Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
alkash8080
Пикабушник 1 год 6 месяцев 2 недели
  • 54773
    рейтинг
  • 97
    комментариев
  • 50
    новостей
  • 36
    в "горячем"
  • Поставил 354 плюса и 193 минуса
  • Отредактировал 0 постов
  • Проголосовал за 0 редактирований
  • более 1000 подписчиков

Небольшой отзыв об "умной" куртке от Xiaomi.

Всем здравствуйте. Сразу скажу, что пост абсолютно не рекламный. В нём будет мой личный отзыв о продукте, со своими плюсами и минусами. Недавно на Пикабу был пост про "умную" куртку с подогревом от Xiaomi. Что ж, прочитав пост, я решил одним из первых приобрести данный продукт, так как он показался мне интересным, удобным, и к тому же не дорогим. Тем более, что живу я сейчас в Китае. И вот сегодня я получил заветную куртку и спешу рассказать вам о первых впечатлениях от неё. Тем более, что в России в продаже она появится не раньше ноября.
Собственно, вот она:

Небольшой отзыв об "умной" куртке от Xiaomi. Xiaomi, Куртка, Зима, Полезное, Отзыв, Новые технологии, Длиннопост

Пожалуй, начну свой отзыв минусами, закончу плюсами этой покупки.
Минусы:
1.В комплекте не идет никакого источника питания. Пауэр-банк нужно покупать самому и подключать к USB - кабелю, который находится в отдельном кармашке. Это не очень-то и минус, т.к цена куртки и так низкая, на пауэр банк можно и самому раскошелиться. Но все-таки это был неприятный сюрприз.
2. Куртка сама по себе короткая, т.е немного ниже пояса, при этом никаких затяжек внизу не наблюдается. Никакой внутренней застежки как в горно-лыжных куртках тоже нет. Думаю, в ветренную погоду снизу будет поддувать.
3. Сделан куртец по типу "горно-лыжной". По крайней мере, выглядит именно как горно-лыжная. Но в куртках данного типа обычно неплохо так утепляется область шеи. Да, в этой куртке молния застегивается очень высоко и закрывает шею (об этом расскажу ниже в "плюсах"). Но никакого дополнительного утеплителя в области шеи не предусмотрено. Как по мне, в морозную погоду это существенный минус.
4. Рекламщики очень любят называть её "смарт-курточка". Но никакого "смарт" там нет. Да, она с подогревом. Там есть одна кнопка, которая переключает на 3 температурных режима. При чем тут частичка "смарт", я не понимаю.
5. Подогрев там только спины и шеи. Не знаю, может в мороз будет и норм, но было бы хорошо еще и в область груди подогрев кинуть. Тем более, что первым делом у меня обычно потеет спина, которая как раз подогревается. А мокрым зимой ходить я тоже не горю желанием.

С минусами пока что всё. Дальнейший тест-драйв в морозную погоду покажет больше.
Теперь о плюсах:
1. Цена. Конечно, даже не смотря на отсутствие источника питания, цена для такой вещи очень адекватная.
2. Удобство. Надел её, походил немного. Отлично чувствуется на моём бренном теле, никакого дискомфорта нет. Также там есть много защищенных от влаги карманов.
3. Не знаю, как поведет она себя в будущем в дождь, снег и мороз, но на первый взгляд материал, из которого она сделана, довольно плотный и надежный. Я имею ввиду материал снаружи. Внутри она как спортивные штаны.
4. Внутри рукава есть "дополнительный манжет", который тоже придаёт удобства и уютности, да и от ветра, думаю, защитит.
5. Жарит она очень даже неплохо. Особенно на максимальной температуре. Становится уютно и приятно. И очень-очень жарко. Но опять же, в мороз я её ещё не испытывал. На первый взгляд такого подогрева должно хватить даже для суровой зимы.
6. Молния застёгивается очень высоко, воротник закрывает шею, подбородок и рот. Остаётся только нос снаружи. Капюшон тоже тёплый и затягивается верёвочками. Мне очень понравилось. Также молния впереди закрывается плотным материалом как у горно-лыжных курток, т.е продуваться она не должна.
7. Проверил, как она жрет заряд. Пауэр - банк на 6000 А.Ч. Поставил на максимальную температуру. На 4 с половиной часа хватило. Думаю, это вполне неплохо. Пауэрбанк побольше ёмкостью куплю и вообще огонь будет.
8. Не знаю как кому, но на мой вкус выглядит она очень и очень хорошо. Я имею ввиду эстетику. Для Китая очень достойно.

На первый взгляд это всё. Дальнейший тест-драйв покажет больше. Надеюсь, кому-то станет полезным. Тем, кто решит эту куртку приобрести.

П.С: некоторые просят еще фото, где я в куртке. Вот, специально для Вас:

Небольшой отзыв об "умной" куртке от Xiaomi. Xiaomi, Куртка, Зима, Полезное, Отзыв, Новые технологии, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 10708
  •  

Как мы мокруху раскрывали и огласка - сила.

Сравнительно давно являюсь пользователем Пикабу и думаю, все мы неоднократно замечали, как в наше время огласка действует на некоторые решения и действия руководящих лиц в стране. Зачастую, именно огласка мешает правительству проворачивать свои тёмные делишки. В том числе, яркий пример - сила Пикабу. И вот вспомнилась мне история в бытность мою работы опером УгРо, как огласка помогла нам посадить бандита в тюрьму.


Сама история. Случилась однажды у нас мокруха на районе. Просто тело парня лет 25 с колото-резаными ранениями на улице в траве возле пешеходной дорожки. Ни свидетелей, ни очевидцев, ни явных следов. Жилых домов рядом нет. Рядом парк и небольшая посадка. У парня помимо ножевых множественные гематомы на голове. Время - лето, даже следов никаких. Собака след не взяла (собака нужна в основном чтоб найти орудие преступления, в данном случае - нож). Опросили девушку парня, с которой он жил, она сообщила, что примерно в 20.00 он позвонил ей и сказал, что вышел с работы. Домой так и не дошёл. Путь его как раз проходил через этот парк. Нашли парня уже люди, которые шли на работу утром, примерно в 07.30. Спасла всех нас радиоразведка. Проверили, какие мобильные телефоны работали в этом районе в указанный период времени, стали устанавливать хозяев и опрашивать их. Всего установлено было около 20--ти аппаратов. Установили почти всех. В основном работяги, которые шли на работу или с работы. Тело лежало в траве возле дороги, поэтому ранним утром или поздним вечером было трудно его заметить. Но среди всех мы вычислили мобилы 3-х азербайджанцев, от 19 до 23 лет, притащили их в райотдел, посмотрели по соц.сетям, все трое друг у друга в друзьях вк.

Как мы мокруху раскрывали и огласка - сила. Текст, Криминал, Полиция, Убийство, Справедливость, Расследование, Негатив
Показать полностью 1
  •  
  • 5346
  •  

Средства самозащиты. Небольшой экскурс. 

Привет всем. Буквально вчера запилил на Пикабу свою историю про случайный конфликт с представителями Кавказа во время дорожного движения. Некоторые просили в комментариях побольше рассказать о средствах самозащиты, их эффективности и разумности применения в той или иной ситуации. Так как довольно продолжительное время я работал в силовых структурах, могу рассказать о данных средствах, полагаясь на собственный опыт.

Итак, ещё раз поясню, что данный пост - моё личное отношение к средствам самозащиты и мой личный опыт. Мнения могут разниться. Начну с самого эффективного по моему мнению, закончу самым неэффективным.

1. Слезоточивый газ.

Средства самозащиты. Небольшой экскурс.  Текст, Длиннопост, Средства самозащиты, Опыт, Экскурс, Защити себя сам
Показать полностью 3
  •  
  • 3774
  •  

Зачем драться?

Всем привет. Буквально сегодня утром произошла ситуация, которой хочу поделиться.

Еду я спокойно на автомобиле по рабочим делам в черте города. Сзади пристраивается старенькая БМВ годов начала 90-х, полностью тонированная, громкий звук прямотока, куча "цыганщины" в виде всевозможных наклеек, спойлера и т.д, в общем, всё как у "чётких пацанов". Едет чётко за мной. Тут я решаю перестроиться влево, включаю поворотник и начинаю манёвр. В этот самый момент хозяин БМВ давит на газ что есть силы и без всяких поворотников (это же не для чётких пацанов) начинает меня обгонять. Так получилось, что в этот момент я уже начал манёвр и "подрезал" чёткого пацана. Соблюдая правило "3Д", я вернулся в свой ряд от греха подальше, даже моргнул ему аварийкой, хотя сам не считал себя виноватым. После этого БМВ равняется со мной, открывается окно и парни кавказской наружности в агрессивной форме требуют, чтобы я остановился. Ну не вопрос, включаю аварийку, прижимаюсь вправо, останавливаюсь. Они останавливаются за мной, выбегают из машины, подходят ко мне и требуют выйти. Опускаю стекло, говорю: парни, во первых, вы не правы, во вторых я вроде бы никого не зацепил. В ответ они говорят что-то вроде: "Слышь, ишак, если бы ты нас зацепил, мы бы тебя на месте убили, а так выходи давай, мы тебе сейчас расскажем, как водить нужно". Тут стоит сказать, что есть у меня одна привычка со времён работы в ментовке - всегда ношу с собой слезоточивый газ. Хороший такой, добротный, сильнодействующий. В общем, гости с кавказа явно такого поворота не ожидали. Итог: пока чрезмерно сильные и наглые пускали слюни и сопли на проезжую часть, я спокойно продолжил путь по рабочим делам.

Тут на Пикабу когда-то давно прочитал хорошую мысль, которая въелась в голову: если из зоопарка сбегает волк, люди не бросаются грызть ему глотку и ловить вручную, они просто используют цивилизованный метод решения этой проблемы, который безопасен для всех.

Блядь, ну вот почему столько долбоёбов у нас? Почему некоторые думают, что если они физически сильнее других, то это предел человеческого развития? Мы же, блядь не в джунглях живём. Хочется драться - иди на ринг и там дерись. Хочется решить проблему - подумай мозгами. Всё же на столько просто.

  •  
  • 3744
  •  

Куртка от Xiaomi. Результаты тест-драйва.

Всем привет. Пишу этот пост в основном для своих подписчиков. Тем, кто не подписаны, мои предыдущие отзывы на "умную" куртку от Xiaomi можете найти у меня в профиле.
Итак, помимо плюсов и минусов из предыдущих постов, вот, что мне показал предварительный тест-драйв.
Плюсы:
1. Хорошие водоотталкивающие свойства. Под дождем в куртке комфортно. Большой капюшон защищает морду лица от ветра и капель. Капли в основном скатываются, а не впитываются в материал. Защищенности карманов от влаги тоже хватает.
Все. Теперь о минусах.
1. Очень легко пачкается. Цвет у куртки насыщенно-черный, и материал такой, что стоит где-то коснуться стенки или чего-то грязного, все остается на куртке. Просто так "обтрусить" руками не получается. Приходится всё вытирать влажными салфетками.
2. Слабое утепление рукавов. Когда был даже небольшой мороз (было -8), в рукавах чувствуется холод, даже если под низ надевать кофту. Подогрева в рукавах нет, и это большой минус.
3. Подогрев очень слабо ощущается, если ходишь в кофте под низом.
4. Куртка внизу без затяжек. Я говорил об этом ранее. Но при -8 и ветренной погоде это очень сильно ощутилось. Кроме того, куртка широкая и не прилегает к телу. Поэтому снизу поддувает нормально так.
В принципе, все. Ранее я говорил, что для зимы мне её хватит, по крайней мере, на -20 -25. Нет. Это было ошибочное предположение. Её максимум - это 10-15 градусов ниже нуля, при надевании тёплой кофты под низ и термобелья. В общем, плюнул на это дело и сегодня заказал нормальную, теплую, зимнюю горнолыжку. Вывод: куртка норм только для осени. Подогрев решающей роли не играет и существует больше в качестве "необычной игрушки". Зиму она не потянет 100%. В принципе, своих денег стоит, но не более обозначенной за неё цены. На этом у меня все. Кому интересно, задавайте вопросы, по возможности отвечу.

  •  
  • 3640
  •  

Ещё пост ненависти про цыган.

Прочитав пост https://m.pikabu.ru/story/tsyigane_iz_titovki_ili_oni_vezde_... что-то вспомнилась история, как мы обыск у этих животных проводили, когда я ещё работал опером в УгРо. Итак, прежде всего объясню, почему этих скотов редко оформляют в плане наркоты. Во-первых, это потому что трудно собрать доказуху - цыганва редко сдаёт своих, а для обыска нужно хотя бы 2 свидетеля, которые на суде смогут подтвердить, что им действительно известно о том, что их братья банчат наркотой. Во-вторых - это сложность проведения самого обыска, ибо в цыганские замки пока проберёшься, вся наркота быстренько уходит в унитаз. Поверьте, товарищи, оперов каждую неделю имеют начальники за показатель по цыганам, однако собрать материал не так-то просто. Итак, собственно сама история.

Собрали мы с напарником материал на обыск в хоромах одного цыганобарыги. По предварительной информации у чувака было около полулитра ширева дома. Проживало это животное со своим выводком в составе одной жирной цыганской матки, самого барыги и 4-х цыганских детёнышей. Взяли мы в помощь ещё 2-х оперов, а также следака и двух понятых и всемером отправились вершить справедливость. Огромный дом, огромный двор, 2 собаки-кавказца во дворе. Просто так не зайдёшь, собакам похер на постановление суда, уж поверьте. Подъехали, отправили самого маленького и безобидного опера звонить в дверь, а сами остались сидеть в машине-ждать. Благо стёкла тонированные и авто было личное с гражданскими номерами. Наш сотрудник должен был представиться сотрудником социальной службы, якобы проверить условия проживания детей, кто-то из цыганского выводка должен был открыть дверь, остальное-дело техники. Итак, выходит жирная цыганоматка, при этом две огромных собаки продолжают бегать по двору. Наш сотрудник просит загнать в вольер собак, чтобы можно было пройти в дом и якобы проверить проживание детей. Но тут эта блядина начинает орать на своём бусурманском, типа никуда не пущу и иди накуй. Выбора нет, выскакиваем из машины и несёмся ко входу, попутно тыкая в наглую цыганскую морду ментовские ксивы и доставая слезоточивый газ, чтобы прыснуть в собак (а заодно и в бешеную морду цыганоматки при необходимости). Что тут началось! Глаза матки налились кровью, визг стоял такой, что слышали в соседнем городе, упала на пузо, начала изображать припадок. Мы поняли, для кого этот концерт и звуковые сигналы, и мигом рванули в сторону дома, попутно выпрыскивая содержимое баллончиков в недружелюбные морды собак (собаки, простите, ничего личного :)). Дверь была открыта, цыганобарыга ещё не успел среагировать и стоял возле окна в ступоре, наблюдая за концертом в исполнении цыганоматки. Цыганобарыга был ласково уложен на пол, одет в браслеты, а весь выводок был собран в кучу и сведён в одну комнату. Знаете, больше всего бесила эта блядская жирная цыганская чепуха. Она надрывала глотку на протяжении всего обыска, изображала припадки, билась в истерике.

Как правило, цыганва никогда не признаёт свою вину, поэтому весь обыск мы проводили под видеофиксацию. И да, действительно, в подвальном помещении было нами изъято почти литр ЛИТР, КАРЛ! вещества тёмного цвета, похожего на наркотик. Бля, да этим количеством можно пол города обколоть! И уже когда следак выносил из подвала упакованную, опечатанную ёмкость с этой гадостью, один цыганский выблядыш вырвался и попытался выбить из рук ёмкость, но был быстро уложен на пол. Что тут началось! Матка усилила децибелы в 3 раза! Как же! Дитятку убиваете! Барыга, хоть и в браслетах был, но пытался и кусать, и плевать в нас. В итоге отвезли его на базу, оформили через суд арест на 3 дня, потом мера пресечения, окончательный суд и 8 лет заключения. Честно скажу, товарищи, обыск мы проводили около 3-х часов, но по ощущениям казалось вечность. В заключение хочу сказать, что не бывает плохой нации, бывают плохие люди... кроме цыган. Это ебучие паразиты, ебучая болезнь и чёрное пятно в нашем мире. Ненавижу, ненавижу блядь цыган. Простите за сумбур.

Показать полностью
  •  
  • 3443
  •  

BlaBlaCar погибает. Грустно.

Да, тема уже слегка заезжена, но пукан у меня бомбит как вулкан на Гавайях. Так что расскажу. В общем, с неделю назад понадобилось мне съездить на пару дней в "Неризиновую". Сам с Украины. До этого в поездках по Украине всегда пользовался сервисом BlaBlaCar. Как сам брал попутчиков, так и ездил пассажиром. Удобно, быстро, недорого, отличная альтернатива автобусу.

Вот и в Москоу решил съездить удобным для меня сервисом. Открываю сайт, огромное количество предложений с заманчивой ценой. Выбираю водителя с наибольшим количеством положительных отзывов, и только хочу нажать кнопочку "забронировать", как в глаза бросается содержание этих отзывов. Блядь, да Иисуса Христа не так восхваляли, как этого водителя. Такие отзывы от попутчиков, как будто у него не машина, а мобильный паб с блекджэком и шлюхами. Просмотрел я аккаунты этих комментаторов и понял одну вещь - все они комментируют друг друга. Аккаунтов 15-20 пишут друг другу хвалебные отзывы. Реальных отзывов - АЖ НИ ОДНОГО БЛЯДЬ, хотя предложенных поездок у водителей более 80-ти как правило. Итак, из предложенных поездок примерно процентов 40 - аккаунты с левыми отзывами и оценками, остальные 60 - аккаунты-однодневки.

А сколько реальных водителей и реальных предложений? А ИХ НЕТ. А куда они подевались? Думаю, сами знаете. Кто не знает, скажу. Эти ослоёбы-перевозчики бронируют все места у нормальных водителей, а потом нормальный водитель едет сам, без попутчиков. Так и со мной делали, когда я брал пассажиров в поездку. Но только я сразу заходил на аккаунт человека, который забронировал место, и если это однодневка, то отменял бронирование к хуям собачьим.

В общем, обидно, товарищи. Был хороший сервис, но наши дохуя предприимчивые люди превратили его в кусок говна.

  •  
  • 2695
  •  

Мойте руки!

Что-то понесло меня на посты про средства самозащиты. Вспомнил историю, которую сейчас и расскажу.

В бытность мою работы у УгРо, примерно половина задержаний у меня проходили с использованием слезоточивого газа. Знаете, гораздо легче надеть на бандита браслеты, если предварительно задуть ему в личико немного жгучего содержимого баллончика.

Почти всегда случается так, что после использования баллончика, часть содержимого попадает и в тебя. В основном на руки, ну и некоторая часть на лицо. После задержания зачастую приходится долго отмывать части тела от жгучего вещества. А отмывается оно очень хреново.

Тут стоит упомянуть про одно свойство слезоточивых баллончиков. Когда содержимое попадает на кожу, это место начинает неистово жечь. Но недолго, буквально 3-4 минуты. Потом жжение проходит, но само вещество на коже остаётся и стоит потом буквально к нему притронуться, оно начинает опять "пригорать", и опять минуты на 3-4.

Теперь к самой истории.

Задержали мы с напарником бандита. Буйный гад оказался, почти весь баллончик я на него потратил. Привезли его в рай. отдел, я отвёл бандита молодым сотрудникам, чтоб учились опрашивать, и вернулся в свой кабинет, а напарник побежал в туалет.

Приходит через несколько минут, садится грустный за стол, откидывается на спинку и печально смотрит в потолок. Молчит. Далее диалог. (Я - я, Н - напарник)

Я: Леха (имя изменено), чё случилось, чё такой грустный, вроде бы всё окей, бандита ловили неделю и вот задержали?

Н: Больно мне, друг.

Я: Душевно или физически?

Н: Больно мне между ног, друг.

Я: ???

Н: Ты газом бандита травил?

Я: Травил.

Н: Знаешь, сколько мне тогда на руки попало? А я в туалет сильно хотел по малой нужде. Ну, вот, побежал. Так хотел, что забыл, сколько дряни с баллончика у меня на руках осталось. Даже руки не помыл.

Я: (сдерживая смех) Сильно жжет?

Н: Пиздец просто.


Мойте руки, товарищи.

  •  
  • 2333
  •  

Прогулка по китайскому супермаркету.

Всем привет. Сегодня в очередной раз пошел в супермаркет за продуктами. И думаю, а чегой-то мне пост не запилить на Пикабу. Будет несколько фото и описание.
Цены, разумеется, в юанях. Для перевода в рубли умножайте примерно на 10.
Итак, первое.

Прогулка по китайскому супермаркету. Китай, Еда, Супермаркет, Продукты, Цены, Длиннопост

Стеллаж с фруктовым молоком. Очень популярный напиток здесь. Молоко с соком. Варианты самые разнообразные. Яблочное молоко, банановое, ореховое, со вкусом манго и винограда. На мой вкус - говнище. Ибо молоко там не натуральное и вкус какой-то кисловатый. Но китайцам нравится.

Показать полностью 14
  •  
  • 2106
  •  

Как индейка стала традиционным рождественским блюдом.

Как индейка стала традиционным рождественским блюдом. Рождество, Новый Год, Индейка, Reddit

Примерный перевод:
Индюшка: Нифига себе! Какой уродливый ребёнок!

Украдено с Реддита.

  •  
  • 1658
  •  

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.


1. Выберите район, где вам удобно


Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.


Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!


Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.


Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.


На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.


Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.


Про выбор планировки – подробнее здесь.


Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.


Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.


Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.


Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».


Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.


Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.


Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».


К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.


Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).


Читайте также:


Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Показать полностью 9
  •  
  •