Как наказать арендодателя?⁠⁠

Старые песни о главном) Бонусом - охуительная история охуевшего человека)

Снимаю комнату в трешке. Квартира находится под управлением агента, агент по доверенности от хозяйки все дела ведет.

Когда уже въехала - впала в ужас) Стал выезжать сосед, она не возвращает залог. Грозится вынести вещи к лифту, сменить замки, выгоняла раньше времени, если нашелся новый жилец (типа договорились вывезти вещи в пятницу, она выгоняет в среду).

За эти несколько лет раза 3-4 вызывали милицию квартиранты, но ответ один - это гражданско-правовые отношения, идите в суд.

Никто, конечно, не идет. Не такая уж большая сумма, агент скандальная женщина, еще и запугивает (несет херню типа может потребовать через суд оплату аренды за 3 мес. Но мы-то знаем, что это только если договор аренды бессрочный и в нем не прописаны сроки досрочного расторжения)).

Офф-топом расскажу мою любимую историю:

------------

Пришел селиться огромный бородатый парень кавказской национальности, реально огромный шкаф, плохо говорящий на русском. Работает недалеко, "в фирме по возвращению долгов".

Агент взяла у него задаток 10к, а когда пришла пора заключать договор, стала требовать паспорт, "чтобы пробить по базам милиции", справку от работодателя, где он конкретно работает и чем занимается, что он "не продает наркотики и оружие".

Было ясно, что просто не хочет его селить.

Парень охренел и потребовал задаток обратно и говорить, что наш народ в Чечне резали О_О.

Она стала посылать его в суд и заливать, типа она же не отказывает )) Пусть вселяется. Но сначала докажет, что он не торгует оружием и наркотой.

Есть аудио))

С парнем была его типа "сестра", она обращается к ней ("Тебя я пущу").

В конце скулит пес, она с собакой пришла)

https://soundcloud.com/user-315407162/rec-20171021-223857

Парень со скандалом ушел, обещая всяческие кары. Потом агент жаловалась, показывала смс с обещаниями все ее семью, дочь, мужа, песика туда-растуда. Страаааанное дело. Кидануть кавказца-коллектора и получить угрозы.

Далее с ее слов. Встретились через пару дней на фуд-корте, агент, ее дочь и он. Дочь снимала на видео. Подписали документы, типа он претензий не имеет, она вернула 5к.

Якобы. ХЗ как было на самом деле. Может, все вернула, а может ничего.

Вот такая отбитая тетка)))

Не, поймите меня правильно: я рада, что со мной в квартире не жил этот джигит, но не надо было просто брать у него задаток сразу. У него ведь не за 5 минут до заключения договора борода отросла. Сомневаешься в человеке - не бери задаток, не обещай вселить. Но так хотелось кинуть на 10к, видимо, что чувство самосохранения отказало.

-------------------

Почему я продолжала там жить?

Квартира у метро, тихая и спокойная в остальное время, а что ждет при эвакуации с подводной лодки - я видела перед глазами.

Иногда она возвращала залог частично, иногда люди подгадывали окончание месяца и съебывали, отказавшись от залога.

А я лузер)

Я оплатила комнату по 24 марта.

Но 26 февраля внезапно узнала, что нужно съехать, по личным причинам. И позвонила ей (есть запись разговора).

По договору должна предупредить за 30 дней. И они у меня даже почти целиком оплачены. 2 дней, получается, не хватает. Я готова их оплатить.

Но агент (действующая от своего имени, а не агентства, по доверенности на правах хозяйки) не хочет и залог возвращать.

Есть договор, деньги переводила на карту ее мужа без комментария (у них одна фамилия).

Уважаемые знатоки, вопрос))

Как ей насолить, оставаясь в правовом поле?

Я не буду мазать говном стены и впрыскивать яйца в матрас.

Но что-то очень хочется сделать! И дело даже не в залоге, не такие большие деньги, сколько в возмущении от непорядочности и борзоты.

Можно сообщить в налоговую? Как и куда?

Если подавать исковое - нужно ли нанимать представителя в суд или справлюсь сама?

Дорого ли вообще втягиваться в эту тяжбу? (Спб).

Если она не придет на заседание - суд перенесут? Долго ли это будет длиться?

Как быть с этими 2 днями (с 24 по 26?).