Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
Torapiga
Пикабушник 1 год 3 недели 2 дня

Покупка жилья в Англии ч.2

в

Первая часть тут
https://m.pikabu.ru/story/pokupka_zhilya_v_anglii_ch1_647453...

Это не инструкция к применению, я просто делюсь своим опытом.
В этой части опишу сам процесс получение ипотеки и гос поддержки (подробнее о программе можно почитать в первом посте), и проблемы с которыми мы сталокнулись. И начну с проблем.

Кредитная история
Кредитная история в Англии это не шутки, здесь все серьезно, любой контакт с банком, все счета и гос оплаты будут включены в вашу КИ. Проверить как у вас с этим дела можно на множестве ресурсов, но самый "официальный" это Experian (experian.co.uk). Для любого чиха в банке, вас проверят. И дадут кредит/ипотеку под процент в зависимости от вашего балла. Если у вас все хорошо, то можете рассчитывать на меньший процент, если все очень плохо, то могут и отказать (но в больших банках это редкость, скорее предложат скотский %).

Здесь мы столкнулись с первой проблемой, пока мы выбирали дом, один из застройщиков предложил нам сделать запрос на ипотеку, что бы подтвердить, что мы можем себе ее позволить. Так мы узнали, что не можем, т.к. кредитная история была на самом дне. Дальше была паника, гнев, признание, ну и попытки решить проблему. Проблема была в неоплаченном счёте на электричество, который мы отказались платить из-за того что он был не корректный. В конечном итоге проблему мы решили, но не так как мы хотели (если кому будет интересно могу отдельный пост сделать на эту тему).

Показать полностью 2
  •  
  • 101
  •  

Покупка жилья в Англии ч.1

в

21 декабря 2018 года мы стали счастливыми обладателями своего жилья в Англии, да не просто где нибудь, а в самом Лондоне. Расскажу о самом процессе покупки жилья и трудностях. Мой опыт может отличаться от вашего, как минимум потому что мой муж британец, или вы покупали в другое время, или вы другого знака задиака. На правду претендую только конкретно в моей ситуации.

Честно скажу, нам подсобили с деньгами. Купить жилье в Лондоне ох как тяжело, и самая главная трудность это накопить на первоначальный взнос, потому что ты вечно платишь аренду. Но нам повезло, моя свекровь решила выйти на пенсию (в 67 лет, пора бы), продать свой дом, и пуститься во все тяжкие, помочь своим детям и провести время с внуками.

Помимо "подарка" от мамы мы получили помощь от государства.

На тему государственных программ можно было бы написать отдельный пост, но я опишу только ту с который мы купили наш дом.

Программа называется Help to buy London (https://www.helptobuylondon.co.uk) по ссылке можно почитать более подробно, здесь опишу основные моменты.

Выглядит схема так: 5% это твой первоначальный взнос, 55% ипотека и 40% тебе даёт в долг государство. Получается что для банка ты даёшь 45% депозит. Критерии простые:
- так можно купить только единственное жилье (если уже есть жилье, то его придется продать до покупки нового).
- жилье должно быть новостройкой (иногда они делают вроде рестоврации, и государство может такие дома тоже отнести к новостройкам).
- жилье не должно превышать £600 000
- общая сумма долга с ипотекой не должна превышать 45% ежемесячного дохода (считается это херня странно, мы лично с этим накосячили).
- ну и соответственно долг государства не в деньгах, а в процентах от стоимости жилья.

Как платить: первые пять лет без выплат и процентов. Долг не растет, нужно платить только £1 в месяц для поддержания своего аккаунта. После 5 лет начинаются выплаты, выглядит так (на примере, что дом стоит £400к, а государство дает тебе £160к):

Показать полностью 1
  •  
  • 84
  •  

Регистрация брака в Англии

в

Навеянно постом про то как парень обнаружил потерю паспорта за день до свадьбы.

Как всегда прошу не принимать близко к сердцу мои ошибки, лучше простить или пройти мимо! Спасибо!

Расскажу как пооходит регистрации брака в Англии, добавив все своим личным опытом. (боже, почему я пишу об этом? Ведь это никому не будет интересно?! А может все таки будет?)

1. Подача заявления:

По месту жительства нужно прийти в офис для подачи заявки (register office), если живёте вместе, то тогда вместе приходите, если по отдельности, то каждый должен подавать заявку в своем районе. Кроме паспорта и подтверждения места проживания ничего больше не надо (на всякий случай по тур визе женится нельзя, просто некоторые пытаются). Если брак не первый, то нужно будет подтверждения развода. Ну и конечно придется заплатить по £35 с человека (иностранцы платят больше, но не помню сколько, мы вроде £100 за двоих заплатили).

Подавать документы нужно не менее чем за 28 дней до планируемой даты, потому что в течении этих дней, они вывешивают (раньше в бумажном виде, сейчас просто на экранах там же в холлах) что пара собирается жениться, и если кто то против или имеет информацию почему этого не может произойти, должны об этом сообщить в течении этого времени. Если никто ничего не сделал, то вы можете жениться. 

Если брак англичанина с иностранцем или оба иностранцы, тогда время ожидания растягивается до 70 дней, потому что home office может решить проверить реальность ваших отношений. 

Мы подавали документы вместе, нас спросили дату и место проведения свадьбы, дали контакты офиса регистрации кто отвечает за этот участок, что бы забронировать время там или получить книгу для регистрации. Разница вот в чем: можно женится в церкви, Прист проведет церемонию и он же подпишет все документы о легальном статусе мероприятия и внесёт все данные в регистрационную книгу которую офис пришлет специально под вашу свадьбу. Это будет стоить где то £45. Говоришь в какой церкви будет свадьба, и они отправляют туда книгу в нужный день. 

Второй вариант, это не религиозная церемония (мы делали именно такую), тогда из офиса должны приехать сотрудники с книгой, и провести церемонию и подписание документов. Вот это удовольствие стоит уже £450, что конечно было обиденько платить. Они приезжают в место где ты проводишь свадьбу, и проводят церемонию (у них есть даже выбор, и в целом ты можешь сказать что и как хочешь, с пристом так не получится).


После общих вопросов, нас попросили ответить на вопросы по отдельности, я была первая, вопросы совсем не личные, имя партнёра, дата рождения (мы оба затупили на этом вопросе, сидели считали), чем занимается партнёр (работа, учеба). Я кстати не смогла ответить название должности мужа, и девушка вышла из кобинета и сама его спросила. 

Через месяц нам пришло письмо из офиса, что home office решил не расследовать наши отношения, и что мы можем жениться. 

2. Регистрация:

Мы запланировали время на утро, до самой свадьбы, что бы только со свидетелями, подписать документы, а потом у нас была типа выездной церемонии, в Англии это не очень типично, большинство женятся а цверквях с пристами. 

С тем что неделя перед свадьбой, была нереально сумасшедшей, да и в последнюю ночь мы украшали место, я была безумно уставшей. Мы проснулись, позавтракали, и я дальше легла спать. Муж разбудил меня за 5 минут до регистрации, я накинула платье, схватила паспорта и мы побежали где должна быть регистрация. 

Далее ситуация, почему пост в начале, вызвал у меня воспоминания именно об этом.

Забегаем в комнату где должна быть регистрация, я подхожу к столу где сидят две леди из офиса, и я протягиваю наши паспорта, далее диалог:

- что это? 

- наши паспорта. 

- зачем?

- эм, всмысле зачем? Для регистрации брака! 

- нам не нужны ваши паспорта! 

- всмысле не нужны? А как же вы узнаете что мы это мы?!? (Меня так это удивило и как минимум этот вопрос показался логичным😁)

- мы вам верим! (И сидят ржут с меня).

Мы выбрали сами короткую церемонию, так как они должны провести ее обязательно, но всего 5 минут. Там мы подписали наше согласие на брак в регистрационной книге и на свидетельстве о браке. Отличия от российского свидетельства, что здесь не ставят меняешь ли ты фамилию на мужа, но зато прописывают отцов. Именно из последнего нам переделывали сертификат прям там, потому что записали моего отца как ***ова, так же как и моя фамилия звучит, а не ***ов. Они не сразу поняли почему у нас с папой разные фамилии. 

Выглядит сертификат так, размер кстати вообще не стандартный, что бы иметь копию А4, пришлось сканировать с двух концов и фотошопить. (Фото из интернета).

Регистрация брака в Англии Англия, Свадьба, Длиннопост

Кстати я так и просидела всю церемонию с паспортами на коленках! 

Показать полностью 1
  •  
  • 85
  •  

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги"

в

Заранее извиняюсь за ошибки, прошу понять и простить, либо пройти мимо. И это не инструкция к действию, а мои личные наблюдения, реальность может отличаться от написанного. У других мог быть другой опыт, или я могу чего то упустить. Спасибо!

В своей жизни, я видела только одну студенческую общагу в Москве, жилье было квартирного плана, 3 комнаты, в каждой по 3 человека, общая кухня, ванная и туалет. Если честно, примерно так себе я представляла и студенческое жилье в Англии, но выглядит это иначе.

Первый раз я увидела студенческое жилье когда ездили на свадьбу к друзьям в Кембридж, и мы сняли комнату в колледже где учился мой муж (на лето в колледжах можно снять комнату как в гостинице, плюс там проводятся много мероприятий, например свадьбы).

Выглядела наша комната примерно вот так:

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост
Показать полностью 7
  •  
  • 31
  •  

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии

в

Хотела продолжить писать про особенности аренды жилья в Англии, а именно про то как и что снимают студенты, но без темы от куда у студентов деньги на это, не обойтись.

Все знают, что в Англии одно из самых лучших образований в мире (по крайней мере высшее), и то что стоит оно много, безумно много денег. Сейчас для местных и европейский студентов максимум в год это £9250 (примерно 770000р), для всех остальных минимум £12500 (примерно лям в рублях). Что бы вы понимали, максимум, это сколько институты реально стоят, а не просто предел. Это значит что практически все институты страны стоят одинаково(хоть это простой универ в Манчестере, хоть Оксфорд или Кембридж), как и все специальности.

Так вот, оброзование здесь все равно является доступным для всех, как богатых так и бедных, за счет государственной поддержки в виде студенческого займа.

Студенческий займ (student loan) покрывает не только стоимость образования (tuition fees), но и все расходы пока ты учишься (maintenance).

Когда студент получает подтверждение места в ВУЗе, он имеет право подать заявку на займ, это может быть только плата за институт, так и максимум который можешь взять на проживание: разница сколько ты можешь занять зависит от того живёшь ли ты дома и если ВУЗ в Лондоне.

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии Учеба, Англия, Долг, Длиннопост
Показать полностью 3
  •  
  • 130
  •  

Особенности аренды жилья в Англии часть 1.

в

По просьбам трудящихся.

За три года жизни в Англии, я успела пожить в трёх разных городах, за это время, что только мы не снимали, комнаты, квартиры, дома. Да и с тем, что снимают жилье практически все мои друзья, опыт накопился интересный. Расскажу обо всем понемногу.

В Англии есть два вида аренды: частное и государственное жилье (council housing).
Государственное стоит на порядок дешевле чем частное, но что бы снять такое жилье, нужно сначала внести себя в список ожидания в районе где ты живёшь. Очередь складывается по бальной системе: так например, безработная мать одиночка всегда будет в приоритете, а работающая бездетная пара будет в непосредственной очереди среди таких же. Но все таки, в очередь встать может любой желающий, просто ждать придётся несколько лет, если как таковой необходимости у тебя нет.

Самый большой минус такого жилья, это то что очень часто такое жилье в многоэтажных домах, и там может образоваться гетто, так как в основном живут все малоимущие и имигранты. Хотя сейчас с этим получше чем 20 лет назад.

Особенности аренды жилья в Англии часть 1. Англия, Аренда, Жилье, Длиннопост
Показать полностью 3
  •  
  • 66
  •  

Глупость и везение

в

Я живу в пригороде Лондона, место тихое и спокойное. Я только начала новую работу представителем компании в сети аптек, и вчера меня отправили в новое место, недалеко от моего района. Самый простой способ добраться на автобусе, но до остановки пехать пол часа, поэтому я поехала на велике. Приехав утром к остановке, я поняла, что это глуш, и припарковаться негде, кроме как к столбу на кусочек остановки в пол метра. Но это же не дело, человеку негде будет встать.

Я приняла очень глупое решение, пристегнуть велик к воротам в заповедник, через который я собственно и доехала, и побежала на автобус.

Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача
Показать полностью 4
  •  
  • 85
  •