Группировка(блокировка) домов, нужен совет.
Доброго времени суток!
Пытался разобраться со СНиПами и противопожарными расстояниями, а так же с блокировкой домов, но немного запутался.
Проблема, думаю, довольно распространенная, подскажите, пожалуйста, решение.
Допустим, есть участок, на котором стоит дом. Допустим, каменный. По нормам между двумя домами должно быть расстояние не меньше 6 метров.
Допустим, хочется построить ещё один дом на этом же участке. Есть возможность построить его на нужном расстоянии от соседских построек, только если строить близко к первому дому.
Возникает несколько вопросов:
Регламентируются ли расстояния между домами на одном участке?
Как работает блокировка? Необходимо ли чтобы дома были одним целым? Или стояли вплотную? Или между ними может быть расстояние, например, в 1 метр?
Нужно ли чтобы они были из одного материала?
Интересует именно на одном участке.
Как альтернатива, есть возможность разделить участок на два прямо по границе первого дома и тогда блокировать дома уже на двух участках, но, опять же, не очень понятно, что из себя представляет эта самая блокировка(группировка).
Кто в этом понимает, подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо!
Не нормируется в пределах одного участка расстояние.( Свежий документ СП 53.13330.2011)
есть еще аналогичный СП 42
Краткое резюме на текущий момент:
На одном участке СНТ два дома быть могут, но один из них будет капитальным, а второй, например, гостевым, если их регистрировать в Росреестре.
Расстояние между ними не регламентируется, так как они на одном участке, а в СНиПах и прочем речь идёт о разных участках. В таком случае, непонятно как быть с расстоянием между каждым из этих домов и другими постройками.
Главное в этом всем, чтоб были выдержаны расстояния до соседских построек и с ними все было согласовано, так как иск может прилететь только от них.
Пожарные навряд ли будут проверять у вас расстояния.
Если в чем-то ошибся, просьба ответить.
На одном участке два объекта ИЖС зарегистрировать не получится. И размежевать не всякий участок разрешат, так как в каждом регионе свои нормативы минимальной площади участка, формируемый участок должен иметь прямой выход на улицу, и т.п.