Борьба с говном и палками!

Итак, пару лет назад мы переехали в старенький частный домик, налаживали быт, делали ремонт. Сейчас занялись обустройством участка, поменяли забор на фасаде и дошло дело до забора в конце участка. А за ним с незапамятных времен образовалась свалка (будем считать с лихих 90-х). Отмечен этот волшебный участок красным.

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

Наш участок №10 (желтый). И тут в дело вступают соседи участка № 12. Сопсно, товарищи, как нам видится, самовольно соорудили там склад навоза и курятник. Ну ладно бы, соорудили нормально всё и жили бы себе спокойно. Но вплотную с нашим забором стала с неимоверной скоростью расти куча навоза, а курятник (который тоже стоит не по нормам) был выполнен в стиле хай-тек из старой стенки, ковра, ну… Вы поняли…

Сейчас это великолепие выглядит вот так. Палки:

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

А незабвенная куча говна выросла по уровень нашего престарелого забора и закрывает куроводов ровно по щиколотку. Смотрите сами, фотка с нашего участка (рост у меня 1,8 м). Говна:

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

В разрезе это выглядит примерно так

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

Стоит отметить, что мусор туда складируют все, кому не лень с прилегающих подворий. Грешны этим были даже наши прежние хозяева :( При советской власти участок был наш, потом там соорудили общественные подвалы, которые развалились, а сверху накидан строительный, бытовой мусор, листва, дохлые (от неизвестной болезни) кролики 0_О и т.д. Этих зверей выбросил сосед с противоположного участка в том году, даже не прикопав…

Права в 90-х на этот участок никто не заявил, так он и загаживался постепенно.

Ситуация складывается плачевная. В связи с этим вопрос к Лиге юристов! Как быть и что делать? А если конкретнее, то хотелось бы прояснить для себя порядок действий. Настроены мы решительно, вплоть до выкупа этой земли и вывоза мусора! НО! (Всегда, скаа, есть это НО). Вывезти мусор через наш участок сейчас невозможно - техника не проедет. Свободного доступа на этот клочок земли тоже нет. Разговоры с соседями не приносят результатов. Творцы курятника говорят: «Это ж навооооз! Хороший! Нужный!» Остальным пенсионерам до лампочки. «Сто лет жили, помои сюда выливали, че вам, молодым тут нада?!»

Мы не можем узнать в собственности этот участок или нет. Росреестр говорит, что нет у него кадастрового номера. Значит участок муниципальный? Другой сайт нам поведал, что этот участок есть жилой дом, площадью равной самому участку и кадастровым номером принадлежащим участку №12. Что делать? Куда направить обращение? Как выяснить это ошибка кадастра или земля выкуплена? Обращаться в СЭС, пожарную службу или администрацию? На пальцах же им не объяснишь. Переживаем за противопожарную и экологическую ситуацию. Спасибо, что осилили) Надеемся на силу Пикабу!

Лига Юристов

31.6K постов36.5K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
129
Автор поста оценил этот комментарий

У вас, кстати, границы кадастровые тоже "поехавшие" в результате пересчета 2011 года и чтобы теперь еще выяснить реально чье это, надо снова гнать кадастрового и заново их устанавливать.


Но вам это и не нужно, как я понимаю. Пишите жалобу в администрацию на нарушение санитарных норм. Придет комиссия - оштрафует ваших соседей. В следующий месяц снова пишите. Снова оштрафует. Ну и так будете друг с другом иметь теплые дружеские отношения.

раскрыть ветку (46)
79
Автор поста оценил этот комментарий

Что Вы знаете о "поехавших" границах.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (21)
63
Автор поста оценил этот комментарий

На свастику похоже, смотри посодют тебя ещё.

раскрыть ветку (6)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Мне-то ничего не грозит, а вот служителей кадастра ждут казни египетские.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Да ну, там три креста православных, так что все нормально.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я шесть насчитал.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как говорил кладбищенский сторож "чем больше крестов, тем лучше"!

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
Автор поста оценил этот комментарий

Тут и возразить нечего, иначе то же статья, за оскорбление чувств верующих?

18
Автор поста оценил этот комментарий

Бляха, а как ЭТО на учет в Росреестр поставили? У меня не ставят только потому, что из-за поехавших границ участок залезает на 2 соседних. И я никак не могу добиться уточнения границ всего квартала за их счет, т.к. косяк их.

23
Автор поста оценил этот комментарий

Это не поехавшие границы, тут же ясно виден труд пяти разных кадастровых инженеров и как минимум четверо из них это Абдулла Саяд-Оглы или типа того. :)

ещё комментарии
22
Автор поста оценил этот комментарий

Почему они "поехавшие"? Все границы согласованы. Если мы пойдем в администрацию или еще куда, скорее всего последует ответ: "Доступа к этому месту есть только у смежных частных дворов, значит, всех их (и нас) оштрафуют и вынесут предписание убрать мусор. Мы то штраф заплатим, а остальные покладут на это детородный орган. И все останется на своих местах. Мусор мы самостоятельно убрать не сможем :(

раскрыть ветку (18)
19
Автор поста оценил этот комментарий

кадастровый номер есть? https://pkk5.rosreestr.ru

посмотрите на карте. там же и написано назначение земель.

если номера нет, то надо звать инженеров, они выделят вам участок, дадут папочку с замерами и границами.

потом идете в комитет земельных отношений, говорите, хочу этот участок выкупить. Вы как сосед имеете право на льготный выкуп, но могут закинуть на аукцион. Аукцион еще проще, т.к. дешевле и хер кто отсудит.

Самая запердуха может быть если у земель нет назначения, т.е. не прописано что это ИЖС, СНТ, ЛПХ и тд.

тогда получить надо будет. довольно долго, но реально и не затратно.

раскрыть ветку (9)
27
Автор поста оценил этот комментарий

Запердуха

Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий
Если Вы специалист по земельным делам, напишите, пожалуйста evgenym@list.ru спасибо!
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

не специалист, просто себе как раз оформляю

Автор поста оценил этот комментарий

Там запердуха.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

ткни мышкой в этот участок, что показывает?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

"Ничего не найдено".


Вот про КК:

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну так участок даже и не размечен.

идете к любому кадастровому инженеру.

вам размечают и дают папку с документацией на участок.

с этим всем в комитет земельных отношений вашего региона.

пишете заявление на выделение участка, отдаете им папку, где размечен участок.

т.к. вы сосед, то (в каждом регионе по разному) до 2 сотки вы выкупаете без аукциона и по льготной цене.

они должны выделить его, дать назначение, и продать или выставить на аукцион.

Автор поста оценил этот комментарий
Да уже везде приняты ПЗЗ и там, в карте градостроительного зонирования, и надо смотреть вид разрешённого использования. На ПКК далеко не всегда можно это узнать!
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

если там вид не указан, то в комитете точно скажут какой он и назначен вид или нет.

Я сам оформляю участок похожий и оказывается при делении дохералеон участков не получили вид разрешенного использования просто потому что берут кур и овец на работу. и несколько лет теперь тянется эпопея...

9
Автор поста оценил этот комментарий

Хоспаде. Вам щас насоветуют недоюристы.

Процедура следующая.

На публичной карте росреестра подключаете космоснимки эсри.

Визуально вычисляете смещение.

Если спорный участок находится в ваших границах, заказываете сначала простой вынос точек (при условии, что участок отмежеван).

Потом, если всё сходится, заказывакте спец. Экспертизу (не просто выносите точки, а досудебная экспертиза с геодезическими пунктами, техническим отчетом и заключением кад. Инженера). Будет стоить не 5 тыс. А 20.

Потом к юристу, и в суд.

Если участок свободный, идёте в архитектуру, объясняете ситуацию, договариваетесь о выкупе (тут надо смотреть кад. Стоимость. Высчитайте по своему участку. Кад. Стоимость делите на площадь.) Потом считаете площадь интересующего участка и его стоимость.

Потом заказываете схему расположения границ земельного участка.

С ней идёте в архитектуру и пишете заявление об утверждении схемы на имя главы.

Далее, пишете заявление на предоставление участка (консультируетесь в администрации, на основании чего).

Потом выкупаете его (скорее всего будет аукцион).

Потом заказываете межевой план и ставите на кад. учёт с объединением участков (не обязательно).

Всё описанное выше, актуально в случае если участок не сформирован, а земля муниципальная.

Если земля частная, можно поискать владельцев и/или наследников...


Если дело в глухой деревне, можно договориться с администрацией, но это уже  совсем другая и нелегальная история.

Это только в случае если "ну ооооОоОООЧень надо. За любые деньги и связи".


Категория земель прописана на любом из соседних участков.

Если будут вопросы, пишите мне.

Geo-66@bk.ru

9
Автор поста оценил этот комментарий

попробуйте  добиться штрафа, а когда уберут, то сразу купить..

ну еще я бы подал заявление на уточнение границ

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А какой размер штрафа за то что там? Это свалка, могильник или еще что-то. Просто если тыща, то убирать нет резона.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Есть ещё вариант узнать о границах, через растровую подложку (материалы геодезических изысканий, проведённых ранее).

Актуально только в крупных населённых пунктах, с населением больше 5 тыс.

Можно заказать выписку из архива, об участке.

В общем, мало вводной информации.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

@Nowemberpp,  участок находится в г. Белгород. Насколько я понимаю, никаких смещений нет. Космоснимки не нашла какие смотреть.

Категория земель-земли населенных пунктов (на  соседних участках). Думаю, сразу вызывать инженеров и выкладывать 20 тыщ не имеет смысла.
У нас есть бумажка, что в 1951 г. кусок этот от нашего участка отрезали. Что потом с ним стало не понятно. Как я понимаю, никто в своё время на него свои права не заявил. Наверное, сначала схожу в комитет имущественных и земельных отношений. Узнаю что за участок, есть ли у него кадастровый номер, кому он принадлежит.  И как Вы говорите, закажу выписку из архива.  А выписка о границах геод. изысканий проведенных ранее, так же у них находятся?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Деньги платить, не разобравшись нет смысла.

Номера у него нет, принадлежит администрации.

Нет, рядом, на месте вам подскажут.

Автор поста оценил этот комментарий

как ваша история? на какой стадии?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Участок муниципальный. Кадастрового номера нет. Ждём официальный ответ от властей на бумажке. Потому что никаких видимых нам движений не произошло. Специалист приходил, посмотрел, сказал передам всё по инстанциям.
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос - а как определить "поехавшесть границ", например на определенном участке? Смотрел в кадастровой карте в открытом доступе, нихуа не понял.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Берете выписку из егрн на ваш участок (координаты), вызываете геодезиста и просите сделать вынос границ (процедура платная, у нас около 1000р за точку). Если замеры попадают углы вашего забора, все ровно стоит, если на полметра-метр, то разбираемся с соседями, если на соседнюю улицу, то явно границы поехавшие

1
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в деревне комиссия приняла мудрое решение. Когда соседи воюют и пишут жалобы, комиссия приезжает и штрафует обоих.
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А мудрость в чем. Чтобы не жаловались и не снижали показатели? :)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Чтобы не отвлекали по всякой ерунде. Это же деревня, там  у каждого сарай вплотную к забору, а забор на полметра отодвинут в сторону поля

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку