NOXiousFOX

NOXiousFOX

На Пикабу
поставил 441 плюс и 258 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
9174 рейтинг 4 подписчика 41 подписка 30 постов 10 в горячем

Оценка доли недвижимости при выкупе

Буду признательна за совет.

Итак, имеем 3к квартиру по рыночной цене в 6 млн руб, где 1/2 и 1/3 принадлежат нашей семье, а 1/6 родственнику. Договорились полтора года назад с ним, что он свою долю продаст нам. Твердую сумму, к сожалению, с ним не обсуждали, а с тех пор и ценник на квадрат вырос и понимание ценообразования уменьшилось. На всякий случай, ни одна комната размеру его доли не соответствуют - комнаты больше.

Отдавать рыночную стоимость не хотелось бы, т.к. за 15 лет почти он не участвовал в оплате общедомовых нужд, капремонта, по сути даже налог платит только год, но последнее только потому что поздно завершил итоговое вступление в наследство и оформление доли. Нам квартира осталась после нескольких лет жизни в ней человека с алкогольной зависимость с соответствующими вытекающими, в исконном "бабушкином" состоянии, и с тех пор сделан ремонт. По сути, если сравнивать с рынком, то только приведение квартиры в нормальное и жилое состояние повысило цену на 1 млн рублей. Опять же, сравниваю аналогичные квартиры в нашем же доме. Но не представляю, как это сейчас подтвердить (делали своими руками, чеков толком не осталось).

Итого: хотелось бы понять, с чьей помощью можно понять, по какой цене будет адекватно ее купить. Делают ли это профессиональные оценщики, аг-ва недвижимости или есть иные службы? В интернете коэффициент снижения цены разнится от 10% до 50%. Хочется это на случай, если договориться сами не сможем.

Заранее спасибо за совет или опыт.

Прошу совета - зависла доля квартиры

Добрый день. Буду крайне признательна за помощь Лиги юристов или тех, кто умеет искать людей...

Суть с исторической раскладкой:
- есть квартира
- приватизирована по 1/3 между бабушкой, мамой и мной
- бабушка умирает, ее часть делится пополам между детьми - мамой и дядей, итого у мамы 1/2 квартиры, у дяди 1/6, оба прописаны там, кроме них никто. Мама и я живём отдельно, дядя один на той квартире.
- дядя умирает в 2007. По наследству его доля переходит сыну. Находим его через его маму по месту ее работы. Начинает вступать в наследство. Потом в выданных документах какие-то косяки-ошибки и парень забивает болт, вроде как до какого-то конца не доводит, но начало положил. Долги за квартиру (дядя увлеченно пил и не работал) оплачивала мама.
- с 2007 по 2013 в квартире никто не жил, была прописана мама, квартплату (сколько там по-мелочи начислялось) платила мама.
- с 2013 в квартиру въехала моя семья, квартплата (всё по счётчикам, а остальное, объективно, мизерное - не больше 2тр в месяц за все общедомовые и капремонт) оплачивалась мной, ремонт делали сами. В квартире продолжает быть прописана только мама.

Сейчас хотим расширения, в связи с чем неплохо бы продать эту квартиру... Мама за. Но вот две проблемы:
- по данным Росреестра 1/6 до сих пор на почившем дяде.
- я не имею ни малейшего представления, где сейчас мой двоюродный брат. Его нет в соцсетях, старый номер уже не его, ранее квартиру он арендовал и сейчас его там нет. Знаю, что был женат и была по тем временам маленькая дочь, но никто не знает ни имён, ни чего бы то ни было. Его мать уже на пенсии и по работе найти не получается. Просто поиск по ФИО в интернете не даёт результатов - вот как так можно?!

В реестре нотариальных дел информации нет, но, кажется, оно и понятно, потому что там вроде как с 2015 года.
Обращались к нотариусу, которая занималась квартирой. В ее электронном реестре информации тоже не было. Правда через неделю она позвонила и сказала, что нашла бумажную версию. И вроде как, насколько я понимаю, это значит, что брат наследство принял, просто Росреестр никто не уведомил. Или типа того, короче он признал и принял и этого достаточно.

Вопрос: что можно сделать в данном случае? Продавать только долю? Возможно ли это вообще при условии некорректных данных в Росреестре?
И есть ли сейчас какие-то волшебные способы найти человека только по ФИО? Дядя быстро развелся, мама ещё молодой очень была, даже дату рождения племянника не помнит.

Заранее всем большое спасибо, что откликнулись!

Показать полностью

Зато смертность от коронавируса под контролем

Полтора месяца самоизоляции (всеобщего карантина), мировой паники из-за вероятности подхватить новый вирус и попасть в число тех 3%, которые умерли от коронавируса сделали свое дело. И плевать на умирающую экономику, что на горизонте маячат новые 90-е (дай бог, я просто пессимист и не случится), но то, что из-за этой всей массовой истерии повышается смертность от других болезней, о чем почему-то не говорят, злит больше всего.

Сейчас скажу странную вещь, но нашей семье повезло, мы месяц назад переболели бронхитом. Ну, наверное... Потому что придя к врачам, ни одному из нас не предложили сделать тест. Так или иначе, через две-три недели я, оба ребенка и бабушка с дедушкой выздоровели.

Нам повезло, потому что детские врачи от нашей поликлиники ходили и, кажется, всё ещё ходят к детям на дом. За что им отдельная огромная благодарность!

А вот со взрослыми печаль. Если ты заболел и вызываешь врача на дом, то он не придет. По телефону сказали, что теперь дежурный врач работает в режиме онлайн, консультируя по телефону (кто там хотел, чтобы будущее наступило скорее? Скоро и лечить будут по zoom). И не суть, помогло или нет - у них приказ и точка. Прийти в поликлинику на прием теоретически можно, но на входе тебе изменят температуру и если она у тебя есть (а она есть, ты ж блин болеешь, а не развлечься пришел), то тебя отправят в спец приемник, куда также отправляют всех с подозрением на коронавирус... Не, ну чё, логично, безопасность превыше всего.

Если тебе писец как плохо и ты вызываешь скорую, то тебе дадут лекарства, погладят по голове и отпустят с миром. Точнее, уедут. Потому что забирать в больницы сейчас им запрещено. Если тебе не стало легче... Ну чё... Вызывай скорую ещё раз. Пока не поможет.

Скажете у меня тупо бомбит? Да, бомбит.

Неделю назад у нас умер друг семьи, потому что из-за карантина ему отменили важную операцию, он остался дома, а укол от скорой не помог и он умер прямо в их присутствии.
А сейчас у моего дяди, похоже, отказывают почки. Мой отец сейчас у него, потому что тот не женат и некому больше быть рядом. А скорая что? У них приказ. Вот вам таблеточка, вот укольчик, выздоравливайте. А нет - не страшно. Они теперь только короновирусных забирают. Иначе никак.

И в такой ситуации мне ппц как страшно за стариков! Которые то на то в зоне риска теперь. Либо подхвати новую фигню и умри в карантинном отделении, либо просто заболей, либо просто столкнись с каким-то приступом, то умри дома, в самоизоляции...

И это миллионник, мать его! Ростов!
У меня всё.

Показать полностью

Ответ на пост «Сделайте мне "Вконтакте"»

Грустно, когда твоими руками и задешево хотят сделать нечто нереальное. Но есть и обратная ситуация, когда задешево уже хотят получить твою идею. А может, и правда ей грош цена?..

Периодически просматриваю рынок вакансий и попадает мне на глаза предложение, состоящее из трёх абзацев: первый - мы классные, мы молодцы (краткое содержание), третий - вы должны быть спецом в направлении с опытом от 3 до 6 лет, ну а посередине вот такой текст:

"Для реализации нового бизнес-проекта, ищем профессионала (специалиста или партнера), желающего воплотить собственные идеи из полученного опыта предыдущей деятельности".

Из любопытства откликаюсь. Через пару дней звонок. На другом конце мужчина с грустным голосом сразу предупреждает меня, что собеседования могут быть только в том случае, если у меня есть идеи.

"У вас же есть идеи?" - спрашивает меня он, добавляя, - "А то многие откликаются, не читая вакансии, думают, что у нас уже есть проект и его нужно просто раскручивать".

"Конечно, есть", - говорю я, понимая, что реально за столько лет работы в моей голове рождались и умирали десятки разнообразных сервисов, приложений или надстроек, могущих облегчить жизнь мне и моим коллегам по цеху. - "А вы можете их реализовать?"

"Ну, у нас программисты есть, дизайнер, если кто нужен, привлечем ещё. Деньги на создание и продвижение есть. Мы тогда встретимся, вы расскажите, какие есть идеи, а дальше уже решим, в каком качестве вы будете у нас работать: как партнёр проекта или как наемный сотрудник, продвигать его"

Ага... Вот прям так и вижу)
"Да-да, отличное предложение, я тогда получше всё сформулирую, опишу и тогда сразу вам перезвоню".

Открываю снова вакансию, перехожу в описание работодателя. Смотрю сайт - магазин вейпов. Понятно дело, деньги лопатой гребут. Только идей нет. Ты, главное, идеями поделись, а как с тобой работать, придумают.

Показать полностью

"Их много, а я один". Мне бы полосатую палочку...

Охреневаю, от безразличия и бездействия сотрудников ГИБДД.

Я живу в Ростове-на-Дону. И почти каждый день перехожу одну и ту же дорогу в центре города. На нем расположены бассейн, стадион и университет. Каждый день множество людей переходит туда-сюда: студенты, дети, идущие с/на тренировки, просто мимо проходящие люди. По-моему, это самый отвратительный пешеходный переход, который только есть в городе. Мало того, что по времени его можно перейти только если очень и очень быстро идти (старики и родители с колясками успевают с трудом, проще переждать на середине), так ещё и каждый раз повсеместно все водители упорно нарушают ПДД и поворачивают без разрешающего сигнала.

Это, между прочим, видео ещё февральское. Особенно умиляют вооон те бравые сотрудники, которые следят за порядком.

На этом видео не видно, но на самом деле, когда автомобилисты поворачивают из-за угла, они не видят пешеходов. И едут при этом зачастую с нормальной скоростью. Уже несколько раз за малым чуть не сбивали меня, и ещё несколько раз на моих глазах других людей. Вот такая особенность поворота. И получается, что у тебя всего 17-24 секунды (в зависимости от дня недели или времени суток, хз, не пойму пока закономерности) на то,чтобы перейти всё, но первые секунды 3-5 ты тратишь на то, чтобы убедиться, что тебя сегодня не собьют))

После оставленной заявке на сайте ГИБДД, пришло письмо, где сказано, что изменить продолжительность светофора не могут (всё чётко рассчитано, низзя), а про поворот они передали, куда следует, дальше решится всё)) не решилось.

Более того, не выдержав очередной попытки не попасть под колеса прямо на глазах дежурных сотрудников, решила пойти напролом и задать вопрос им.

Кратко диалог был таким:

(Я) - Здравствуйте, скажите, можно поворачивать направо при горящем основном сигнале и выключенной стрелке?
(Сотрудник) - Нет, нельзя.
(Я) - Это словно на красный проехал?
(С) - Да, именно так, нельзя так поворачивать.
(Я) - А почему в десяти метрах от вас вооон те все автомобилисты так поворачивают?
(С) - Ну, а что мы можем сделать?! Их вон же сколько! Как же мы их остановим?
(Я) - А ничего, что пешеходам переходить так не очень безопасно?
(С) - Ну, так пусть по сторонам смотрят.

Честно скажу, я сломалась ещё в момент "как же мы их остановим". Ну да, про регулировочный жезл никто не слышал. Получается что? Если один нарушит, то нельзя, запрещено, накажут. А если мы все вместе соберёмся и будем нарушать, то кто ж нас, силу-то такую оставит? Тогда можно конечно. Хоть и нельзя.

Так мы и разошлись. Месяцы идут. Дежурства на перекрестке продолжаются. Поворачивают все, как и раньше. Стабильность!

P.S. Уважаемые водители Ростова, обратите внимание на светофор, пожалуйста. Там реально часто ходят дети, причем самостоятельно. Вы (а когда-то и я, пока не заметила) реально нарушаете правила. Если нет у государства возможности регулировать движение и контролировать выполнение правил ПДД, то давайте делать это сами! К о знает, чей родственник, друг или коллега может пострадать из-за нарушения.

И чтобы развеять сомнения... Пункт 6.3 ПДД указывает, что «выключенный сигнал дополнительной секции или включенный световой сигнал красного цвета ее контура означает запрещение движения в направлении, регулируемом этой секцией». 

Показать полностью

Цена знаний

На днях в школе было родительское собрание (у меня дочь-первоклассница, только познаем этот новый мир образования), и учитель предложила принять участие в онлайн олимпиадах. Сказала сайт, выдала всем уникальные айдишки, без которых участвовать нереально и отпустила. Уже дома мне стало интересно... Тем более, что в книжных мне часто попадались, так называемые, портфолио школьника. Я рассуждаю так, раз товар такой есть и много, значит и спрос на него есть. То есть берут же эти портфолио! И что-то туда кладут! И чё б не "заиметь" и нам что-то, что можно туда положить?

В общем, лезу на сайт, регистрирую ребенка. Смотрю вопросы на прошлые года - ну ничего так. Не совсем совпадает с нашей школьной программой, но да ладно. В целом вопросы адекватные для возраста детя, правда, их там всего 15, а дают на них целый час!.. Договариваюсь с дочкой - ей интересно - и стартуем!

И тут до меня доходит абсурдность ситуации)) мы сидим дома, за моим компом, она периодически пытается задать мне вопросы уточняющие по ходу задач, я периодически сдерживаю себя, чтобы не остановить ее, когда она даёт очевидно неверный вопрос... Что ж это за олимпиада такая?!?! Интернет под рукой, родители рядом. И я начинаю понимать реальную ценность дипломов таких олимпиад))) по сути, всё упирается в честность самих родителей...

Решаю ознакомиться с этой темой ближе. Есть бесплатные проекты, есть олимпиады с орг сбором от 50 до, примерно, 200 рублей. Может и больше есть, не было цели найти. Смешно. И грустно.

И тут меня догоняет реклама на Пикабу)))

Цена знаний Школа, Образование, Образование в России, Предметная олимпиада, Онлайн-сервис, Тег, Диплом, Длиннопост

Захожу, смотрю... Блин, так вот же оно!!!!

Цена знаний Школа, Образование, Образование в России, Предметная олимпиада, Онлайн-сервис, Тег, Диплом, Длиннопост

Платишь деньги (от 25 рублей, но по факту несколько больше), выбираешь себе место и тему и всё супер! Компания эта даже, типа имеет, сертификацию, то есть, типа даже как будто всё более или менее чистенько. Зато за пять минут получаешь себе кучу всероссийских или международных дипломов. И наполнение для портфолио школьника готово. Все счастливы!

Для особо заинтересовавшихся - отдельное внимание привлекло "Положение о конкурсе". Особенно порадовала цель данной организации (п.1.4)))

Цена знаний Школа, Образование, Образование в России, Предметная олимпиада, Онлайн-сервис, Тег, Диплом, Длиннопост

Так что раньше дипломы покупали, а теперь можно кучу макулатуры накупить...
Эх, не то, что с олимпиадами в нашем детстве...

Показать полностью 3

Поделка "осень пронеслась"

Классика: о том, что в школу нужна поделка на тему осени, я узнаю как бы между прочим, за обедом, буквально за три дня до дедлайна. Больше всего понравилось, что в школе это назвали семейной поделкой. Тот случай, когда факт, что родители приложили руку к творчеству, не только не запрещено, но и определенно необходимо. Но ладно.

Пока в тот же день шли на доп занятия, набрали большой пакет веток, листьев, шишек... Честно говоря, брали всё подряд, потому что даже приблизительной идеи в тот момент не было ни у меня, ни у дочки (остальные родственники и члены семьи благоразумно решили не ввязываться). Вечером помыли всё богатство и оставили на ночь сушиться.

На второй день я шерстила весь интернет в поисках чего-то. Можно было сделать аппликацию, икебану и т.п., но на слово "конкурс" у меня происходит автоматическая стойка, поэтому сдаваться совсем без борьбы я не собиралась. В итоге на глаза попались такие картинки

Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост
Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост
Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост

Апофеозом стало то, что у меня давно без дела валялось несколько брусочков полимерной глины и я, как истинная женщина, всё мечтала найти своё творческое начало (или потом отдать на откуп ребенку). Шить, вязать и рисовать точно не моё. А вот лепить я ещё не пробовала)) поделка в школу - лучшее время для экспериментов!

В итоге получилось вот такое нечто, сделанное суммарно часа за три. Больше всего времени ушло на сушку. По сути лично я слепила только торс, остальное дочка добивала фольгой, а потом мы клеили на все листья.

Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост
Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост

Птичку жалко... Птичка решила начать заваливаться ещё на этапе запекания (( но что делать

Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост
Поделка "осень пронеслась" Поделки, Осенние листья, Школьное творчество, Творчество, Длиннопост

Местами добавили грибочки и лайтовую версию пенька. Хоть для какого-то антуража или разнообразия.

Конечно, получилось криво... Местами не пропорционально (особенно руки). Будь у меня хотя бы неделя, заморочилась бы с нормальным ландшафтом, а то больно плоско и с этими проплешинами... Но мы обе старались)) Хотелось сделать некий дух осени или дух леса, которая будто летит над землёй, а за ней тянется след из осыпающихся на землю листьев. Мне кажется, идея вполне свежа. Так что, если у вас получится реализовать ее аккуратнее и красивее, буду рада!

Показать полностью 7

Но я же... (((

Подарили дочке на ДР (7 лет) коробочку Лего с двухэтажным домиком. Ребенок просил, ребенок ждал, ребенок в восторге. В тот же день засела собирать. Мы ей по очереди предложили помощь и поддержку, но она сказала, что уже взрослая и ушла всё делать сама. Проходит где-то час, из комнаты начинает доноситься яросный крик. Заходим - наша "Халк" зелёная от злости, рушит всё, что попадает под руку и кричит, что больше ничего не хочет. Узнаем, что у нее упорно не получается прикрепить лестницу к дому верно, из-за чего выглядит эта лестница не очень по-лестничьи. Дочь просит о помощи, я соглашаюсь, начинаю изучать инструкцию и тут во мне что-то ломается... Я смотрю на картинку, а потом на готовую часть дома... И понимаю, что сделано всё в зеркальном виде! Ну, например, как на этой детальке (фото всего домика нет, но суть та же):

Но я же... ((( LEGO, Родители и дети, Воспитание детей, Нестандартный подход, Длиннопост

И тут меня начинает клинить... Честно говоря, сказались жалобы учителя из школы на невнимательность к заданиям, особенно к тем, что связаны с логикой. Ребенок выслушал за всё: за прошлые ошибки в уроках, за забывчивость в своих домашних обязанностях и, конечно, за то, что имея перед собой четкую инструкцию, делает всё равно не так. В общем, надо всё переделывать. И судя по инструкции, практически с самого начала. Ей это, конечно, не улыбалось, в итоге Лего отложили до завтра, а дочка пошла спать.

Я же решаю сделать доброе дело. Дай, думаю, соберу всё до того же этапа, на котором она остановилась, но верно. Пусть дальше продолжит, а то явно не интересно ей переделкой заниматься.

Ночь, тишина - я собираю Лего))) И тут до меня доходит страшная мысль! Этот дом, собранный наполовину, реально же в зеркальном виде! Причем всё чётко! Всё на своих, хоть и зеркальных, местах. Тут я по картинкам собираю медленно, а у ребенка сработало образное мышление, позволившее ей в своей же голове переставлять детали, чтобы получить точное отражение... Это же задача гораздо сложнее.

В общем, хотя невнимательность с её стороны и присутствует, но хочу завтра перед ребенком извиниться. Хотя бы потому, что мне вот так строить было бы сложно. Ну и потому, что если у меня не получилось помочь ей разобраться с лестницей из-за закостенелости моих взглядов и желания следовать инструкции, то это ещё не повод загонять ребенка в границы в подобных вопросах. Короче, это моя родительская вина, нужно уметь видеть способности ребенка даже в его "неудачах"! Чего желаю всем родителям!

Но я же... ((( LEGO, Родители и дети, Воспитание детей, Нестандартный подход, Длиннопост
Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!