Долевое строительство

Пикабу, всемогущий, помоги!

Есть 214-ФЗ, в котором написано, что нельзя ухудшать технические параметры объекта. И  есть договор ДДУ, в котором есть пункт, что возможны незначительные изменения проекта. А теперь сама ситуация: застройщик вместо балкона построил нам все лоджии. И вроде ухудшения не было, и все прекрасно, но надо доплатить. А мы, дольщики этого не просили. Неужели это нормально и все что застройщик нам наулучшал, мы должны оплачивать?

Лига Юристов

32K поста36.7K подписчик

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

У вас есть пункт 3.5. А то что цена остается неизменной - это видимо за 1 квадратный метр, или за объект незавершенного строительства определенной площадью. Тогда да - неизменна. А тут площадь объекта поменялась и застройщик просит исполнить пункт 3.5 так?

раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Площадь объекта не поменялась. Поменялся способ её подсчёта, из-за того, что застройщик считает её по какому-то сраному СНиПу, вместо того, чтобы считать по ЖК.
В договоре есть условия по ОБЩЕЙ площади квартиры и есть планировка. Отклонений по планировке нет. Общая площадь, расчитанная по закону (ЖК), окажется меньше, чем прописано в договоре. Это повод взять со строителя разницу, но никак не доплачивать ему за то, что он вдруг решил поменять одни незаконные правила расчёта на другие, столь же незаконные.
Автор поста оценил этот комментарий
И в п.3.6 ничего нет про "цену квадрата" есть только "стоимость квартиры", т.е. вся сумма
раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

п 3.6. ссылается на п. 3.1. Я его не вижу. А раз поменялся способ подсчета площади - а сама площадь не изменилась, тогда в чем вопрос? Как я понял именно изменилась.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет. Они хотят изменить только коэффициент при "балконе/лоджии", поиграв словами "не балкон, а лоджия". Фактически площадь не изменилась.
Коэффициенты применяются для расчёта стоимости кв.м, а не для определения площади.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку