Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
mexcn  
Пикабушник 4 года 7 месяцев 2 недели

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург.

в

Когда на сайте проекта мне пришло сообщение что мне отправии подарок, и адресом отправителя значился город Кызылорда, я понял что в подарке ко мне едет 3.62кг отборной радости родом из Казахстана (казахи сорри за шутку-стереотип).
Посылка шла ооооочень долго, я каждый день проверял трек не по одному разу, видимо таможня не хотела отпускать. Но 27.12. я мчусь кабанчиком на почту и забираю мою прелесть!!!
Придя домой я не знал что сделать сначала, раздеться или распаковаться подарок от Снегурочки.

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Иии.... Я даже не думал что я на столько хорошо себя вел в этом году что заслужил такой подарок!!!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Руки тряслись распаковывая каждую подарочную упаковку!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Свинка Пеппа и магнит на холодильник с символом года!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками
АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

3D паззл с главным символом Астаны.

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Два брелока, один с домрой, а второй....забыл с чем, но тоже казахский колорит!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Два магнита Кызылорды и календарик на 2019й год!!!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Мёд был без подписи, но потом мне Снегурочка написала сообщение, что это мёд из верблюжьей колючки, а для меня как для сладкоежки это просто верх удовольствия попробовать новый сорт меда! Я ж тот ещё Винни-Пух!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Три пиалы!!! Я люблю пить чай, разный чай...а вот особенности чайной церемонии с пиалой ещё не освоил...Снегурочка пояснила что надо наливать ооооочень крепкий чай, и разбавлять молоком! То что надо впереди вечера с чайными церемониями!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Сыр Курт! Нет, не тот что Кобейн, вкуснее)) Особый азиатский сыр из кислого молока прессованной и сушёный, с пивом должен зайти отлично!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Блокнот с ручкой, судя по коту и надписи, за мной следили подбирая подарок!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Вкусняшки с гербом и юртой! Шоколадные плиточки, на работе поделился с коллегами! Доволен весь кабинет суровых айтишников!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

И снова вкуснятина, это я уже на работу не понесу) сам захомячу дома. Все вкусности ведущей кондитерской фабрики Казахстана. И чувствую что будет очень вкусно!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

100% попадание! Люблю научную фантастику, а тут сам Маэстро!!! Т.к. я планировал провести праздники в режиме спать-есть, добавлю туда пункт - читать)))!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

А это самый мимишный подарок! Поделка ручной работы, деревянная домбра! Ее сделал сын моей Снегурочки! От него аж теплотой повеяло!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Общий план!

АДМ из Казахстана в Санкт-Петербург. Обмен подарками, Тайный Санта, Казахстан, Санкт-Петербург, Длиннопост, Отчет по обмену подарками

Ещё раз хочу сказать большое спасибо Снегурочке - Людмиле. Ваш подарок заставил двухметрового парня прыгать и скакать от счастья как пятиклассника!

Спасибо проекту АДМ за новогоднее чудо!

Показать полностью 17
  •  
  • 131
  •  

Ищу друзей. Питер

в

Тащемта я пикабушник уже пару лет, что о себе рассказать:

Мне 29, в ноябре отпраздновал годовщину переезда в Питер, но друзьями обзавестись не удалось (с возрастом это делать становиться все сложнее). Вроде и девушка появилась, а вот друга с которым можно в баре нормально посидеть - нету. Коллеги все глубоко женатые люди. Работаю в ИТ компании, но к ИТ отношусь косвенно, хотя интересуюсь, так что прогеры, аналитики и особенно тестировщики - велкАм. Если катаешься на борде ещё круче(после праздников перевезу снарягу). В принципе я за любую суету, т.к. иногда сам выступал для друзей в роли "того самого пиздлявого голоса", который подговаривал на всякую мудотню. Моралфажеством не отличаюсь, могу довольно жёстко шутить и подъебать при случае. Веганством и ЗОЖем не страдаю, собс-на ищу таких же людей. Поясню - я не алкоголик и могу жить без этого, но пиво все таки вещь вкусная, а сортов не испробавно ещё много!))

С удовольствием сходил бы в поход куда-нить, т.к. дома этим периодически страдал.

Планирую заняться амфутом.

А вообще, могу потрындеть и о сериалах и о кино, очень люблю историю, так что про политоту тоже поддержу.

Живу на ваське.

Ну если кому то будет интересно - ссыль на синюшную соцсеть оставлю в комментариях.

  •  
  • 28
  •  

Начало трудовой жизни...

Начитался я пикабу, про собеседования и прочие интересности решил сделать запилить пост про то как я свой трудовой путь начинал...

В общем, случилось это в середине 00-х, я отучившись на первом курсе в университете благополучно забил на учебу после третьего семестра, и вот отец в качестве наказания сказал "не хочешь работать, иди на завод, работай руками, может потом поймешь чем плохая ручка в руках, лучше чем хороший молоток." Т.к. он работал кадровиком на одном заводе, который обеспечивал запчастями отечественные автомобили на букву "L", то наказание мне пришлось "отбывать" на этом же заводе. Попал в бригаду которая занималась изготовлением трубок подачи тормозной жидкости, в народе "трубки Банди", и работа была самая настоящая ручная, надо было руками, на специальной оснастке гнуть эти трубки - по 900 -1500шт в смену, в зависимости от размера.

После первой недели руки болели ужасно, именно ладони, даже здороваться с кем-то было проблематично (среди друзей пошли шуточки про одинокую личную жизнь). Через месяц втягиваешься и не замечаешь, работа становится жутко автоматичной, чувствуешь себя роботом. Методично выполняя по 100,200,300 раз одну и ту же операцию.

Первое разочарование пришло когда я получил первую расчетку (зарплатную ведомость)  - о боже, по тем временам, в моем городе я нагнул за месяц всего на 6 тыс.рублей. Честно сказать не разгуляешь, я уже строил планы как пропить-промотать эти, кровью и потом заработанные деньги, как вмешалась мама - "Раз ты не хотел учиться, пока мы тебя обеспечивали, теперь будь добр вноси свою часть в семейный бюджет", скрепя сердцем, и не решаясь идти против родительского слова, половина зарплаты была отдана родителями. На что потратил оставшиеся 3 тысячи я уже и не помню. Проработав так больше полугода, зашла речь про восстановление в университете, пусть на платном отделении и на заочном, но учебу продолжать было нужно, так все последующие 4 с небольшим года, моя зарплата разлеталась в университет и родителям (через год родители вошли в положение, и отменили "семейную десятину").

Больше всего меня в работе удивляли люди... С самого начала было страшно идти на завод, т.к. работяги не отличались либеральностью взглядов, а я в то время был приверженцем различных субкультур и соответственно стилем в одежде это подчеркивалось, но общий язык был найден за парой банок пива в конце вечерней смены, коллектив меня принял, хоть и называли "пиздюком" (2 метра ростом, нормальный такой "пездюк")).

Так вот о людях, на этот завод, в виду постоянного дефицита кадров принимали всех, разве что не отъявленных рецидивистов. Был в нашей бригаде бывший героиновый наркоман, после 4-х сроков решившийся одуматься, завел семью, завязал с наркотиками, но для для бывшего наркомана он вел дико увлекательные разговоры, мог разговаривать про группу Bauhause, потом свободно переключиться на разговор про историю феодальной европы, в общем очень не глупый мужик, и не известно чего он бы мог достичь в своей жизни, если бы не "гречка".

Два друга которые по большей части общались между собой, как оказалось проварачивая хитрые планы воровства с завода - выносили штуцер в обуви(покупаю обувь на несколько размеров больше), а так же уплотнительные кольца и прочее, на чем в последствии и погорели. Огромный мужик, такой настоящий сибиряк, похожий на медведя, с суровым взглядом от которого можно было обделаться не отходя от верстака, но в последствии оказалось что "Михалыч" (тогда не было еще этого смИшного шоу про челябинцев) добрейшей души человек, который может со спокойным лицом втирать абсолютную ересь, и так что ты поверишь, большой любитель розыгрышей и подъебов.

В один год, завод заключил договор с колонией-поселением, что их зэки будут у нас работать, частично зарабатывая себе на корку хлеба после освобождения, частично отдавая деньги на своё же содержание. Как только этот слух пошел, мы насторожились, ожидая что к нам прибудут матерые ЗэКи, которые установят свои порядки. Но оказалось все гораздо проще, это были в основном парни с легкими статьями (алиментщики, мошенники, кто-то попался с травой и загремел), среди всех был только один настоящий "отрицала", реально с куполами на груди и спине, который категорически не работал. Был мужик, ветеран-афганец, сбивший ночью пешехода, который перебегал шоссе в неположенном месте, его кинул адвокат - забрал деньги и просто свалил, мужику дали 5 лет поселений. Был парень которому просто на роду было написано сидеть, вся семья побывала на зоне, мать и отец даже не помню за что, а вот сестра зарубила топором мужа, наш несчастный попался на мелкой краже, наивный был до жути, простой деревенский парень, иногда даже жалко было его. Был мошенник по прозвищу "Баламут", вечно пытавшийся что-то намутить, нашустрить. После освобождения по УДО, его соседи уехали в отпуск, оставили их семье ключи присмотреть за квартирой - он их квартиру и обчистил (умом он видимо не отличался).

Один из зэков сидевший по 228ст. тоже был героиновым наркоманов в прошлом, на работе показал себя как один из упорнейших работников, даже премии получал, после освобождения остался работать у нас, даже дошел до бригадира, но... старые привычки всплывают, и парень снова плотно подсел на "хмурого", а ведь уже обзавелся семьей и родился ребенок, потом за систематические прогулы был уволен, дальнейшую судьбу даже не знаю...

А уж о том что многие из тех кто работал с нами практиковал употребление "веществ" я вообще молчу. За то время которое я там проработал наверное смогу различить под чем человек находится не хуже нарколога. Особенно этим интересовались молодые, покурить траву, было обычным делом, некоторые закидывались феном (производительность увеличивалась в 2 раза). Некоторые делали коктейли из пары бутыльков гликодина и кое-чего еще, и тоже ловили кайфы. Но больше всего по заводу ходил спирт, и встретить пьяного на заводе можно было очень легко (да и на проходной не пускали разве что человека который совсем на ногах не стоял). Вот как-то в такой компании и с такими людьми прошли первые несколько лет моей трудовой деятельности, и для себя я навсегда уяснил что "плохая ручка, лучше хорошего молотка". Урок был понят))

Извиняюсь за сумбурность, прошло уже лет 6 с того времени, долго вспоминал.

Надеюсь не заминусите))

Показать полностью
  •  
  • 11
  •  

Городок

Проблема жить в районе где ты родился и вырос - махнул рукой что бы поздороваться с одним человеком, тебе в ответ еще четверо помахали.
  •  
  • 3
  •  

Ищу тестировщиков

Мой первый пост в пикабу, долго-долго ждал что запощу что-то такое от чего мой рейтинг скакнет как доллар в ноябре, но выкладывают довольно прагматичный пост.
Я знаю что здесь сидят люди разных профессий, от дворника до депутата. Да и люди здесь более отзывчивые чем на всех остальных ресурсах. О чем это я... Ах да, я ищу состоявшегося тестировщика, к сожалению не работу ему хочу предложить, т.к. сам без работы сижу. В настоящее время прохожу курсы по тестированию в одной крупной конторе, с дальнейшей перспективой трудоустройства. Так вот мне нужен некий мастер-джедай, который поделиться своей мудростью, потому как тема тестирования и вообще QA меня очень заинтересовала.
  •  
  • -6
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •