Дом уже давно нуждался в капитальном ремонте. Так как дом был приватизирован после того, как Администрация ГО "Город Калининград" должна была сделать ремонт, то по законам РФ обязанность произвести этот ремонт так и осталась за администрацией.
Теперь о самой схеме (очень кратко) продуманного рейдерского захвата.
Жители дома подают в суд на администрацию. Выигрывают. Администрация отказывается ремонтировать дом и предлагают просто дать деньги собственникам, чтобы они сами сделали ремонт. Жители проводят собрание и выбирают ответственного за деньги (мою маму) и ответственного за ремонт (соседку). Мамой открывается обычный счет в Сбербанке и туда администрация переводит деньги (1 856 684р.). Соседка находит подрядчика. Мама платит подрядчику за ремонт 1,6 млн.р. (до смерти отдала только 800т.р., есть расписки) и на ремонт квартиры первого этажа соседке 200т.р. (есть расписка). Подрядчик отдает все деньги, кроме комиссии, соседке (сам потом рассказал нам). Соседка распоряжается с деньгами как хочет (на деле создала с мужем видимость ремонта для моей мамы, увеличила пристройку к дому, построили отдельностоящую пристройку, а в основном постоянно бухали). На этом месте мамы не стало, но дальше было бы следующее. Через год администрация подала бы в суд на маму за нецелевое расходование бюджетных средств и повесили бы на нее долг в 1.6 млн.р. и завели бы уголовное дело (соседка на свои 200т.р. ремонт в квартире сделала), так как подрядчик-не подрядчик и его следа в г. Калининграде уже нет (сам он из Кизляра, как выяснилось потом) . А дальше соседка предлагает за квартиру и землю все уладить.
Теперь как было на деле. Кому скучно ждите следующий пост(постараюсь завтра) -там я обещаю трешь.
Соседка пришла к маме и предложила судиться с Администрацией ГО "Город Калининград" по поводу капитального ремонта дома. Решением Московского районного суда от 09.10.2012 г. на Администрацию ГО «Город Калининград» возложена обязанность выполнить капитальный ремонт дома № 26 по ул.К.Заслонова в Калининграде за счет Администрации ГО «Город Калининград». Работы по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу г.Калининград. ул.К.Заслонова, дом № 26 предполагалось осуществить из выделенных бюджетных средств в соответствии с разработанной и согласованной с Администрацией ГО «Город Калининград» технической документацией.
Данная обязанность со стороны Администрации ГО не выполнялась с 2012 по 2016 гг., более того, со стороны Администрации ГО были инициированы обращения в суд с заявлениями об отсрочке исполнения решения суда, о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, об изменении порядка и способа исполнения решения суда, снова – о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. В удовлетворении заявленных требований Администрации ГО судами было отказано.
Мама на суды не ходила, но соседке деньги на адвоката давала. Я ей говорил - сходи, хоть в курсе событий будешь, а она мне ответила, что ничего в юриспруденции не понимает, а у соседки подруга-адвокат хороший, да и учеников не на кого оставить.
Далее я маме предложил написать письмо Президенту, что она и сделала. Вскоре пришел ответ: барабанная дробь по документам в Администрации ГО "Город Калининград" ваш дом отремонтирован.
После этого к маме приходит соседка и говорит, что администрация согласна только на 2 варианта - перечислить деньги жильцам или дать другое жилье. Мама стала думать. Я уговаривал маму не связываться с соседкой, так как она уже на ремонте другого дома обогатилась (по слухам), а также за год до этого мы гостили у мамы и во время ссоры соседка сказала маме: "Когда твои дети разъедутся, я выживу тебя и твоя квартира станет моей". Но мама узнав у администрации куда ее хотят переселить, согласилась на ремонт с условием, что деньги администрация переводит на мамин счет. Почему маме не понравилось предложенное жилье? Потому что предложили в старом доме и в совсем другой части Калининграда, а к тому моменту сестра взяла ипотеку рядом с мамой, да и ездить на работу с пересадками не вариант для пенсионера. Также мама считала, что соседка ее надуть не сможет из-за того, что деньги мама передавать будет напрямую подрядчику, а также что соседка сейчас делает себе ремонт, а себе плохо не сделает...
Было проведено собрание жильцов - это по бумагам, т.е. подписан протокол. И суд утвердил мировое соглашение. Московский районный суд г. Калининграда утвердив мировое соглашение, нарушил закон, потому что отменил решение Областного суда г. Калининграда.
Администрация перевела деньги на обычный счет физического лица - нарушила закон. Далее начался ремонт.
12.08.2017 года мама скоропостижно скончалась, в связи с чем денежные средства, находящиеся на ее счету и предназначенные для завершения капитального ремонта дома, стали недоступны. У мамы на счету осталось 804684 р. на ремонт крыши и лестницы. Поговорив с соседкой на счет ремонта, мной было принято решение взять денежный кредит на 800т.р. и дать гарантии о полной оплате ремонтных работ подрядчику. Для этого я убедился, что банк мне предоставляет кредит, созвонился с подрядчиком и соседкой, объяснил им ситуацию и пригласил их к нотариусу для составления нового договора с подрядчиком и для того, чтобы соседка в случае выполнения моих обязательств не претендовала на заблокированные на счету моей мамы деньги. Соседка сначала согласилась, а когда мы (наследники) и подрядчик собрались у нотариуса, то соседка не явилась. Когда я созвонился с ней, то она заявила что я должен передать деньги не подрядчику, а ей, на что я пойти отказался. После этого мы поговорили с подрядчиком и он нам рассказал, что ремонта так такового нет. Почему он сказал это нам- не знаю. Мы посмотрели на проделанный ремонт и ох у ели были шокированы.
После соседка подала на нотариуса и Сбербанк в Московский районный суд с требованием перевести оставшиеся денежные средства со счета мамы на ее счет, основываясь на решение собрания жильцов дома. На собрании жильцов дома была только соседка и ее дочь. Нас о проведенном собрании и о начале судебных тяжб не информировали. Когда мы узнали о суде, то нас сначала не допускали до заседаний, а потом - как 3-тих лиц. Дальше мы не успели моргнуть и нас почему-то сделали ответчиками, нарушая правовые нормы. Кстати, денежные средства на мамином счете были арестованы, а это противозаконно, так как только кредитор может ходатайствовать об аресте наследственной массы.
Из актов, подписанных сторонами договора подряда, выполнено устройство дренажа вокруг дома, стоимость оказанных услуг составила 75 593 руб., также выполнено усиление фундамента дома, стоимость выполненных работ составила 392 010 руб. Мы наняли экспертизу и согласно акту экспертного исследования №9/6-6 от 08.02.2018 г., составленного ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России, работы по указанному договору выполнены не в полном объеме: стоимость фактически выполненных работ составляет 98 844 рубля. Таким образом, разница между фактически полученными подрядчиками и освоенными денежными средствами составляет 748 156 рублей.Судья Дорошевич Ю.Б. стала защищать соседку, говорить, что ремонт сделан, а наш эксперт неправильно провел экспертизу и не увидел сделанного ремонта, а провести судебную экспертизу отказалась, ссылаясь на то, что ее волнует кому отдать 800т.р., а не куда делся 1млн.р. Я уже понимал, что мы проиграем этот суд, даже уже это понимал адвокат, который утверждал за день до этого, что судьи получают огромные зарплаты и они судят честно, поэтому мы выиграем это дело, если подадим встречный иск. Судья встречный иск отказалась принимать. Как же трясло нашего адвоката... Я представляю, брался за 100% выигрышное дело и проиграл. Пришлось после этого суда искать нового адвоката. А решение судьи было таковым: "Исковые требования соседки к наследникам удовлетворить частично.
Взыскать с наследников солидарно денежную сумму в размере 808 684 рублей путем перечисления на расчетный счет "...", кор/счет "...", БИК "...", открытый 14.09.2017 года на имя соседки в дополнительном офисе "..." признав за последней право целевого использования данных денежных средств на капитальный ремонт дома по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований к ПАО «Сбербанк России», нотариусу отказать.
Взыскать с наследников в равных долях в пользу соседки в возмещение расходов по уплате государственной пошлине 11 246,84 рублей, по 3 748,94 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме."
Про областной суд напишу в следующей части (спать хочу), но, забегая в перед, скажу - мы его проиграли. Снять арест с маминых денег суд отказался. А соседка прислала нам письма, что мы обязаны ремонт второго этажа сделать сами и за свой счет, а иначе она на нас подаст в суд.
Как мы стали миллионерами? Для тех кто не понял или не захотел много читать. У мамы после смерти на счету в Сбербанке остались целевые деньги, их суд арестовал по просьбе соседки. Потом суд принял решение, что наследники должны соседке отдать оставшиеся 808 684р., но арест с маминого счета отказался снять. Теперь приставы гоняются за нами и снимают половину зарплаты и при этом добавили нам долга более 50000р. за свои услуги.
Я просто В АХУЕ в шоке от нашего правосудия. Но это еще цветочки...
Завтра будет продолжение... А пока фотки дома после ремонта.
