Кадастровая оценка
Столкнулся тут с кадастровой оценкой Москвы и Московской области
Она есть на сайте росреестра..
Но вот ... выложена там каждая из них отдельным файлом... архивом, МО например 60 гигов... и скорость закачки... видимо росреестр до сих пор использует модемы... старые zulex и us robotics 28800... так что даже 56 кб я ни разу не видел.
Ну раз их так плохо финансируют что они не могут позволить себе хороший канал, я решил им помочь, и выложить отчеты на яндекс диск и не одним файлом а разбить на разделы.
Может кому полезно будет
Москва
Отчет ГКО.zip https://yadi.sk/d/JZQd1HaN7MR3Sw
77_Otchet_sig.zip подписи https://yadi.sk/d/1At4wdiGKJgxAg
Приложение № 1.zip https://yadi.sk/d/-jL-s0iCrzrN4Q
Приложение № 2.zip https://yadi.sk/d/33fq6G1W9Vq_IA
Приложение № 3.zip https://yadi.sk/d/Ere2KMQDZRzoeA
Приложение №4.zip https://yadi.sk/d/RBcIOSIUL_fivA
Приложение №5.zip https://yadi.sk/d/Qj0ODZKiCQ3ofA
Приложение №6.zip https://yadi.sk/d/3M_2zSZ0qk769w
Приложение №7.zip https://yadi.sk/d/hkV1rF8qxytc1Q
Приложение №8.zip https://yadi.sk/d/DWDj3Xo37C3F5w
Приложение №9.zip https://yadi.sk/d/kAIhJfrxMa9yMA
Приложение №10.zip https://yadi.sk/d/2BRwT_CnJLT0WQ
Приложение №11.zip https://yadi.sk/d/epzhG5mEmn6lwg
Приложение №12.zip https://yadi.sk/d/yfl-QuckPRI_Ag
Приложение №13.zip https://yadi.sk/d/lZAXbMWuFWDAFg
Приложение №14.zip https://yadi.sk/d/6kWmc8oZJAC_IQ
Приложение №15.zip https://yadi.sk/d/PynKdNiNj2laiw (подписанный архив)
Приложение №15_.zip https://yadi.sk/d/vNNpFZXc46J9kA (папка внутри основного архива, не подписанная эцп)
Московская область
отчеты - https://yadi.sk/d/DEuJ5xFJX5-k7w
подписи к разделам/файлам - https://yadi.sk/d/5fMgzo3TeMDDHQ
P1. Kopii dokumentov.zip - https://yadi.sk/d/lmvWi580BkNz2A
P2. Skhema organizatsii rabot.zip - https://yadi.sk/d/e5s6Ngb5HbPzHA
P3. Iskhodnyye dannyye.zip - https://yadi.sk/d/2EhZ2djrJDFoog
P4. Opredeleniye KS.zip - https://yadi.sk/d/3_s9bCW_JSDjgQ
P5. Opredeleniye KS ZU individual'no.zip - https://yadi.sk/d/fbN0xqZaQcLRDw
P6. Rezul'taty po MO.zip - https://yadi.sk/d/llr9w_IrDWiN-A
P7. XML-fayly.zip - https://yadi.sk/d/hPDRi8jnpqDknw
P8. Spravka o zamechaniyakh.zip - https://yadi.sk/d/REd93EspkAnSlA
хороший канал росреестру не нужен.
так что три потока на ip, с суммарной скоростью около 170 кб.
можно было спросить, кто уже скачал. потому что отчеты там с конца декабря 2018 года висят.
сфера применения отчета в целом достаточно узкая - те, кто хочет официальные результаты, скачает распоряжения миомы и дигма о введении кадоценки или посмотрит в https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request или https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_i..., потом запросят выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости на нужную дату, потому что "я читал в отчете" - это не аргумент. даже к распоряжениям выпускают поправки.
в теории из отчета можно почерпнуть учтенные характеристики объекта, по которым установлена стоимость, для случая завышенной кадастровой стоимости при дальнейшем оспаривании.
сам отчет достаточно бестолковый, головоломный документ, уродливо сверстанный, с глючным xml (в МО это П3. Исходные данные\П3.6. Исходная РИ\, там прикопаны 750 меговые xml
), не дающимся портироваться в эксель. В МСК это просто файлы таблиц (приложение 7), с хрен знает откуда высосанными данными "Результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости\", что затрудняет верификацию аналогов, т.е. определить достоверна ли исходная рыночная информация по опубликованным отчетам - невозможно.
расчетная часть в отчетах отсутствует, все выгружено значениями, а не формулами, угадать правильно проведены или нет, не переделав всю работу заново - невозможно.
в итоге есть данные на входе, есть данные на выходе, а между ними проскочило какое то лютое шаманство.
зато там есть интересные части, например в отчете по МСК, приложение 6, есть данные, совместимые с mapinfo. аналогично в МО - приложение 3, папка "П3.2. Слои ЦТК"
а за упорство - плюсую.
Таки все правильно, зачем всяким гоям присматривать себе интересные земли.
Ты приди, попроси вежливо начальника, покажут в лучшем виде. Расскажут какие земли застолбили уже, какие свободные. Тебе потом скидочку на размер вежливости еще дадут.
</sarcasm>
Интересно сейчас многим будет. С чего это кадастровая стоимость по некоторым объектам выросла в 5 раз.
ребята, он не из 90х!!!
Р3 по области не открывается. Пишет неверный формат.