История "очередного" строительства (часть 1)
Всем пикабушникам огромный привет с Алтая!
Ну что-же, вот и я решился написать длиннопост о том, как я начал строительство очередного дома своими руками, как это происходило и что из этого вышло! Прошу вас сильно не пинать за ошибки, потому что я не Чукча, я с Алтая, но как и Чукча не писатель! Возможно кому-то мой опыт послужит уроком, кто-то найдет в нем минусы. Буду рад любой конструктивной критике. Если возникнут вопросы, задавайте, всегда стараюсь отвечать!
"Поехали!!!!......." (Ю.А. Гагарин)
К 34 годам у меня уже был опыт строительства двух домов, первый для своей семьи(на данный момент в нём и проживаю), второй для сестры(лично заливали и проектировали фундамент, возведение стен и крыши доверили «профессионалам», но об этом отдельно). Семья у меня среднестатистическая как для всей России, так и для Алтая в частности! Зарплаты и у меня и у жены на тот момент были ниже официальной средней по региону, но мы подумали, и в 2012 году приобрели участок в отличном месте(элитный посёлок(точнее улица) в городе спутнике краевого центра). Участок 9 соток, центральную воду и электроэнергию подвели через год после приобретения(входило в цену участка), на газ доплачивали 60 тыс. и он был проведен ещё через год(хотя изначально тоже вроде как в ценник был прописан)!
Участок приобрели осенью 2012 года, единственное что сделал, это сразу отбил углы участка и поставил временный столбики, так сказать застолбил место, соседей на тот момент не знал и чтобы в будущим избежать делёжки решил подстраховаться(в итоге соседи оказались просто замечательными(если читаете то Вам огромный привет от меня с кисточкой!)). Всё что делал исключительно сам и при помощи своих друзей. Дом планировался на 300+ кв.м., цокольный этаж с бытовыми помещениями и отдельным большим помещением(50% от площади подвала) под личную комнату для моих посиделок с друзьями(просмотр спортивных мероприятий и как кинозал с большим экраном). Грунт и УГВ позволяет строить цокольный этаж запросто, а с учётом что площадь участка всего 9 соток, то единственный вариант выиграть пространство, это закапываться в землю и строить к небесам. В подвале запросто и вполне целесообразно разместить небольшую мастерскую для своих хотелок и не только. Первый этаж так-же делился пополам между моей семьёй, а вторая половина моим родителям. Второй этаж полностью моя семья, это 3 комнаты, холл, туалет/ванная и помещение для чего угодно. За год до первого ковша экскаватора на участке, были спроектированы все этапы строительства от фундамента и до крыши. Рассчитаны предполагаемые затраты и проведен анализ всех возможных и доступных материалов для строительства(всё чертил, проектировал, изучал самостоятельно). Дом планировался капитальный, как семейное гнездо, где будет тепло, хорошо и уютно всем, от хозяев до гостей. Поэтому каждая мелочь продумывалась, консультировалась со знатоками строительного искусства и с бывалыми доморощенными специалистами. Было много споров с супругой, каждый отстаивал свои позиции, я свою комнату в подвале, жена лишние метры на кухне и на небольшом участке. В общем была проделана колоссальная подготовительная работа, пройден неимоверный бюрократический ад для получения разрешения на строительство и подбиты возможные сроки при удачном раскладе с продажей существующего движимого и недвижимого имущества. В общем всё было готово к началу строительства!!!
Как говорил выше, начать стройку планировали за счет средств от продажи автомобиля, продолжить и закончить на средства от продажи существующего дома. Продажа стояла, а за бесценок отдавать, и хороший автомобиль, и хороший дом не было никакого желания. В итоге, в 2013 году единственное что удалось это выкопать котлован. С котлованом помогали друзья и знакомые, поэтому котлован мне обошёлся всего в 22 тысячи. Размеры котлована были 13х13 м., сам дом по внешним стенам проектировался 11,5х11,5 м.. Почему котлован больше, поймете по фото и из моего рассказа. В последующем ещё 13 тыс. отдал за то чтобы засыпать пазухи. В целом 35 тысяч для котлована 13х13 метров и глубиной 1,8 метра это очень мало, кто знает расценки тот поймет, тем более грунт вывозился с участка на отдельную площадку в 200-300 метрах, и в последующем оттуда-же завозился обратно. Забыл написать, перед рытьем котлована чернозем 30-40 см был сдвинут с места строительства, так сказать всё по Фэн-шуй :). В этом-же 2013 году была проведена разбивка фундамента, а если точнее то подушки под фундамент, лопатами выровнено до максимума по нивелиру(перепад составлял макс.3-4 см.) и отсыпана и утрамбована подушка щебнем фракции 30-40 мм.(все работы выполнялись мной и моим отцом при помощи тачки, лопаты и приятной музыки). Подушка из щебня была выведена под уровень с перепадом макс. 1-2 см.. К сожалению фото того процесса нет, но на других фото подушка будет видна, размеры отсыпки были 1,2 метра на 20-25 см.. данная подушка создавалась под подушку из бетона. Да, да, да, так как у меня планировался необычный ленточный фундамент, то и к его строительству я подходил основательно. Вообще я считаю, что от фундамента зависит всё строительство в будущем. Поэтому я никому не рекомендую к фундаменту подходить спустя рукава и обязательно, по моему мнению(пусть и устаревшему), фундамент должен выстоятся и набирать прочность без нагрузки. Я понимал ?что это лишние финансовые затраты, но делать на
я никогда не любил. Да и не уважаю такой подход и по сей день! Особенно когда строишь для себя!
Так как денег не было и продажа авто и дома стояли колом это всё, что было сделано за тот год! Нет, были ещё мелкие работы подготовительные. Например туалет(как-же без него)))), приобретен вагончик где можно переодеться и перекусить(всего за 10 тыс. покупал), а так-же хранить инвентарь. Приобретено две бетономешалки, одна на 60 литров(для чего объясню позже) и вторая на 180 литров. Подвел электричество, 3 фазы 15 кВт. Так-же разметили и сколотили опалубку под бетонную подушку.
Кстати, на участке были заросли хрена(просто рука-лицо), с ним тоже воевал и победил в первый год строительства. Просто залил весь участок средством от сорняков «торнадо 500»(это не реклама, у меня была возможность раздобыть именно его, но есть и другие). Разводил его с большей консистенцией и обрызгивал участок. Трава выгорела вся, и только на следующий год стала прорастать, но хрена уже не было.
Ну что-же, хотел всё рассказать за один раз, но кажется получится слишком много! Если сумбурно написано то приношу извинения, технарь я, а не писатель! Знаю, что иногда изъясняюсь непонятно для окружающих, и поэтому прошу меня за это простить! Фотографии процесса и технологии моего строительства в следующей части.
В 2013 году на котлован, электроэнергию, вагончик и прочие мелочи в общей сумме было потрачено всего порядка +\- 50 тыс. р.
Спасибо за внимание!
Всем удачи и успехов!
Не бойтесь начинать что-то новое и всегда стремитесь к лучшему!
p.s. @uncleHarry, заходите тоже почитать! :)
p.s.s. На что ругается баянометр думаю всем понятно!
Почитал, плюсанул, буду читать дальше.
С фотками, конечно, было бы интереснее.
Интересно пишешь, подписался. Буду ждать продолжения
Только хотел бы обратить внимание, что перед открывающимися скобками нужны пробелы, очень режет глаз. Спасибо
Интересно пишете, приятно читать. Непонятно только зачем описывать фото без фото.
Вы в посте пишете "Вообще я считаю, что от фундамента зависит всё строительство в будущем. Поэтому я никому не рекомендую к фундаменту подходить спустя рукава и обязательно, по моему мнению(пусть и устаревшему), фундамент должен выстоятся и набирать прочность без нагрузки.".
Я так и не нашел конкретный срок, который Вы выстаивали (и рекомендуете) свой фундамент. Пытаюсь понять о чем тут "сыр-бор" в комментах :)