Годовой отчёт УК
Всем привет!
Очень нужна помощь по разбору годового отчёта УК:
Итак, дом - новостройка, сданная год назад. Весь этот год домом управляла УК, аффилированная застройщиком.
С огромными усилиями мы сумели УК поменять. С 1 апреля 2019 года у нас новая УК.
Но дело в том, что годовой отчёт от старой УК мы получили только в ночь с 31 марта на 1 апреля 2019 - формально старая УК не нарушила сроки предоставления годового отчёта (срок до 1 апреля), при этом ГЖИ уже не имеет права проверять старую УК на предмет нарушений по нашему дому (со слов УК).
В чём проблема: вот такой отчёт мы получили.
Непонятны пункты 1.2.1 и 1.2.4 - на что конкретно были потрачены средства?
Также УК якобы вывезла строительный мусор аж на 19 тыс р. Никакого решения собрания собственников по вывозу строительного мусора не было.
И ещё любопытен пункт "!!!*", согласно которому задолженность ряда квартир гасится за счёт накоплений с текущего ремонта.
Обратились в ГЖИ. Ответ ГЖИ:
На счетах дома нули.
Кто знает, что может скрываться под данными строками, и куда дальше бежать.
Огромное спасибо!!!
строительный мусор штука специфичная. зная сколько стоит заехать на полигон со строительным мусором и имея представление сколько его образуется при доделывании квартир жильцами, смею вас заверить сущие 19тыщ копейки.
Сдается мне, что проще забить. Если конечно сумма ущерба превышает сотню тысяч, то пишите жалобы во все инстанции, МВД. Но на 95% уверен, что все кинут в корзину.
Тем более в ЖКХ можно нарисовать любые бумажки об исполнении. Например вывоз мусора оформят транспортом застройщика и не сломаешь.
Основной вопрос сумма ущерба. Выяснить её можно только экспертизой, для который нужно уголовное дело, а для него нужна сумма ущерба. Доступ к документам старой УК ограничен.
Вообщем радуйтесь весне, берегите нервы.
И как вишенка на торте с декабря 17 г. были введены изменения,по которым узаконили так называемую "экономию подрядчика".То есть по сути денег вы можете собрать миллионы,а потратят сотни тысяч(теперь можно вполне официально) на содержание и текущий ремонт,а "экономию"(читай узаконенный грабеж),если нет нарушений положить в карман.
И практика судов,к сожалению,положительная на стороне УК.
То есть,конечно,можно обращаться в суд,но как мне кажется(со ссылкой на эту норму,что можно тратить меньше),суд откажет,так как нарушений в период управления не было(акты не составлены),деньги могут не возвращать.
Что должно отражаться и что фактически включено - две большие разницы.
Без документов первичного учета - нельзя сказать наверняка.
И, кстати, "в ночь с ... на..." предполагает время после 00.00.
Комментарий