vecherka

Сегодня петербургские депутаты приняли не особо приметный, на первый взгляд, закон о "реновации" жилья.

Правда, этот закон потом отправится в Госдуму и станет федеральным. То есть, для всей страны.

И страна вздрогнет.

Мы чуть раньше здесь писали об этой "реновации", а теперь, когда это принимает форму закона, расскажем подробнее. Ведь здесь, в Питере, мы очень хорошо знаем, что это за зверь.

А в основе закона - именно петербургский опыт "реновации" - слова, от которого у тысяч людей в нашем городе начинают сдавать нервы.
_____________

Если кто не знает, "реновация" - это изначально нормальная задумка о том, что если есть квартал ветхого жилья, его можно снести и построить новые дома. Причем за счет инвестора.
Инвестор снес квартал пятиэтажек, построил десятиэтажки.
Половину дома заселил бывшими жильцами пятиэтажек, а оставшиеся квартиры продал.
И бюджет не потратился, и инвестор заработал, и люди вырвались из ветхого жилья.
_____________

Теперь коротко о том, как "реновация" происходит в Петербурге. А происходит она своеобразно. Новые высотки в квартале старых домиков "втыкаются", а старые дома не расселяются.
И жители старых домов из окна видят примерно такое.

Да-да, стройку прямо под окнами.

Или вот еще новый питерский прикол: полдома.

Компания "Спб Реновация" должна была расселить квартал старых домов и построить высотку. Но многие жители оказались не готовы переезжать, тк они живут здесь в 10 минутах езды от Невского проспекта, а им предложили переехать далеко за Кольцевую дорогу.
Никакого жилья в доме, который предполагалось построить на месте квартала, им, конечно же, никто не хочет давать.

В итоге "СПб Реновация" решила просто построить сколько влезет -  половину высотки  - прямо посреди этих всех домов.

Вот изначальный замысел

А вот итог: построить удалось половину замысла, дальше мешают старые домики)

Но возвращаемся к нашему новому закону для всей страны.

К слову, главный идеолог "реновации" в Санкт-Петербурге - небезызвестный всей стране одиозный депутат Милонов и его соратник - петербургский депутат Денис Четырбок.

Что они сделали. Взяли именно те компании, которые занимались "реновацией" в Санкт-Петербурге, и вместе с ними придумали новый законопроект. Его, кстати, любой может почитать по ссылке в базе законодательных инициатив.

Мы вчитались в текст и увидели, что нас всех может ждать

1. Вводится понятие «проекта реновации локального типа» — в отношении отдельного многоквартирного дома.

Фактически, это узаконит то, что и так происходит в Питере, и сделает это нормой для всей страны: в квартале старых домов сносится лишь один, и на его месте строится высотка.

Вот, кстати, Милонов в свое время приезжал посмотреть на "реновацию" именно по такому типу)
Услышал о себе много интересного
Справа - старая пятиэтажка, которую, вроде как, нужно было расселить)
Слева - воткнутый в нескольких метрах от пятиэтажки новый дом. Только там, почему-то, не живут жители из пятиэтажек)

2. В программу реновации могут включаться «…многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1975 годы..»

Например, можно смело браться за снос вполне себе нормального дома 137-й серии на Васильевском острове Петербурга.

3. Решение о включении дома в программу реновации принимается на общем собрании собственников 2/3 голосов.

Это самое главное для «реноваторов» условие успеха их «бизнеса», без которого остальные положения закона  не имеют никакого значения.
Ведь сейчас, например,  в Петербурге нужно договариваться с каждым жильцом. А здесь позицию трети людей можно не учитывать

____________________________

Этой проблеме нужна огласка. Пока этот закон не принят в Госдуме. Пикабу уже помог не так давно спасти огромный сквер от застройки газпромовским жильем. Скандал вышел на федеральный уровень, его подхватили все СМИ, и втихую сделать большую пакость не удалось.

И теперь нам нужно громко рассказать еще об одной планирующейся пакости.

Источник

Петербург известен своими памятниками, парками, музеями и прочими достопримечательностями. Весь мир знает Петергоф, Эрмитаж, Исаакиевский собор..

А скоро здесь появится еще одна уникальная вещь

Встречайте: первый в мире 17-этажный спорткомплекс. Да еще и такой, где каждый занимается спортом в своем отдельном помещении.

Да, он не то чтобы очень похож на спорткомплекс)

Даже поэтажные планы намекают нам на то, что здесь не будет больших залов для разных занятий. На каждом этаже -  по 10 отдельных помещений с санузлами)
В одном, видимо, будут гантели, в другом, штанга, в третьем - беговая дорожка

Может, спорткомплекс такой высокий оттого, что нужно вместить огромное количество местных жителей, жаждущих спорта?
Да нет. Тут тихий небольшой квартал из трехэтажных домов.
И появлению внутри него 50-метровой "дуры" с двумя подземными этажами никто, конечно, не рад. Ведь понятно, что строят жилой дом. Вот где это будет строиться.
У местных уже дома ходуном ходят

Народ забил тревогу, телевидение приезжало.

В итоге дошло дело до Стройнадзора.

Приехали сегодня, посмотрели...

"Нарушений не выявлено"

Занавес

Хочется верить, что однажды в нашей стране появится статья уголовного кодекса "Преступное равнодушие чиновника"

Источник

Если вы думали, что "реновация" - это про аварийные дома и старые хрущевки, и что без вашего согласия никто ваш дом не расселит или не воткнет вам высотку под окно, то скоро это изменится

В Петербурге, где слово "реновация" считается ругательным, местные депутаты подсуетились, и готовят закон сразу для всей страны

Тихо, но быстро
_______________

Один из лоббистов проваленной программы «реновации» жилого фонда в Петербурге  — депутат Денис Четырбок — при участии компаний «СПб Реновация» и «Воин-В» разработал законопроект о реновации жилищного фонда в Российской Федерации.

Документ разрабатывался «на скорую руку», но уже получил предварительное одобрение комитета по законодательству, возглавляемого именно Четырбоком, с комментарием о том, что «дошлифован» он будет уже после принятия.

Органы исполнительной власти, в частности, Комитет по строительству, идею также одобрили.

_______________

Как мы недавно сообщали, судьба продления программы «реновации» в Петербурге, которая за 10 лет едва выполнена на 5% и превратилась в легализованную уплотнительную застройку сложившихся кварталов и зеленых пространств, подвисла на волоске из-за позиции Федеральной антимонопольной службы.

Казалось бы, нужно поскорее перевернуть эту позорную страницу петербурского опыта «реновации». Однако лоббисты и выгодоприобретатели программы «реновации» решили просто упростить себе жизнь

_______________

Сам текст инициативы можно найти в Базе законодательных проектов Законодательного собрания Санкт-Петербурга

Мы вчитались в него, и смогли увидеть вещи, которые развяжут руки таким компаниям как «СПб Реновация» и «Воин-В» в их объяснимом только жаждой наживы стремлении разрушить комфорт проживания десятков тысяч петербуржцев.

1. Вводится понятие «проекта реновации локального типа» — в отношении отдельного многоквартирного дома.

Фактически, это узаконит то, как и так ведут себя «СПб Реновация» и «Воин-В». В квартале старых домов сносится лишь один, и на его месте строится высотка.

Порой, чтобы не «заморачиваться» со сносом, высотки просто «втыкают» на место сквера

Ниже - вид из окна дома квартала, попавшего под "реновацию". Здесь будет высотка.

Если называть вещи своими именами, у нас пока что вся программа реновации в Санкт-Петербурге фактически превратилась в «программу реновации локального типа».

И принятие данного закона попросту узаконит весь тот беспредел, который эти компании и им подобные творили и творят.

2. Вводится понятие «инвестиционного проекта реновации» — финансируемого и реализуемого по принципу государственно-частного партнерства.

Это означает, что если на данный момент во многом именно нехватка большого количества средств спасала петербуржцев от «благодетелей» из «Спб Реновации» и «Воина-В», то теперь они и им подобные смогут рассчитывать на поддержку городских властей.

3. В программу реновации могут включаться «…многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1975 годы..»

Это расширяет сферу возможного распространения «реновации» на огромную часть Санкт-Петербурга» и всей страны

Нужно понимать, что дома, например, «137-й серии», из которых состоят кварталы во многих районах города и подобные им по всей стране, начали возводиться в 1973 году.

4. Решение о включении дома в программу реновации принимается на общем собрании собственников 2/3 голосов.

Сейчас в Санкт-Петербурге необходимо достигать договоренностей с каждым из жильцов. Теперь же мнением 1/3 «строптивых» можно будет пренебречь.

Это ключевое для «реноваторов» условие успеха их «бизнеса», без которого остальные положения законопроекта фактически не имеют никакого значения.

И теперь, живя в хорошем районе в хорошем доме, вы вдруг неожиданно можете оказаться жертвой «реновации», несмотря на то, что вас это совершенно не будет устраивать. Вашу судьбу решат без вашего участия.

_______________

В крупных городах страны застройщики, по большей части, уже застроили все то, что можно было застроить достаточно просто.

Теперь у них заканчивается земля в хороших районах, и есть два пути.

1. Редевелопмент промзон и заброшенных территорий внутри города. Дорого, тяжело.

2. Уплотнительная застройка сложившихся жилых кварталов. Дешево, легко

И мы видим, по какому пути решили пойти ушлые ребята

______________

Источник