Как банки соблюдают Закон
Прошу поднять в топ и, может быть, дать объяснение происходящему.
В мае этого года у нас в семье родился второй ребенок и мы решили взять квартиру побольше в ипотеку. Казалось бы, государство идет на встречу и предоставляет все условия - у нас есть материнский (семейный) капитал, который можно использовать при покупке квартиры, мы подходим под новую программу господдержки (вот эта где 6%), так второй ребенок родился в 2018 году. Но нет, банки с этим не согласны.
В большинстве (если не во всех) банках действует внутренняя инструкция, запрещающая использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса по программе с господдержкой. Вот, например, внутренняя инструкция из Райффайзен банка:
Такая же информация, о запрете использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса в данной программе, была получена в ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) - правительственной организации ипотечного кредитования, Сбербанке, Газпромбанке, Росбанке, в Совкомбанке о такой программе не слышали.
На вопрос о причинах запрета банки ссылаются на условия программы. Тогда мы открываем Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 и ищем необходимую информацию:
Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета ... не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.
Вот в чем дело, скажет банкир, за счет собственных средств.
Но может быть, материнский (семейный) капитал не является собственными средствами, полученными из федерального бюджета? Открываем Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ и смотрим, что это за капитал такой:
Оказывается, это те самые средства, получаемые из федерального бюджета. Может быть мы не можем ими воспользоваться? Посмотрим, что в Законе:
И куда мы их можем использовать?
Конечно, говорят в банке, без проблем, вы можете их использовать для погашения ипотеки, а для первоначального взноса - нельзя.
Ведь закон говорит, что можно:
В любое время со дня рождения второго ребенка... на уплату первоначального взноса... включая ипотечные кредиты.
Пикабушники-юристы, подскажите как заставить банки соблюдать Закон?