Deusexmachina66

Пикабушник
Дата рождения: 27 мая 1988
поставил 123256 плюсов и 958 минусов
отредактировал 10 постов
проголосовал за 14 редактирований
Награды:
С Днем рождения, Пикабу!5 лет на Пикабу
41К рейтинг 125 подписчиков 303 подписки 13 постов 7 в горячем

Сберанк вводит комиссию за стягивание с некоторых типов карт

Сбер объявил о временной комиссии за переводы с карты сбера через ресурсы сторонних организаций, но не со всех карт.

Сберанк вводит комиссию за стягивание с некоторых типов карт Банк, Сбербанк, Длиннопост

Комиссия составит 1,25% — минимум 30 рублей, максимум 150 рублей.

Судя по тексту приложенного к новости pdf-файла, изменения касаются только карт Visa Electron, Maestro (кроме Maestro Моментум) и Mastercard Standart бесконтактная социальная.

Сберанк вводит комиссию за стягивание с некоторых типов карт Банк, Сбербанк, Длиннопост

Пояснение: под переводами с карты через сторонние ресурсы подразумевается так называемое стягивание - когда в приложении или в личном кабинете другого банка вы пополняете карту этого банка с использованием реквизитов карты например Сбера (номер карты, срок действия, CVC/CVV).
Многие не знают, что это такое и ничего не потеряют, большинству остальных можно пользоваться СБП (до 100 тысяч в месяц без комиссии).

Пруф https://www.sberbank.ru/ru/person/help/debet_cards_faq/retra...

Upd. Спасибо @Yehohanan, получившему в поддержке комментарий о дальнейших неприятных планах
#comment_241403761

Комиссии будут вводиться постепенно:
С 01.07.2022 - Maestro/Electron;
С 01.08.2022 все остальные продукты, за исключением дебетовых карт Mastercard СберКарта/Visa СберКарта/МИР СберКарта, выпущенных клиентам (владельцами счетов)

Показать полностью 2

Немного больше про кэшбэк

В последнее время всё чаще рассказываю друзьям про разные карты с кэшбэком и вижу стену недоверия и непонимания. Недоверие разбивать не буду, а вот с непониманием хочу побороться.


Здесь не будет рекламы конкретных карт, потому что условия могут меняться, актуальность быстро теряется, да и реклама в постах не одобряется. Я постараюсь избегать названий банков и конкретных карт кроме тех, что на слуху, либо неактуальных предложений.


Ранее я уже писал про банки и банковские продукты в общих чертах: Немного о банковских картах или бесплатный сыр только в мышеловке

Сначала хочу рассказать про то, в каком виде бывает кэшбэк – от самых удобных вариантов к извращённым


1. Самый любимый и приятный – кэшбэк рублями, которые возвращают прямо на карту, обычно раз в месяц, иногда уже через несколько дней после покупки. Таких карт немного, но обычно для них характерен невысокий кэшбэк – порядка 1-1,5%. Самый удобный вариант для тех, кто немного тратит и совсем не хочет заморачиваться.


Кэшбэк баллами. Естественно это хуже, потому что банк может изменить условия вывода кэшбэка, отменить программу полностью или ещё как-то усложнить жизнь. С баллами есть немало вариантов, которые можно разделить на группы по способы конвертации баллов. Баллы могут начисляться 1:1 к рублю, могут быть какие-нибудь свои соотношения, чтобы казалось, что кэшбэк больше. Например, банк начисляет 10 баллов за каждые 100 потраченных рублей, называя это "кэшбэк 10% баллами", которые потом конвертируются в 1 рубль, т.е. 1% реального кэшбэка. Бывают и ещё более хитрые соотношения типа 15% баллами, 22500 баллов можно обменять на 1300 рублей, что по сути 0,87% кэшбэка. Раздражающая вещь, согласен.


2. Конвертация баллов в рубли. Отличный вариант, отличается от первого по сути только тем, что вы можете подкопить и получить сумму побольше разом, а не по мелочи. Чаще всего есть ограничение на минимальную сумму конвертируемых баллов, причём чем больший процент кэшбэка предлагает банк, тем больше надо копить баллы. При этом бывают и требования к минимальному обороту или появляется ограничение срока жизни баллов. Например, по моей любимой карте давали 50 тысяч рублей за баллы, которые надо копить от 20 месяцев до 3 лет (дальше баллы начинают сгорать), при расходах до 50 тысяч в месяц, это эквивалентно примерно 5% кэшбэка с расходов в 1 миллион рублей. Баллы здесь были неэквивалентны рублю, потому что коэффициент кэшбэка различался при разных суммах компенсации. За 50 рублей по кредитке или 100 рублей по дебетовой давали 1 балл. 20000 баллов обменивались на 50000 рублей (т.е. 5% по кредитке или 2,5% по дебетовой), а за 4000 баллов – только 4000 рублей (2% по кредитке).


3. Компенсация покупки. Неплохой вариант. Тоже обычно есть ограничение на минимальную сумму – например 500 рублей или 1500. Суть простая: например накопилось 2100 баллов, заправились на 1950 рублей, нажали компенсировать, получили 1950 рублей обратно на счёт и остаток в виде 150 баллов. Копим дальше или забиваем на них, если карта перестала быть актуальной.


4. Обмен на сертификаты конкретных магазинов. Хорошо, если вариантов предлагают много или магазин популярный, например какой-нибудь маркетплейс или сеть продуктовых магазинов. Суть обмена похожа на пункт 2, только эти баллы надо ещё потом не забыть потратить. Тоже не люблю такой вариант, но иногда предложения щедры.


5. Оплата в магазине баллами. Почти то же самое, что и 4-й вариант, только не надо копить определенное количество баллов. Да, это тот самый Сбер со своими баллами "спасибо".

Варианты получения кэшбэка для истинного любителя халявы не так критичны, как размер кэшбэка и обширность категорий покупок, на который этот самый кэшбэк начисляется. Тут тоже проще сделать список.


1. Большой кэшбэк на всё (и на это, и на то). Естественно, хочется получать кэшбэк на все категории, не плодя веер карт и не задумываясь, чем и где платить. Не менее естественно, что таких карт хоть и хватает, но процент обычно не радует. Причём есть категории, которые не входят во "всё". Вряд ли вы найдёте карту с кэшбэком на оплату ставок в онлайн казино или пополнения электронных кошельков. Редко кто поощряет рублём или баллами оплату ЖКХ, страховок, налогов, штрафов и т.д. Идеальной картой при определенном уровне трат была карта всёсразу Райффайзенбанка, по которой, как ни странно, реально давали кэшбэк на всё кроме снятия наличных, переводов, оплаты кредитов, пополнения онлайн-кошельков (как ни странно, за пополнение Киви при этом можно было баллы, правда, за злоупотребление могли вообще все баллы аннулировать; я оплачивал через киви инет, поэтому за 500 рублей в месяц меня не наказывали), оплаты страховок, покупки запрещённых товаров и мошенничества, в том числе злоупотребления программой типа пополнение счёта телефона на все 50 тысяч раз в месяц (на 2 тысячи пополнять можно, это не страшно).

Есть ещё карты, где дают 4-5% на всё кроме ЖКХ, страховок, оплаты телефона и т.д., но при ощутимых оборотах, например от 75 тысяч в месяц. Такие карты точно не для всех в нашей стране).


2. Небольшой кэшбэк на всё без лишних условий (всё с тем же списком исключений, более или менее обширным). Под небольшим я подразумеваю 1-2% или меньше. Чаще всего рублями, отличный вариант для любителей простоты и людей с небольшими расходами.


3. Повышенный кэшбэк на популярные категории. Обычно речь идёт о повышенном кэшбэке в 5-10%, а иногда и больше. Кто-то даёт повышенный кэшбэк за АЗС и общественный транспорт, рестораны и фастфуд, супермаркеты. Есть банки, где категории заранее определены или тип программы выбираешь сам из ограниченного числа вариантов – хороший вариант, если расходы в конкретной категории ощутимо большие, например на бензин уходит по 10-20 тысяч. Есть банки, где категории периодически непредсказуемо меняются, такие я обычно избегаю, чтобы не получилось так, что заработал 1000 рублей кэшбэка, потратив время на получение карты, а через

месяц положил на полку.


3.1. Отдельной категорией выделю кэшбэк на ЖКХ. Таких банков очень мало, есть лимиты на максимальную сумму, иногда ещё какие-то ограничения, но я считаю, что это мастхэв. Коммуналка - расход, который бывает регулярно, сумма прогнозируема, легко посчитать, сколько получишь в год. Это необходимо для понимания, нужна ли такая карта вообще. Если коммуналка субсидируется, потому что в квартире прописана только одна бабушка-ветеран войны, и расходы по счётчикам минимальны, кэшбэк может составить несколько сотен рублей в год. Оно вам надо? У меня на коммуналку тратится тысяч по 80 в год, не считая нередких оплат за тещу (при желании можно и родителей подключить, но специально заморачиваться я не хочу), так что кэшбэк может выйти в 4-6 тысяч в год. Уже вариант.


4. Кэшбэк за конкретные магазины. Это и различные кобрэндинговые карты (название_банка + название_магазина), и всяческие карты рассрочек (по которым вместо рассрочки могут предложить кэшбэк) и дополнительный кэшбэк плюсом к вышеперечисленным категориям карт. Такое я вообще избегаю, но если допом, почему бы и и нет. В одном банке мне как-то попался кэшбэк 5% за зоотовары, 10% от конкретного магазина и 1% базового кэшбэка, получилось 16%. С учётом разницы цен на нужные мне товары вариант получился дешевле всех возможных. Но это большая удача. Другой банк мне давал 6% на АЗС + 5% за заправку через одно приложение, которым я и так пользовался.


5. Комбинированный кэшбэк. Отдельные варианты я уже упомянул, ещё один интересный продукт опишу. ОТП-банк (который ранее большинству был неизвестен, а благодаря этой акции набрал немало клиентов и стал известен многим) давал 7% кэшбэка на супермаркеты, ЖКХ, здоровье, включая стоматологии, аптеки и детские товары с лимитом выплат в 3000 (т.е. расходы чуть меньше 43 тысяч) без лишних условий. ЖКХ и супермаркеты уже съедали ощутимую часть этого лимита, а в тот период ещё и лечением зубов с женой активно занимались, лимита даже не хватало. Некоторые заводили по карте на себя и жену, чтобы увеличить лимит. Одновременно с этим банк давал своеобразные баллы - "рыбки", которые можно было слить на лотерею с шансом выиграть 3, 15 или 300 тысяч (первые две категории победителей даже встречал на форуме) либо обменять их на сертификаты онлайн-магазина или положить на телефон. Лимит - 4 тысячи в год (чтобы не заморачиваться с налогами). За примерно полгода я потратил 227 тысяч по этой карте и получил 18 тысяч кэшбэка + 4 тысячи за рыбки, т.е. почти 10% кэшбэка с ощутимой суммы. Больше от одного продукта было только в Райфе. Похожий процент я получаю с ещё одной карты, пока потратил чуть больше 100 тысяч за почти год, но это уже разовая акция + какие-то регулярные акции, которых потом может и не быть. Т.к. карта действующая, называть банк не буду.

Сам я использую разные карты, есть кэшбэк (почти) на всё баллами, на определенные категории (АЗС и общественный транспорт) с кэшбэком 6%, карта с кэшбэком на 5% на ЖКХ и карта с 10-20% на всё (опять почти) по регулярным акциям с небольшим лимитом, всё не могу закрыть её из-за новых предложений; парочка с мелким кэшбэком и ещё несколько различных карт, которые оформлялись для других целей (для погашения ипотеки или быстрого доступа к деньгам, снятым со вклада). Конечно, хотелось бы уменьшить количество до одной, но сейчас это недостижимо. Впрочем, мне нравится разбираться в разных программах, читать форумы и профильные сайты, так что если большую часть карт закрою, наверное, заскучаю).

Сразу дам ответы на частые вопросы.

Да, запутаться можно в любой программе, можно пропустить её закрытие, изменение условий, не заметить подключение допуслуг при оформлении карты (или не суметь отказаться от них).

Да, когда много карт, в них можно запутаться. Но можно разработать свою систему запоминания (кстати, мозги заодно работают, тоже хорошо) или ограничиться одной картой, сосредоточившись на зарабатывании денег на основной работе или на саморазвитии.

Да, банки наглые обманщики, воры и ростовщики, спорить не буду.


Прошу прощения за отсутствие конкретики, но всё-таки это развлекательный ресурс и целью поста было рассказать в общих чертах о том, какой бывает кэшбэк. Более подробно про разные карты можно почитать на профильных сайтах.

Показать полностью

Ответ на пост «В наше время надо разбираться во всем»

Помню, как купил новую зимнюю резину с бесплатным шиномонтажом. Пока меняли, меня пытались развести на услугу хранения. Потом сказали, что два диска кривые, показали на станке, как бьёт. Выглядело так, будто я бы вообще не доехал до сервиса. Сделали правку за 3000, я был неопытен и не знал, разводят или нет. Общался потом с разными людьми, пришли к выводу, что это был развод. Спустя годы опять покупал резину, уже летнюю. В другом магазине этой же сети оказалось удобнее забирать. Опять бесплатный шиномонтаж. Отзывы почитал, нашёл такие же про развод с кривыми дисками. Приехал, меняют. Подзывает - смотри, говорит, бьёт. Ну, думаю, опять развод. Скорее всего специально не до конца затягивают прижимную гайку или ещё что. Отказываюсь. Иду оплачивать утилизацию старых шин (по 1 рублю за шину). Говорят: с вас 404 рубля. Включили в счёт замену нипелей. Говорю: я не просил. Убрали из счета. Не прокатило. К слову, позже мой коллега делал шиномонтаж так же по акции, но ему поменяли ниппели бесплатно. И правку не предлагали.

Уехал в другой сервис, гаражный недалеко от дома, который многие хвалят. Решил проверить. Смотрим - два колеса идеально отбалансированы, одно с небольшим дисбалансом, одно совсем плохо. Перебалансировали.
Оставил на Яндекс картах разгромный отзыв, написал, что готов предоставить автомобиль для проверки.
Мне позвонили, уточнили все, позвали в сервис проверить. Тот же сервис, тот же работник, но присутствовал мастер шиномонтажа. Сняли резину, позвали к себе, показали на специальном станке для правки, что диск кривоват. Правда станок выглядел как древнее говно, но диск действительно бил (или ось, на которую ставили колесо, неровная). Поправили. Потом уже в присутствии мастера посмотрели второе колесо, показали на станке для балансировки, как диск бьёт с торца, хотя колесо в целом отбалансировано. То есть тот факт, что мне смогли отбалансировать колесо в сборе с кривым диском не значит, что диск целый.
Да, работник признал, что он недостаточно хорошо объяснил мне ситуацию (сказал, что вообще жопа, не отбалансировать, будет есть резину и т. д.). В итоге поправили диски бесплатно.
Я до сих пор не знаю, развод это был или нет. Возможно, нужно третье мнение было, но я уже устал чувствовать себя идиотом.

Показать полностью

Бассейн

Бассейн Бассейн, Скриншот, Комментарии на Пикабу, Австралия, Юмор, Комментарии, Мат

Чуть не забыл
#comment_134622545

Показать полностью 1

Имперская система

Имперская система Канада, Метрическая система, Комментарии на Пикабу, Скриншот, Имперская система

#comment_127284308

Показать полностью 1

Немного о банковских картах или бесплатный сыр только в мышеловке

Читая посты про банки, особенно негативные, я часто натыкаюсь на фразы типа "а что ты хотел от bank_name?" , "бесплатный сыр только в мышеловке" и "банкам главное заработать денег". С последним согласен, а вот первые два пункта хочу оспорить. Этот пост немного разъяснит, зачем люди заводят много карт в разных банках и ещё остаются при этом довольны.


Банки зарабатывают на пользователях не только очевидными способами в виде процентов по кредитам, комиссий за обслуживание карт и использованием вкладов клиентов, и т.д., но ещё и получают плату за транзакции в торговых точках. Чем больше денег клиент хранит на счетах в банке и чем больше платит картами в магазинах, тем он выгоднее для банка. Чтобы привлечь и удержать клиентов, многие банки готовы немного делиться прибылью. Об этом я и расскажу.


Для начала небольшой экскурс в мою личную историю.

Первые мои карты были стипендиальными и зарплатными. Я получал на них выплаты, пополнял телефон, снимал наличные и хранил более-менее крупные суммы, которые не хотелось хранить в виде наличных дома. Однако долгое время для меня было удобно основные средства иметь в виде кэша, потому что как назло нужного банкомата нет под рукой именно тогда, когда он нужен.

Периодически я покупал билеты на самолёты и поезда через интернет, это оказалось намного удобнее, чем тащиться в кассу. На этом всё, процентов 95 всех моих платежей были наличными.


Всё изменилось, когда я узнал, что на банках можно немного зарабатывать. Сначала это были простые карты, по которым приходило несколько десятков рублей в месяц. За пару-тройку лет набежало чуть больше тысячи - приятная мелочь, но не стоит того, чтобы заморачиваться.

Потом я нашёл карту, на которой есть и ощутимые проценты на остаток (тогда у меня деньги начали чуть задерживаться, не миллионы и не сотни тысяч, но дома хранить уже не так комфортно), и кэшбек за покупки. Названия банков писать не буду сами знаете, почему.


Завёл я её не сразу, сначала долго сомневался из-за непонятных условий бесплатности (и вообще я не верил, что нормальная карта, не зарплатная и не маэстро/виза электрон, может быть бесплатной), где-то год, а когда завёл, быстро перевел практически все расходы в безналичную форму. Нет, я не стал больше тратить, как многие считают. На уровень расходов больше влияет уровень доходов). За первый год я получил около 6 тысяч кэшбека  примерно столько же процентами на остаток. Продолжалось это пару лет, потом я взял ипотеку в другом банке, потом вынужденно завел ещё одну карту зеленого банка, тут уже понятно, что это Сбербанк, но этот банк держится обособленно, потому что есть у большинства и часто используется для небольших переводов друг другу. Все траты и хранение денег были на первой карте, её же пополнял через интернет с ипотечной и сберовской карты, в зависимости от того, какой банкомат был ближе. Это второй уровень использования банковских карт.


Со временем я стал заводить ещё карты для разных целей. Чтобы пост не превратился в описание моих карт, расскажу, какие всё-таки фишки предлагают банки, чтобы заманить вас в свои сети.


1. Процент на остаток и накопительные счета. Суть одна - ваши деньги приносят небольшой доход без необходимости открывать вклад. Это удобно. Положили деньги - начисляется процент, нужно потратить - тратите. Собственно, я уже давно не открывал вклады, просто незачем. На сегодняшний день процент на остаток в среднем 5-7% годовых. Часто бывает меньше, изредка - больше, но ненамного.

2. Кэшбек. Это возврат части денег от покупки в виде рублей или баллов, которые можно либо обменять на деньги в какой-то момент, либо обменять на покупки в конкретных магазинах или компенсировать покупку пост-фактум. Кэшбека банки дают от 0,5 до 5 процентов за все покупки (чаще 1-2%), 5-7 или даже 10% за отдельные категории. Ну и плюсом идут акции в магазинах, где кэшбек может составлять до 50%, но в большинстве случаев это не самые дешёвые магазины, так что я даже не обращаю внимания на такие бонусы.

3. Бесплатные или дешёвые (10-20 рублей за транзакцию) переводы по свободным реквизитам. Удобно так пополнять вклады, платить за коммуналку, если ваша УК - говно и не хочет платить комиссию банкам и пофиг на удобство клиентов, поэтому их нет в интернет-банках.

4. Бесплатные снятия наличных в любых банкоматах. Таких банков, кстати, больше одного) Зачем, если есть сбербанк на каждом шагу? - спросите вы. Да затем, что лучше, когда к вашим услугам любой банкомат, включая сбер, чем только сбер. Часто вижу большие очереди в банкоматы сбербанка и одинокие аппараты других банков.

5. Бесплатное пополнение с карт других банков (не путать с бесплатными переводами с других карт). Это опцию я считаю одной из важнейших - положив деньги на одну карту, я могу легко пополнить другую.

6. Бесплатное обслуживание при выполнении определённых условий - остаток каждый день или среднемесячный не меньше 10-30-100 тысяч или не менее 1-5-20 покупок в месяц. Наличие этих условий очевидно - банк не очень рад выпустить карту, которая будет просто лежать на полке или использоваться только для особо выгодных (для вас, не для банка) покупок .

7. Льготные условия покупки/обмена валюты или покупок за рубежом в другой валюте. Это могу быть как валютные карты, так и рублёвые с хорошим курсом, в исключительных случаях даже по курсу ЦБ.

8. Больше льготный период кредитования по кредиткам. Логика простая - вы тратите деньги с карты, что даёт банку заработать, но при этом пользуетесь средствами банка, пока ваши лежат под процент на другой карте, а потом гасите до истечения льготного периода.


Ну, а теперь опять обо мне любимом.

В данный момент у меня в кошельке 6 карт, все хоть раз в месяц используются. Среди них карта сбера для переводов, кредитка с кэшбеком как основная платёжная карта, ипотечная карта, пара карт с повышенным кэшбеком по разным категориям, карта для оплаты услуг и товаров в валюте по курсу ЦБ.

Из них платное годовое обслуживание только у кредитки, платный смс-банк на ней же и... всё. Остальное бесплатно. Все карты, кроме, опять же, сбера, пополняются бесплатно с других, но с ограничениями.


Теперь логичный вопрос: зачем так заморачиваться? Можно долго разглагольствовать про выгоду, доход, экономию, но одна из важнейших причин - это интересно. Доходы и возврат денег приятны, я их откладываю в заначку, чтобы было ощутимее, но главное, что это меня не напрягает. На просторах Сети сталкивался с людьми, у которых 15-20 разных карт. Некоторые бесплатны и пока не выгодны, просто так лежат, некоторые дают повышенный кэшбек по 3-5% за траты в супермаркетах, АЗС, кафе и ресторанах, аптеках, при интернет-покупках. Для меня это точно перебор. Тратя на бензин 3 тысячи в месяц получить 5% (150 рублей) кэшбека вместо 2% (60 рублей) точно ни к чему. Но кому-то и это нравится, кстати, их на профильных форумах называют хоббистами, причём банки - с негативным подтекстом, практически приравнивания их к мошенникам. Впрочем, я тоже отношусь ко многим негативно, потому что, находя лазейки в программах лояльности, они вынуждают банки эти лазейки закрывать, что приводит к усложнению получения бонусов простым пользователям. Некоторых пользователей вообще блокируют за слишком быстрое получение баллов, например при пополнении телефона на десятки тысяч в месяц или оплату товаров предпринимателями, несмотря на запрет участия в программе юридических лиц и ИП. Это, кстати, прописывается в правилах, так что возмущения часто бесполезны)


Подводя итог, скажу, что, используя карты при повседневных тратах, можно получить немного денег обратно, а заодно и подзаработать за хранение своих средств, не посещая офисы банков, чтобы сделать вклад, и имея возможность в любой момент воспользоваться этими средствами, не теряя процентов. Бесплатный сыр - только в мышеловке, но и оттуда его можно достать, не получив по хребту) Пользоваться бонусами от банков или нет - решать вам.

Показать полностью

Как я судился с застройщиком

Давно хотел написать, как я подал в суд на застройщика за задержку сдачи квартиры и что из этого вышло, но хотелось довести дело до логического завершения. Спойлер: денег я так и не получил и вероятность получить оцениваю как практически нулевую, но опыт получил интересный.

Внимание! Очень длиннопост

Многие очень плохо представляют себе работу судебной системы, поэтому хочу поделиться полученными знаниями с позиции обывателя, а не юриста, которые иногда в рассказах опускают важные подробности.

Я покупал квартиру в конце 2014 года. Нашли неплохой вариант - дом был практически достроен, завершалась стадия отделки, проводились трубы с горячей водой и электричество. Срок сдачи дома  4-й квартал 2014 года, т.е. к Новому году, срок передачи квартиры дольщикам - 2 квартал 2015 года.

За стройкой я следил все время, пока оформлялись договоры, ипотека и т.д., была видна неплохая активность, но, увы, к Новому году никаких сообщений о завершении строительства не было. Позже застройщик уведомлял о переносе сроков, но с нарушениями. 214-ФЗ регламентирует, что уведомление должно прийти не позднее, чем за 2 месяца до планируемого срока сдачи. Не буду много расписывать, в итоге дом был сдан 31 декабря 2015 года. Ключи переданы в феврале 2016 года, с задержкой чуть больше 7 месяцев.

Застройщик пытался дважды урегулировать этот вопрос. Сначала, по истечению сроков передачи квартиры по договору,  предлагали подписать доп.соглашение о продлении сроков на 2 месяца с утверждением, что это формальность и без доп.соглашения получить ключи будет проблематично. Такой миф, кстати, распространён среди дольщиков. Многие верят и подписывают. Второй раз предлагали подписать доп. соглашения в обмен на отказ от каких-либо доплат с моей стороны. В моём случае это было около 34 тысяч за увеличившуюся после обмеров площадь квартиры и, собственно, обмеры БТИ - ещё около 9 тысяч.

Деньги тогда были, с судами я никогда не связывался и решил всё-таки заморочиться, воспринимая ситуацию как лотерею стоимостью 34 тысячи) За обмеры, кстати, не платил, все необходимые документы я и так получил.

Доплатив за метры, я получил ключи от квартиры и подписал передаточный акт, исключив из него по совету юриста фразу об отсутствии финансовых претензий к застройщику. Тут же под подпись секретарю застройщика была передана досудебная претензия с расчётами неустойки. Эта претензия необходима, чтобы в суде можно было доказать, что вы пытались решить проблему мирно.

С досудебной претензией, иском и дальнейшим оформлением документов мне помогал знакомый юрист бесплатно, но вообще я советую пользоваться услугами юридических компаний, потому что самому во всём разобраться достаточно сложно, особенно тяжко общаться с судами в одиночку, если такого опыта не было.

Далее было оформлено исковое заявление и поданы документы в суд. Здесь я совершил первую ошибку - подал иск не сразу, через месяц после вручения досудебной претензии, а с задержкой месяца в два - в середине мая 2015. Не тяните, от этого может зависеть, получите ли вообще деньги. Вторая ошибка, не страшная, но неприятная - я не до конца вник в процедуру подачи иска и не знал, что нужно принести два комплекта документов - для суда и для ответчика. Сам я об этом просто не подумал. Пришлось срочно искать, где сделать копии. Ещё желательно сделать третью копию искового, чтобы на ней поставили отметку о принятии.

Интересный нюанс. Дольщик может подать иск в суд по месту жительства, а может - по месту регистрации юридического лица застройщика. В интернетах любят говорить о том, что суд по месту регистрации застройщика может быть куплен, но мне кажется, что это преувеличено, да и вряд ли мелкий застройщик обладает достаточными ресурсами для этого. Я подавал по месту регистрации застройщика, о чём не пожалел.

После сдачи документов мониторим сайт суда и ждём, когда делу присвоят номер и назначат досудебное заседание (так называемая беседа, где истец и ответчик ещё могут договориться). Через неделю дело не появилось на сайте, никаких уведомлений также не поступало. Потом я совершил третью ошибку - пустил всё на самотёк, зная, что заседание раньше, чем через месяц после поступления не назначат. Но через месяц начал серьёзно беспокоиться) Пришлось звонить в суд. Пару дней не мог дозвониться никуда. В канцелярии суда мне не дали никакой информации, кроме фамилии судьи, которой передали дело, сказали звонить помощнику судьи. А на сайте номера телефона нет. Кое-как нашёл номера в интернете, но и по ним не мог дозвониться неделю, а то и больше. Когда же наконец попал на помощника судьи, выяснилось, что в расчёте пошлины ошибка и я должен доплатить ещё рублей 100 и привезти квитанцию. Просто мне забыли сообщить) А срок исправления истекает завтра. К счастью, помощник понимала, что их косяк и продлила срок, но времени я потерял из-за этого косяка больше месяца. Немного это было исправлено тем, что назначили беседу на максимально близкую дату - через три недели после сдачи последних документов.

На беседу мой юрист приехать не смог, но, к счастью, его помощь не понадобилась - не было ни ответчика, ни судьи. Для ускорения процесса было написано, что беседа проведена, что меня в принципе устраивало. Первое судебное заседание было назначено через месяц. Да, суд - дело долгое, каждый чих - месяц ожидания.

На заседание ответчик опять не явился, но без него дело не рассмотрели, потому что, по словам судьи, документы с повесткой ему были отправлены, но уведомление с почты не успело дойти до суда. Такое возможно, если отправить повестку слишком поздно, хотя формально суд ничего не нарушил. Было обидно. Чтобы такого не случилось ещё раз, судья предложила мне отправить судебную телеграмму, она стоит несколько сотен рублей, но приходит гораздо быстрее письма и в следующий раз можно будет провести заседание без ответчика. Как я искал почтовое отделение, которое ещё отправляет телеграммы - отдельный разговор, многие даже не сразу поняли, что мне нужно) Заседание назначили через 3 недели.

Середина сентября, 2 заседание. На этот раз приехал мой юрист и выяснилось, что мой судья уехала по каким-то делам и мне заменили судью. Это было неприятной неожиданностью, потому что обзор дел с застройщиком показал, что моя судья полностью на стороне дольщиков и всем присуждает иск в полном размере. Кто попался мне после смены, было непонятно, других её дел с моим застройщиком я не нашёл. Уже на суде выяснилось, что она вообще не занималась такими делами лет пятнадцать и периодически уточняла некоторые важные нюансы у моего же юриста.

Кстати, защищать можно себя и самостоятельно, но мне юрист очень пригодился. Все документы зачитывались оооочень быстро, я дико тупил, хотя от меня требовалось только устно ходатайствовать о принятии юриста в качестве моего представителя в суде.

Итогом стало присуждение неустойки в полном размере; уменьшенного примерно в 3,5 раза штрафа за неисполнение досудебной претензии застройщиком (она должна составлять 50% от неустойки), морального вреда в размере 5000 (заявляли 50000) и судебных расходов (ну, там по мелочи). Чувства были противоречивые. С одной стороны, присудили больше 700 тысяч при иске чуть больше миллиона, что весьма ощутимо по сравнению с некоторыми соседями, которым присудили 200 тысяч при иске в 700, кому-то ещё меньше. С другой стороны - причин снижать не было, более того, обычно уменьшают сумму неустойки, а с ней автоматически штраф, но не штраф отдельно от неустойки, да и если бы судью не заменили в последний момент, ничего бы не уменьшали.

После суда нужно ждать, пока решение вступит в силу, как раз в это время ответчик (или истец, если не согласен с суммой) может подать апелляцию, чего, естественно, не произошло. Решение вступало в силу больше месяца, ещё через неделю я поехал писать заявление о выдаче решения суда и исполнительного листа на руки, получил я все документы через десять дней, это была уже середина ноября. Говорят, этот этап тоже может затянуться на месяц, а то и два, поэтому надо периодически звонить или приезжать, чтобы уточнить результаты и немного их поторопить.

Итого с момента подачи досудебной претензии до получения исполнительного листа прошло 8 месяцев и 3 недели. Из них я потерял 2 месяца, потому что не мог тупо дойти до суда, и 1 месяц из-за ошибки с пошлиной, но даже в лучшем случае суд - занятие небыстрое, оно может затянуться и на год, и на полтора.



Дальше начинается самое интересное. Мало получить исполнительный лист, по нему застройщик может ничего и не выплатить добровольно, иначе он ходил бы на заседания. Взыскать можно двумя способами - через службу судебных приставов и самостоятельно. В первом случае необходимо подать заявление приставам, а потом регулярно им звонить, приезжать, угрожать жалобами, писать жалобы на бездействие и т.д. Всё это связано с дикой загруженностью приставов, на каждого человека - огромное количество дел, все их физически нельзя рассмотреть. Поэтому если молчать, их рассматривать особо не будут, могут сделать отписку типа "приехали - никто не открыл". Вариант долгий, мучительный  и дорогой. Забавно, что многие юридические фирмы ведут дело до получения исполнительного листа, а дальше - крутитесь как хотите, так что лучше сразу заключать договор на полное сопровождение до получения денег.


Второй вариант - сделать максимум самому. Начинаем с того, что идём в налоговую, в которой зарегистрирован застройщик (эта информация есть в выписке из ЕГРЮЛ) и пишем заявление о выдаче вам информации о счетах должника и движении средств по ним. Примерно через неделю справка готова. В моём случае там был указан один счёт с остатком, равным нулю. Кстати, движение средств в справке не было указано, можно было возмутиться и написать ещё одно заявление, но это мало что дало бы, а время уходило.


Дальше с исполнительным листом пишем заявление в банк, в котором у должника счёт, на взыскание и отдаём документы в банк. Банк обязан заблокировать счёт и перечислить средства в счёт уплаты долга. В моём случае денег не было и не появлялось, поэтому мне через некоторое время сообщили, что исполнительный лист передан в архив и его можно забирать.


На этом этапе уже стало понятно, что денег я не увижу. После этого можно мучить налоговую регулярными запросами о счетах должника на случай, если они что-то ещё откроют либо отдать приставам. Я забил.


Но и это ещё не всё. Вполне ожидаемо, через некоторое время в арбитражный суд стали поступать заявления о банкротстве застройщика от крупных кредиторов на десятки и сотни миллионов рублей. Это очень долгий процесс, заседания постоянно переносятся, иски отклоняются и т.д. Лучше всего сразу подписаться на обновления (будут приходить на электронную почту) и периодически поглядывать, как там успехи. В какой-то момент я вообще потерял из виду деятельность застройщика, пока в октябре прошлого года соседи не спросили меня, подал ли я заявление на включение в список кредиторов.


Оказывается, когда дело о банкротстве наконец-то начинается, несостоятельному должнику могут назначить процедуру наблюдения и временного управляющего. Информация об этом публикуется в газете Коммерсант и ещё где-то, и в течение месяца нужно подать заявление, чтобы вас включили в третью очередь кредиторов. Это даёт небольшой шанс получить часть денег, если что-то найдут, и возможность участвовать в заседания о банкротстве. Отсутствие в третьей очереди лишает шансов практически полностью.


Но и это ещё не всё. Можно включиться в реестр лиц, чьи требования удовлетворяются после третьей очереди. Заявление можно подать даже онлайн, так что я уже ничего не терял и отправил его.


Теперь шанс получить деньги у меня будет только в том случае, если у застройщика случайно обнаружится заначка в сотни миллионов, её хватит на все долги всей третьей очереди, а уже после того, как кредиторов не останется, получу деньги и я. Хуже ситуация только у тех, кто вообще не подавал никаких заявлений, но это уже не так важно)


Ну, и выводы из всей этой истории. Судиться - это интересно, но нужно  отнестись серьёзнее. Время - ваш враг. Те, кто подал в суд на 2-3 месяца раньше меня, успели получить свои суммы полностью или частично, в порядке очереди подачи документов в банк. Как вариант - подавать суд не после передачи ключей, а после 2-3 месяцев задержки, потом ещё раз и так далее, разбивая сумму долга на несколько частей и получая их постепенно. В таком случае вполне возможно, что неустойку вам начнут выплачивать уже в досудебном порядке. Ну, и пользуйтесь услугами профессионалов, они не будут тратить недели и месяца, чтобы найти время на подачу иска, как я). На этом всё, если будет что-то интересное в деле о банкротстве, напишу ещё пост, но это вряд ли

Показать полностью

Как я поменял вуз в середине обучения

Когда я писал посты о своей профессии (инженер-технолог) и отвечал на комментарии, я воспринимал себя как выпускника одного конкретного вуза. Совсем недавно задумался и вспомнил интереснейший эпизод своей студенческой жизни - а ведь я перевелся из одного вуза в другой без потери курса ровно посередине обучения. Не самая тривиальная ситуация, об этом и расскажу. Внимание! Очень много текста! Краткое описание - в комментариях.


Причина перевода банальна для сына военного - очередной переезд родителей. Узнал об этой новости я в середине 3 курса. Пришло время принимать важное решение - оставаться доучиваться или переезжать. В первом случае надо пытаться получить место в общаге, найти работу либо сидеть на шее у родителей. С работой для студентов-очников в моем городе было тяжеловато, все, кто мог заработать себе на жизнь отчислялся, переходил на платное отделение или на специальности попроще. Учёба не оставляла других вариантов.

Второй вариант интереснее - переезд предполагался в Московскую область. Окончив вуз, получаешь, соответственно, московский диплом, никого не интересует, в какой шараге ты учился до перевода. Также Москва даёт гораздо больше возможностей по работе. Единственная проблема - я был психологически не готов к полной смене обстановки, к концу третьего курса в группе сформировались отличные отношения и появилось много друзей, которых было жалко терять. Толчком к решению послужила мысль, что после окончания учёбы я бы всё равно там не остался, Москва манила своими возможностями. Итак, глаза боятся - руки делают. Приступаем к сбору информации.


Перевод возможен при минимальной академической разнице между программами обучения в двух вузах. Первые 2 курса на многих технических специальностях очень схожи - много общих дисциплин типа математики разных видов, физики, информатики, химии, философии, культурологии и т.д. На третьем количество специальных дисциплин зашкаливает, поэтому специальность менять есть смысл только при очень большом нежелании продолжать учиться по текущей специальности, потеряв при этом один-два года учёбы.


Каждая специальность имеет свой код по Общероссийскому классификатору специальностей по образованию (ОКСО). Например, моя специальность - технология машиностроения, на момент перевода, 2008 год, была под номером 151001. Сейчас структура изменилась. Эти коды здорово облегчают поиск вуза, особенно если специальности называются схоже, но имеют разную суть или, наоборот, называются чуть по-разному, но имеют один шифр.

Я нашел около 10 разных более-менее серьёзных вуза с моей специальностью. Список возглавлял, естественно, МГТУ имени Баумана, дальше шли МАМИ, МАИ, МГТУ Станкин и несколько менее известных институтов. Собрав адреса и телефоны я столкнулся с первой серьёзной проблемой. Чтобы объяснить её суть, расскажу, как должен проходить перевод в теории.


Порядок перевода:

1. Завершить курс или хотя бы семестр с максимально хорошими оценками. Никому не нужны нерадивые студенты, своих хватает.

2. Найти вуз, в котором есть свободные бюджетные места по выбранной специальности (места появляются после первой же сессии).

3. Подать документы и пройти вступительные испытания, выбранные деканатом. Это может быть простое собеседование, полноценные экзамены по методике, разработанной для студентов, переводящихся из других вузов или вообще достаточно просто желания студента. На этом шаге может выясниться, что есть конкуренты на места, но, видимо, это нечастая практика.

4. Получить в новом деканате справку о готовности вуза взять студента на обучение.

5. Отчислиться из старого вуза в связи с переводом в другой вуз, приложив справку, и получить документы - заверенную копию зачетной книжки, академическую справку с оценками, аттестат.

6. Сдать документы в новый вуз, дождаться зачисления и начать прогуливать пары... а вот и нет, всё только начинается

7. Сверить академическую справку, где указаны все прослушанные лекции, пройденные практические занятия и выставленные оценки, с программой нового вуза за прошедшие курсы. При сверке выясняется академическая разница, которую надо в короткие сроки сдать, как правило, в течение 1-2 семестров. Вот теперь можно наслаждаться студенческой жизнью.


Как это было у меня: с первым пунктом я справился, зачёты сданы, курсовые защищены на отлично, сессия сдана на одни пятерки, практика пройдёна... (Привет, повышенная стипендия - а вот и нет, мы же уходим). Единственная сложность - оценки за практику обычно выставляются по результатам отчёта... в начале 4 курса, потому что летом, сразу после практики этим никто заниматься не хочет. Мало того, что мне пришлось делать отчёт не имея образцов от самых расторопных студентов, так ещё и надо было найти неизвестного мне доселе человека, принимающего практику. Стресс, да и только. Кстати, принимала практику очень красивая девушка, что немного сглаживало трудности. Но итог порадовал - оценка отлично, отчёт послужил образцом уже бывшим одногруппникам, можно переводиться.


Вот тут начинаются реальные проблемы. Вуз надо было искать уже в то время, когда я закрывал сессию и начинал ходить на практику, а я находился в паре тысяч километров от Москвы. Спасибо родителям - мама ходила по выбранным вузам, оббивала пороги деканатов и узнавала, куда меня могут принять. С Бауманкой пролёт - один из важнейших предметов они проходили два семестра подряд, сдавали зачёт и экзамен, делали серьёзный курсовой проект. Чтобы поступить на 4 курс, мне надо было бы в процессе учёбы параллельно самостоятельно изучать этот предмет в ускоренном темпе, делать курсач в одиночку и сдавать зачёт и экзамен. Поблажек нет, был риск просто вылететь в конце семестра. Второй вариант - переводиться с потерей курса, на 3 курс. Год было жалко, поэтому поступать я решил в МГТУ Станкин без потери. Как считают преподаватели этого вуза, в Москве они вторые после Бауманки в области машиностроения.


Проблема номер два - лето, сначала сессии, большая загрузка деканата, затем отпуска, никто и не собирался не то, что устраивать мне индивидуальные вступительные испытания, а даже собеседовать меня. Было сказано приезжать ближе к сентябрю. Ездить туда-сюда с риском попасть под осенний призыв или не успеть к началу года было плохим вариантом. Поэтому мы выбрали другой, не менее рискованный вариант - отчисление по собственному желанию. Как ни странно, военкомат не воспринял этот как прерывание обучения, к началу призыва я уже был зачислен. Кстати, справку, о том, что меня готовы взять, всё-таки получили, но не в Станкине, а в другом вузе, на всякий случай я о ней упомянул в заявлении и приложил к нему. Декан пугала меня, что московские вузы - это серьёзно, я не справлюсь и вообще зря всё это затеял. Спасибо, не помню, как вас зовут, это стало сильнейшим мотиватором в дальнейшей учёбе.


Приехав в новый вуз со всеми документами, я получил по шапке за то, что отчислился по собственному желанию (можно подумать, вы мне предоставили другие варианты - сказал я про себя), но всё равно приняли. Ура!


Дальше началась возня с оформлением и зачислением, продлившаяся до середины сентября, вливание в новый коллектив, новый дом, новый город. Кстати, приняли очень хорошо, это существенно упростило мне жизнь.


Следующий шаг - академическая разница. Мне дали два семестра на ликвидацию разницы, у меня было предметов 5 или 6, которые нужно было досдать, помимо основной учёбы. Ближе к концу первого семестра я узнал, что у меня есть пара предметов, которые в старом вузе я сдал на ранних курсах, и их зачли в новом. Было невероятно приятно пинать балду на лекциях по экологии под конец семестра, когда все были обеспокоены зачётом, а мне его уже проставили (ходил я на эти пары из-за неудобного окна в середине учебного дня). Ещё круто было приходить за допуском экзамену (так у нас называли экзаменационную ведомость на одного человека, в других вузых их называют хвостовками) мимо должников, которые упрашивали дать им шанс, и с легкостью получать свою ведомость.

Надо сказать, что академ.разница очень хорошо повлияла на дальнейшую учёбу, я просто не мог позволить себе расслабиться в начале семестра и серьёзно впрягся во все предметы. В частности, я единственный получит зачёт автоматом по металлорежущим станкам (фамилию препода Ч....на многие студенты вспоминают с содроганием), просто потому, что воспринял как вызов слова препода о том, что ненаписание контрольных может привести к серьёзным последствиям вплоть до отчисления. Хотя не скажу, что было легко. Одной из причин было нарушение известной формулы "первую половину учёбы студент работает на зачётку, потом зачётка работает на студента" - у меня была пустая зачётка, правда, она начала заполняться в течение семестра при сдаче академической разницы, а оценки там были неплохие, благо, преподаватели не были очень требовательными ко мне. Многие плохо понимали, что вообще значит академическая разница и как это можно было перевестись из другого вуза. Один явно отнёсся ко мне как к наглому двоечнику, пришедшему сдавать долг за прошлый год ближе к концу семестра, когда большинство должников уже отчислили. Как итог - первая тройка в новой зачётке. Кто-то в конце ответа, принимая решения об оценке, начал листать зачётку, намереваясь поставить отметку на основе прошлых оценок  - а там почти пусто. Благо, материал я знал неплохо.



По итогу всё закончилось хорошо, 4 курс ознаменовался получением бакалаврского диплома, приглашением в магистратуру и на мою первую работу. Ну, и достаточно неплохая стипендия в том числе и благодаря оценкам за академразницу, которые учитывались при подсчёте, в процессе всей учёбы в новом вузе. Был получен ценнейший опыт, важные знания и желание работать по специальности, которому я не изменил и через 6 лет после окончания вуза.


Спасибо всем, кто осилил это полотно, очень уж хотелось высказаться

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!