственников, и обзвонив пару вариантов без проблем сняли двушку за 32 тысячи, договорившись даже разбить залог на 2 месяца. Итого: 32к + 16к = 48к (+ 16к через месяц)- 64к, вместо 105к при наивном поиске в начале.


В общем к чему это, я видел много постов про аренду на пикабу. И мы с другом(уже не соседом, но это уже совсем другая история) решили, а почему бы не сделать эту программку общедоступной, чтобы каждый мог также без проблем и хлопот искать себе жилье, особенно когда бюджет ограничен.


Так, месяца 2 назад было решено реанимировать код и на его основе запустить бесплатный сайт поиска жилья для своих: трудом.рф


Доступ к нему бесплатный, но ограничен, нужно ввести кодовое слово, для всех пикабушников кодовое слово: трупикабу


Надеюсь наша штука кому-нибудь станет полезной, и кто-то не станет переплачивать снова и снова за воздух агентам и посредникам.


Если будет интересно, в других постах подробнее расскажу о трюках, к которым прибегают агенты и мошенники, и как такие трюки распознать и обойти.


Буду рад ответить на вопросы.


Удачных поисков!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
503
Автор поста оценил этот комментарий

Трупик Абу?

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (51)
35
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
25
Автор поста оценил этот комментарий
Зашел сюда именно ради этого комментария. По сабжу - респект парням, думаю, что в скором времени попробую для Казахстана что-то подобное сделать.
раскрыть ветку (7)
9
Автор поста оценил этот комментарий

жаль вас расстраивать, но подобные сайты уже делали, но, к сожалению, они очень быстро умирают

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Почему так происходит?
раскрыть ветку (2)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы было понятнее могу провести паралель с сейфами - есть 2, грубо говоря, стороны:

1) Создатели сейфов, защитники

2) Взламыватели сейфов, медвежатники

Защитники создают новый сейф, а медвежатники учатся этот сейф вскрывать и так технологии создания сейфов все выше и выше


Теперь как дела тут - сделали сайт, который собирает "честные" объявления на авито. Но и сам авито не стоит на месте и развивается (не забывайте, что у него появляются все больше и больше конкуренты), с ним же и развиваются технологии борьбы с риэлторскими объявами. В это время со стороны риэлторов так же развиваются и, через какое-то время, страницы парней-разработчиков (при всем моем уважении, и задумка и работа и исполнение на высоте) запестрят объявлениями риэлторов.


И тут тоже 2 варианта развития событий:

1) у них малая посещаемость, денег проект не приносит и они на него потихой забивают

2) у них приличная посещаемость, но будут уже биться еще и с их алгоритмами либо покупать рекламу, которую они (опять же при всем уважении к ним и с верой в их моральные ценности) все таки начнут продавать, т.к. купюра будет греть карман


З.Ы. конечно же не факт, что так будет, и если я ошибся, то буду только рад за ребят. В любом случае заниматься такими проектами - это отличное саморазвитие и портфолио  

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ого, спасибо за развернутый ответ:)

Автор поста оценил этот комментарий
Собник до сих пор живет и здравствует ) и очень удобен
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

полез посмотреть что это сразу после Ваших слов. Вообще, если действительно работает, то только пожелать удачи

Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий
Жду с нетерпением.
82
Автор поста оценил этот комментарий
Сорри, что под топовым, но есть способ лучше и быстрее...
1) Находим через интернет компанию, которая занимается недвижкой.
2) Устраиваемся туда агентом по удалёнке.
3) Платим около 1000р. за доступ к БД.
4) Находим квартиру.
5) Продаем/дарим ключ доступа к БД.
6) Profit...
раскрыть ветку (32)
79
Автор поста оценил этот комментарий
Охуенно быстрее и проще...
раскрыть ветку (20)
55
Автор поста оценил этот комментарий
3) платим 1000 за доступ к базе ага ахаха
раскрыть ветку (1)
17
Автор поста оценил этот комментарий

прям письма счастья на новый лад.

ещё комментарии
34
Автор поста оценил этот комментарий
Чел, огорчу тебя, этих самых мифических "БД" не существует=((( работал риэлтором, знаю о чем говорю, все "БД" - это общедоступные доски объявлений
раскрыть ветку (8)
9
Автор поста оценил этот комментарий

подтверждаю. Есть часть собственников, которые общаются в конкретное агентство постоянно, но 99% - это доски объявлений.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Тут ты не прав, есть конторы которые продают доступ к БД, но это такой же лохотрон как и половина риэлторов, базы там старые и не обновляются, новые номера если и добавлялись, то их было не много.

Автор поста оценил этот комментарий

Да ладно, дружище, АрендаПитер тоже по твоему, база досок ? )

Автор поста оценил этот комментарий

В Харькове существует. Через такую себе квартиру в свое время быстро нашли. Также есть сервис проверяющий телефонные номера.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Подробней можно? Как раз в Харькове в скором времени нужно будет.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

твори добро, напиши остальные города)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

у них на главной есть кнопка другие города, и там вроде есть ещё Одесса и Киев, но я пользовался ими только в Харькове, что по другим городам я не знаю.


В Харькове у них попадаются посредники, но редко, и если попались то есть кнопка "забанить", в общем при желании можно найти себе квартиру.

p.s. Я нашёл через этот сайт 2к квартиру возле м. Героев Труда, в 2014 году за 2300 грн, напрямую от хозяина, за 2 недели. Но эта цена была ниже рыночной, поэтому так долго искал...

6
Автор поста оценил этот комментарий
1) в том же СПб досуп к самым большим базам идет от 10+. Нередко Риелторы платят сами
2) вообще не факт что в базе будет телефон собственника а не еще одного продавана. Ситуация когда твои 100% комиссии делятся на 2-3 риэлторов-норма
Автор поста оценил этот комментарий
А точна ли информация о 1000р. Я дешевле 7к не видел сейчас.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Напишу под топовым. Есть сайт socialrent.ru там робот собирает объявы со стен из вк. Агенты отсеиваются но попадаются немного. Друзья так сняли в Спб и мне нашли) реально круто, то, что можно перейти в вк и написать в личку. А по профилям видно человек или бот
Автор поста оценил этот комментарий
извините что под топовым, но sobnik чем не угодил? дважды с помощью него находил квартиру с собственником без особых проблем. тут на пикабу даже посты про него были и разработчик что-то писал.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ну например тем, что он не работает уже с год как :)

1
Автор поста оценил этот комментарий

@Dagerty, есть же еще замечательные ХренАгентам

http://hrenagentam.msk.ru/

начинали ребята в Питере, но и для Москвы классная база

под топовым чтоб все увидели

раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению, эти ребята используют те же объявления с авито, но просят за это денег

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Пилите модуль поиска по городам. Тогда цены Вам не будет. Задумка хорошая.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Плюсую. Для Ростова актуально)

Автор поста оценил этот комментарий

Прошу заранее простить за мою наглость. А вы планируете сделать такую базу по Петербургу? Это же для студентов в большинстве своем предназначено, а в Питер не намного меньше, чем в Москву студентов ездит. Просто и в моих планах поступать в Питер, и было бы неплохо снять там квартиру, хотел воспользоваться вашим сервисом, а там только Москва

ещё комментарий
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку