53 поста
сайт с проектом https://universal-house.ru
0:00 - Планы на день.
0:28 - Подготовка к обклейке.
0:52 - Обклеечная гидроизоляция.
1:14 - (Механическое удаление плёнки с рулонов гидроизоляции).
5:51 - Почему не работает технадзор на стройке ?
6:05 - Мастика для обмазочной гидроизоляции.
11:20 - Итоги дня.
сайт с проектом https://universal-house.ru
0:00 - Планы на день.
0:40- Нижняя гидроизоляция.
1:13 - Изготовление бортика
2:35 - Нижняя обклеечная гидроизоляция.
4:43 - Заделка швов.
6:05 - Мастика для обмазочной гидроизоляции.
7:15 - Обмазочная гидроизоляция.
10:45 - Итоги дня.
сайт с проектом https://universal-house.ru
0:00 - Что сделали вчера.
0:50- Планы на день.
1:24 - Армпояс 1 этажа.
5:18 - Уличные закладные.
5:28 - Выбор пазов в блоке под балку.
7:26 - Итоги дня.
сайт с проектом https://universal-house.ru
0:00 -Планы на день
1:16 - Пила для блоков
8:13 - Работа в тапках !!!
10:50 - Выбор четвертей под окна
16:41 - Перемычки над окнами
Дисклеймер:
Публикации о строительстве по проекту будут вестись только в видеоформате.
На вопросы могу ответить только в свободное время.
сайт с проектом: https://universal-house.ru
0:00 - Почему с 19 дня ?!
1:48 - Что уже сделали
5:04 - Очистка пилы
8:02 - Леса для работы
10:43 - Закладные перемычки под балки
16:25 - Армирование и бетонирование закладных
17:56 - Про пескобетон
20:55 - Разметка угловых блоков
22:58 - Кладка угловых блоков
25:20 - Рядовая кладка блоков
28:20 - Разметка под армпояс
28:55 - Выбор блока под армпояс
33:52 - Итоги дня
Около четырёх лет назад я занялся уборкой от мусора посёлка где живу. Занялся чисто для себя (ну приятно мне гулять с собакой по чистому ) без публичности, ну и ради определённого эксперимента. :)
Для начала небольшая вводная.
Посёлок городского типа под Рязанью с населением около 1000 чел. Разделён на 3 условных квартала. Сам посёлок , коттеджи, и деревня.
Самый грязный "квартал" это деревня. 3 приличных бесхозных помойки + кладбище (после каждой пасхи вокруг кладбища куча мусора). Ну и просто минипомойки напротив домов (так принято что ли было). Уборка как раз и проводилась в квартале деревни.
Начало было сложным. За первый сезон я лично вынес около 7-8 кубов мусора. Каждый день в течении 3 месяцев минимум четыре ведра по 20 литров с горкой. Стеклянные бутылки бой стекла, пластик, железки, венки с кладбища, и.т.д. В общем, всё. Кроме дерева и камней.
Каждое утро и вечер гуляя с собакой я брал ведра и собирал мусор.
Реакция местных жителей вначале была достаточно показательной.
- Это что за дурачок ходит мусор собирает.
- Тебе больше всех надо... долбоёб.
- Зачем вы носите мусор в муниципальный контейнер (конфликт с местной администрацией).
Было вынесено всего около куба- полутора мусора.
- Мне сказали спасибо несколько людей.
- Кое кто у себя перед домом около дороги посадил деревья.
Время шло.....
В Рязани была ранняя весна, и я специально до 15 апреля не убирал мусор, хотелось посмотреть что получилось.
В этом году я собрал всего 6! двадцати литровых вёдер.
Некоторые люди стали сами убирать мусор, в период с 1 по 15 апреля мной было примечено 2 пакета с мусором валяющихся в кустах, на 15 число их уже не было. (Раньше они так бы и валялись)
Крупных помоек не стало. (2 изведены мной, одна другим человеком)
Исчезли помойки перед домами. (опять же, только часть была убрана мной)
Посадка деревьев на улице перед домом уже "разрослась" до 5 дворов и в этом году скорее всего разрастётся ещё.
С кладбища стали значительно меньше выкидывать мусор за забор, а стали нести к помойке.
- Количество обёрток из под чипсов, шоколадок, конфет уменьшилось в много-много раз. (мусор от детей)
Немного про новый мусор.
Шкалики из под водки и поторашки из под крепкого пива - это один сосед. Алкаш, сиделец, инсультник-полупаралитик. Тут ничего не сделаешь.
Непонятный одиночный пакет с банками пива. (Пакетов с мусором фактически не стало, а раньше встречались регулярно.)
отдельные банки, бутылки из под пива. (источник определить не могу)
соседский ребёнок который некоторое время не доносил пакеты до помойки. (ему родители втык сделали и он всё за собой убрал).
И последнее. Это контрольная группа.
"Кварталы" посёлка и коттеджей. Там не изменилось ничего. Мусора всё так же много. Хотя в самом посёлке есть штатные дворники которые убирают.
А вот тут пусть каждый решает для себя сам.
Как по мне, схема: хочешь изменить мир -начни с себя. Работает.
Это последняя статья из раздела конструктиву дома. Дальше будут разделы по инженерии, внешней и внутренней отделке, но по конструктиву всё. Да не всё было выложено. (фундамент и каркас пристроек будут добавлены в ближайшее время). Кое-что добавлено (появится металлочерепица как покрытие). Внесение изменений не афишируется они просто вносятся.
А теперь немного о решениях.
О ней писал в прошлой статье. Выполняется 2 вариантами с вырезанной и с накладной четвертью. Без ПСУЛ, Стиз и прочего, а также без анкеровки. Почему ни то ни другое не нужны писал опять же в прошлой статье.
После установки окон дверей происходит ветвление процесса стройки. Внешние и внутренние работы более не пересекаются и могут выполняться параллельно.
Единственная цель данной операции значительно увеличить огнестойкость чердачного перекрытия. Если что-то внутри загорится - пламя быстро пойдёт на потолок. Натяжной потолок и мембрана пароизоляции мгновенно сгорают, утеплитель (а он тут засыпной) вываливается вниз и огонь ушёл на крышу. Дело нескольких секунд. Поэтому обязательно. Поднимает огнестойкость до 20 минут. Для потолка в доме это очень прилично.
Почему не штукатурка ?
По цене материала получится +- одинаково.
Цена мешка гипсовой штукатурки 30 кг 347 р
Расход на м2 сухой смеси толщиной 10 мм =8,5 кг.
Итого: 347/30*8,5=100 р/м2
Цена листа ГКЛ 2,5х1,2 =230 р/лист
Итого 230/(2,5*1,2)=77 р/м2 + клей как раз около 100 р/м2.
Но есть ещё и работа. А вот с ней всё по-другому. Ровно оштукатурить это время, или деньги, если наймёте специалистов. Обычные универсалы часто просто невыгодны из-за скорости, плюс могут сделать криво, а вот ГКЛ приклеить, тут справится кто угодно да и скорость монтажа у него высокая.
Почему сейчас, а не потом вместе с перегородками?
Потому что крайне удобно. Ничего не мешает всё помещение одна большая пустая комната.
Делается только после зашивок стен и потолка , делать «дырку» в полу пока идёт: кладка стен, подшивка/зашивка потолка и стен, ну так себе идея. Представлен в трёх вариантах.
· Угловой – размещённый в углу,
· центральный- размещённый не в углу,
· узкий – когда доступ в цоколь есть только с улицы.
В проекте есть все три узла.
Тут уже начинает давать плюсы удобный цоколь. Снизу натягивается ветрозащита и прибивается обрешётка. Когда высота всего 2,2 метра это делать легко. Важный нюанс ветрозащита должна быть достаточно плотной (не менее 90 гр/м2)
Утепление проводится тем же утеплителем что и на чердаке, крошкой каменной ваты.
Сверху временный пол прибивается и становится черновым полом.
Пароизоляция будет укладываться позже и поэтому её пока нет.
Разметка на полу.
Лист с ней появился в проекте. Нужна для инженерных сетей и о ней подробнее в следующей статье.
Хочу сказать спасибо всем кто высказал свои критичные замечания.
Кое-что из предложенного было внесено в проект.
@user5626676 (pikabu) фундамент пристроек.
@cahiv57 (pikabu) шаг лаг уменьшен до 600 мм.
P.S. Сейчас идёт активная подготовка к стройке и статьи могут быть слегка нерегулярными. В планах до начала стройки успеть выложить всё.
Смета и чертежи обновлены и доступны для скачивания.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
После того как собрана крыша наступает следующий этап это установка окон и дверей.
Итак… окна — это, наверное, самый вариативный элемент во всём доме. Размеры, конфигурация, профили, стеклопакеты, фурнитура, ламинация, шпросы, и.т.д. А ведь есть ещё производители и монтажные фирмы.
В общем можно придумать тысячи комбинаций.
Здесь я расскажу, как это делаю я. И да я, не заявляю, что это единственно правильный вариант и он идеальный, но вариант весьма и весьма приличный.
Ну это вообще кажется глупостью как можно что-то советовать?! Всё же индивидуально! Но тем не менее один совет есть.
Если планировку прорабатывали самостоятельно, то с размерами окон и оформлением фасада лучше обратиться к архитектору. Что бы он сделал их пропорциональными и вписал в отделку фасада. По цене как правило — это вообще не влияет, а вот по красоте дома может очень сильно улучшить ситуацию.
Шпросы.
Эта та самая раскладочка внутри окна.
Существует разных: размеров, форм и цветов. Крайне показана для больших окон. Это тот вопрос, который можно и нужно сразу обговорить с архитектором.
Профили стандартно бывают 3 типоразмеров толщины 60-70-80 и чем толще профиль, тем он теплее, тише, жёстче, ну и само собой дороже. Разница около 25% между соседними толщинами.
60-100% цены
70-125% цены
80 – 156% цены
Пластиковые окна/двери я всегда рассматриваю индивидуально, а не по принципу всё в одном профиле .
Все изделия я делю на несколько классов и для каждого класса выбираю свою толщину профиля.
Я фактически не использую 80 профиль поскольку его основное преимущество это звукоизоляция, а в загородном строительстве она чаще всего совершенно не важна, в отличии от города.
Честно сказать я ставил окна с разной фурнитурой как с дешёвой, так и с дорогой. Особой разницы я не замечал. Всё же окна/двери в частном доме не работаю в режиме коммерческого использования.
Мой выбор дешёвая.
Для отдельных стеклопакетов где оба размера (высота и ширина) более 1 метра рекомендуется использовать в качестве наружного и центрального стекло 6мм. Иначе в холод, когда воздух в камере сожмётся стёкла может вогнуть. и возникнуть эффект линзы.
Кстати, шпросы установленные в внешний стеклопакет не дают сходится стёклам и можно использовать стекло 4 мм.
Тут есть три группы.
Топ – это профили саламандер (других не знаю), всё по максимуму, но цена раза в полтора-два выше, чем у среднего уровня.
Средний уровень – Это абсолютное большинство производителей, как известных, так и не очень. Veka, rehau, KBE,wintech,LG и.т.д Все они плюс минус одинаковые. Хотя конечно каждый себя расхваливает как супер. Все существуют на рынке 10+ лет.
Нижний уровень – самый дешёвый. Здесь основная проблема что некоторые производители в пластикате ПВХ используют вторичное сырьё. Что приводит к тому, что окна через 5-10 лет начинают активно желтеть. Любимая тема многих застройщиков. Бренды постоянно меняются поскольку с какого то момента начинается чистый негатив.
Рекомендую выбирать из среднего уровня.
Очень часто на рынок заходит какой-то новый производитель со своим брендом. Как правило на этапе захвата рынка цена на такие окна будет низкой. Средний ценовой сегмент может быть даже дешевле нижнего. Но тут надо разбираться кто и с чем зашёл на рынок. Если не уверены берите проверенный средний.
Есть четыре варианта:
· Посредники
· Цеховое.
· Завод.
· Крупный завод.
Посредники это те, кто заказывают где-то и зарабатывают с установки. Не интересны. У них даже если продают окно без установки будет на него наценка 10-30% от производства.
Цеховое это как правило самое низкое качество. Оборудование слабое, люди часто меняются, контроль хромает, но могут на заказ сделать дикий нестандарт с кучей нарушений правил. (это если что плюс). Имеют офис на производстве, где заодно можно ознакомится с культурой сборки.
На заводах независимо от их размеров, обычно всё хорошо с качеством сборки. Крупные заводы как правило имеют хуже ассортимент чем обычный завод и плохо работают с любым нестандартом. Но цены ниже. Офисы на производстве тоже чаще всего есть. Но посмотреть на производство просто так не всегда возможно.
Рекомендую выбирать завод или крупный завод.
P.S. Цена слабо коррелируется с типом производителя. (по крайней мере на объёмах небольшого оптовика)
Стеклопакет — это составная часть окна и рассматривать его изолированно не совсем правильно. Но поскольку он чаще всего занимает до 90% площади окна, для базового расчёта допустимо.
Стеклопакет имеет 2 основных характеристики.
· Звукоизоляция.
· Тепловая защита.
Начать следует с звукоизоляции, вернее с того, что вам она скорее всего не интересна. Дом за городом — это низкий уровень шума почти всегда. Собственно, поэтому я редко выбираю 82 профиль.
Теперь о тепловой защите.
Тепловое сопротивление различных видов стеклопакетов можно оценить по табличке ниже.
Расчёт сделан для стёкол производителя sunguard.
*По факту реальные значения теплопередаче будут несколько ниже в пределах 10-20% за счёт рамы и краевых зон.
· Мультифункциональное стекло очень сильно влияет на показатели теплопередачи и крайне показано к применению.
· Аргон служит скорее добавочным инструментом увеличения тепло сопротивления, но на больших стеклопакетах уже заметно влияет.
Поскольку разница в цене стеклопакетов с обычным и мультифункциональным стеклом незначительная. То рекомендация использовать сборки с двойным mf стеклом для больших окон, и с одним для малых.
Если заполнение аргоном дешёвое, то использовать и его.
Среди многих монтажников бытует мнение что аргон — это бессмысленная трата. Через 4-5 лет он улетучится. Однако физика говорит обо обратном.
· Размер молекулы аргона 0,32 нм
· Размер молекулы воды 0,29 нм
Дальше чистая физика. Поскольку содержание аргона в воздухе и водяного пара в аргоне крайне мало то парциальные давления всегда будут направлены как показано на рисунке. Если аргон может уходить из стеклопакета, то вода всегда может зайти в него поскольку размер молекулы меньше. Как итог через 1-2-3 года у вас 100% должно начаться выпадение конденсата внутри стеклопакета. А этого не происходит. Вывод… аргон не уходит.
Данный дом подразумевает 2 варианта
Когда четверть выбрана в блоке и когда четверть сформирована накладным блоком.
Установка делается только на монтажную пену.
Почему нет ПСУЛ, стиз, и прочего ?
Потому что не нужно. Газобетон имеет очень хорошую паропроницаемость и никаких проблем с выпуском водяного пара не имеет.
Почему нет анкеров ?
Проблема в том что, нормально закрепится в слабом газобетоне сложно. Анкера очень плохо держат. А загонять специальный крепёж неудобно.
В данном проекте функцию анкеров будет выполнять последующая отделка.
Разница в цене «просто окно» и «окно с монтажом» и без обычно около двух раз.
Вот скриншот типового прайса от рязанской фирмы.
Да туда входит отделка откосов, отливы, подоконник, а это не нужно на этом этапе строительства и по работе скидка будет 50%.
Я очень слабый установщик, но тем не менее вдвоём с помощником я установлю окна в любой варианте дома меньше чем за день.
Цена за окна для дома размера миди около 100 К (я на днях уточнил цены). За установку запросили около 50К. Вот и думайте нужно ли.
Всё просто обзваниваете фирмы и спрашиваете, где у них производство и можно ли сделать заказ там. Если нельзя ищите дальше.
Не откажут ли мне с моими 10 окнами?
Нет не откажут. Им всё равно. Цена может и не будет самой низкой, но всё равно будет ниже, чем у посредников
Вот скриншот моего мелкооптового расчёта на окно, можете отталкиваться от него.
Честно сказать я не вижу в ней смысла. Я сам у себя заменил стальную дверь на пластик 4 года назад. В целом она теплее стальной и ещё является окном, к тому же дешевле.
Про любимую многими безопасность, я не понимаю. К вам войдут через окна, или просто вскроют замок. Можно почитать как легко специалисты по вскрытию замков их открывают.
Сделаны внешние коммуникации. Сделан цоколь, перекрытия, стены, крыша, водосточка, подшивка и всё остальное. Поставлены окна и двери. Тёплый контур полностью закрыт.
Итого цена дома на текущий момент.
Mini – 901 т.р
Midi – 1`042 т.р
Maxi – 1`187 т.р.
Можно уже начинать сравнивать с ценой от обычных строителей, что бы понять сколько на самом деле берут за работу.
P.P.S на текущий момент не смета, не чертежи не обновлены.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
