Спасибо большое, попробую))))

Да?
Вообще они не принципиальные, они могут есть дерево, бумагу, если сильно припрет - вообще что угодно, а если будет беда, то пару недель могут и не есть.А вот вода для них важна, в первую очередь, чтобы избавиться от тараканов, везде должно быть сухо. В любом случае, если везде будет чистота и сухость избавиться от них будет проще, как минимум, потому что они будут рожать меньшее количество потомства.

вот и съехал

Не, двери нет заходишь дальше в квартире даже обои содрали, проходишь на кухню там 40 таджиков, заходишь в спальню там цигани у костра песни поют.

сменил

Это ваш негативный опыт и только...

я сдаю 2 в идеальном состоянии, одна с евро ремонтом, вторая только куплена с косметикой и абсолютно всем новым.

Телек, холодильник, встроенная техника, новые кровати и матрасы. Натяжные потолки и ламинат. Окна пластик и тёплые обе квартиры.

И, знаете, какими бы хорошими не были арендаторы - «доверяй, но проверяй». Украсть или сломать случайно всегда можно. И отвечать придётся по договорам и описи, удерживая депозит..

Можно на маленький срок заключить. Например, на полгода. А далее, если всё ОК на тех же условиях заключить.

А вообще нужно не гнаться за каждым предложением снять, а если люди не нравятся изначально, выглядят "мутными", не заключать с ними договор.

Хотя естественно от всего не застраховаться.

Как человек с двумя почками может говорить что у него нет денег?

Унитаз золотой, 2 штуки

Думаю , что жить-то человек где-то будет ... просто за "другие"деньги ! Как вариант - можно-было предложить оплачивать более низкую арендную плату ! Временно конечно ! Допустим - 5-ть месяцев ! У такого человека жизнь должна наладиться ! Потом , возможно , вернул-бы . Смотря как руки пожали-бы .

Я на видео снял в присутствии хозяйки всё  от начала и до конца

Все от хозяина зависит. У нас первая хозяйка была жлобярой, тоже на устном договоре заехали, платили 12 тысяч в месяц под девизом ВСЕ ВКЛЮЧЕНО, т.е. за оплату ЖКХ вообще не заморачивались. Через пол года позвонила и сказала что поднимает оплату на 2 тысячи, мотивируя это тем что коммуналка подорожала. Но есть одно но, все квитанции приходили к нам на ящик, разницы в 2 тысячи между предыдущими месяцами я не увидел от слова вообще. На мой вопрос: с какого хера там насчитала 2 тысячи, реально начала нести детский бред, я даже не понял вообще что она там говорила. Психанули, съехали с женой в соседний дом, в квартиру с евро ремонтом и цена была 11 тысяч + счетчики. Три года там прожили, хозяин какой то крутой бизнесмен и ему все три года до нас было пофиг, все это время оплачивали аренду 9го числа каждого месяца и за это время ни разу не поднимал нам плату. За 3 года он появлялся всего два раза: это когда сдавал нам квартиру, и когда ее принимал обратно. Когда мы съехали, он позвонил и спросил нет ли у нас таких же порядочных знакомых  людей, желательно семейная пара, кто мог бы заехать. Как я понял, с порядочными людьми, в городе у нас проблема большая

Тоже сейчас в съемной квартире делаем сами ремонт. Но такой, с выравниванием стен и полов, ибо жуть. Хочется жить в свежей чистой обстановке, а не спотыкаться об дыры линолеума.

Хозяева - золото, видели их 1 раз, при приеме ключей, собственно- больше года назад. Именно из-за  отсутсвия ебли мозга и проверок в принципе и решились на него.

У них уже были квартиранты на примете, но, как они сказали, «покажем всем». Пара с маленьким ребёнком. Видимо, им и сдали, хорошо нам ехать далеко не пришлось, а то я бы очень злилась из-за потерянного времени.

С другой стороны, после столь тщательного допроса (Кем работаете? Где? А мама на пенсии? А кем работала? На кого училась? А вы же детей захотите, вот и помощь потребуется!) у них бы не сняла даже если бы предложили.