Как не пожалеть о выборе ремонтной бригады⁠⁠

Если вы решили нанять строительную бригаду, наверняка у вас есть множество вопросов.

1. Поиск бригады для ремонта

Признаки, которые помогут вам определить добросовестных подрядчиков:

• договор оформляется на юридическое лицо;

• оплата может производиться по безналичному расчету;

• все этапы ремонта детально согласовываются;

• строители работают по техническому заданию;

• вы знакомитесь со специалистами до заключения договора;

• на сайте организации есть подробная информация (контакты, документы, примеры работ);

• предусмотрена гарантия для заказчика.

2. Проверка сметы

Проследите, чтобы в смету были включены все работы вплоть до вывоза мусора из квартиры. Бывает, что подрядчик намеренно упускает из списка некоторые этапы (например, установку дверей), чтобы по завершении отделки поднять стоимость своих услуг. Внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом, чтобы проверить, не добавлены ли в перечень лишние пункты.

Если вы хотите, чтобы строительная бригада занималась закупкой материалов, то согласуйте это сразу. Исполнитель должен предоставлять вам чеки, а передачу денег фиксировать документально, например распиской.

3. Составление договора

При поиске исполнителей обязательно сразу же интересуйтесь, если ли у рабочей бригады лицензия. Иначе впоследствии, обнаружив дефекты, вы вряд ли сможете добиться их исправления. Разумеется, в случае обнаружения некачественной работы, чтобы предъявить подрядчику претензию, у вас должен быть заключен договор.

Помните, что договор составляется максимально подробно и к нему должна быть приложена смета. Суммы в обоих документах должны совпадать.

Что касается оплаты, то оптимальной является схема, когда расчёт производится постепенно — в соответствии с выполненными стадиями отделки. Каждый раз составляйте расписку.

4. Контроль хода работ

Очень удобно, если строители будут регулярно отправлять вам фотоотчёты о проделанной работе, к тому же так можно оперативно решать вопросы с расположением ниш или перегородок. В таком случае проверять квартиру лично вы можете раз в неделю.

5. Подписание акта приёмки

Акт приёмки рекомендуется подписывать перед каждой оплатой. Например, по факту закрытия определённого этапа работ. Изучите перечень выполненных работ, проверьте указанные площади. Лучше всего заранее составить список для проверки результатов работ — на месте вы можете что-то упустить. Особо тщательно проверяйте стыки и швы, выключатели и розетки, двери и окна. Если обнаружены дефекты, составляйте акт с указанием сроков устранения недостатков.

Дата подписания акта приёмки считается началом гарантийного срока, указанного в договоре. В течение этого времени исполнитель должен устранить все выявленные после ремонта недочёты.