Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Пост

Пост

Борьба с говном и палками!

nafanya125 в Лига Юристов

Итак, пару лет назад мы переехали в старенький частный домик, налаживали быт, делали ремонт. Сейчас занялись обустройством участка, поменяли забор на фасаде и дошло дело до забора в конце участка. А за ним с незапамятных времен образовалась свалка (будем считать с лихих 90-х). Отмечен этот волшебный участок красным.

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

Наш участок №10 (желтый). И тут в дело вступают соседи участка № 12. Сопсно, товарищи, как нам видится, самовольно соорудили там склад навоза и курятник. Ну ладно бы, соорудили нормально всё и жили бы себе спокойно. Но вплотную с нашим забором стала с неимоверной скоростью расти куча навоза, а курятник (который тоже стоит не по нормам) был выполнен в стиле хай-тек из старой стенки, ковра, ну… Вы поняли…

Сейчас это великолепие выглядит вот так. Палки:

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

А незабвенная куча говна выросла по уровень нашего престарелого забора и закрывает куроводов ровно по щиколотку. Смотрите сами, фотка с нашего участка (рост у меня 1,8 м). Говна:

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

В разрезе это выглядит примерно так

Борьба с говном и палками! Соседи, Земельный участок, Мусор, Лига юристов, Длиннопост

Стоит отметить, что мусор туда складируют все, кому не лень с прилегающих подворий. Грешны этим были даже наши прежние хозяева :( При советской власти участок был наш, потом там соорудили общественные подвалы, которые развалились, а сверху накидан строительный, бытовой мусор, листва, дохлые (от неизвестной болезни) кролики 0_О и т.д. Этих зверей выбросил сосед с противоположного участка в том году, даже не прикопав…

Права в 90-х на этот участок никто не заявил, так он и загаживался постепенно.

Ситуация складывается плачевная. В связи с этим вопрос к Лиге юристов! Как быть и что делать? А если конкретнее, то хотелось бы прояснить для себя порядок действий. Настроены мы решительно, вплоть до выкупа этой земли и вывоза мусора! НО! (Всегда, скаа, есть это НО). Вывезти мусор через наш участок сейчас невозможно - техника не проедет. Свободного доступа на этот клочок земли тоже нет. Разговоры с соседями не приносят результатов. Творцы курятника говорят: «Это ж навооооз! Хороший! Нужный!» Остальным пенсионерам до лампочки. «Сто лет жили, помои сюда выливали, че вам, молодым тут нада?!»

Мы не можем узнать в собственности этот участок или нет. Росреестр говорит, что нет у него кадастрового номера. Значит участок муниципальный? Другой сайт нам поведал, что этот участок есть жилой дом, площадью равной самому участку и кадастровым номером принадлежащим участку №12. Что делать? Куда направить обращение? Как выяснить это ошибка кадастра или земля выкуплена? Обращаться в СЭС, пожарную службу или администрацию? На пальцах же им не объяснишь. Переживаем за противопожарную и экологическую ситуацию. Спасибо, что осилили) Надеемся на силу Пикабу!

Аватар сообщества "Лига Юристов"
8 719 постов 15 810 подписчиков
117 комментариев
AndreichXC
+126

У вас, кстати, границы кадастровые тоже "поехавшие" в результате пересчета 2011 года и чтобы теперь еще выяснить реально чье это, надо снова гнать кадастрового и заново их устанавливать.


Но вам это и не нужно, как я понимаю. Пишите жалобу в администрацию на нарушение санитарных норм. Придет комиссия - оштрафует ваших соседей. В следующий месяц снова пишите. Снова оштрафует. Ну и так будете друг с другом иметь теплые дружеские отношения.

+126
раскрыть ветку 44
Azzi.Elbub
+76

Что Вы знаете о "поехавших" границах.

Иллюстрация к комментарию
+76
раскрыть ветку 21
balatazar
+60

На свастику похоже, смотри посодют тебя ещё.

+60
раскрыть ветку 6
Аватар пользователя kosh477 kosh477
+18

Бляха, а как ЭТО на учет в Росреестр поставили? У меня не ставят только потому, что из-за поехавших границ участок залезает на 2 соседних. И я никак не могу добиться уточнения границ всего квартала за их счет, т.к. косяк их.

+18
AndreichXC
+22

Это не поехавшие границы, тут же ясно виден труд пяти разных кадастровых инженеров и как минимум четверо из них это Абдулла Саяд-Оглы или типа того. :)

+22
Leonidtok
-27

@Uspeli, картинка

-27
ещё комментарии
ещё комментарии
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+21

Почему они "поехавшие"? Все границы согласованы. Если мы пойдем в администрацию или еще куда, скорее всего последует ответ: "Доступа к этому месту есть только у смежных частных дворов, значит, всех их (и нас) оштрафуют и вынесут предписание убрать мусор. Мы то штраф заплатим, а остальные покладут на это детородный орган. И все останется на своих местах. Мусор мы самостоятельно убрать не сможем :(

+21
раскрыть ветку 16
Аватар пользователя LuchPonosa LuchPonosa
+19

кадастровый номер есть? https://pkk5.rosreestr.ru

посмотрите на карте. там же и написано назначение земель.

если номера нет, то надо звать инженеров, они выделят вам участок, дадут папочку с замерами и границами.

потом идете в комитет земельных отношений, говорите, хочу этот участок выкупить. Вы как сосед имеете право на льготный выкуп, но могут закинуть на аукцион. Аукцион еще проще, т.к. дешевле и хер кто отсудит.

Самая запердуха может быть если у земель нет назначения, т.е. не прописано что это ИЖС, СНТ, ЛПХ и тд.

тогда получить надо будет. довольно долго, но реально и не затратно.

+19
раскрыть ветку 9
Аватар пользователя Nowemberpp Nowemberpp
+9

Хоспаде. Вам щас насоветуют недоюристы.

Процедура следующая.

На публичной карте росреестра подключаете космоснимки эсри.

Визуально вычисляете смещение.

Если спорный участок находится в ваших границах, заказываете сначала простой вынос точек (при условии, что участок отмежеван).

Потом, если всё сходится, заказывакте спец. Экспертизу (не просто выносите точки, а досудебная экспертиза с геодезическими пунктами, техническим отчетом и заключением кад. Инженера). Будет стоить не 5 тыс. А 20.

Потом к юристу, и в суд.

Если участок свободный, идёте в архитектуру, объясняете ситуацию, договариваетесь о выкупе (тут надо смотреть кад. Стоимость. Высчитайте по своему участку. Кад. Стоимость делите на площадь.) Потом считаете площадь интересующего участка и его стоимость.

Потом заказываете схему расположения границ земельного участка.

С ней идёте в архитектуру и пишете заявление об утверждении схемы на имя главы.

Далее, пишете заявление на предоставление участка (консультируетесь в администрации, на основании чего).

Потом выкупаете его (скорее всего будет аукцион).

Потом заказываете межевой план и ставите на кад. учёт с объединением участков (не обязательно).

Всё описанное выше, актуально в случае если участок не сформирован, а земля муниципальная.

Если земля частная, можно поискать владельцев и/или наследников...


Если дело в глухой деревне, можно договориться с администрацией, но это уже  совсем другая и нелегальная история.

Это только в случае если "ну ооооОоОООЧень надо. За любые деньги и связи".


Категория земель прописана на любом из соседних участков.

Если будут вопросы, пишите мне.

Geo-66@bk.ru

+9
Аватар пользователя xd24df00d xd24df00d
+8

попробуйте  добиться штрафа, а когда уберут, то сразу купить..

ну еще я бы подал заявление на уточнение границ

+8
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя Nowemberpp Nowemberpp
+1

Есть ещё вариант узнать о границах, через растровую подложку (материалы геодезических изысканий, проведённых ранее).

Актуально только в крупных населённых пунктах, с населением больше 5 тыс.

Можно заказать выписку из архива, об участке.

В общем, мало вводной информации.

+1
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя Stim213 Stim213
0
У нас в деревне комиссия приняла мудрое решение. Когда соседи воюют и пишут жалобы, комиссия приезжает и штрафует обоих.
0
раскрыть ветку 2
AndreichXC
+2

А мудрость в чем. Чтобы не жаловались и не снижали показатели? :)

+2
раскрыть ветку 1
alfamaster
0

Вопрос - а как определить "поехавшесть границ", например на определенном участке? Смотрел в кадастровой карте в открытом доступе, нихуа не понял.

0
раскрыть ветку 1
PaniMarzhenna
+1

Берете выписку из егрн на ваш участок (координаты), вызываете геодезиста и просите сделать вынос границ (процедура платная, у нас около 1000р за точку). Если замеры попадают углы вашего забора, все ровно стоит, если на полметра-метр, то разбираемся с соседями, если на соседнюю улицу, то явно границы поехавшие

+1
Inokseon
+75
Плюс за одну только фотку в разрезе уже можно ставить)
+75
Ponaexavshiy
+28
Все зависит от региона

Но процедура обычно следующая
Вы в муниципалитет заявляете о желании выкупить участок (комитет имущественных отношений вам в помощь)
Его ставят на кадастровый учёт и размещают в местных СМИ сообщение о том что участок будет продаваться

Если в течение месяца кто-то ещё пожелает его купить, то проводят аукцион
Если никто не заметил сообщение или не заинтересовался, то участок продадут вам
Есши участок не может быть продан, то вам отказывают

Если у вас все пройдет хорошо, то получаете помойку в собственность и начинаете владеть и пользоваться

Как-то так
+28
раскрыть ветку 6
edfor1
+9

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:


3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.


То есть, делаете схему. Заявляетесь в местный орган власти, который у вас занимается распоряжением землей, и при отсутствии основании для для отказа, с вами (без аукциона) обязаны заключить соглашение о перераспределении за плату. В этом случае выкупать будете по кадастровой стоимости.

+9
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+1

А что может послужить отказом?  И если (вдруг) мы не сможем выкупить участок, будут ли нам какие то "санкции"?))) И может ли муниципалитет очистить этот участок? Или только штрафы и предписания всем соседям ликвидировать свалку? 

+1
раскрыть ветку 1
VASYA13
-4

Здорово, только надо собрать согласия с 5 соседей, вероятность посыла нахуй хоть одного из них чуть более чем 99.99%.

-4
Kazanbtip
0

А можно же не выкупать, а в аренду на 99 лет, не так ли?

0
раскрыть ветку 1
Ponaexavshiy
0
Нельзя. Читайте градостроительный кодекс
0
edfor1
+12

Попробуйте выкупить этот земельный участок через перераспределение земельного участка из государственной собственности в частную. Так как данная процедура имеет свою специфику в зависимости от региона, то в этом вам помогут местные кадастровые инженеры, .

+12
раскрыть ветку 27
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+3

сейчас мы даже не можем установить кадастровый номер этого участка и понять, в чьей собственности он находится.

+3
раскрыть ветку 13
seregam.77
+15
Ни в чьей собственности он не находится, (государству он принадлежит) поэтому никак и не обозначается. По тихому идете в земельный комитет (или как у вас) выкупаете, а потом уже, с документами на руках, говорите соседям, чтобы выносили имущество с вашей земли, ну и думаю, что мусор убирать вам - тогда может и без больших скандалов с соседями обойдется. После этого для всех соседей вы будете стопроцентовыми гандонами - это в любом случае!
+15
раскрыть ветку 5
Аватар пользователя duhkka duhkka
-1

зачем можно сделать уточнение границ и если площадь данного земельного участка не превышает 10% от зу находящегося в собственности то переносим столбы и ставим на учет с новой площадью или у нас пишется заява на предоставление данного зу но это аукцион и межевание а если через уточнение у нас 2 т р стоит

-1
раскрыть ветку 6
Аватар пользователя AstraWorld AstraWorld
+1
Подобная покупка будет проходить подобно аукциону. Все прилегающие участки могут претендовать. И спросить придется у каждого.
+1
раскрыть ветку 10
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+1

Да, это в теории нам тоже известно. Не понятен порядок действий. В какие органы сначала нужно обратиться? В Росреестр за кадастровым номером, потом к кому? Или к муниципалам, что бы убрали мусор? Или в санитарную инспекцию?

+1
раскрыть ветку 9
D0BERMAN
0

А что говорят соседи с 3 37 38 и 40 участка? Им это же тоже наверное не нравитсч.

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя Webcopywriter Webcopywriter
+18

Сто лет жили, помои сюда выливали, че вам, молодым тут нада?!

+18
lenok0601
+7
Не в тему, конечно, но люди свиньи. Я сама из села, но там каждый облагораживал свои участки и за пределами, никаких свалок, если навоз, то не складировали, все в дело...а тут живут на гавне и радуются, и как-будто так и надо
+7
раскрыть ветку 5
JohnKa
+7
Для них это не говно.
Я их не поддерживаю и не оправдываю, но попытаюсь вам объяснить.
Мой муж любит попаять на досуге. У него целый шкаф из проводов, микросхем и хз чего аж в терхлитровых банках. И хорошо бы если только в шкафу это лежало. Для меня это - мусор.

Отец любит построгать попилить доски. У него в сарае все завалено какими-то обрезками, планками, чурбакам ... Для меня это - хлам, в лучшем случае дрова. Для него ценные вещи. Даже какая-то малюсенькая щепочка - не трогай! это клинышек!., Это втыкалочка, это ковырялочка...

Так же и навоз. Для тех кто картофан не сажает - гавно. Для огородников - навоз! Тачка такого говна стоит 250-300 рублей. И да хранится оно именно такими кучами в загородках из старого шифера,😁
+7
раскрыть ветку 3
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+5
Я в деревне выросла, знаю ценность этого говна :) Понимаю о чем Вы говорите. НО когда навоз переваливает за забор и этот самый забор не отгораживает уже Вас от чужих глаз. А соседей Вы лицезреете денно и нощно как королей, сверху этой кучи с ночным горшком в руках (я не шучу). Вот и поймите теперь нас :)
+5
lenok0601
+1
Но там помимо навоза ещё и дохлые животные и куча всякого хлама
+1
gelioska
0
Дело не в навозе как таковом, а в месте и способе его хранения.
0
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+1

И это город! И даже не окраина :(

+1
TemTemTem
+5

Идите в комитет по управлению муниципальным имуществом

+5
раскрыть ветку 4
Аватар пользователя Dedbratsk Dedbratsk
+10

@nafanya125 Сам хотел это написать, прочитав данный комментарий  решил написать тут. Действительно первый шаг нужно запросить по новой кадастровика. В дальнейшем как сказал @edfor1 оформляете заявочку на аукцион, при этом органы власти самостоятельно должны известить другие три стороны о его проведении, если они у вас реал неадекваты что не понимают, что куча говна за забором не есть айс (да даже если честно не из-за говна я думаю в целом тема, а в том что это захламленная ничейная территория) то просто выкупаете его. Ну это в кратце, а так побегать надо будет нормально.

В первую очередь соберите все ваши доки на участок, вообще все.

2. Проверьте по пожарной безопасности все моменты, что бы если приедет экспертиза не натяну ли бы вас

3. Съемочка нужна (это как раз по межеванию)

4. Кадастровый

5. Аукцион

6. Если будут споры судебные тяжбы


Сам работал председателем кооператива в 29 лет. Бабушки вначале в меня не верили, да и дань я собрал за межевание (сам работаю в этой области) довольно не подъемную для них (половину взял продав брошенные дачи, так как по сути собственником был кооператив, да и бабушки и дедушки царство им небесное умерли, время вступление в  наследство истекло), уменьшил площадь, бабушки стали платить за дачу в два раза меньше...после пришлось уехать в другой город по работе, приехав обратно в свой город увидел ужасную картину, но речь не об этом...удачи вам в ваших начинаниях, думаю вы добьетесь результата, всем всех благ и добра.

+10
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
+5

@Dedbratsk, Вот именно из-за пожарной безопасности (а не нечейности территории) весь сыр-бор. Если у земли объявится собственник, то будем письменно "просить" его убрать мусор.

+5
раскрыть ветку 2
sahsaserova
0

Как вариант можете ещё в Роспотребнадзор сходить параллельно. Они любят штрафовать (при особом желании даже в суд могут с иском пойти о возложении обязанности убрать все это г) за складирование навоза в неположенных местах, потому что для этого тоже есть нормы по расстояниям от земельных участков и домов)))

А что касается земельного участка, то как все уже написали, то в администрацию с заявлением о перераспределением со схемой этого участка)))

0
раскрыть ветку 1
Аватар пользователя Kzah Kzah
+7

За иллюстрацию плюс)

+7
spispokoyno
+3

Не знаю какой у Вас населённый пункт. в общем- в любом муниципалитете(администрация города, либо района, смотря насколько крупный населённый пункт) есть отдел муниципального земельного контроля. попробуйте установить с ними контакт. если они вменяемые, но ленивые- есть начальник, который не любит проверки прокуратуры и на жалобы граждан реагируют быстро ;) если земконтроль работает норм- они посмотрят по своим источникам чья это земля, могут поднять архивные дела смежных участков, авось там найдётся информация о границах, собственниках и т.п. если земля не разграниченная(то есть этот участок никому не принадлежит), то это земли города/посёлка, соответственно курятник-самовольное занятие земельного участка (ст.25, ст.26 земельного кодекса, карается по ст.7.1 КоАП) на 5 тыс привет соседям(ну эт если войну с ними затеете). в общем для начала попробуйте просто пообщаться с инспектором земельного контроля. исходя из общения ориентироваться дальше.

+3
раскрыть ветку 2
Аватар пользователя nafanya125 nafanya125
0

это в Белгороде. Раньше этот клочок земли был нашим участком в 1951 г. по решению горсовета его отрезали (даже есть инвентарный план на землю тех лет). При приватизации старые хозяева не заявили прав на него (т.к. он уже был свалкой). Но это не точно.

0
Аватар пользователя duhkka duhkka
0

если невменько то да можно и натянуть

0
Аватар пользователя Sercet Sercet
+1

Блин, у моего батька подобные соседи были, больная на голову бабка устроила склад говна у его забора по самый верх( тоже тип общественный склад\мусорка меж участками). Ну батя у меня человек радикальный был, мужиков созвал, один на тракторе приехал наебнули все это дерьмо, вывезли на свалку. Бабка орала, но ей пригрозили, что и ее тогда увезут, если еще хоть раз выльет туда свое говно или дохлую скотину скинет.

А вообще вызывайте СЭС ибо это рассадник заболеваний и крыс.

+1
Shvdmitry
+1

Участок чей? Муниципальный? Напишите в природоохранную прокуратуру, что за ним не следят, муниципалы сразу найдут виновных и взыщут после уборки.

+1
zotoff2018
+1

Делаете прирезку ( с оплатой и оформлением) этого якобы ничейного участка. Ставите забор. Расчищаете вновь приобретённую территорию. Всё. Я сам 2 раза прирезал к участку сначала 5 а потом 4 сотки. Сосед в последнем случае хотел там свалку сделать тоже.

+1
lebedev93
0
Вам нужен сдетонировать на этом клочке 152 фугас ну и большой зонтик Кока-Колы
0
Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: