Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
jeywar  
Пикабушник 2 года 6 месяцев 2 недели 6 дней

Каркасный дом. Личное мнение

Лежу сейчас в больнице и от нечего делать листаю пикабу и смотрю рандомные ролики на тытрубе. Как-то так получилось, что наткнулся на ролики о каркасном строительстве. Все какие-то неоднозначные: одни хвалят, другие ругают, в комментах срачи вселенские. Но, как всегда, мало отзывов владельцев таких домов. Решил отписаться по этому поводу, ибо уже три года живу в таком доме. Пост разобью на несколько абзацев.

Как к этому пришел.

Снимали с женой квартиру-студию почти за 16000 рублей долгое время. Потом родился первый сын и встал вопрос о собственном жилье. Решили брать ипотеку с господдержкой на строительство. Землю в пределах города подарили родители, а в квартиру возвращаться желания не было. Одобрили нам 1,5 млн рублей в одном местном банке и мы приступили к курению интернета на предмет выбора материала для строительства. Основным требованием было строительство "под ключ", чтобы можно было сразу въехать и жить. Перелопатили тонны мусора, но в итоге остановились на следующем: я -на каркасном варианте, жена-на монолите. Жена у меня консерватор.

Выбор подрядчика

Решили обзванивать подрядчиков на предмет цен. Сначала кирпичников. И тут же аыяснилось, что за полтора миллиона нам построят только либо коробку, либо 40 квадратов, либо в ипотеку не возьмутся, либо работают только с налом. Опять же одним из условий ипотеки являлось, что весь дом должен был делаться одной фирмой. С этим тоже сложно. Далее я вбил в поисковик запрос по каркасникам и начал изучать предложения. Не буду долго расписывать, в общем, понравилась мне одна фирма, на сайте которой были размещены фотографии больше сотни готовых домов с проектами и этапами строительства. Цены у них были раза в полтора выше, чем у конкурентов, но решили позвонить именно им. Позвонил, договорился о встрече. Директор оказался вполне нормальным человеком, пообщались с ним, озвучили требования, съездили с ним на строящийся объект и решили, что это наш вариант. Последней каплей оказалось то, что сам директор фирмы отстроил для себя двухэтажный каркасник и сейчас доделывал отделку на втором этаже. На первом жил с семьей. Оговорюсь, на момент выбора подрядчика нам была одобрена ипотека, но недооформлены документы для господдержки, т.е. ипотека могла сорваться в случае отказа в поддержке. Директор фирмы был об этом уведомлен, но тем не менее в следующие две недели предоставил нам всю проектную документацию, составил смету на дом в 80 квадратов, предварительный договор, и как мог помогал советом. Все окончилось благополучно, поддержку мы получили, договор подписали. Стройка была назначена на первое апреля и должна была длиться не более 3 месяцев.

Стройка

Тут все просто: приехала бригада в 4 человека, поставили вагончик, сверились с планом и приступили к работе. Из-за затяжных дождей стройка затянулась, но в итоге за два месяца дом был построен.

Характеристики дома

Фундамент ленточный под облицовку кирпичом шириной 35 см плюс сваи бетонные под лаги пола. Участок с небольшим уклоном, поэтому глубина фундамента в самом высоком месте 1,8 метра, в самом низком - 90 см. Цоколь минимум 30 см, максимум 1,2 метра. Отливы по периметру.
Стены - классика: опорный брус 50150 каждые 60 см, перегородки межкомнатные 50100, осп-панели снаружи, гипсокартон по металлическому каркасу внутри. Утеплитель - базальтовая вата rockwool. Изоспан-а и б снаружи и внутри. Сайдинг снаружи.
Полы брус 50200, изоспан, утеплитель. Финишное покрытие - доска пола хвоя 30 мм.
Крыша двускатная, металлочерепица с системой водоотведения, так же изоспан, утеплитель 15 см крыша и 20 см потолок. Гипсокартон 9 мм на потолке.
Окна металлопласт rehau 6 шт, все поворотно-откидные.
Дверь входная йошкар-ола, неплохая и не жесть миллиметровая. Межкомнатные, какие скажешь, те они и купят.
Отопление: электрический котел на 6 квт под однофазную сеть, семь радиаторов алюминиевых от 4 до 8 секций на дом. Трубы полипропилен 25 мм.
Канализация и водоснабжение - только вводы в дом и разводка до кухни и ванной. Бойлер на 50 литров аристон.
Вентиляция в кухне и ванной.
Электрика 1,5 кв.на освещение ( 40 точек), 2,5 на розетки (20 точек), 4 кв.на электроплиту, 6кв.на котел. Весь кабель ГОСТ ВВнг и NYM для котла и плиты. 14 автоматов, ибо я параноик.

Окончание стройки и общие впечатления

Дом был сдан через два месяца стройки, мусор вывезен, коньяк со строителями выпит. Все хорошо. Далее была отделка: обои, плитка, кухня. Также вырыта скважина и проведена вода, выкопана и проведена канализация. Вобщем еще 400 тысяч. Весь дом обошелся примерно в 2 миллиона рублей. По разным причинам, в первую зиму заселиться не удалось и дом стоял полгода без отопления и без присмотра.
Самое главное: плюсы и минусы дома.
Плюсы: 1. Дешевле кирпича однозначно. Не дает усадку
2. Скорость возведения.
3. Очень теплый. Быстро прогревается, хорошо держит тепло. На электрике самое большее, что я заплатил, 6000 рублей за январь-февраль, когда температура 3 недели держалась -20 градусов. Стоимость квтчас 3,60 рублей. Пока не перекрыл три радиатора из семи иногда спал зимой с открытыми окнами, ибо жарко, а котел настроить оптимально не получалось.
4.бешеная звукоизоляция: при закрытых окнах как в вакууме, что происходит во дворе не слышно абсолютно. В комнатах приходится кричать, чтобы друг друга услышать.
5.легко делать отделку, либо крепить что-то на стены и потолок.легко докинуть нужные коммуникации, типа новых розеток

Минусы: 1. За строителями надо следить, могут накосячить и косячат. Но это проблема любых домов.
2. Летом без сплита в нем нереально жарко.
3. Пожароопасен. Но,как говорил один из знакомых, живущий в таком доме: "сгорит, соберешь гвозди, сдашь, напьешся с горя. А в каменном после пожара все равно жить нельзя уже"
4.мыши и пауки. Неприятно слушать их беготню за гипсокартоном. В первый год боролся мышеловками и клеем, заткнул все вент отверстия. Помогло только тотальное вымораживание дома в течение пары дней. Во второй год, ни на что не надеясь, купил яд. Жрали они его неделю и добавки просили, потом внезапно куда-то пропали и больше не появлялись.Утешает одно: у соседа дом из кирпича, а мышей не меньше.
5. Дерево неплохо впитывает запахи.

В целом, доволен аки слон на рисовых полях индусов. Не раз и не два мне предрекали, что гипсокартон потрескается от усадки, дерево сгниет через год, появится плесень, атакуют мыши, ветром снесет, опоры не выдержат, утеплитель спрессуется и т.д. говорили, что лучше бы построил монолит, а потом еще несколько лет бы его отделывал, но зато кирпичный дом, не из спичек. пока все это не сбывается, хотя уже прошло три года, а говорильщики продолжают оплачивать платежки в два раза больше меня за кирпичные и газоблочные дома, отапливаясь при этом более дешевым газом, и периодически затыкая щели в кладке, из которых сквозит. Но зато КИРПИЧ! На ВЕКА строили! Понимаю, что прошло мало времени, но в конце концов, любой дом, если за ним ухаживать простоит не одно десятилетие и наоборот.

Пы.Сы. если будут вопросы, то более подробно отвечу в комментариях.

Показать полностью
  •  
  • 382
  •  

Мужское взаимопонимание..!

Сегодня в переполненной маршрутке случайно наступил какому-то татуированному под хохлому чуваку на палец. Он сжал кулак и , скривившись от боли, со всей скорбью еврейского народа произнёс: "блять, мизинец, зараза...". Я, обернувшись со сжатыми кулаками, извинился и уверил его, что все произошло случайно. На что он ответил: " да, ладно, нормально, братан". Люблю тебя Ростов, за чисто мужское взаимопонимание...

  •  
  • -14
  •  

НА ВОЛНЕ ПОСТОВ О ШКОЛЕ

В 11 классе учителя ставили итоговые оценки. Помню, физичка, не любившая меня хронически, с комментарием, что ничего я не добьюсь в жизни без знания физики, поставила мне тройку в аттестат. Единственную. Довольная выгнала из класса. В итоге я стал юристом, потом, разочаровавшись в профессии, строителем, потом стал работать на себя, довольно неплохо устроился. Часто вспоминаю её с благодарностью, ибо такие люди закаляют, им хочется делать на зло. Ну еще, периодически, пиздить, но это статья. Я, наверное, редкий человек, ибо ни на кого никогда не держу зла, не помню его, но уже всосал 4 литра домашнего пива и что+то потянуло высказаться... Всем добра

  •  
  • -11
  •  

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн Длиннопост

У каждого большого классного сообщества должны быть свой маскот и свой мерч. А что, если бы еще была своя дебетовая карта с уникальным дизайном? Вместе с «Тинькофф Банком» мы планируем выпустить такую карту — специально для пикабушников.


У нас есть несколько идей дизайна карты, но нам хочется, чтобы ее внешний вид был по душе как можно большему числу пикабушников (а иначе какой смысл все это затевать!). Вы даже можете предложить свой вариант, и, если другие пикабушники его одобрят, мы нарисуем макет карты по вашей идее. А теперь давайте обо всем по порядку.


Почему именно «Тинькофф Банк»?

Потому что у «Тинькофф Банка» есть крутая дебетовая карта Tinkoff Black. Хороший кешбэк в рублях, процент на остаток каждый месяц, партнерские предложения и акции, удобное мобильное приложение. Если вы никогда не слышали о карте Tinkoff Black, прочитайте о ее преимуществах в этом посте, и сразу поймете, почему мы выбрали именно ее.

Показать полностью 3
  •  
  •