Жизнь семьи изменилась с приходом Анны. Игорь просто ожил, заботился об Анне, занимался со Славой, и близкие не сразу заметили, что Игорь начал потихоньку выпивать вместе с Аней. Препараты, которые принимал Игорь, были несовместимы с алкоголем, здоровье ухудшалось. Лялечка не могла смотреть на то, как обожаемый брат гробит себя, начались конфликты, Анна мастерски умела скандалить. Через достаточно короткое время, обстановка в семье стала напряженной, но хочу заметить, что Славу в семье приняли, парень он был очень неплохой, не капризный, добрый, главное было в том, что мальчик совершенно искренне хотел видеть в Игоре отца, а Игорь платил ему вниманием и заботой.
Мария и Василий, да и Ляля к мальчику привязались. Отвели в первый класс, в хорошую спецшколу с изучением английского и арабского языков, Игорь много занимался с ним, казалось, человек нашел новый смысл в жизни, обучал Славу языкам, (что интересно, Игорь по артикуляции научился определять правильность произношения, я читала о таком, но думала выдумка), а вот Анна, переложив ответственность за сына на Игоря и его родителей, стала часто пропадать. Сначала на день-два, дальше-больше. А появившись, вела себя как ни в чем не бывало, понимая, что Игорь её простит. Славка поначалу очень переживал отсутствие матери, но Мария и Василий окружили мальчика простым, человеческим теплом, и через какое-то время, уже Слава уговаривал Игоря не переживать за Анну.
А вскоре, она попросила Игоря, чтобы он "разменял" квартиру.
Ведь по её словам, они могли бы оставить Славу "старикам", Ляльки вечно нет дома, а они вдвоем заживут!
Узнав об этом Василий и Мария отказали в продаже или размене, и не корысти ради, а понимая, что Анну интересуют квадратные метры, а Игорь и здоровый ей был не очень нужен, а уж с проблемами и подавно. Так, перевалочный пункт.
Игорь оказался в очень сложной ситуации, и когда Анна сказала, что если он не решит вопрос с квартирой, она уйдет, испугался.
Надо сказать, что квартира была приватизирована на четверых, Василия, Марию, Игоря и Ольгу, в общую совместную собственность,* т.е. без согласия сособственников Игорь не мог, например, подарить свою долю, т.к. она не была выделена. А выделять, возможно не хотел, что бы не обижать родителей и сестру, ведь сделать это можно или по согласию сособственников, или через суд.
Ну, это все домыслы, продолжим.
В один из дней Ляля приболела и вернулась домой раньше времени, Игорь ушёл за Славой в школу, родителей не было, дома только Анна, разговаривает по телефону. Говорит, что с квартирой пока не получается, но она согласна с тем, что семью надо припугнуть, увезти Игоря в её родной город, расписаться, а родители Игоря испугаются и вернут их уже на условиях раздела квартиры. В этом случае, покупка квартиры состоится в зарегистрированном браке, а значит она, Анна, будет иметь право на неё.
Ляля попыталась поговорить с братом, но он ей не поверил. Поэтому через неделю Анна, Игорь и Слава уехали, никому не сказав ни слова...
Мария была в панике. Решили квартиру продавать и покупать две. Пусть живет отдельно, но хотя бы в Москве, поближе к врачам, которые Игорю необходимы. Начали искать адрес Анны, нашли,но поздно. Игорь погиб в первую же неделю, сбила машина. Казалось бы, нелепая смерть, так бывает, но мне почему-то вспомнился революционер Камо, который выходил живым из, казалось бы, невообразимых ситуаций, а погиб под колесами машины, катаясь на велосипеде...
Правда, в случае с Игорем, машину не нашли.
С этого момента Мария замкнулась, стала таять на глазах, она взвалила всю ответственность за гибель сына на себя, считала только себя виноватой в его смерти. Она ушла меньше чем через год после Игоря, фактически отказавшись от лечения. Онкология.
Для Ляли и Василия наступили тяжелые времена, правда у Лялечки новая работа, она как и её брат служит, впереди длительная командировка, Василий остается совсем один...
Не задолго до отъезда Ляли, Василий спросил у неё совета; он хочет помогать Славе, отправить небольшую сумму мальчишке на разные мелочи. Ляля в память о брате одобрила порыв отца, просила не скучать, беречь себя, она скоро вернется. Василий обещал.
Время летит быстро, прошло месяцев семь, Ляля вернулась, молчаливая, повзрослевшая, чем-то неуловимо похожая на брата. Отец был несказанно рад её приезду, рассказал, что все это время отправлял Славе деньги, писАл письма, мальчик ему отвечал, письма были грустные. Он живет у родственников Анны. Её почти не видит, очень скучает по дедушке Васе, по Ляле, по школе и друзьям. Языком с ним никто больше не занимается. Правда, он сам старается повторять.
Василий, с согласия Ляли, решил связаться с Анной, спросить, может и хочет ли она отправить сына в Москву, на учебу. Анна согласилась, она и так его практически не видела, кукушка.
Славику уже почти десять лет. Он приехал, вернулся в свою школу, правда пришлось очень много заниматься.
У него не было способностей как у Игоря или Ляля, но колоссальное желание быть похожим на Игоря стало определяющим, как итог: он всех догнал и стал одним из лучших в классе. Василий, уже пенсионер, весь растворился в заботе о мальчике. Они со Славой часами говорили об Игоре, о Марии, рассматривали фотографии, мальчик стал совсем родным.
Так прошло еще два года, Ляля редко бывала дома, служба, но в один из её приездов у отца случился инфаркт, через месяц - другой, этого хватило, Василий умер.
Перед Лялей встал вопрос, что делать со Славой? По роду работы она не могла оставить его в Москве, некому его опекать, а Анна за эти годы не приехала ни разу.
Разговор со Славой был очень тяжёлый, но Ляля сказала всё как есть, ничего не скрывая и не приукрашивая, что сама опекать его не сможет, работа, а на Анну надежды нет, да и видеть её Ляля не хочет и не может.
Вскоре за Славой приехала мать, мальчика забрала, но усмехнувшись сказала, что очень скоро они вернутся.
В её родном городе все знакомые знали, что сын живет в Москве, устроен очень хорошо, и когда она получила известие, о смерти Василия и необходимости забрать Славу, очень возмущалась, но нашелся грамотный юрист, который подсказал ей, что мальчика можно признать иждивенцем умершего, и претендовать на наследство.
Так и случилось. Не прошло и пол-года с момента смерти Василия, как Ляля получила повестку в суд. Исковое заявление было подано для признания Славы иждивенцем* Василия, с целью принятия наследства. И как следствие-признать за Славой право наследования части квартиры, в которой мальчик проживал более года, до смерти Василия. Анна же будет проживать в квартире вместе с сыном как законный представитель, до его совершеннолетия.
Я опущу подробности судебного разбирательства, скажу лишь, что суд признал право Славы на наследство. У Василия изначально была доля в квартире, которая равнялась 1/4, (как и у остальных членов семьи), но он наследовал за женой и за сыном, будучи наследником первой очереди, а Ляля наследовала только за матерью, за Марией, т.к. за братом она без его завещания наследовать не могла, не являясь наследницей первой очереди. В итоге у Василия было 10/16, а у Ляли 6/16 долей. Славе присудили половину от всего имущества принадлежащего Василию, вторая половина - отошла Ляле. Доли в квартире разделились следующим образом: 5/16 Славе, 11/16 Ляле. Иными словами, Слава стал владельцем трети квартиры.
Анна и Слава вернулись в Москву. Слава продолжил учебу в своей школе, чему был рад, но спокойная, размеренная жизнь кончилась. Аня с места в карьер устроила скандал, сразу заявила, что если Ольга не уступит ей свою комнату, разменяет квартиру, но Ляля объяснила Анне, что и у неё есть аргументы, и если она будет "бузить", то может лишиться родительских прав. На этом хрупкое равновесие было установлено. Анна не думала менять образ жизни, гуляла, выпивала, приводила гостей, но поначалу в рамках, без скандалов, без милиции, понимая, что лишившись родительских прав, лишиться квартиры.
Но стоило Ляле уехать, почти на год, ситуация сразу поменялась. Квартира плавно перетекла в статус "нехорошей". Была глупая попытка продать долю, были "папы" для Славы, гора заявлений от соседей, которые устали от шума, у Славы пропали все деньги оставленные Лялей на репетитора и т.д..
Как следствие, Слава попросил перевести его в интернат, в котором учился Игорь, был немногословен, но убедителен, а Анну попросил уехать. С матерью его уже давно ничего не связывало.
Прошло несколько лет. Слава закончил школу, поступил в военное училище, закончил его, стал тем, кем мечтал.
Так бы и закончилась эта история, НО в один из вечеров у меня раздался звонок. Звонил Слава, попросил о встрече.
Встретились. Он сказал, что уезжает далеко и надолго, поэтому хочет "свою" долю квартиры подарить Ляле, т.е. сделать договор Дарения. А мотивирует это тем, что в жизни всякое может произойти и тогда на пороге квартиры вновь появится Анна, но уже как полноправная наследница. Я согласилась со Славой потому, что люди, которые имеют непосредственное отношение к недвижимости, не имеют иллюзий.
Но подарить недвижимость, по нашему законодательству, можно только в том случае, если одаряемый принимает ваш дар, т.е. одаряемый в курсе подарка, иначе никак. Как показывают в фильмах:
- Дорогая, я сделал тебе сюрприз, подарил замок- это сказки)
Мы встретились втроем, разговор был грустный, но Ляля согласилась. Она уже не ездила в командировки, в больших чинах, преподавала. Семьи не сложилось, так что Слава, наверное, самый близкий ей человек. Он спросил у неё, не будет ли она против, если он возьмет их фамилию и станет Игоревичем. Честно скажу, вспомнила как ниндзя режут лук...
Итог этой длинной истории: договор мы сделали, квартира целиком перешла в собственность Ляли. Но я знаю, что после регистрации договора Дарения, Ляля посетила нотариуса, я думаю, что вы поймете в чью пользу она сделала завещание. И стала ждать возвращения Вячеслава Игоревича.
Хоть кукушка и подкинула кукушонка, а он оказался Орлом.
Вот и ещё одна история о Москве, которой нет.
Спасибо всем, кто дочитал.
*иждивенцы
Наследование имущества умершего человека производится по закону и по завещанию. Этот акт регламентируется статьями ГК РФ с 1142 по 1145, а также и 1148.
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
*совместная и долевая собственность
Это случай, когда квартирой одновременно владеют два или несколько человек, причем их доли владения в общей собственности не определены, и считаются равными, другими словами это — общая собственность без определения долей.
При продаже квартиры все ее владельцы действуют совместно, выступая как один собственник. Распоряжаться такой собственностью можно лишь с согласия остальных сособственников, или выделить свою долю по суду.
Долевая собственность – это имущество, которое принадлежит двум и более людям, и делится оно на доли. Они могут быть как равными, так и нет. Причём она может распределяться не только между супругами, но даже между людьми, которые не являются собственниками.
